En 2024, la priorité est à la rénovation globale des logements les plus énergivores afin d’accélérer efficacement la transition énergétique en France. De nombreuses aides existent à cet effet, mais est-il réellement possible d’obtenir un reste à charge de seulement 1 € ?
En résumé :
- Procéder à la rénovation globale de son logement pour seulement 1 €, ce n’est plus possible en 2024.
- Jusqu’en juillet 2021, il existait effectivement une aide destinée à l’isolation des combles et/ou du plancher, qui permettait dans certains cas d’obtenir un reste à charge de 1 €.
- Toutefois, à cause de nombreuses arnaques menées par des entreprises malhonnêtes, cette aide a été modifiée et n’est plus disponible.
- Par ailleurs, le démarchage pour la rénovation énergétique a également été interdit. Méfiance donc envers les entreprises qui vous sollicitent en prétendant pouvoir vous proposer des prestations à 1 €.
- Sachez néanmoins qu’il existe de nombreuses aides et dispositifs fiables destinés à vous aider à financer vos travaux de rénovation globale.
Rénovation globale à 1 € : mythe ou réalité ?
Si vous envisagez un projet de rénovation d’ampleur pour votre logement, il est possible que vous ayez entendu parler d’une aide financière qui réduirait le reste à charge à seulement 1 €. Mauvaise nouvelle : cette aide n’existe plus !
On vous explique tout ce qu’il faut savoir pour éviter les arnaques et trouver des organismes proposant des aides fiables.
Le coup de pouce "isolation des combles et planchers" : c’est terminé
Le coup de pouce isolation (pour les combles et les planchers) était une offre commerciale uniquement disponible auprès de certaines entreprises qui avaient signé une charte avec le Ministère de l’Écologie. Ce dispositif reposait sur l'obligation, faite par l’État aux fournisseurs d'énergie ainsi qu’aux grands acteurs de la distribution, d'inciter les particuliers à réaliser des économies d'énergie en améliorant l'isolation de leur logement.
Pourtant bien encadré au départ, le coup de pouce isolation a fini par être modifié le 1ᵉʳ juillet 2021 afin de mettre un terme aux offres à 1 €. En effet, à l’époque, de nombreux ménages avaient été victimes d’arnaques par des entreprises non-signataires de la charte et malintentionnées.
Pour info :
Depuis le 24 juillet 2020, le démarchage pour la rénovation énergétique est interdit. À moins d’être dans une relation contractuelle avec une entreprise, aucun professionnels ni le Service Public ne sont autorisés à vous solliciter par téléphone, mail, courrier ou visite à domicile au sujet de la rénovation énergétique.
Faites le bilan !
Évaluez les performances de votre bien immobilier et planifiez vos travaux de rénovation.
Quel est le reste à charge minimum pour des travaux de rénovation d’ampleur en 2024 ?
Dans le cadre d’un projet de rénovation global, de grande ampleur donc, un parcours accompagné est prévu par MaPrimeRénov’ afin de vous aider à financer en partie les dépenses liées aux travaux.
Le financement que peuvent recevoir les ménages est calculé en fonction du nombre de classes énergétiques gagnées une fois le chantier fini et selon la catégorie de revenus à laquelle appartient le ménage. Il existe 4 catégories de revenus :
- très modeste (bleu) ;
- modeste (jaune) ;
- intermédiaire (violet) ;
- aisée (rose).
Sachez toutefois que ce dispositif ne permet pas de financer entièrement votre projet de rénovation global, un reste à charge est toujours à prévoir et varie selon votre catégorie :
|
Catégorie du ménage |
Reste à charge minimum |
|---|---|
|
Très modeste - catégorie bleu |
10 % |
|
Modeste - catégorie jaune |
25 % |
|
Intermédiaire - catégorie violet |
40 % |
|
Aisé - catégorie rose |
60 % |
Le saviez-vous ?
