Quel est le prix au m² d’une isolation extérieure dans le cadre d’une isolation des murs ? Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur les facteurs qui influencent le prix et les aides disponibles.
En résumé :
- Le prix au m² d’une isolation extérieure est compris entre 100 et 150 euros le mètre carré.
- Afin de réduire le coût de vos travaux, de nombreuses aides financières existent : MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Sérénité, l’éco-PTZ, le PAR (prêt Avance Rénovation), la TVA à taux réduit de 5,5 %, les primes CEE et les aides locales.
- Attention ! Les offres d'isolation des murs extérieurs pour un euro n'existent plus. Dû à trop d’arnaques venant de professionnels peu fiables, elles ont été totalement supprimées en 2020.
- Isolation par l’intérieur ou par l'extérieur ? À vous de choisir ! Sachez que l’ITE (isolation par l'extérieur) est plus efficace mais plus onéreuse que l’ITI (isolation par l'intérieur).
Combien coûte une isolation extérieure de ses murs ?
Le prix moyen d’une isolation extérieure
La fourchette moyenne du coût d'une isolation extérieure des murs se situe généralement entre 100 et 150 euros par mètre carré.
Avant toute chose, il faut savoir que le prix d’une isolation extérieure de ses murs est bien plus élevé que le coût d’une isolation des murs par l'intérieur (ITI). Cependant, si ce procédé est davantage recommandé par les experts en rénovation, ce n’est pas pour rien !
Premièrement, la performance énergétique générée par une isolation phonique et thermique des murs extérieure efficace est beaucoup plus importante.
De plus, l’isolation par l'extérieur possède un énorme avantage : elle supprime la quasi- totalité des ponts thermiques, soit les ruptures qui peuvent exister dans l'isolation.
Où se trouvent les ponts thermiques ?
Concernant les murs, les ponts thermiques se trouvent généralement aux endroits suivants :
- à la jonction entre les murs et les planchers ;
- aux encadrements de fenêtres et de portes d’entrée ;
- au niveau des liaisons entre les façades et les toits.
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L'importance du devis pour votre isolation des murs par l’extérieur
Notez que ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de différents facteurs que nous verrons ci-dessous.
Nous vous recommandons par ailleurs de demander au moins trois devis détaillés à plusieurs professionnels afin d’obtenir des coûts plus précis concernant les travaux et adaptés à votre projet spécifique. N’hésitez pas, dans la grande majorité des cas, les devis sont totalement gratuits !
Quels sont les facteurs influençant le prix au mètre carré de l'isolation extérieure ?
Vous souhaitez estimer le prix au m² d’une isolation extérieure ? Sachez que plusieurs facteurs doivent être pris en compte afin d’avoir une idée juste du montant total des travaux.
Voici quelques-uns des principaux éléments qui influenceront le coût global de votre projet.
L'importance du matériau isolant dans le prix au m² d’une isolation extérieure
Les matériaux isolants thermiques utilisés jouent un rôle majeur dans la détermination du prix. Plusieurs types de matériaux existent, chacun ayant ses propres caractéristiques et prix associés. Parmi les matériaux couramment utilisés dans le cadre d’une isolation des murs par l'extérieur (ITE), on retrouve :
Le polystyrène expansé (PSE)
Le polystyrène est idéal à la fois pour une isolation intérieure ou extérieure de vos murs. Avec du polystyrène expansé (PSE), le coût de votre isolation par l'extérieur variera entre 80 et 120 euros par mètre carré.
Il s'agit donc d'un matériau plutôt abordable et très efficace sur le plan énergétique, offrant une bonne résistance thermique. Si vous recherchez un isolant avec un bon rapport qualité/prix, c’est le polystyrène expansé qu’il vous faut !
La laine de roche
Pour une isolation extérieure avec de la laine de roche, le coût peut se situer entre 100 et 150 euros par mètre carré.
Ce matériau est très apprécié des bricoleurs ainsi que des professionnels du bâtiment pour sa résistance au feu et sa performance acoustique. Cependant, il est généralement plus coûteux que le polystyrène expansé.
La fibre de bois
Vous ne voulez que d’un isolant respectueux de la planète ? La fibre de bois est ce qu’il vous faut ! Ce matériau est écologique et durable et offre, de plus, une bonne isolation thermique et acoustique. Son coût peut varier en fonction de sa densité et de son épaisseur.
Pour une isolation extérieure avec de la fibre de bois, le coût oscille en général entre 120 et 180 euros par mètre carré.
Le polyuréthane
De même que le polystyrène, le polyuréthane est également utilisé en isolation intérieure des murs.
Si le polyuréthane est un matériau très performant en termes d'isolation thermique, faites attention, il est également plus cher que d'autres isolants ! Il faut généralement compter entre 150 et 200 euros par mètre carré.
Comment isoler par l'extérieur un mur humide ?
Afin de réussir parfaitement l'isolation par l’extérieur d’un mur humide (type mur de garage ou mur en pierre), vous devez d’abord injecter des substances hydrofuges à l'intérieur même du mur. Attention, vous devez absolument attendre que votre mur sèche avant de commencer l’isolation !
Au niveau de la méthode, préférez le panneau isolant sous enduit qui possède une forte étanchéité à l'eau.
Le prix au m² d’une isolation extérieure varie en fonction de l’épaisseur de l'isolant
L'épaisseur de l'isolant appliqué sur la façade influe directement sur le prix. Plus l'isolant est épais, meilleure est l'efficacité énergétique, mais cela se traduit également par un coût plus élevé.
La surface à isoler : un paramètre essentiel dans le prix au m² d’une isolation extérieure
La taille de la surface à isoler, en l'occurrence les murs, est également un facteur important à considérer. Vous vous en doutez, le prix d’une isolation extérieure augmente en fonction de la superficie de la façade à traiter.
