Les logements construits avant l’apparition des premières normes thermiques sont les plus touchés par les pertes de chaleur et les problèmes d’humidité. Pour y remédier, il convient de réaliser des travaux de rénovation énergétique, à commencer par une bonne isolation. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir pour réussir l’isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne ! En résumé Une maison est considérée comme ancienne lorsqu’elle a été construite avant 1974, date de l’apparition des premières normes thermiques. L’isolation des murs d’une maison ancienne permet d’améliorer son confort thermique, de faire des économies de chauffage et de valoriser son bien. Il est possible d’isoler les murs d’un logement par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE). L’ITI est moins coûteuse, mais elle offre des performances thermiques inférieures et entraîne une diminution de la surface habitable. Elle permet cependant de conserver le charme des façades anciennes. Les murs peuvent être isolés grâce à des matériaux synthétiques, minéraux ou naturels. Dans le cas d’une maison ancienne, il faut veiller à utiliser un isolant respirant, qui laisse passer l’humidité et la vapeur d’eau. Le prix moyen de l’isolation des murs par l’intérieur varie de 50 à 130 € TTC/m². Il peut être fortement diminué grâce aux aides financières nationales et locales, accessibles sous conditions d’éligibilité. Sommaire Pourquoi choisir l’isolation des murs intérieurs pour sa maison ancienne ? Comment isoler les murs d’une maison ancienne ? Combien coûte l’isolation par l’intérieur d’une maison ancienne ? FAQ : vos questions sur l’isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne Pourquoi choisir l’isolation des murs intérieurs pour sa maison ancienne ? L’importance d’isoler les murs de sa maison ancienne Entreprendre des travaux de rénovation énergétique représente un budget important, qui peut freiner certains ménages. Pourtant, le retour sur investissement des travaux d’isolation est particulièrement intéressant, quand on les considère les nombreux bénéfices qui en découlent : amélioration du confort thermique été comme hiver ; réduction significative des factures de chauffage ; protection du bâti ; suppression des problèmes d’humidité ; préservation de la santé des occupants ; valorisation du bien immobilier. Votre maison est-elle considérée comme une maison ancienne ? En isolation, on considère qu’un logement est ancien dès lors qu’il a été construit avant 1974, c’est-à-dire avant l’apparition des premières normes thermiques. Ces habitations, construites avant les premières réglementations, sont souvent de véritables passoires thermiques, classées F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Elles subissent d’importantes déperditions thermiques, qui se répercutent sur le confort du logement et sur les factures d’énergie, les installations de chauffage étant sursollicitées. Les avantages et les inconvénients de l’isolation des murs intérieurs pour une maison ancienne En moyenne, les murs sont responsables de 20 à 25 % des déperditions thermiques dans une habitation. C’est donc l’un des premiers chantiers d’isolation à envisager lorsque l’on souhaite améliorer les performances thermiques de son logement. Idéalement, ils peuvent être couplés avec l’isolation : des combles ; des sols ; des fenêtres ; de la porte d’entrée ; de la porte de garage. Si vous optez pour une isolation des murs intérieurs (ITI) pour votre maison ancienne, sachez que celle-ci présente des avantages et des inconvénients par rapport à l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) : Avantages de l’ITI Inconvénients de l’ITI Conservation du charme des façades anciennes Performances thermiques inférieures à l'ITE Absence d'autorisation administrative Perte de surface habitable Remise à neuf de l'intérieur du logement Absence de ravalement de façade Coût peu élevé Nécessité de quitter le logement pendant la durée des travaux Pourquoi l’ITE offre de meilleures performances thermiques que l’ITI ? Les ponts thermiques sont responsables de 5 à 10 % des déperditions thermiques. Ces zones de rupture d’isolant se créent entre 2 parois ou à la jonction d’un mur et d’un balcon, par exemple, et laissent la chaleur s’échapper vers l’extérieur. Contrairement à l’isolation des murs par l’intérieur, l’isolation des murs par l’extérieur permet de créer une enveloppe autour de la façade de l’habitation, qui supprime la quasi-totalité des ponts thermiques. Votre ITE au meilleur prix Isolez vos murs extérieurs avec Hello Watt pour bénéficier du meilleur prix du marché : 160 €/m2 seulement ! Mon devis gratuit Comment isoler les murs d’une maison ancienne ? Les techniques d’isolation des murs d’une maison ancienne Lorsque l’on souhaite isoler les murs de sa maison, neuve ou ancienne, 2 méthodes peuvent être mises en œuvre : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ; l’isolation thermique par l’intérieur (ITI). L’isolation des murs extérieurs d’une maison ancienne L’isolation thermique par l’extérieur consiste à apposer un matériau isolant sur la face du mur située à l’extérieur, afin de supprimer la quasi-totalité des ponts thermiques. Les travaux d’ITE peuvent être réalisés selon 3 techniques : l’isolation sous enduit, où les panneaux d’isolant sont collés ou vissés à la façade, avant d’être recouverts d’un enduit de finition minéral ou organique ; l’isolation sous bardage, qui consiste à fixer une ossature métallique ou en bois sur le mur, avant d’y glisser le matériau isolant et de recouvrir le tout d’un bardage en bois, en PVC ou en métal ; l’isolation par briquettes, où l’isolant est recouvert d’un revêtement en briquettes, également appelées plaquettes ou parements. Votre ITE au meilleur prix avec Hello Watt ! Hello Watt vous guide de A à Z dans votre isolation thermique des murs par l’extérieur. Nos conseillers vous accompagnent avant, pendant et après le chantier, pour vous faire profiter d’une offre au meilleur rapport qualité-prix ! Les tarifs les plus attractifs du marché pour notre matériau phare, le polystyrène expansé (PSE) : 160 à 180 €/m² en moyenne (options comprises). Des partenariats privilégiés avec des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Une sélection des meilleurs matériaux isolants : PSE, laine de roche ou laine de bois, et répondant aux exigences thermiques pour une rénovation d’ampleur (R ≥ 4,4 m².K/W). Une offre clé en main avec intégration des options habituelles dans le prix de base (robinets, prises, luminaires, encadrements de fenêtres, grilles de ventilation, etc.). Le petit plus ? Hello Watt s’occupe de votre dossier de demande d’aides à la rénovation et les déduit de votre devis, pour vous éviter d’avancer des frais inutiles. N’attendez plus pour contacter nos équipes expérimentées au 09 78 46 70 64 (service et appel gratuits). L'isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne En ITI, la couche d’isolant est appliquée sur la face chaude du mur, c’est-à-dire celle située à l’intérieur de la maison ancienne. Il existe 3 techniques d’isolation des murs intérieurs : l’isolation intérieure sous ossature métallique : l’isolant est posé sur une ossature constituée de lisses de métal verticales et horizontales, puis recouvert de plaques de plâtre. Le matériau isolant peut être appliqué en rouleaux, en panneaux ou en vrac ; l’isolation intérieure avec doublage collé : ici, on utilise un complexe isolant (ou doublage isolant) qui se présente sous la forme d’un panneau multicouche comprenant l’isolant, le pare-vapeur et la plaque de plâtre. Les murs de la maison ancienne doivent être complètement lisses pour utiliser cette méthode d’isolation ; l’isolation intérieure par lame d’air : cette technique, idéale pour les murs humides ou poreux, consiste à créer un vide d’air d’environ 2 cm entre l’isolant et le mur intérieur. Isolation des murs d’une maison ancienne : attention à l’humidité ! Certains murs sont plus sujets à l’humidité que d’autres. C’est le cas des murs de maisons anciennes, mais aussi des murs de garage ou des murs en pierre. Avant de lancer les travaux d’isolation de ce type de parois, il est indispensable de procéder leur assainissement et à la réparation des éventuels dommages causés par l’humidité (fissures, moisissures, etc.). Une fois le mur traité, vous pouvez : mettre en œuvre une isolation par lame d’air ; installer un pare-vapeur ou un isolant mince sous la couche d’isolant principal. Pour éviter le retour des problèmes d’humidité. La pose d’un système de ventilation performant est également recommandée. Quel matériau choisir pour l’isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne ? Les types de matériaux isolants On distingue 3 grandes familles d’isolants thermiques : les isolants synthétiques issus de la pétrochimie, comme le polystyrène et le polyuréthane ; les isolants minéraux résultant de la fusion de matières premières minérales, comme le sable, le verre ou la roche volcanique. La laine de verre et la laine de roche en sont de bons exemples ; les isolants naturels (ou biosourcés), tels que la fibre de bois ou la ouate de cellulose, fabriqués à partir de fibres naturelles animales ou végétales. Chaque catégorie d’isolant a ses propres caractéristiques, qu’il convient de bien étudier avant de faire son choix : Type d'isolants Exemples Caractéristiques Naturels - Ouate de