Le reste à charge est obligatoire, même avec la possibilité de cumul de la prime CEE (Certificat d’Économies d’Énergie).
Les aides financières existantes pour réduire la note finale
Heureusement pour vous, d’autres aides financières à la rénovation énergétique d’ampleur existent et, même si elles ne permettent pas un reste à charge de seulement 1 €, ces aides vous feront réaliser des économies non négligeables !
Les aides de France Rénov’
Référence dans le domaine de la rénovation énergétique globale, France Rénov’ aide les propriétaires à concrétiser leurs projets de rénovation ambitieux. En 2024, le dispositif propose 2 parcours d’aide pour la rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov', qui est dorénavant réservée aux actions plus ciblées, comme le remplacement du système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire (ECS) pour un équipement décarboné.
- MaPrimeRénov’ parcours accompagné, qui est un dispositif destiné aux ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation d’ampleur afin d’améliorer significativement les performances énergétiques de leur bien. Ce parcours accompagné nécessite obligatoirement la réalisation d’au moins 2 gestes d’isolation ainsi que l’intervention d’un Accompagnateur Rénov’. En outre, il doit permettre un gain de 2 classes énergétiques au minimum.
Pour info :
À partir du 1ᵉʳ juillet 2024, les logements classés F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) n’auront plus accès à la rénovation monogeste accordée par MaPrimeRénov’. Ces logements seront effectivement automatiquement réorientés vers le parcours accompagné afin d’entreprendre un projet de rénovation énergétique globale.
Vérifiez donc bien à quelle classe énergétique appartient votre logement et aussi — et surtout – si votre DPE est encore valide. Il sera exigé si vous sollicitez MaPrimeRénov’ pour recevoir une aide financière.
Les prêts pour financer une rénovation globale
Les aides de France Rénov’ sont parmi les plus généreuses disponibles sur le marché, mais un reste à charge demeure dans tous les cas. C’est pour cette raison (entre autres) que des prêts ont été créés afin d'aider les propriétaires à financer le reste à charge qui, pour beaucoup, était un vrai frein à leur projet de rénovation.
Parmi les prêts disponibles pour une rénovation globale, on compte notamment l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) qui, comme son nom l’indique, est un prêt à taux d’intérêt nul. Vous ne remboursez que ce que vous avez réellement emprunté. De plus, il est accessible sans condition de ressources, et vous disposez de 15 à 20 ans pour effectuer le remboursement !
Le second prêt disponible pour le financement du reste à charge de vos travaux d’ampleur est le PAR ou prêt avance rénovation. Il s’agit d’un prêt basé sur le principe de l’hypothèque, le remboursement de la somme empruntée a donc lieu au moment de la vente du logement rénové ou bien lors d’une succession.
Afin d’encourager les banques à le proposer auprès des particuliers, l’État offre une garantie à hauteur de 75 %. Sachez toutefois que si le remboursement n’a toujours pas eu lieu au bout de 20 ans, l’établissement prêteur pourra exiger une avance à hauteur de 75 % du montant restant dû.
Les aides qui vous permettent de diminuer l’impôt sur le revenu
Il existe en effet des dispositifs financiers qui vous permettent de compenser les sommes dépensées pour les travaux de rénovation globale en recevant une réduction de l’impôt sur le revenu.
Ces dispositifs sont principalement destinés aux propriétaires de logements anciens qui s’engagent à rénover leurs biens immobiliers afin de les rendre à nouveau disponible à la location.
Pour bénéficier de ces réductions de l’impôt sur le revenu, les propriétaires doivent répondre à un certain nombre de critères, mais le jeu en vaut la chandelle ! En effet, ils disposent au final d’un bien rénové qui peut être à nouveau proposé à la location ainsi que d’une exonération qui peut s’étaler sur plusieurs années selon le dispositif.
