La maison BBC est la solution idéale pour tous ceux qui veulent rénover ou faire construire un logement respectueux de l'environnement. Découvrez comment, avec une maison BBC, vous pourrez réaliser des économies d'énergie et avoir un impact positif sur la planète ! En résumé : Une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) est conçue pour consommer très peu d’énergie grâce à une isolation renforcée, une bonne étanchéité à l’air et l’utilisation d’énergies renouvelables. Un logement BBC permet de réduire considérablement vos factures d’énergie et vos émissions de CO₂, tout en assurant un confort thermique optimal toute l’année. Le prix d'une maison BBC est généralement 20 % supérieur à celui d’une maison classique. Pour un chantier de rénovation, comptez entre 250 et 4 000 €/m² selon l’ampleur des travaux. Sommaire Maison BBC : la définition Maison BBC : les critères Maison BBC : les avantages Maison BBC : le coût FAQ : vos questions sur la maison BBC Maison BBC : la définition La maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) est la solution idéale pour ceux qui veulent rénover ou faire construire un logement respectueux de l'environnement. Elle s’inscrit dans une logique de rénovation écologique, alliant confort, économies et durabilité. Qu’est-ce qu’une maison BBC ? Littéralement, “Maison BBC” signifie “Maison Basse Consommation”. Un logement BBC consomme donc peu d’énergie et rejette peu de gaz à effet de serre. Pour obtenir le label BBC il faut s’assurer que la construction : ne dépasse pas une certaine consommation annuelle d’énergie primaire ; respecte un certain niveau de perméabilité à l’air. Bon à savoir Le label BBC n’est pas réservé aux constructions neuves. Votre maison ancienne (résidence principale ou résidence secondaire) peut être labellisée BBC après une rénovation globale. Quelles sont les normes qui encadrent la maison BBC ? Le label BBC, tel qu’on le connaît aujourd’hui, résulte de plusieurs étapes réglementaires : 2005 : on commence à parler de bâtiment basse consommation pour désigner les logements neufs consommant peu d’énergie ; 2007 : mise en place officielle du label BBC dans le cadre de la réglementation thermique 2005 (RT 2005) ; 2009 : création du label BBC - Rénovation ; 2012 : la RT 2012 succède à la RT 2005 et devient obligatoire pour tous les bâtiments résidentiels neufs. Elle reprend les mêmes exigences de consommation d’énergie primaire que le label BBC ; 2022 : la réglementation environnementale 2020 (RE 2020) entre en vigueur et remplace la RT 2012. Les nouvelles constructions doivent désormais aller au-delà des performances BBC et viser une efficacité énergétique supérieure ; 2025 : mise à jour de la RE 2020 (on parle d’ailleurs parfois de RE 2025), avec de nouveaux seuils plus exigeants. Un peu de terminologie La maison BBC ne doit pas être confondue avec : la maison passive : elle va plus loin que le label BBC en visant des besoins en chauffage quasi nuls, grâce à une isolation exceptionnelle et une conception bioclimatique très poussée. la maison à énergie positive (BEPOS) : elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme, par exemple grâce à l’énergie solaire. À l’inverse, on parle de passoire thermique pour désigner un logement très énergivore, souvent classé F ou G au DPE, qui nécessite une rénovation complète pour améliorer ses performances. Aujourd'hui, investir dans une passoire thermique pour la rénover peut être une stratégie rentable grâce aux aides et à la forte demande pour les logements performants. Maison BBC : les critères Une architecture bioclimatique Une maison BBC est avant tout pensée pour tirer parti de son environnement naturel. Sa conception bioclimatique repose sur : une forme compacte, qui limite les déperditions thermiques ; une orientation optimisée. Les pièces de vie sont par exemple dirigées vers le sud pour bénéficier des meilleurs apports solaires en hiver, tandis que les ouvertures au nord sont réduites pour limiter les pertes de chaleur. Ce travail architectural réduit les besoins en chauffage et en climatisation, ce qui est essentiel pour atteindre la performance exigée par le standard BBC. Pour bien concevoir votre projet, n’hésitez pas à réaliser un bilan thermique en amont. Une isolation thermique performante L’isolation