Pour commencer, il faut savoir que la rénovation globale désigne la réalisation d’un bouquet très complet de travaux de rénovation dans un logement. Quels sont ces travaux ? Dans quel ordre les réaliser ? Découvrons-le ensemble !
En résumé :
- Isolation des murs, du plancher, des combles, remplacement des dormants, nouvelle chaudière, installation d’une pompe à chaleur… Les travaux de rénovation sont essentiels à un bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), mais la note finale a tendance à faire mal au porte-monnaie.
- Le coût est d'autant plus important lorsqu'il s'agit d'un projet complet avec audit énergétique et bilan thermique qui s’accompagnent par la suite de l’ensemble des travaux nécessaires pour un gain énergétique.
- Heureusement, plusieurs aides et primes à la rénovation globale existent afin de vous permettre de financer en grande partie vos projets : MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité, l’éco-PTZ, les primes CEE (ou primes énergie), la TVA à 5,5 %, le prêt Avance Rénovation (PAR) et les aides locales !
- Attention à bien choisir votre entreprise pour vos travaux de rénovation : seuls des travaux réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) vous permettront de bénéficier de ces aides et primes.
Rénovation globale : de quoi parle-t-on ?
La rénovation globale consiste à remettre à neuf l’intérieur comme l’extérieur d'un bien, en améliorant sa performance énergétique et en modernisant les équipements et les matériaux. Cela inclut des travaux tels que :
- l’isolation ;
- la remise aux normes électriques et de plomberie ;
- le remplacement des fenêtres et des portes ;
- le remplacement d’un système de chauffage ;
- la pose de panneaux solaires photovoltaïques ;
- l'installation de nouveaux revêtements de sol et de murs, etc.
La rénovation globale vise à améliorer le confort des occupants, à réduire les coûts énergétiques et à augmenter la valeur du logement dans l’optique d’une vente.
Rénovation globale : quelles sont les aides dont je dispose ?
Afin d’encourager les propriétaires à s’investir dans la transition énergétique, plusieurs nouvelles aides, primes et prêts ont vu le jour.
Ces initiatives font également suite aux décisions prises par l’État pour lutter contre la précarité énergétique et notamment les passoires thermiques. Ces aides ne sont donc pas là juste pour aider les propriétaires à faire des économies, elles sont les outils pour une transition énergétique forte et rapide !
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ remplace le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) depuis janvier 2021.
Pour plus de clarté et d’organisation, un barème suivant le montant des ressources annuelles du ménage a été créé. En effet, les ménages ont été classés suivant le montant de leurs ressources annuelles et à chaque catégorie de ressources correspond une couleur.
- Ma Prime Rénov’ Bleu (foyers très modestes) ;
- Ma Prime Rénov‘ Jaune (foyers modestes) ;
- Ma Prime Rénov‘ Violet (foyers intermédiaires) ;
- Ma Prime Rénov‘ Rose (foyers aisés).
MaPrimeRénov’ Bleu
|
Nombre de personnes dans le foyer |
Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France) |
Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France) |
|---|---|---|
|
1 |
jusqu’à 21 123 € |
jusqu'à 15 262 € |
|
2 |
jusqu’à 31 003 € |
jusqu’à 22 320 € |
|
3 |
jusqu’à 37 232 € |
jusqu’à 26 844 € |
|
4 |
jusqu’à 43 472 € |
jusqu’à 31 359 € |
|
5 |
jusqu’à 49 736 € |
jusqu’à 35 894 € |
|
par personne supplémentaire |
+6 253 € |
+4 526 € |
MaPrimeRénov’ Jaune
|
Nombre de personnes dans le foyer |
Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France) |
Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France) |
|---|---|---|
|
1 |
jusqu’à 25 714 € |
jusqu’à 19 565 € |
|
2 |
jusqu’à 37 739 € |
jusqu’à 28 614 € |
|
3 |
jusqu’à 45 326 € |
jusqu’à 34 411 € |
|
4 |
jusqu’à 52 925 € |
jusqu’à 40 201 € |
|
5 |
jusqu’à 60 546 € |
jusqu’à 46 015 € |
|
par personne supplémentaire |
+7 613 € |
+5 797 € |
MaPrimeRénov’ Violet
|
Nombre de personnes dans le foyer |
Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France) |
Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France) |
|---|---|---|
|
1 |
jusqu’à 38 184€ |
jusqu’à 29 148 € |
|
2 |
jusqu’à 56 130 € |
jusqu’à 42 848 € |
|
3 |
jusqu’à 67 585 € |
jusqu’à 51 592 € |
|
4 |
jusqu’à 79 041 € |
jusqu’à 60 336 € |
|
5 |
jusqu’à 90 496 € |
jusqu’à 69 081 € |
|
par personne supplémentaire |
+11 455 € |
+8 744 € |
MaPrimeRénov’ Rose
|
Nombre de personnes dans le foyer |
Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France) |
Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France) |
|---|---|---|
|
1 |
>38 184 € |
>29 148 € |
|
2 |
>56 130 € |
>42 848 € |
|
3 |
>67 585 € |
>51 592 € |
|
4 |
>79 041 € |
>60 336 € |
|
5 |
>90 496 € |
>69 081 € |
|
par personne supplémentaire |
+11 455 € |
+8 744 € |
MaPrimeRénov’ Sérénité
MaPrimeRénov’ Sérénité est une évolution du dispositif Habiter Mieux de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) et est destinée aux ménages modestes et très modestes.
