Parmi toutes les aides financières existantes dans le but d’aider les ménages à concrétiser leur projet de rénovation globale, MaPrimeRénov’ est l’une des plus connues. Flexible, ce dispositif a beaucoup évolué afin de s’adapter aux besoins des ménages français. En 2024, il connaît de nouveaux changements, on vous dit tout !
En résumé :
- Le Gouvernement a manifesté son intention d’accélérer davantage la transition énergétique en France.
- MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à la rénovation énergétique.
- Son montant dépend de celui de vos ressources et les barèmes vont être renforcés en 2024.
- D’autres changements sont à prévoir, comme l’interdiction de la rénovation par geste pour les logements classés F et G à partir de juillet 2024 (un parcours performance sera proposé à la place pour entreprendre des travaux de plus grande ampleur).
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, les aides Habiter Sain et Habiter Serein ont fusionné pour créer Ma Prime Logement Décent.
Rénovation globale et MaPrimeRénov’ : quelles nouveautés en 2024 ?
Avec son calendrier des interdictions à la location des logements énergivores (aussi appelés passoires thermiques), le Gouvernement entend bien accélérer la transition énergétique en France afin de garantir l’accès à un logement décent pour tous les Français.
Il faut savoir que depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, les habitations qui consomment plus de 450 kWh par mètre carré et par an sont interdites à la location. Au 1ᵉʳ janvier 2025, ce sera au tour des logements classés G au DPE de disparaître du marché de la location.
Pour encourager les propriétaires à passer le cap et à concrétiser leur projet de rénovation afin d’améliorer les performances énergétiques de leur bien immobilier, de nombreux dispositifs (aides, primes, prêts, exonération de taxe foncière) ont été mis en place.
Parmi ces dispositifs, on compte notamment MaPrimeRénov’ dont l’évolution a été annoncée par l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat), à partir du 1ᵉʳ janvier 2024. Quels vont être les changements apportés à ce dispositif ? On vous explique !
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Le parcours accompagné
En 2024, France Rénov’ donne la priorité aux projets de rénovation ambitieux et a l’intention de proposer aux ménages des aides bien plus conséquentes. Il est question de financement pouvant aller jusqu’à 90 % de 70 000 € de travaux de rénovation énergétique !
Ces projets devront être multigestes. Cela signifie que plusieurs actions devront être menées pendant les travaux, dont au moins deux d'isolation ainsi qu’une pour le remplacement de ventilation.
Ce n’est pas tout, dorénavant ces projets devront également se faire dans le cadre d’un parcours accompagné par un expert en transition énergétique : l’Accompagnateur Rénov’. Depuis 2022, ces guides assistent les ménages afin de les aider à concevoir des projets de rénovation énergétique efficaces et veillent au bon déroulement des travaux. L’intervention d’un Accompagnateur sera donc à présent obligatoire pour les projets de grande ampleur, autrement dit : les projets de rénovation globale. Sachez par ailleurs que la prestation de l'Accompagnateur Rénov' est payante, mais que son intervention peut être prise en charge selon vos revenus (jusqu'à 2 000 € pour les ménages les plus modestes).
Bon à savoir !
Toutes les catégories de ménages (très modestes, modestes, intermédiaires et aisés) seront éligibles au parcours accompagné !
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' cible dorénavant un "parcours efficacité" qui concerne la rénovation monogeste, en particulier celle axée sur le remplacement d’un système de chauffage vieillissant. A partir de juillet, ce parcours sera uniquement disponible pour les logements classés A, B, C, D et E au DPE.
L’objectif est d’accélérer la décarbonation des modes de chauffage, c’est pourquoi MaPrimeRénov’ continuera de financer l’installation d’équipements de chauffages décarbonés tels que les poêles à bois, les poêles à granulés, les chauffe-eaux solaires ou encore les pompes à chaleur !
Dans le cadre de ce parcours, l’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ n’est pas obligatoire mais reste fortement conseillé. Par ailleurs, contrairement au parcours accompagné, toutes les catégories de ménages ne sont pas éligibles à ce parcours. Les foyers appartenant à la catégorie rose (aisé) n'y ont pas accès.
