Calculez le montant de vos aides pour faire isoler vos murs !

 Devis d’une isolation extérieure des murs : montant et éléments obligatoires

Vous trouvez que les travaux d’isolation sont trop coûteux ? Que ce soit pour vos murs intérieurs minces, vos murs intérieurs standards ou encore votre façade extérieure, l'État  a mis en place de nombreuses aides pour vous permettre de réaliser vos travaux d’isolation des murs.

Devis d’une isolation extérieure des murs : quels critères influent sur le montant final ? 

Le coût des travaux pour isoler vos murs dépend de nombreux facteurs : 

• la taille de votre chantier ;
• le type de matériaux que vous choisissez ;
• la surface des murs à isoler ;
• les aides de l’État dont vous pouvez bénéficier ;
• l’état du logement.

Par ailleurs, sachez qu’une isolation des murs par l’extérieur (ITE) sera plus coûteuse qu’une isolation des murs par l’intérieur (ITI). 

Quels éléments doit comporter le devis d’une isolation extérieure des murs ?

Le devis pour une isolation extérieure des murs doit généralement comprendre les éléments suivants :

• la description détaillée des travaux à réaliser : cela inclut la méthode d'isolation choisie, les matériaux utilisés, les étapes du processus d'installation, les détails sur la finition de la façade, etc. ;
• la quantité et les coûts des matériaux : le devis doit indiquer le coût de tous les matériaux nécessaires pour réaliser les travaux d'isolation, tels que les panneaux isolants, les fixations, les bandes de finition, etc. ;
• le coût de la main-d'œuvre : cela inclut le coût horaire de l'ouvrier ou de l'équipe de travail, ainsi que le nombre d'heures nécessaires pour réaliser les travaux d'isolation ;
• les coûts supplémentaires : cela peut inclure les coûts de location d'équipement, les frais de transport des matériaux sur le chantier, les coûts liés à la gestion des déchets, etc ;
• les délais d'exécution : le devis doit inclure une estimation du temps nécessaire pour terminer les travaux, ainsi que la date prévue de début et de fin des travaux ;
• les garanties : le devis doit inclure les garanties offertes par l'entreprise, telles que les garanties sur les matériaux et la main-d'œuvre ;
• les conditions de paiement : cela inclut le montant des acomptes à verser avant le début des travaux, le paiement final et les conditions de paiement échelonné.

Il est important de noter que le contenu exact d'un devis pour une isolation extérieure des murs peut varier en fonction de la complexité du projet et des pratiques commerciales de l'entreprise qui le fournit. Il est donc recommandé de demander des devis à plusieurs entreprises et de comparer leurs offres avant de prendre une décision finale.

Quels prix pour une isolation extérieure des murs ?

Prix d’une isolation extérieure des murs : un montant élevé mais une performance indéniable 

Un type d’isolation très performant 

L’isolation des murs extérieurs est beaucoup plus efficace que l'isolation par l'intérieur. De plus, comme une finition est posée au-dessus de l’isolant, vous aurez un ravalement de façade en plus de votre isolation. Ceci explique que l’ITE soit par conséquent plus onéreuse (50 % plus chère qu’une isolation classique). 

Mais un prix élevé 

Par ailleurs, elle est aussi plus contraignante : pour entamer ces travaux, une autorisation de la mairie est nécessaire, et chaque région possède ses propres réglementations sur les travaux d'isolation de façade, ce qui complexifie les démarches.

Il faut aussi penser que l’épaisseur du matériau pour isoler un mur extérieur ne sera pas la même épaisseur d'isolant d’un mur intérieur.  

Combien coûte en moyenne une isolation extérieure des murs ? 

Selon l’Agence nationale de l’habitat (Anah), le coût moyen pour l’ITE (l’isolation thermique des murs par l’extérieur) se situe entre 50 et 80 € par mètre carré (fourniture de l’isolant et pose comprises). Cela représente un budget moyen d’environ 15 000 €. 

Ci-dessous, nous vous présentons un tableau sur les prix d'une ITE en région parisienne pour un logement de 100m². Vous pourrez ainsi calculer rapidement le coût pour une isolation extérieure de votre maison de 140 m² et de 120 m². 

Comparaison entre ITE et ITI en région parisienne pour 100 m² 

Prix en euros TTC des différents types d’isolants et leur tarif de pose par m² 

Quels sont les avantages d’une isolation extérieure des murs ?

Le montant de travaux de rénovation peut donc coûter relativement cher. Cependant, ils sont nécessaires et génèrent beaucoup d’avantages :  économies d’énergie, confort thermique et phonique, démarche écologique. 