Cette aide est disponible sous conditions : les travaux engagés doivent entraîner des économies d’énergie d’au moins 35%, et la présence d’un accompagnateur Rénov’ pour suivre le dossier et l’avancement des travaux est obligatoire. Ce dispositif est cumulable avec les primes énergie CEE depuis juillet 2022.
Un accompagnement ?
Et oui ! Depuis début 2022, l’agence France Rénov’ (agence de référence de la rénovation en France) vous permet de bénéficier de conseils, d’aide personnalisée et du suivi d’un Accompagnateur Rénov’ !
L’éco-PTZ
Aussi appelé éco-prêt à taux zéro, il s’agit d’un prêt sans intérêts (ils sont remboursés par l’État) pouvant monter jusqu’à 50 000 € ! Ce prêt vous aide à financer vos travaux de rénovation énergétique.
Il permet de bénéficier d’une trésorerie sans forcément avoir d’apport initial.
Le montant emprunté doit être remboursé sous 20 ans, sachant que ce dernier diffère selon le nombre de travaux à mener :
- 15 000 € maximum pour une action menée ;
- 25 000 € maximum pour 2 travaux ;
- 50 000 € maximum pour 3 travaux ou plus.
Il suffit de se rendre chez son banquier muni du formulaire emprunteur. Vous trouverez également des informations supplémentaires sur l'Éco Prêt à Taux Zéro sur le site du Service Public.
Le prêt Avance Rénovation (PAR)
D’après l’ADEME (Agence de la transition écologique à Paris), de nombreux ménages renoncent à entamer des travaux de rénovation malgré les aides existantes à cause d’un reste à charge trop élevé (cela concerne notamment les personnes âgées ou/et à revenus faibles).
Pour résoudre ce problème, le prêt Avance Rénovation voit le jour en 2022 en tant qu’alternative à l’éco-PTZ.
Il est distribué par les banques qui bénéficient d’une garantie d’État à hauteur de 75 % afin de les encourager à le proposer à leur clientèle.
Son fonctionnement est le même que celui du prêt viager hypothécaire. Cela implique que le remboursement du capital emprunté, et des intérêts le cas échéant, s’opère lors de la transmission ou de la vente du bien rénové.
La TVA à taux réduit de 5,5 %
Il s’agit d’une TVA à 5,5 % qui concerne la fourniture et la pose du matériel. Elle s’applique directement sur le devis, et vous n’avez pas d’autres démarches à effectuer.
Par-contre, elle ne s’applique pas si vous achetez votre propre équipement (par exemple un nouveau poêle) pour réaliser la pose vous-même.
Bon à savoir :
Vos collectivités locales investissent également dans l’opération transition énergétique ! Renseignez-vous auprès de chez vous, peut-être qu’une offre pour faire des économies vous attend !
La prime Coup de pouce « Rénovation globale »
De son nom complet « Rénovation performante d’une maison individuelle », cette prime a été mise en place le 12 octobre 2020.
Cette prime est donnée à tout ménage réalisant un bouquet de travaux au sein d'une maison individuelle construite il y a plus de 2 ans.
