Faire une rénovation globale avec MaPrimeRénov’

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale ?

La rénovation globale (ou d’ampleur) consiste à transformer un logement énergivore en habitation performante (maison BBC par exemple) grâce à un ensemble de travaux complémentaires (isolation, chauffage, ventilation, etc.). Pour encourager les propriétaires à engager le chantier, l’État a mis en place MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, une aide financière distribuée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).

Pour être éligible au Parcours accompagné, il faut :

• réaliser au moins deux gestes d’isolation (murs, toiture, combles ou planchers) ;
• obtenir un gain énergétique d’au moins deux classes au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ;
• faire appel à des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), condition indispensable pour accéder aux aides ;
• avoir recours à Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), un expert qui veille au bon déroulement du chantier (diagnostic initial, audit énergétique, élaboration d’un plan de travaux, choix des artisans et suivi administratif).

Quels travaux de rénovation globale réaliser pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

La rénovation globale vise les logements les plus énergivores, souvent appelés passoires thermiques (classées F et G au DPE). Les travaux éligibles concernent notamment :

• l’isolation thermique des murs, des planchers bas et de la toiture ;
• le remplacement des fenêtres et des menuiseries extérieures ;
• l’installation ou le remplacement du système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire (ECS) ;
• la mise en place d’une ventilation performante.

Ces travaux sont essentiels pour réduire la consommation d’énergie et améliorer le confort au quotidien. Ils permettent aussi d’anticiper l’interdiction progressive de location des passoires thermiques (2028 pour la classe F et 2034 pour la classe E).

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale ?

Jusqu’à juin 2025, MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale était ouverte à tous les ménages, sous conditions de revenus. Depuis le 30 septembre 2025, l’octroi de la prime est soumis à de nouvelles règles : 

Rénovation globale et MaPrimeRénov’ : quels montants en 2025 ?

Les plafonds de ressources

Le montant de l’aide dépend des ressources du ménage. Les revenus fiscaux de référence (RFR) servent à classer les foyers en 4 catégories : très modestes (bleu), modestes (jaune), intermédiaires (violet) et supérieurs (rose). Plus les revenus sont faibles, plus le taux de prise en charge est élevé. 

Les seuils sont actualisés chaque année : 

Les plafonds de financement

En 2025, les plafonds de financement de MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale évoluent. Le dispositif prévoit désormais :

L’aide couvre jusqu’à 80 % du montant des travaux pour les foyers très modestes et jusqu’à 60 % pour les modestes. À partir de 2026, le financement pour un saut de 2 classes baisse pour les autres catégories :

• 45 % pour les ménages intermédiaires ;
• 10 % pour les ménages les plus aisés.

Cas d’exemple

Pour des travaux de rénovation globale (isolation des combles, des murs par l’extérieur et l’installation d’une pompe à chaleur), cela coûtera 38 725 € en moyenne à un ménage très modeste ayant un logement noté F de 100 m² à Tours. Grâce à MaPrimeRénov’, le reste à charge est de 7 745 €, soit 80 % d’économies.

Comment déposer son dossier MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?

Voici les étapes à suivre pour déposer un dossier complet et mettre toutes les chances de son côté pour obtenir MaPrimeRénov’ :

1. contacter un conseiller France Rénov’ pour être accompagné par un Accompagnateur Rénov’ ;
2. réaliser l’audit énergétique du logement ;
3. trouver une entreprise RGE pour réaliser les travaux ;
4. créer un compte sur le site internet de MaPrimeRénov’ et déposer sa demande d’aide avec les justificatifs nécessaires (avis d’imposition, justificatif de propriété et devis détaillé) ;
5. attendre la confirmation de l’Anah ;
6. signer le devis de l’artisan et entamer le chantier ;
7. transmettre les documents de fin de travaux à l’Anah (factures et nouveau DPE) ;
8. recevoir l’aide par virement bancaire.

FAQ : vos questions sur MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale

Pourquoi privilégier une rénovation d’ampleur ?

Puisqu’elle traite l’ensemble des déperditions thermiques, la rénovation globale améliore le confort de vie, contribue à la valorisation du patrimoine immobilier pour faire une plus-value et est écologique. À long terme, elle est plus efficace et plus rentable qu’une succession de travaux isolés.

MaPrimeRénov’ pour la rénovation globale peut-elle être cumulée avec d’autres aides ?

Oui, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est cumulable avec l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), la TVA réduite à 5,5 % sur certains travaux, le prêt avance rénovation (PAR) et les aides locales. 

Quels logements sont concernés ?

Tous les logements de plus de 15 ans loués en tant que résidence principale (occupé au moins 8 mois par an), en priorité ceux classés E, F ou G au DPE.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?

Tous les propriétaires occupants ou bailleurs peuvent en bénéficier. En revanche, à partir de septembre 2025, seuls les ménages très modestes et modestes pourront déposer un dossier, avant une réouverture élargie à tous les profils en janvier 2026, sous réserve du vote de la loi de finances pour 2026.