Le prix d’une isolation extérieure des murs : une rentabilisation rapide 

Au vu des prix de l'isolation des murs, cela paraît paradoxal, mais l'explication est simple. Vous l’aurez sûrement remarqué, les prix de l’énergie ne cessent d’augmenter depuis quelques années. Le meilleur moyen de s’y retrouver financièrement et sur la durée, c’est encore de rénover complètement son logement pour réduire sa consommation d’énergie. 

Vous êtes encore frileux à l’idée de débourser de grosses sommes pour isoler votre façade ou votre intérieur ? Bonne nouvelle, les pouvoirs publics ont mis en place des subventions pour vous aider à réaliser ces travaux, souvent coûteux. Retrouvez-les dans la suite de ce texte !

Améliorer le confort thermique grâce à l’isolation extérieure des murs

Autre avantage à l’isolation des murs, et pas des moindres : le confort thermique. Rien de plus désagréable qu’un logement glacial en hiver et étouffant en été. L’isolation des murs permet de limiter les variations de température en toutes saisons et de profiter d’un intérieur à température ambiante toute l’année. 

L’isolation extérieure des murs : un impact écologique positif 

Selon le ministère de la Transition énergétique et solidaire, chaque année, un foyer rejette environ 3 160 kg de CO2 dans l’atmosphère. Heureusement, un logement bien isolé permet de limiter de 15 % ces émissions polluantes ! 

De fait, plus votre logement est une “passoire thermique”, plus vous devez augmenter la puissance et la durée de chauffe, ce qui a pour effet de libérer davantage de gaz à effet de serre. Au contraire, des murs bien isolés conservent davantage la chaleur. 

Préserver son logement grâce à l’isolation extérieure des murs

Enfin, logement mal isolé rime souvent avec logement vétuste. En effet, les logements neufs sont désormais soumis à des réglementations d’isolation plus strictes qu’auparavant. Isoler vos murs est donc un moyen de préserver votre logement du vieillissement, de le conserver plus longtemps. 

Par ailleurs, il vous permet de prendre de la valeur sur le marché de l’immobilier. Les acquéreurs seront plus intéressés par un bien avec un bon diagnostic DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qu’un bien énergivore. 

Isolation des murs : des aides pour réduire le prix 

Rénover son habitation, notamment en isolant ses murs par l’intérieur ou l’extérieur, représente un investissement de départ. Il s’agit souvent de travaux longs et coûteux. Heureusement, de nombreuses aides existent pour vous aider à les financer !

Isoler ses murs : les principales aides 

Il existe en effet Ma prime Rénov (une aide de l’Anah), l’éco prêt à taux zéro ou encore l'éco PTZ pour vous aider dans vos travaux d’isolation des murs.

MaPrimeRenov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité 

Fusion de l'aide “Habiter Mieux Agilité” de l'Anah et du Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), c'est une prime versée par l'État. Elle permet de financer des travaux de rénovation énergétique du logement, et donc d'isolation. Elle est désormais accessible à tous les propriétaires quels que soient vos revenus.

MPR Sérénité est, elle, destinée aux ménages modestes et très modestes. 

Les primes CEE 

Ce sont des primes versées par les entreprises polluantes qui sont obligées par l'État de financer des travaux d'économie d'énergie en contrepartie de leur activité néfaste pour la planète. On les trouve aussi sous le nom de "primes énergie". 

L'éco prêt à taux zéro (éco-PTZ) 

L'éco-PTZ est, comme son nom l’indique, un crédit sans intérêts de remboursement. Il permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € selon le type de travaux d’isolation prévus et de rembourser cette somme sans payer d’intérêts.

Par ailleurs, un nouvel éco-PTZ a été lancé à l'été 2022. Entrant dans le dispositif MaPrimeRénov', il couvre jusqu'à 30 000 € de reste à charge après déduction de l'aide MPR du montant total des travaux. 

Pour en bénéficier, il suffit d’être propriétaire d’un bien qui a au moins deux ans et qui est la résidence principale du demandeur. Les démarches se font auprès d’une banque conventionnée avec l’État.

Le prêt Avance Rénovation

Ce prêt est sans intérêts (ils sont payés par l'État). Pouvant couvrir 50 000 euros de travaux, il est destiné avant tout aux ménages modestes voire très modestes. 

La TVA à taux réduit de 5,5 %

Ce taux préférentiel de TVA est applicable à la plupart des travaux de rénovation énergétique. Il remplace donc les 20 % de taux habituels. 

Les aides locales

Ces aides possèdent des montants et des critères d'éligibilité qui varient d'une région à l'autre. Renseignez-vous bien en amont auprès de la mairie ou de l'ANIL. 