Le dispositif repose sur le principe des CEE (certificats d'économies d'énergie), qui constituent une obligation de financement imposée à certains acteurs économiques pollueurs (les fournisseurs d'énergie et de carburant par exemple, ou encore acteurs de la grande distribution type Auchan ou Leclerc).
Pour cette prime Coup de pouce “Rénovation globale”, le montant dépend :
- des ressources du foyer avec un tarif spécial prévu pour les ménages modestes ou précaires ;
- de la nature des travaux avec notamment un bonus si les travaux incluent le remplacement d'une vieille chaudière au charbon ou fioul ;
- de la quantité d'énergie finale économisée grâce aux travaux, exprimée en kWh/m²/an.
Le dispositif a été grandement simplifié pour les opérations engagées au 1er janvier 2022 ou achevées à compter du 1er janvier 2023. Idem si elles sont incluses dans un dossier de demande de CEE déposé à compter du 1er avril 2023.
Pour le moment, le dispositif est reconduit pour les opérations dont la date d’engagement intervient jusqu’au 31 décembre 2025 et la date d’achèvement d'ici au 31 décembre 2026. La rénovation globale de l’habitat constitue en effet une priorité durable des autorités publiques, réaffirmée par la loi Climat et résilience de 2021.
Rappelez-vous !
Il est impératif de faire appel à un professionnel qualifié RGE pour réaliser votre chantier et ainsi être éligible aux aides, primes et prêts d’aide à la rénovation.
Quels sont les critères d’éligibilité aux aides ?
Il y a plusieurs conditions d'éligibilité aux aides pour la rénovation. Ces conditions ne sont évidemment pas les mêmes suivant le type d’aides que vous souhaitez demander.
Le Coup de pouce « économies d'énergie »
La prime Coupe de pouce “économie d’énergie” est accessible à tous les propriétaires et locataires qui en font la demande. Toutefois, le montant de la prime est dégressif lorsque le niveau des ressources du foyer bénéficiaire augmente.
Les conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov'
Concernant le forfait “rénovation globale” de MaPrimeRénov’, pour être éligible, les travaux doivent faire baisser radicalement la consommation d'énergie de l'habitation. Il y a deux pourcentages à respecter suivant votre situation :
- gain énergétique de 55 % minimum pour les ménages violets ou roses ;
- gain énergétique de 35 % minimum pour les ménages bleus ou jaunes, ainsi que les copropriétés.
Le montant total de l’aide permet de financer à la fois les travaux et l'audit préalable.
Depuis le 1er janvier 2022, le logement dans lequel les travaux sont réalisés doit avoir plus de 15 ans, contre 2 auparavant.
Par ailleurs, pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il faudra justifier d’une durée d’occupation de sa résidence principale de 8 mois/ans au lieu de 6 mois précédemment.
La réalisation des travaux devra se faire dans un délai de 2 ans.
Pour info :
À titre exceptionnel, en cas de panne d’une chaudière au fioul, les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans peuvent solliciter l’installation d’un nouvel équipement de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire.
Les conditions d’éligibilité définies par l’Agence nationale de l’habitat (Anah)
Elle octroie deux primes pour deux niveaux de revenus :
- MaPrimeRénov’ pour les propriétaires plus aisés (revenus intermédiaires ou supérieurs) ;
- MaPrimeRénov' Sérénité pour les propriétaires modestes voire très modestes (elle remplace depuis 2022 “Habiter Mieux Sérénité”).
Les plafonds sont définis dans la Loi, et prennent en compte la composition du foyer : plus le nombre de personnes est élevé (adultes ou enfants), plus le plafond augmente.
Pourquoi effectuer une rénovation globale de mon logement ?
La rénovation des habitations est une véritable préoccupation de l’État.
Depuis le 1er janvier 2023, les logements les plus énergivores (avec une consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) sont interdits à la location.
La même interdiction s’appliquera en 2025 pour l’ensemble des logements ayant une étiquette énergétique G, en 2028 pour les étiquettes F et 2034 pour les étiquettes E.
Au total, cela représente actuellement 1,8 million de logements du parc locatif privé français, et 4,8 millions de logements si on prend en compte les résidences principales.
Attention !
Depuis 2022, l’audit énergétique pour les logements avec une classe énergétique F ou G au DPE est obligatoire avant une mise en vente.