La liste des aides permettant d’obtenir une réduction de l’impôt sur le revenu sont les suivantes :
- le déficit foncier ;
- le dispositif Loc’Avantages ;
- l’exonération de taxe foncière ;
- le dispositif Denormandie.
Les autres aides financières à la rénovation
Enfin, pour couvrir un éventuel reste à charge plus ou moins conséquent compte tenu du prix de la rénovation au m², il existe d’autres aides dont les fonctionnements diffèrent grandement, on vous explique !
Les primes CEE (Certificats d’Économie d’Énergie)
Il s’agit de primes, financées par des “obligés”, qui doivent encourager et aider les particuliers à concrétiser leurs projets de rénovation globale. Les “obligés” sont des fournisseurs d’énergie ou encore des grands acteurs de la distribution qui sont forcés par l’État de compenser la pollution dont ils sont à l’origine en finançant les primes CEE.
Bon à savoir :
Les primes CEE sont cumulables avec les aides de MaPrimeRénov’ (parcours classique et parcours accompagné) !
La TVA à taux réduit de 5,5 %
Cette TVA réduite s’applique directement sur le devis de l’entreprise à laquelle vous faites appel pour la rénovation énergétique de votre logement. Pour y être éligible, il suffit que le logement ait plus de 2 ans et qu’il soit occupé en tant que résidence principale ou secondaire.
Attention toutefois, vous ne pouvez pas bénéficier de cette TVA à taux réduit de 5,5 % si vous achetez vos propres équipements pour ensuite en faire la pose vous-même. Il est nécessaire que les travaux soient effectués par des professionnels.
Comment trouver des artisans de confiance ?
Rénover son logement est un projet de grande envergure et il convient de confier cette tâche à des professionnels fiables et compétents. C’est pourquoi nous vous recommandons fortement de faire appel à des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Cette certification est non seulement la preuve du professionnalisme de l’artisan, mais également de son expertise dans le domaine de la transition énergétique. Sachez par ailleurs que faire appel à un professionnel certifié RGE est très souvent une condition sine qua non pour être éligible aux aides financières à la rénovation.
Le chèque énergie
Le chèque énergie est un dispositif qui s’appuie sur vos dernières déclarations de revenus afin de déterminer votre éligibilité. Si les ressources de votre foyer sont modestes, voire très modestes, vous recevrez automatiquement ce chèque énergie dans votre boite aux lettres entre le mois d’avril et le mois de mai.
Il vous permettra de payer vos factures énergétiques ou encore de financer en partie l’achat d’équipements plus performants pour votre logement.
Les aides des collectivités locales
Disponibles à l’échelle d’une commune, d’un département ou parfois d’une région ; les aides des collectivités locales dépendent de là où vous habitez. Lorsqu’elles sont disponibles, ces aides permettent de financer une partie des coûts de vos travaux de rénovation globale. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si des aides sont disponibles !
L’aide de votre caisse de retraite
Vous êtes à la retraite et appartenez au régime général ? Alors, il est possible que votre caisse de retraite puisse vous accorder une aide financière afin d’effectuer des rénovations dans votre logement. Le cas échéant, votre caisse de retraite peut participer au financement des travaux d’isolation thermique, au changement de chaudière ou encore à la rénovation des revêtements de sol.
Pourquoi la rénovation globale est-elle si importante ?
Maintenant que vous savez tout sur la “rénovation globale à 1 €” ainsi que comment éviter les arnaques, laissez-nous vous expliquer pourquoi la rénovation globale est un enjeu si important. Après tout, vous pourriez bien être concerné !
Minimiser son impact sur l’environnement
La rénovation globale ne consiste pas uniquement à investir dans des équipements moins énergivores afin de limiter au maximum sa consommation énergétique tout en profitant de performances exceptionnelles. Il s’agit aussi — et surtout – de réduire son impact environnemental, notamment son empreinte carbone.
En effet, la préservation de l’environnement et la réduction de notre production de GES (Gaz à Effet de Serre) doivent plus que jamais être une priorité afin de lutter efficacement contre le réchauffement climatique.