Gardez donc bien en tête que le prix d’une isolation extérieure d’une maison de 100 m² ne sera pas le même que celui d’une maison de 140 m².
La préparation du support : un élément à ne pas négliger dans le coût d’une ITE
Avant l'application de l'isolant, vous devrez sûrement préparer la surface en effectuant des travaux préliminaires tels que le nettoyage, le rebouchage des fissures ou la préparation des fondations. Ces travaux peuvent avoir un impact sur le coût global.
La complexité de la façade : un facteur qui peut fortement influer sur le prix de votre ITE
La complexité de la façade, avec des éléments architecturaux spécifiques, des découpes complexes ou des zones difficiles d'accès, peut, là aussi, entraîner une augmentation importante du prix au m² de l’isolation extérieure de vos murs.
Les finitions et les accessoires : des détails qui font aussi varier le prix de l’isolation des murs extérieurs
Après l'isolation, la finition ! Les finitions que vous choisirez, telles que les enduits, les bardages ou les parements, ainsi que l'ajout d'accessoires tels que les appuis de fenêtre ou les corniches, peuvent également influencer le prix final.
Quels sont les avantages de l'isolation extérieure ?
L'investissement dans l'isolation extérieure présente de nombreux avantages à long terme, tant sur le plan économique qu'environnemental. Voici quelques-uns de ses principaux avantages ci-dessous.
D'importantes économies d'énergie
L'isolation extérieure réduit les pertes de chaleur à travers les murs, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie liée au chauffage et à la climatisation.
Résultat ? Des factures énergétiques réduites et un retour sur investissement à long terme.
Un confort intérieur largement amélioré
En empêchant les ponts thermiques et en régulant la température intérieure, l'isolation extérieure améliore votre confort de vie. Les variations de température sont atténuées et les zones froides près des murs sont éliminées.
Une réduction conséquente des émissions de gaz à effet de serre
En diminuant la consommation d'énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir votre maison, l'isolation extérieure contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES), participant ainsi à la lutte contre le changement climatique.
Une protection de votre maison contre les intempéries
Les travaux d'isolation extérieure créent une enveloppe isolante qui protège les murs contre les variations de température, les infiltrations d'eau et les dommages causés par les intempéries.
Elle prolonge ainsi la durée de vie de votre maison et réduit les coûts de maintenance à long terme.
Une valorisation de votre bien immobilier
Une bonne isolation extérieure ajoute sans conteste de la valeur à votre bien immobilier. En améliorant l’efficacité énergétique de votre maison et en lui offrant un meilleur confort, elle devient ainsi plus attractive pour les acheteurs potentiels.
3 étapes simples pour estimer le prix au mètre carré de l'isolation extérieure
Récapitulons ! Afin d’estimer le prix au mètre carré de l'isolation extérieure, il faut donc suivre ces trois étapes simples :
Étape 1 : consultez plusieurs devis
Il est essentiel de demander plusieurs devis auprès d'entreprises spécialisées dans l'isolation extérieure. Cela vous permettra d'avoir une idée précise des coûts et des prestations proposées. Un minimum de trois devis est recommandé.
Étape 2 : comparez les différentes entreprises et les isolants
Comparer les prix des matériaux et les tarifs des différentes entreprises est idéal pour trouver le meilleur rapport qualité/prix pour votre projet.
Étape 3 : tentez de voir si vous êtes éligible aux aides financières
Renseignez-vous sur les subventions et les aides financières disponibles, telles que le dispositif MaPrimeRénov’, les différents prêts (PAR et éco-PTZ), les primes CEE, la TVA réduite ou encore les aides locales.
Attention ! Le montant des aides locales diffère en fonction des régions. N’hésitez pas à aller sur le site de l’ANIL ou en mairie pour plus d'informations !
Isolation des murs : estimez vos aides !
Faites des économies d'énergie et améliorez votre confort grâce aux aides de l'État pour isoler vos murs intérieurs ou extérieurs.
Pour conclure, l'isolation extérieure est un investissement judicieux pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement.
Bien que le prix au mètre carré puisse varier en fonction de plusieurs facteurs, les avantages à long terme tels que les économies sur votre facture de chauffage, le confort thermique intérieur et la valorisation immobilière en font une décision rentable.
N’hésitez pas à explorer différentes options d’isolants, à demander des devis détaillés et à voir si vous êtes éligible aux multiples aides financières disponibles !
FAQ sur le prix au m² d’une isolation extérieure en 2023
Quel est le prix moyen de l'isolation extérieure par mètre carré ?
Pour des travaux d'isolation extérieure, le coût moyen varie généralement entre 80 et 150 euros par mètre carré. Cependant, cela peut varier en fonction des facteurs mentionnés précédemment.
Comment bénéficier de l'isolation extérieure à 1 € ?
Malheureusement, il n’est plus possible de faire effectuer des travaux d’isolation extérieure pour 1 euro. En effet, suite à de très nombreuses arnaques de particuliers, cette possibilité a été supprimée en 2020. Désormais, il doit nécessairement exister un reste à charge de 10 % minimum.
Quelle est la meilleure isolation thermique par l'extérieur ?
La meilleure isolation thermique par l'extérieur dépend des besoins spécifiques de votre maison, mais certains des matériaux les plus efficaces sont incontestablement :
- le polystyrène expansé (PSE) : pour son rapport qualité/prix ;
- la laine de roche : pour sa résistance au feu ;
- la fibre de bois : pour son caractère écologique et ses performances thermiques.
Chacun de ces matériaux offre une isolation efficace et contribue à améliorer l'efficacité énergétique d’une maison.