est la clé de voûte d’une maison BBC, car elle permet de maintenir une température intérieure stable tout en réduisant la consommation énergétique. Pour un confort optimal, il est important d’isoler efficacement : les murs (par l’intérieur ou par l’extérieur) ; la toiture et les combles (perdus ou aménageables) ; les planchers ; les menuiseries (portes et fenêtres). Les murs, toitures et planchers doivent donc présenter une forte résistance thermique, tandis que les fenêtres sont à équiper de double ou triple vitrage performant. Pour garantir un résultat optimal et bénéficier des aides, faites appel à un artisan RGE ! Bon à savoir Pour une efficacité maximale, il est conseillé de ne pas dépasser 25 % de la surface habitable en surface vitrée et de positionner une fenêtre à chaque point cardinal pour faciliter l’aération. L’utilisation d’énergies renouvelables Pour être conforme au niveau BBC, une maison doit privilégier des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude efficaces et durables. L’intégration d’énergies renouvelables permet non seulement de réduire son impact environnemental, mais aussi de faire des économies d’énergie. Vous pouvez par exemple vous tourner vers : l’énergie solaire photovoltaïque avec des panneaux photovoltaïques ; la géothermie avec une pompe à chaleur géothermique ; l’aérothermie avec la pompe à chaleur aérothermique. Une excellente étanchéité à l’air Une maison BBC doit être parfaitement étanche à l’air pour éviter les déperditions thermiques. Une bonne isolation : limite les pertes de chaleur ; garantit un meilleur confort thermique ; réduit la consommation de chauffage ; contribue à la durabilité du bâtiment en évitant les problèmes d’humidité et de moisissures. Un système de ventilation efficace Dans une maison très étanche, la ventilation joue un rôle essentiel pour assurer la qualité de l’air intérieur. Une VMC double flux est idéale car elle récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, réduisant ainsi les besoins en chauffage. Ce système permet aussi d’évacuer l’humidité et les polluants intérieurs, tout en maintenant un confort optimal. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, la VMC double flux reste fortement recommandée pour atteindre un bon niveau de performance. Une VMC simple flux hygroréglable peut également être installée, mais elle sera moins efficace sur le plan énergétique. Objectif : réduire sa consommation d’énergie primaire Historiquement, une maison BBC devait consommer moins de 50 kWhEP/m²/an, un seuil modulé selon la région et l’altitude. Ce chiffre reste une référence clé pour mesurer la performance d’un bâtiment. Avec la RE 2020, l’approche est encore plus ambitieuse : on prend désormais en compte l’énergie non renouvelable et l’impact carbone, mais la réduction des consommations reste au cœur du standard BBC. Maison BBC : les avantages Un impact positif sur l’environnement La maison BBC est peu énergivore et respectueuse de l’environnement, ce qui en fait un bien idéal pour ceux qui rêvent d’un logement qui a un impact positif sur la planète. Sachez, par exemple, que les rejets de gaz à effet de serre (GES) d’une maison BBC sont divisés par 3 par rapport à ceux d’une maison classique. Une maison BBC limite fortement ses émissions de gaz à effet de serre (GES) grâce à une conception économe en énergie et à l’utilisation d’équipements plus durables. C’est un choix de construction qui s’inscrit dans une démarche responsable et respectueuse de la planète. Des économies d’énergie conséquentes Grâce à une isolation renforcée et à des équipements performants, une maison BBC consomme très peu d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude ou la ventilation. Les factures d’énergie sont allégées avec des économies pouvant atteindre plusieurs centaines à plusieurs milliers d’euros par an. Un confort de vie amélioré Une maison BBC offre un grand confort thermique avec une température stable tout au long de l’année. La qualité de l'isolation et de l’étanchéité garantit une ambiance agréable, sans courants d’air, tandis que la ventilation prévient l’humidité et les moisissures. Un bien valorisé Une maison BBC bénéficie d’un classement énergétique performant au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui la rend