Vous avez décidé de vous lancer dans la rénovation de votre logement ? Découvrez comment effectuer un bilan thermique pour lancer vos travaux sur la bonne voie !
En résumé :
- Réaliser un bilan thermique est essentiel avant tout projet de rénovation de maison. En particulier si c’est l’isolation que vous visez. En effet, il permet de diagnostiquer les faiblesses énergétiques de votre maison (chauffage obsolète, déperdition d’énergie, perte de chaleur …) et de visualiser les actions à mettre en place pour y remédier (nouvelle pompe à chaleur, installation d’un kit solaire photovoltaïque, changer le corps de chauffe de votre chaudière).
- 3 étapes sont effectuées par le professionnel en charge de réaliser le bilan thermique : recueil des informations sur votre logement (ancienneté, matériaux, équipements), étude de la thermographie (afin de détecter moisissures, fuites de canalisation et isolations défectueuses) et enfin vérifications visuelles des zones les plus « énergivores » (en particulier la toiture).
- Le coût d’un bilan thermique est compris entre 300 et 1000 euros. Méfiez-vous des prix trop hauts ou trop bas qui indiquent une étude souvent mal réalisée.
Qu’est-ce qu’un bilan thermique ?
Un bilan thermique permet de faire le point sur les faiblesses de votre logement en observant notamment son état général ainsi que ses performances énergétiques. L’objectif est d’obtenir des recommandations, voire des consignes à suivre pour faire le meilleur choix de travaux de rénovation énergétique et savoir dans quel ordre les réaliser afin de prioriser les plus essentiels.
En pratique, le bilan se traduit par de multiples relevés de mesures d’énergie, effectués dans l’ensemble de l’habitation.
Les éléments analysés
Voici ci-dessous une liste de tous les éléments que le professionnel vérifie dans votre maison :
- le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire du logement (en particulier les chaudières et leur corps de chauffe) ;
- la typologie des vitrages;
- les types de sols;
- les parois;
- la toiture;
- le système de ventilation;
- l’orientation du logement;
- les matériaux utilisés pour la construction.
Le bilan thermique sert également à détecter les éventuelles déperditions de chaleur à travers l’identification des ponts thermiques de l’habitation et à analyser la consommation énergétique globale.
Cet audit est aussi l’occasion de faire le point sur la conformité du logement avec la réglementation thermique en vigueur. Les maisons anciennes sont les plus concernées et il ne faut bien évidemment pas négliger les résidences secondaires . La même vigilance s’applique si vous décidez de réaliser une extension de votre logement.
Les ponts thermiques : quésaco ?
Qu’est-ce qu’un pont thermique au juste ? Il s’agit d’une interruption ponctuelle ou linéaire de l’enveloppe de protection de votre logement. Cette interruption crée une sorte de trou par lequel la chaleur s’échappe et le froid rentre. Ces défauts s’observent dans les habitations où l’épaisseur de l’isolation change d’une paroi à l’autre ou encore quand elle manque de matière isolante.
Quelles sont les étapes pour faire un bon bilan thermique ?
Le professionnel en charge du bilan thermique passe par 3 étapes distinctes :
- recueil des informations disponibles sur votre habitation : ancienneté, matériaux, équipements;
- étude à la caméra thermique infrarouge (thermographie) afin de détecter moisissures, fuites de canalisation et isolations défectueuses;
- vérifications visuelles des zones les plus « énergivores », notamment la toiture.
À l'issue de ce travail d'investigation, un rapport sur les défauts majeurs identifiés vous sera remis. Il préconise des travaux, en précisant leur impact sur le confort humain ainsi que sur la consommation de votre habitation et, par conséquent, sur vos factures !
Ce sera ensuite à vous de choisir quels travaux entreprendre, en prenant en compte vos besoins et les prix au m2 de la rénovation .
Pour info :
Ce document doit être très précis. Les coûts des travaux d'économies d'énergie suggérés doivent prendre en compte le prix des matériaux conseillés, leur durée de vie, voire les gains engendrés (notamment en cas de passage au solaire photovoltaïque).
Quand réaliser son bilan thermique ?
Il n’y a pas d’obligation de date pour faire réaliser un bilan thermique. Cependant, il est préférable de le faire réaliser avant :
- le lancement de travaux au sein de votre maison ;
- la mise en vente d’un bien immobilier.
Quelle est la différence entre le bilan thermique, l’audit énergétique et le DPE ?