Le problème des offres d’isolation à 1 euro 

Souhaitant encourager les particuliers à isoler les murs de leur logement, l'État avait mis en place des montants d'aides tels qu'ils permettaient de couvrir la totalité du coût des travaux. En combinant le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique et les primes CEE, cela permettait d'arriver à un reste à charge de 1 euro.

Les primes CEE existent encore mais les contrôles concernant la qualité des travaux ont été renforcés, et les montants de primes diminués pour qu'il ne soit plus possible d'arriver à un reste à charge de 1 euro.

Comment procéder à l'isolation des murs ?

Maintenant que vous connaissez les prix du marché et que vous savez si vous pouvez bénéficier d’aides, il ne vous reste plus qu’à choisir votre méthode d’isolation ainsi que les bons matériaux.

Les différents matériaux pour isoler ses murs

Il existe trois grands types d’isolants thermiques pour l’isolation des murs :

1. les isolants naturels : il s’agit par exemple de laine de chanvre, de laine de mouton ou encore de ouate de cellulose. Fabriqués à partir de fibres végétales, animales ou de matériaux recyclés, ils conviennent parfaitement si vous êtes dans une démarche écologique.

Pour les plus petits porte-monnaie, ce n’est pas forcément la meilleure option, puisque les prix sont souvent plus élevés que les isolants standards. Mais le jeu en vaut la chandelle, puisque les performances thermiques et phoniques sont très bonnes !

2. les isolants minéraux : vous avez certainement déjà entendu parler de laine de verre ou de laine de roche. Normal, ce sont les types d’isolants les plus courants sur le marché… et aussi les moins chers. Leurs performances thermiques et phoniques sont également solides. Petit bémol : les performances thermiques sont moins bonnes en cas de fortes températures (isole bien du froid mais pas vraiment de la chaleur). 
3. les isolants synthétiques : comme la plupart des matériaux synthétiques, ils ne sont pas très écologiques. Produits à partir de pétrole, ils ne sont pas recyclables et sont hautement inflammables. 

Cependant, les performances thermiques sont excellentes, leur légèreté et finesse permet de gagner de la place dans le logement et leur résistance aux pressions mécaniques en font de bons alliés pour l’isolation du sol par exemple. Parmi ces types d’isolants, on trouve notamment le polyuréthane ou le polystyrène extrudé.

Les techniques d’isolation extérieure des murs

Voici les techniques qui vous permettront d’isoler efficacement votre façade :

• isolation par panneaux : il s’agit de coller ou visser des panneaux sur le mur extérieur et de le recouvrir d’enduit ;
• isolation par enduit isolant : on enduit la façade d’un isolant végétal ou minéral, qu’on recouvre ensuite d’un crépi pour les finitions ;
• isolation par bardage : elle concerne généralement les murs en pierre et consiste à fixer des tasseaux aux murs pour y mettre des panneaux isolants.

FAQ sur le prix et le devis d’une isolation extérieure des murs

Combien coûte l’isolation des murs ? 

On considère en général que l’isolation des murs extérieurs pour une maison de 100 m² nécessite un budget compris dans les 15 000 €. On peut faire baisser sa facture en demandant MaPrimeRénov’ ou une aide CEE. Les deux sont cumulables. D’autres aides existent aussi : la TVA à taux réduit, l’éco-PTZ, les aides locales. 

Comment obtenir les aides à l’isolation ?

Pour obtenir ces aides à l’isolation des murs, vous pouvez soit entamer les démarches auprès de chaque organisme, mais cela demande du temps et de l'organisation ; soit utiliser notre plateforme de simulation des aides, totalement gratuite. Cette dernière vous permet de faire une simulation en ligne des aides auxquelles vous pouvez prétendre, le tout, de façon centralisée. 

Est-ce que les offres d’isolation des murs à 1 euro sont toujours disponibles ?

Malheureusement non, ces offres, bien qu’alléchantes, ont disparu en 2021. En effet, de faux professionnels en profitaient pour proposer leurs services à des particuliers, ce qui a entraîné un boom de chantiers mal finis, voire dangereux et finalement, des particuliers arnaqués. 

De plus, lorsqu'un particulier bénéficie de MaPrimeRénov' et de la prime CEE, un reste à charge de minimum 10 % est imposé par l'État, ce qui rend impossible de proposer des offres à 1 euro.

Quels éléments doit comporter le devis d’une isolation extérieure des murs ?

• La description détaillée des travaux à réaliser ;
• la quantité et les coûts des matériaux ;
• les coûts supplémentaires ;
• les délais d'exécution ;
• les conditions de paiement.