Alors que de nombreuses études, comme celle d’UFC Que Choisir, soulignent le manque de fiabilité des DPE (diagnostics de performance énergétique), Hello Watt a mené sa propre enquête. Nous avons analysé la consommation d’énergie de plus de 200 logements, mesurée à partir des compteurs Linky et Gazpar, puis nous l’avons comparée aux estimations de consommation annoncées dans leur DPE. Les résultats sont surprenants ! Je télécharge l'étude détaillée En résumé : Selon l’étude Hello Watt, réalisée en 2023, pour 71 % des DPE, la consommation énergétique estimée ne correspond pas à la consommation d'énergie mesurée par les compteurs Linky et Gazpar : 29 % des cas : consommation mesurée conforme à la consommation estimée du DPE ; 40 % des cas : une étiquette d’écart entre la consommation estimée et la consommation mesurée ; 31 % des cas : 2 étiquettes d’écart ou plus. La consommation d’énergie figurant au DPE a été surévaluée pour 78 logements, sous-évaluée pour 79 et correctement évaluée pour les 64 restants. Ce problème de fiabilité du DPE s’explique par un manque d’informations sur le bâti, un usage des logements mal évalué et par un manque d’encadrement du métier de diagnostiqueur. L’étiquette énergétique du DPE impacte le prix de vente du logement et la possibilité de le mettre en location, les passoires thermiques (étiquette F ou G) étant progressivement interdites à la location. Suite aux retours sur cette étude, nous avons précisé notre approche et élargi notre panel à plus de 400 logements, avec seconde étude, disponible ici, qui confirme le manque de corrélation entre DPE et consommation d'énergie réelle. Sommaire Quels sont les logements étudiés ? Logements analysés dans le cadre de l’étude Hello Watt Déroulement de l’étude Résultats de l’étude Comment expliquer un tel décalage entre consommation estimée et consommation mesurée ? FAQ : vos questions sur la fiabilité des DPE Quels sont les logements étudiés ? Correspondance entre l’étiquette DPE et la consommation d’énergie Le diagnostic de performance énergétique (DPE) attribue une classe énergétique au logement, en fonction de son niveau de consommation énergétique : Classes énergétiques Consommation estimée par le DPE Classe A moins de 70 kWh/m² par an Classe B 71 à 110 kWh/m² par an Classe C 111 à 180 kWh/m² par an Classe D 181 à 250 kWh/m² par an Classe E 251 à 330 kWh/m² par an Classe F 331 à 420 kWh/m² par an Classe G plus de 421 kWh/m² par an Je télécharge l'étude détaillée Logements analysés dans le cadre de l’étude Hello Watt L’étude Hello Watt porte sur plus de 200 logements, sélectionnés parmi les 29 millions de résidences principales du parc français : Parmi cet échantillon, on trouve notamment les logements suivants : Caractéristiques Consommation estimée par le DPE Consommation mesurée par le compteur Linky ou Gazpar Appartement de 25 m² situé à Caen (14) et équipé d'un chauffage électrique 359 kWhEP/m² (étiquette F) 110 kWhEP/m² (étiquette B) Maison de 120 m² située à Gragnague (31) et équipée d'un chauffage électrique. 67 kWhEP/m² (étiquette A) 162 kWhEP/m² (étiquette D) Appartement de 45 m² situé à Marseille (13) et équipé d'un chauffage électrique. 441 kWhEP/m² (étiquette G) 149 kWhEP/m² (étiquette C) Déroulement de l’étude Extraction des données de l’Observatoire de l’ADEME Le DPE est obligatoire et a pour objectif de prioriser les rénovations et d'accélérer la transition énergétique, afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Pour son étude, Hello Watt s’est appuyé sur la base de données des DPE de l’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) et sur son Observatoire. Qu’est-ce que l’Observatoire des DPE ? L’Observatoire des DPE de l’ADEME est une plateforme publique, accessible à tous, qui met à disposition des données agrégées sur la performance énergétique des logements en France. L’étude réalisée par Hello Watt porte sur des DPE réalisés selon la méthode de calcul 3CL, issue de la réforme du DPE entrée en vigueur en 2021 (dont les paramètres sont modifiés à partir du 1ᵉʳ janvier 2026). Dans la version utilisée pour la réalisation de l’étude, la méthode de calcul examine notamment les usages énergétiques suivants : chauffage ; eau chaude sanitaire (ECS) ; climatisation ; éclairage ; auxiliaires (pompes, ventilateurs, etc.). Bon à savoir Le DPE prend en compte un usage standard des équipements par les occupants du logement, par exemple : chauffage réglé à 19 °C ; hypothèses de périodes d’absence au cours de l’année. En revanche, le DPE ne tient pas compte de certains usages énergétiques comme l’utilisation de l’ordinateur ou de la télévision. L’ADEME estime toutefois que 66 % de la consommation énergétique est bien retenue par le DPE. Une corrélation directe entre consommation estimée (à partir du DPE) et consommation mesurée (à partir du compteur) devrait donc bien pouvoir être établie. Extraction des données de la base de données Hello Watt Prise en compte de l’énergie primaire Hello Watt collecte les données de consommation rapportées par les compteurs communicants de gaz et d'électricité de ses utilisateurs. Énergie primaire et énergie mesurée Bien que ces 2 sources d’énergie se mesurent en kWh, le DPE s’attache à la consommation primaire, c’est-à-dire non transformée. Les consommations rapportées