Lorsqu’on parle de bilan thermique, la confusion est courante avec l’audit énergétique et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
L’audit d’énergie ou audit énergétique (qui doit être délivré par un professionnel certifié) est la forme la plus complète du bilan thermique. En effet, là où ce dernier se limite plus à l’isolation de votre maison et sur les équipements qui œuvrent (ou non) dans ce sens-là ; l’audit énergétique va explorer bien plus en profondeur les performances énergétiques de votre logement.
C’est d’ailleurs parce qu’il est plus complet que l’audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les maisons individuelles ou les immeubles comportant plusieurs logements classés F ou G (donc des passoires thermiques ). Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas soumis à cette obligation.
Le DPE, quant à lui, est aussi réalisé par un professionnel certifié et sert avant tout à comparer les logements. Depuis 2013, il est obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien.
Le DPE vous permet de connaître la classe énergétique d’une maison ou d’un appartement à titre de simple indication tandis que le bilan thermique va beaucoup plus loin. Il inclut notamment l'analyse thermographique du bâtiment ainsi qu’une enquête sur les usages des occupants en matière de consommation d'énergie.
Pour info :
L’étude thermique est souvent réalisée par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette dernière, même si elle n’est pas obligatoire, reste fortement conseillée.
Quel est le coût d’un bilan thermique et quelles sont les aides pour le financer ?
Le coût d’un bilan thermique
Le bilan thermique a un prix dont le montant est variable. Il faut compter en moyenne 500 €, mais cela peut aller jusqu’à 1 000 € ou plus dans certaines villes.
Avec de telles différences, prenez garde aux arnaques et aux soi-disant professionnels qui essaieront de vous faire payer le prix fort.
À l'inverse, méfiez-vous de ceux qui voudraient vous faire payer un prix excessivement bas. Cela veut dire que l’étude sera sûrement réalisée à la va-vite et engendrera des modifications importantes sur le chantier dues aux erreurs du prestataire.
Financer son bilan thermique : quelles sont les aides disponibles ?
Contrairement à l’audit énergétique qui est obligatoire, le bilan thermique ne bénéficie d’aucune aide puisqu’il reste facultatif.
Cependant, si vous êtes également intéressé par la réalisation d’un audit, sachez qu’il existe plusieurs aides pour vous aider à le financer. L’ ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise d'Énergie) octroie des subventions uniquement aux professionnels pour financer un audit énergétique à hauteur de :
- 50 % pour les grandes entreprises (hors audits obligatoires) ;
- 60 % pour les moyennes entreprises;
- 70 % pour les petites entreprises.
Il suffit de se rapprocher de la direction régionale de l’ADEME et de faire une demande de subventions.
Pour les particuliers, MaPrimeRénov’ vous permet de financer en partie votre audit énergétique.
Bon à savoir :
Depuis 2022, l’agence France Rénov’ , agence de référence de la rénovation en France, vous permet de bénéficier de conseils, d’aide personnalisée et du suivi d’un Accompagnateur Rénov’ .
Comment et où demander son bilan thermique ?
Il existe 2 façons de demander un bilan thermique. Vous pouvez opter soit pour la réalisation en ligne, soit à domicile.
Le bilan thermique en ligne
Il existe des professionnels qui proposent un bilan thermique en ligne. Cette méthode permet de s’assurer de la bonne qualité de son isolation thermique. Avec le bilan en ligne, vous devrez répondre à une série de questions.
Le bilan thermique en ligne permet pour certains artisans d’obtenir une base de données de contacts de clients. Ces derniers sont rappelés pour réaliser un bilan thermique directement chez eux.
Attention !
Il faut noter que certaines informations peuvent être difficiles à trouver ou à obtenir. Par conséquent, ce bilan thermique en ligne reste tout de même très partiel.
Bilan thermique à domicile
Le bilan thermique en ligne ne permet pas vraiment de réaliser des économies puisqu’une visite à domicile doit se faire dans tous les cas. Il est effectivement impossible de réaliser une étude approfondie d’un logement sans le voir ni l’inspecter directement.
Pour la réalisation d’un bilan thermique à domicile, il faut prévoir un budget aux alentours de 1 000 €. Certaines aides publiques peuvent prendre en charge une partie de ce coût.
Quelles sont les étapes pour réaliser son bilan thermique ?
Grâce à votre bilan thermique, vous aurez toutes les informations pour gérer au mieux vos travaux de rénovation énergétique.