La rénovation par geste interdite pour les maisons classées F et G
À partir du 1ᵉʳ juillet 2024, les propriétaires de logements classés F ou G au DPE n’auront plus accès à la rénovation par geste, autrement dit, aux travaux isolés. Ils seront obligatoirement réorientés vers une rénovation d’ampleur, encadrée par le parcours accompagné mentionné plus haut.
Cette décision est motivée par l’urgence de la situation, ce sont en effet 5 millions de passoires qui attendent d’être rénovées afin d’être enfin considérées comme décentes à la location.
Quelles sont les dates clés à retenir concernant MaPrimeRénov’ en 2024 ?
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Date |
Évolutions |
|---|---|
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1ᵉʳ janvier 2024 |
- Entrée en vigueur de Ma Prime Logement Décent qui sera la fusion des aides Habiter Sain et Habiter Serein ; - renforcement des barèmes ; - accompagnement obligatoire par un Accompagnateur Rénov’ pour les ménages réalisant des travaux de rénovation dans le cadre du parcours accompagné. |
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1ᵉʳ avril 2024 |
Réduction de 30 % des forfaits MaPrimeRénov’ pour l’installation d’équipements de chauffage fonctionnant au bois. |
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1ᵉʳ juillet 2024 |
Les propriétaires de passoires énergétiques (logement classés F ou G au DPE) ne pourront plus bénéficier de MaPrimeRénov’ pour des travaux monogestes, notamment le changement de leur système de chauffage. Ils seront obligatoirement réorientés vers un projet de “rénovation d’ampleur” dans le cadre d’un parcours accompagné. |
Dispositif MaPrimeRénov’ : piqûre de rappel
Vous connaissez à présent les principales nouveautés au sujet de MaPrimeRénov’ en 2024. Même s’il n’est pas exclu que des mises au point soient effectuées en cours de route, il vaut mieux prendre connaissance de ce que 2024 nous réserve.
Il est plus judicieux aussi savoir de quoi l’on parle, laissez-nous donc vous rappeler en quoi consiste le dispositif de MaPrimeRénov’ !
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
En 2021, le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) a cédé sa place à MaPrimeRénov’ qui devient alors le nouveau dispositif d’aides financières de l’Anah. Pensée pour encourager et aider les propriétaires à concrétiser leurs projets de rénovation énergétique, cette aide a pour but d’accélérer l’amélioration des performances énergétiques des habitations françaises.
Proportionnel aux ressources annuelles perçues, le montant de MaPrimeRénov’ s’adapte selon votre situation. À cet effet, il existe 4 catégories soumises à des barèmes qui permettent de classer les ménages comme suit :
- bleu pour les foyers très modestes ;
- jaune pour les foyers modestes ;
- violet pour les foyers intermédiaires ;
- rose pour les foyers aisés.