sont donc converties en quantités d’énergie primaire, comparables à celles estimées par le DPE. Tri du panel de logements Hello Watt a exclu de son panel d’étude les logements : disposant de moins d’un an de données historiques en consommation de gaz et/ou d’électricité ; qui déclarent se chauffer au gaz. Correspondance avec les données INSEE Hello Watt recoupe ensuite ses données avec les codes INSEE, correspondant à des identifiants géographiques numériques. Une correspondance exacte entre les adresses normalisées est requise pour que le lien soit établi. Attention Une adresse postale peut héberger plusieurs logements. Lorsqu’une correspondance entre un DPE ADEME et une consommation Hello Watt est identifiée, une série de vérifications supplémentaires est donc réalisée, afin de s’assurer de la stricte concordance des logements. Comparaison entre énergie estimée et énergie mesurée Chaque logement (ancien, neuf ou dans une copropriété) clairement identifié dans les 2 bases de données est soumis au processus suivant : relève de la consommation d’énergie primaire mesurée par le compteur connecté (Linky ou Gazpar) ; déduction de l’étiquette énergétique correspondante ; comparaison avec l’étiquette figurant sur le DPE. Combien coûte un DPE ? Le prix moyen d’un diagnostic de performance énergétique varie de 100 à 250 €. Il n’existe à ce jour pas d’aide permettant de financer le DPE, mais vous pouvez obtenir un DPE gratuit via un simulateur en ligne. Attention toutefois, celui-ci sera délivré à titre informatif et n’aura pas de valeur officielle ou juridique. Résultats de l’étude Pas de corrélation évidente entre énergie estimée et énergie mesurée L’étude révèle qu’il n’y a pas de corrélation évidente entre : l’étiquette énergétique renseignée sur le DPE (consommation estimée) ; l’étiquette énergétique déduite des relevés du compteur (consommation mesurée). Voici les résultats pour les 221 logements étudiés : Des DPE pas beaucoup plus précis que le hasard On considère qu’une attribution aléatoire des étiquettes énergétiques, qui prendrait en compte les grands équilibres historiquement constatés, aboutirait à 25 % de DPE corrects. Soit un résultat assez proche des 29 % constatés par notre étude. Une comparaison qui fait réfléchir ! Bon à savoir Le DPE s'améliore, notamment avec : une nouvelle version mise en place en 2021 ; la réforme de 2024 qui améliore la prise en compte des petites surfaces ; une révision du coefficient de conversion de l’électricité qui entre en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026. Les DPE vierges sont interdits (sauf pour les logements non soumis) et les DPE projétés sont requis lors de travaux de rénovation. Autant de surestimations que de sous-estimations L’étude Hello Watt révèle que, sur les 221 logements, la consommation énergétique estimée par le DPE a été : surévaluée dans 78 cas ; correctement estimée dans 64 cas ; sous-évaluée dans 79 cas. Comment expliquer un tel décalage entre consommation estimée et consommation mesurée ? Plusieurs pistes pourraient expliquer un tel décalage, remettant en cause la fiabilité du DPE : un manque de précision de la méthode 3CL et des biais internes ; des raccourcis empruntés par les professionnels chargés de réaliser les DPE, pour réduire la complexité ; une mauvaise implémentation de la méthode ; des hypothèses d'usages énergétiques des occupants peu représentatifs de la réalité. FAQ : vos questions sur la fiabilité des DPE Quel est le lien entre DPE et mise en location d’un logement ? La première échéance de la loi Climat stipule que la location des passoires thermiques (logements dont l’étiquette énergétique va de F à G) est progressivement interdite. Le calendrier prévoit l’interdiction de location des logements G+ à partir du 1ᵉʳ janvier 2023, F à partir du 1ᵉʳ janvier 2028 et E à partir du 1ᵉʳ janvier 2034. Plus que jamais, le DPE est un diagnostic indispensable pour vendre ou louer votre maison. N'hésitez pas à utiliser notre simulateur pour obtenir une estimation gratuite du vôtre ! Comment est calculée la classe énergétique du DPE ? Le calcul du DPE se base sur la projection de la consommation énergétique d’un bien au vu de ses caractéristiques (localisation, épaisseur des murs, superficie, etc.). Le DPE est-il fiable ? D’après une étude UFC Que Choisir, corroborée par l’étude d’Hello Watt, le DPE n'est pas totalement fiable dans sa version actuelle. On constate en effet un décalage fréquent entre la consommation énergétique estimée par le DPE et la consommation réelle mesurée par le compteur. Quelle est la durée de validité du DPE ? Un DPE est valable 10 ans, sauf pour les DPE réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2013 et le 31 décembre 2017, valables uniquement jusqu’au 31 décembre 2022 et les DPE réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021, considérés comme valables jusqu’au 31 décembre 2024. Le 18 avril 2023 | Mis à jour le 09 octobre 2025 Vérifié par Justine Dumont Marie-Claire Dodin Rédactrice experte rénovation énergétique Marie-Claire rejoint l’équipe Hello Watt en 2024 pour accompagner le consommateur dans la grande aventure de la rénovation énergétique. À travers sa plume, faites le plein de conseils pour consommer plus responsable et réduire le montant de vos factures !