C’est dans cette optique que les travaux de grande ampleur (rénovation globale) sont à présent privilégiés puisque eux seuls permettent de constater une différence significative dans les performances énergétiques d’un logement.
Connaissez-vous les maisons BBC ?
Élèves modèles dans la catégorie “performance énergétique”, les maisons BBC ou bâtiment basse consommation sont, comme leur nom le laisse penser, des logements particulièrement peu énergivores.
Concrètement, ces maisons sont pensées pour ne pas dépasser une consommation annuelle d’énergie primaire de 50 kWh EP/m2 et respecter un certain niveau de perméabilité à l’air.
Réaliser des économies d’énergie
Naturellement, réduire sa consommation énergétique grâce à des équipements performants, cela signifie aussi réduire sa facture énergétique. Eh oui, soulager la planète et son porte-monnaie en même temps, c’est possible !
L’investissement de départ (souvent conséquent) peut laisser penser le contraire, pourtant, avec la hausse des prix de l’énergie, opter pour des alternatives moins énergivores n’a jamais été aussi intéressant. Il en va de même pour les travaux de rénovation énergétique, en particulier ceux concernant l’isolation thermique. Selon l’ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie), une mauvaise isolation de la toiture peut être à l’origine de jusqu’à 30 % de déperdition thermique.
Se préparer aux futures interdictions à la location
Si vous n’étiez pas encore convaincu, peut-être que ce dernier point saura le faire. En effet, un calendrier des interdictions à la location a été planifié pour ces prochaines années. Il concerne les logements jugés trop énergivores (les “passoires thermiques”) et a débuté le 1ᵉʳ janvier 2023 avec l’interdiction à la location des logements classés G+ (consommant plus de 450 kWh/m²/an). Il est prévu que les interdictions se poursuivent comme suit :
- 1ᵉʳ janvier 2025 : logements classés G ;
- 1ᵉʳ janvier 2028 : logements classés F ;
- 1ᵉʳ janvier 2034 : logements classés E.
Si vous êtes propriétaire bailleur d’un bien immobilier appartenant aux classes énergétiques mentionnées ci-dessus, nous ne pouvons que vous conseiller de réaliser un bilan thermique et, au besoin, d’envisager au plus vite des travaux de rénovation globale.
Votre logement va-t-il être interdit à la location ?
Faites rapidement et gratuitement la simulation en ligne pour connaître son DPE.
FAQ sur la rénovation globale à 1 €
Est-il possible de faire une rénovation globale à 1 € ?
Non, la rénovation globale à 1 € n’est pas possible ! Jusqu’au 1ᵉʳ juillet 2021, il existait effectivement une aide financée par le dispositif CEE (Certificats d’Économies d’Énergie). C’était le “coup de pouce isolation”, une offre commerciale destinée à l’isolation des combles et/ou des planchers, et uniquement disponibles auprès d’entreprises signataires d’une charte avec le Ministère de l’Écologie.
Toutefois, après de nombreuses plaintes suite à des arnaques orchestrées par des entreprises malintentionnées, le coup de pouce isolation a été modifié et les offres à 1 € ont été supprimées.
Existe-t-il des aides financières pour la rénovation globale ?
Oui, et elles sont nombreuses ! Vous pouvez par exemple bénéficier des aides de MaPrimeRénov’ qui, si vous empruntez le parcours accompagné et selon le montant de vos ressources annuelles, peuvent financer jusqu’à 90 % vos travaux de rénovation globale.
Le reste à charge (de 10 % minimum) peut quant à lui être financé par les autres aides disponibles comme les prêts (éco-PTZ ou prêt avance rénovation), les réductions d’impôt sur le revenu ainsi que les autres dispositifs existants (chèque énergie, aide des collectivités locales, primes CEE, TVA à taux réduit de 5,5 % ou encore aide de la caisse de retraite).