Le montant des aides de MaPrimeRénov’ Bleu
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Nombre de personnes dans le foyer |
Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France) |
Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France) |
|---|---|---|
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1 |
jusqu’à 23 541 € |
jusqu'à 17 009 € |
|
2 |
jusqu’à 34 551 € |
jusqu’à 24 875 € |
|
3 |
jusqu’à 41 493 € |
jusqu’à 29 917 € |
|
4 |
jusqu’à 48 447 € |
jusqu’à 34 948 € |
|
5 |
jusqu’à 55 427 € |
jusqu’à 40 002 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 6 970 € |
+ 5 045 € |
Le montant des aides de MaPrimeRénov’ Jaune
|
Nombre de personnes dans le foyer |
Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France) |
Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France) |
|---|---|---|
|
1 |
jusqu’à 28 657 € |
jusqu’à 21 805 € |
|
2 |
jusqu’à 42 058 € |
jusqu’à 31 889 € |
|
3 |
jusqu’à 50 513 € |
jusqu’à 38 349 € |
|
4 |
jusqu’à 58 981 € |
jusqu’à 44 802 € |
|
5 |
jusqu’à 67 473 € |
jusqu’à 51 281 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 8 486 € |
+ 6 462 € |
Le montant des aides de MaPrimeRénov’ Violet
|
Nombre de personnes dans le foyer |
Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France) |
Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France) |
|---|---|---|
|
1 |
jusqu’à 40 018 € |
jusqu’à 30 549 € |
|
2 |
jusqu’à 58 827 € |
jusqu’à 44 907 € |
|
3 |
jusqu’à 70 382 € |
jusqu’à 54 071 € |
|
4 |
jusqu’à 82 839 € |
jusqu’à 63 235 € |
|
5 |
jusqu’à 94 844 € |
jusqu’à 72 400 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 12 006 € |
+ 12 006 € |
Le montant des aides de MaPrimeRénov’ Rose
|
Nombre de personnes dans le foyer |
Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France) |
Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France) |
|---|---|---|
|
1 |
> 40 018 € |
> 30 549 € |
|
2 |
> 58 827 € |
> 44 907 € |
|
3 |
> 70 382 € |
> 54 071 € |
|
4 |
> 82 839 € |
> 63 235 € |
|
5 |
> 94 844 € |
> 72 400 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 12 006 € |
+ 12 006 € |
En quoi consistait MaPrimeRénov’ Sérénité ?
Le dispositif Habiter Mieux Sérénité de l’Anah était devenu MaPrimeRénov’ Sérénité. Destinée aux ménages disposant de revenus modestes et très modestes, les travaux engagés devaient garantir des gains énergétiques d’au moins 35 %.
Par ailleurs, un Accompagnateur Rénov’ devait réaliser le suivi de votre projet de rénovation et de son avancement. Ce dispositif a été remplacé en 2024 par les deux nouveaux parcours performance et efficacité.
Mon Accompagnateur Rénov’
En 2022, France Rénov’ décide de mettre à disposition des ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique des experts agréés capables de les accompagner de A à Z dans leur projet.
Ces experts sont les Accompagnateurs Rénov’. Leur rôle est de guider et conseiller les propriétaires ainsi que d’assurer le suivi des chantiers afin que tout se déroule sans encombre.
Dans le but de garantir un accompagnement personnalisé et adapté à chaque projet, l’Accompagnateur fait dans un premier temps un état des lieux (bilan thermique, audit énergétique réglementaire) de votre logement à vos côtés afin d’en étudier les faiblesses et déterminer quels travaux sont nécessaires.
Par la suite, cet expert vous aide à établir un plan d’action efficace pour améliorer l’efficacité énergétique de votre bien. Certains peuvent aussi donner de précieux conseils pour choisir des entreprises adaptées et certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), afin de garantir non seulement des prestations de qualité, mais aussi l’éligibilité aux aides financières à la rénovation.
Eh oui, le saviez-vous ?
Pour être éligible aux aides financières à la rénovation comme MaPrimeRénov’, vous devez obligatoirement faire appel à un artisan certifié RGE !
Pourquoi la rénovation globale est une priorité en 2024 ?
Toutes ces informations sur MaPrimeRénov’ sont bien utiles, mais si vous n’avez pas l’intention de rénover votre bien immobilier afin d’en améliorer la classe énergétique ou les performances, elles peuvent vous paraître anecdotiques.
Pourtant, en 2024 plus que jamais, la rénovation globale est une priorité absolue pour une transition énergétique et écologique réussie !
Lutter contre les passoires énergétiques
Les passoires énergétiques sont une des grandes préoccupations du secteur de l’immobilier. En effet, en France, on dénombre pas moins de 5 millions de passoires (des logements très énergivores) qui compromettent le confort thermique de nombreux foyers tout en leur imposant des factures énergétiques exorbitantes.
Il s’agit la plupart du temps de maisons anciennes ou de vieux appartements qui ont été construits avant que certaines réglementations entrent en vigueur. Ces logements sont au mieux très mal isolés (d’où les déperditions thermiques), au pire strictement indécents à la location.
En somme, en plus de n’offrir aucun confort à ses occupants, une passoire thermique a aussi un impact négatif sur l’environnement en raison de sa nature énergivore. Il est donc impératif d’y remédier et, pour ce faire, la meilleure solution est celle de la rénovation globale.