Voici les 3 étapes à suivre pour effectuer votre bilan thermique et bénéficier des aides existantes permettant de le financer (en partie) :
- faites réaliser un bilan thermique de votre habitation, par un professionnel certifié;
- complétez votre demande d’aides auprès de MaPrimeRénov’;
- suivez les préconisations des artisans, afin de donner la priorité aux travaux les plus importants qui vous aideront à optimiser la consommation d’énergie de votre logement.
Les avantages du bilan thermique
Vous vous posez encore des questions sur la nécessité de faire réaliser un bilan thermique ? Retrouvez tous les avantages ci-dessous :
- un bilan thermique permet d’évaluer l’isolation de vos structures : combles, murs, toiture, sols;
- vous pouvez savoir si c’est le moment de changer pour du double ou triple vitrage ou de changer de système de ventilation;
- les matériaux utilisés lors de la construction et leur pouvoir isolant sont analysés;
- on peut vous recommander de changer votre chaudière au fioul pour une chaudière à gaz à très haute performance énergétique (THPE) ;
- on s’assure que le corps de chauffe de votre chaudière est toujours fonctionnel et qu’il n’a pas été dégradé par le calcaire.
De plus, des appareils plus performants ou une isolation efficace entraîneront forcément des factures d’énergie réduites, et donc des économies importantes !
Vous pouvez même transformer votre logement en maison BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ce type de logement rejette peu de gaz à effet de serre (GES) et utilise des équipements qui ne polluent pas la planète.
Comment calculer le bilan thermique de sa maison ?
Vous êtes curieux et vous avez envie de vous frotter à l’exercice par vous-même ? Sachez qu’il existe différentes manières de calculer le bilan thermique d’un bâtiment. Découvrez-les avec Hello Watt !
La méthode de calcul la plus courante
La méthode la plus courante consiste à faire le calcul à partir du coefficient K. Il s’agit de la quantité de chaleur transmise (en Watt) par m2 et par degré.
Pour faire le calcul, il faut multiplier ce coefficient par la surface des locaux et convertir ensuite le résultat en Watt.
La méthode par coefficient G
La seconde méthode de calcul est celle faite par coefficient G. Il s’agit du coefficient de déperdition volumique du bâtiment. Ici, le coefficient s’exprime à nouveau en Watt, mais cette fois-ci par mètre cube et par degré (W/m3.°C). La formule à utiliser est la suivante :
Bilan = G x V x ΔT
Bien qu’elle soit de nos jours remplacée par le coefficient Ubat, cette formule a tout de même le mérite d’être simple et pratique à réaliser.
La méthode par coefficient Ubat
Cette dernière méthode est plus complète et plus récente. Elle est recommandée par le Centre d'Études et de Formation du Génie Climatique. La formule à utiliser est la suivante :
Déperditions= Dp x (19 – T ext base)
Ici, le « Dp » se rapporte au coefficient de déperditions du bâtiment. Il se calcule :
Dp = Ubat x Sdép + R x Vh
Ubat se rapporte à la déperdition thermique totale moyenne du bâtiment, Sdép représente la somme des surfaces des parois, Vh le volume habitable et R le coefficient fonction du type de ventilation.
FAQ sur la réalisation d’un bilan thermique
Qu’est-ce qu’un bilan thermique et pourquoi en faire un ?
Un bilan thermique vous permet de savoir où se situent les faiblesses énergétiques de votre maison. Le but est de savoir quels travaux de rénovation énergétique effectuer.
Grâce à cette étude, vous pouvez également identifier les éventuelles déperditions de chaleur à travers l’identification des ponts thermiques de votre maison et analyser la consommation énergétique globale.
Quel est le coût d’un bilan thermique ?
Le prix d’un bilan thermique est variable. Il faut compter en moyenne 500 €, mais cela peut aller jusqu’à 1 000 € ou plus dans certaines villes.
Quelles sont les aides pour financer son bilan thermique ?
Le bilan thermique ne bénéficie d’aucune aide financière, en revanche, il existe plusieurs aides pour vous aider à financer votre audit énergétique. L’ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise d'Énergie) aide les entreprises à financer 50 à 70 % du prix d’un audit énergétique.
Il suffit de se rapprocher de la direction régionale de l’ADEME et de faire une demande de subvention. Côté particuliers, c’est MaPrimeRénov’ qui accorde une aide financière afin de financer en partie le prix de l’audit.