Vous réalisez des économies
La rénovation de maison est une alternative économique et intelligente à l'achat et à la location.
Vous pouvez rénover votre bien pour augmenter sa valeur marchande, dans la perspective d'une revente à court ou à moyen terme (résidence principale ou résidence secondaire) par exemple. De plus, des appareils plus performants ou une isolation efficace entraîneront des factures d’énergie réduites, et donc des économies importantes !
Vous pouvez même transformer votre logement en maison BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ce type de logement rejette peu de gaz à effet de serre et utilise des équipements qui ne polluent pas la planète.
Vous améliorez votre santé et votre confort
Rénover votre maison vous promet une meilleure isolation globale, mais vous aide également à lutter efficacement contre la déperdition thermique. Votre confort thermique et acoustique en sera de ce fait grandement amélioré.
Quant au changement de ventilation pour des systèmes très performants tels que des VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), il vous permet d’améliorer la qualité de l’air de votre logement (apparition de moisissures limitée et air moins vicié).
Quelles étapes dois-je suivre pour effectuer une rénovation globale performante ?
Se lancer dans une rénovation énergétique de sa maison nécessite souvent des travaux importants, d’autant plus si votre maison est ancienne.
Il faut anticiper d’éventuels obstacles ainsi que d’éventuelles futures envies comme l’extension de votre logement.
Ci-dessous les différentes étapes à respecter :
- l’état des lieux ;
- l’audit énergétique avec bilan thermique ;
- le devis ;
- le financement ;
- la réalisation des travaux ;
- la vérification des économies d'énergie réalisées (nouveau DPE ou audit énergétique).
Comment puis-je bénéficier d’une offre de rénovation globale ?
Vous êtes prêt à vous lancer dans un projet de rénovation globale de votre logement ? Parfait ! Chez Hello Watt, nous vous accompagnons pour vous garantir une rénovation énergétique complète et efficace des logements !
Voici les types de projets pour lesquels nous proposons un accompagnement :
- changement de fournisseur de gaz ou d’électricité ;
- isolation du logement ;
- changement ou entretien du système de chauffage ;
- pose de panneaux solaires.
Nos équipes pilotent aussi certains de vos projets pour ce qui concerne les travaux d’isolation, le choix du système de chauffage et le développement de l’auto-consommation à travers la pose de panneaux solaires.
Plus précisément, nous intervenons sur :
- la modélisation de travaux ;
- la fourniture de devis ;
- la demande d’aides pour financer votre projet ;
- la sélection des artisans et le suivi des travaux.
N’hésitez donc pas à appeler nos conseillers afin d’entamer vos travaux en toute sérénité au : 09 78 46 70 64.
FAQ sur les aides à la rénovation globale
Quelles sont les aides que je peux obtenir pour la rénovation globale de ma maison ?
Plusieurs aides financières existent afin de vous permettre de rénover votre maison en toute tranquillité :
- MaPrimeRénov' ;
- MaPrimeRénov’ Sérénité ;
- l’éco-PTZ ;
- les primes CEE ;
- le prêt Avance Rénovation (PAR) ;
- la TVA à taux réduit ;
- les aides locales.
Quels sont les critères d'éligibilité aux aides ?
Suivant l’aide que vous souhaitez demander, il y a certains critères à respecter. Pour MaPrimeRénov’ par exemple, le gain énergétique doit être de 55 % minimum pour les ménages violets ou roses qui rénovent et de 35 % minimum pour les ménages bleus ou jaunes, ainsi que les copropriétés.
Pourquoi est-ce important d’effectuer une rénovation globale de ma maison ?
Effectuer une rénovation globale de sa maison est important, et ce, à plusieurs titres. Tout d’abord, qui dit maison rénovée, dit économies d’énergie !
En effet, une isolation efficace ou un système de chauffage plus performant permettent de limiter les déperditions de chaleur et donc de réduire la facture énergétique. Sans compter que certains systèmes peuvent être moins chers que d’autres (par exemple les poêles à granulés de bois).
Rénover votre maison vous permet aussi de pouvoir la revendre dans les années suivantes avec une plus-value qui peut être conséquente. De plus, en équipant votre habitation d’appareils plus économes en énergie et plus efficaces, vous participez à la protection de l’environnement.