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Réduire les factures énergétiques
À première vue, la rénovation globale n’est pas une option attractive du fait de l’investissement qu’elle représente. Contrairement aux travaux isolés, elle permet d’optimiser les performances énergétiques d’un logement dans son intégralité, et cela a un coût.
Le prix de ces rénovations au m² est un frein pour de nombreux foyers, pourtant, sur le long terme, vous pourriez finir par regretter de ne pas avoir rénové votre bien plus tôt !
En effet, même si l’investissement dans un premier temps peut être conséquent, les économies ne tardent pas à se faire. Sur le court terme, une meilleure isolation fait la différence en un seul hiver. Sur le long terme, vous pourrez aussi constater que vos nouvelles installations et vos nouveaux équipements vous auront également permis de belles économies.
Limiter l’impact environnemental
Enfin, naturellement, une rénovation globale permet d’obtenir de meilleures performances énergétiques et donc de réduire significativement ses émissions de gaz à effet de serre (GES). Les meilleurs élèves dans ce domaine sont les maisons BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui :
- ne dépassent pas une consommation annuelle d’énergie primaire de 50 kWh EP/m² ;
- respectent un certain niveau de perméabilité à l’air (les fuites ne doivent pas dépasser 0,6 m³/h.m²).
Ces maisons sont la preuve qu’écologie et économie font bon ménage ! Autrement dit, une rénovation écologique vous permettra de faire des économies sur le long terme
Quelles sont les autres aides de France Rénov’ pour la rénovation globale ?
MaPrimeAdapt’
Face au vieillissement de la population, France Rénov’ doit aussi être en mesure de proposer des solutions pour aider les séniors à adapter leur logement à leur besoin. C’est dans cette optique que les précédentes aides de l’Anah, de la CNAV (Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse) ainsi que le crédit d’impôt “autonomie” vont fusionner en une aide unique : MaPrimeAdapt’.
Sous conditions de ressources et à partir de 60 ans, cette aide profitera aux locataires et aux propriétaires du parc privé. Elle sera également accessible aux personnes en situation de handicap et ce, quel que soit leur âge.
MaPrimeAdapt’ permettra de financer des travaux d’adaptation jusqu’à 70 % de 22 000 € ! Grâce à cette prime, France Rénov’ espère pouvoir adapter près de 680 000 logements dans les 10 années à venir.
Ma Prime Logement Décent
Fusion des anciennes aides Habiter Sain et Habiter Serein de l’Anah, Ma Prime Logement Décent est une nouvelle aide qui a pour but de simplifier et accélérer la rénovation de logements “indignes” très dégradés, qui requièrent généralement des travaux lourds.
Elle s’adresse aux ménages dans des situations urgentes et dont la sécurité et le confort ne sont actuellement pas garantis. Grâce à Ma Prime Logement Décent, les propriétaires peuvent entreprendre des travaux de rénovation de plus grande envergure tout en améliorant significativement les performances énergétiques de leur bien immobilier. L’aide permet de financer jusqu’à 80 % de 70 000 € de travaux !
FAQ sur MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation globale
Comment obtenir une prime pour une rénovation globale ?
Les conditions d’éligibilité dépendent d’une aide à l’autre. Elles sont cependant souvent soumises à des conditions de niveaux de ressources et aussi — et surtout – au fait que les travaux de rénovation doivent être effectués par un professionnel certifié RGE.
Quels sont les travaux d’une rénovation globale ?
Les travaux de rénovation globale concernent généralement l’isolation (externe comme interne), le système de chauffage et la ventilation. Naturellement, tous les logements diffèrent et ne requièrent pas les mêmes améliorations.
C’est pour cette raison qu’il est fortement recommandé d’effectuer un bilan énergétique (audit, bilan thermique, diagnostic de performance énergétique) avant toute chose. Ces études vous permettront de déceler les faiblesses de votre habitation puis d’établir un plan étape par étape pour corriger les défauts de votre bien.