particulièrement attractive sur le marché immobilier. Ce type de bien se vend plus facilement et à un meilleur prix, car les acheteurs recherchent des logements économes en énergie. Selon l’ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), le prix d'une maison BBC est généralement 20 % supérieur à celui d’une maison classique. Et si vous sautiez le pas ? Avec Hello Watt, la rénovation d’ampleur c’est simple et sans tracas ! Prise de contact téléphonique et validation de la faisabilité par un conseiller expert. Mise en relation avec un MAR de qualité dans votre région. Réalisation de chiffrages correspondant aux préconisations de votre audit énergétique. Confirmation du scénario de travaux, en cohérence avec votre budget. Réalisation d’une visite technique pour établir le devis définitif. Prise en charge des démarches administratives auprès de l’Anah pour obtenir MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné ; Avance des aides par Hello Watt, vous ne réglez que le reste à charge. Pilotage, coordination et réalisation des travaux, avec un accompagnement sur le chantier pendant et après les travaux. Contactez gratuitement l’un de nos conseillers au 09 70 70 83 12 pour en savoir plus ! Maison BBC : le coût Le prix des travaux de rénovation Se lancer dans un projet de rénovation pour passer d’une maison standard à une maison BBC demande un budget conséquent. Avant de vous lancer, il est essentiel de bien définir les étapes de votre rénovation pour optimiser vos investissements. Le prix des travaux selon l’entreprise et l’ampleur du chantier. Pour une rénovation classique, comptez en moyenne : 250 à 750 € TTC/m² de surface habitable pour une rénovation légère ; 750 à 1 500 € TTC/m² de surface habitable une rénovation moyenne ; 2 000 à 4 000 € TTC/m² de surface habitable pour la rénovation lourde. Pour mieux estimer votre budget, n’hésitez pas à faire réaliser plusieurs devis. Quelques exemples rénovation légère : changement de revêtement de sol ou rénovation de murs endommagés (enduits et peintures) ; rénovation moyenne : installation d’une nouvelle cuisine ou salle de bain, changement de fenêtres ; rénovation lourde : isolation, rénovation de toiture. Facteurs influençant le coût d’une rénovation Le budget final de votre rénovation varie en fonction de plusieurs éléments, comme : la méthode d’isolation (par l’intérieur ou par l’extérieur) ; le système de production de chauffage et d’eau chaude (pompe à chaleur ou poêle à bois pour une rénovation écologique) ; le type de matériaux (biosourcés ou classiques) ; le niveau de performance visé ; le coût de la main-d’œuvre. Financer sa rénovation BBC ll existe plusieurs aides financières qui peuvent alléger le montant de la facture : MaPrimeRénov’ (MPR Rénovation classique ou MPR Rénovation d’ampleur) ; la prime CEE (Certificats d’économies d’énergie) ou prime énergie ; le prêt à taux zéro (PTZ) ; le prêt avance rénovation (PAR) ; la TVA réduite ; d’éventuelles aides locales (subventions ou exonérations). Attention Pour bénéficier de ces aides, il est indispensable de faire appel à un professionnel RGE, ainsi qu’à un Accompagnateur Rénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. FAQ : vos questions sur la maison BBC Quels sont les avantages de la maison BBC (Bâtiment basse consommation) ? La maison BBC est respectueuse de l’environnement, économe en énergie, confortable et fortement valorisable que le marché de l’immobilier. Quel est le coût d’une maison BBC ? Le prix d'une maison BBC est généralement 20 % supérieur à celui d’une maison classique. Quelles sont les caractéristiques d’une maison BBC ? Une maison BBC utilise des équipements qui rejettent très peu de gaz à effet de serre et fonctionnent grâce aux énergies renouvelables. Son exposition et son isolation sont également optimisées afin de bénéficier de l’énergie naturelle du soleil et de limiter l’utilisation du chauffage. Le 20 mars 2023 | Mis à jour le 19 septembre 2025 Vérifié par Justine Dumont Marie-Claire Dodin Rédactrice experte rénovation énergétique Marie-Claire rejoint l’équipe Hello Watt en 2024 pour accompagner le consommateur dans la grande aventure de la rénovation énergétique. À travers sa plume, faites le plein de conseils pour consommer plus responsable et réduire le montant de vos factures !