cellulose - Fibre de bois - Laine de coton - Liège expansé - Laine de mouton - Inflammables - Sensibles à l’humidité - Écologiques - Excellentes performances thermiques et phoniques Minéraux - Laine de verre - Laine de roche - Verre cellulaire - Perlite expansée - Perlite - Imputrescibles - Imperméables - Résistants au feu - Bilan environnemental contrasté - Bonnes performances thermiques et phoniques Synthétiques - Polyuréthane (PU) - Polystyrène expansé (PSE) - Polystyrène extrudé (XPS) - Mousse résolique (ou phénolique) - Sensibles au feu - Résistants à l’humidité - Imputrescibles - Peu respirants - Mauvais bilan environnemental - Excellentes performances thermiques - Isolation phonique moyenne L'aérogel de silice : un isolant efficace ? L’aérogel de silice est doté d’une très faible conductivité thermique, de l’ordre de 0,014 W/m.K2. Extrêmement léger et performant, l’aérogel offre de bonnes performances thermiques. C’est un matériau cher et encore assez peu utilisé. Les isolants adaptés à l’isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne Les maisons anciennes sont souvent construites à partir de matériaux naturels comme la chaux, la pierre ou le bois, qui nécessitent de laisser passer l’humidité. Pour isoler ce type de paroi, il convient d’utiliser des matériaux dits respirants, c’est-à-dire dotés d’une excellente capacité d’hygrorégulation, comme le chanvre et le lin. D’une manière générale, les isolants naturels ou biosourcés sont bien adaptés à l'isolation des murs intérieurs d’un logement ancien, car ils sont faciles à poser et respectent les bâtis à risque (fissures ou humidité). Enfin, pensez à vous renseigner sur les capacités phoniques de l’isolant que vous envisagez de poser. Les maisons anciennes sont fréquemment dotées d’une isolation acoustique défaillante, c’est le moment idéal pour y remédier ! Performance des matériaux isolants : les indicateurs à connaître ! Quelques indicateurs à étudier pour connaître le niveau de performance thermique d’un matériau : la conductivité thermique (𝛌), qui s’exprime en W/m.K et désigne la capacité du matériau à transmettre la chaleur. Plus la conductivité est faible, plus le matériau est isolant ; la résistance thermique (R), qui renseigne sur l’aptitude du matériau à résister aux variations de chaleur. Une résistance élevée est le signe que le matériau est isolant. Son unité est le m².K/W ; le déphasage thermique, qui s’exprime en heures et indique le temps que met la chaleur à traverser un matériau ; l’inertie, qui correspond à la capacité du matériau à accumuler de la chaleur ou de la fraîcheur et à la restituer. Combien coûte l’isolation par l’intérieur d’une maison ancienne ? Le prix de l’isolation par l’intérieur Le prix moyen de l’isolation des murs par l’intérieur varie de 50 à 130 €/m² TTC, en fonction de : l’entreprise d’isolation retenue ; la technique d’isolation choisie ; le type d’isolant sélectionné ; la finition souhaitée ; la surface (100, 120 ou 140 m² par exemple) ; la hauteur sous plafond ; le niveau de performance attendu ; les modifications induites (travaux de plomberie ou d’électricité par exemple). Comment choisir son entreprise d’isolation ? Il est conseillé de faire réaliser 3 à 5 devis pour faire un choix d’entreprise éclairé : comparez les prix ; étudiez le type de prestation proposé (technique, matériau, durée du chantier) ; assurez-vous que l’artisan est certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), pour pouvoir bénéficier des meilleures garanties et des aides financières à l’isolation. Attention cependant aux offres trop alléchantes. Le dispositif “isolation à 1 euro” a été supprimé en raison des trop nombreuses arnaques liées à sa mise en place. Les aides à l’isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne Si vous hésitez encore à isoler les murs de votre maison ancienne en raison du prix des travaux, sachez qu’il existe de nombreuses aides. Celles-ci sontaccessibles sous conditions d’éligibilité et permettent de faire baisser significativement le montant de la facture : le dispositif MaPrimeRénov’ (Parcours par geste et Parcours accompagné) ; la prime énergie (ou prime CEE pour Certificat d’Économie d’Énergie) ; l’éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) ; le prêt avance rénovation (ou PAR) ; la TVA réduite à 5,5 % (au lieu des 20 % habituels) ; le chèque énergie ; d’éventuelles aides locales. Réduisez les déperditions thermiques et les dépenses ! Demandez dès à présent votre devis gratuit pour l'isolation des murs extérieurs de votre logement avec Hello Watt. Je demande mon devis ! FAQ : vos questions sur l’isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne Quelles sont les précautions à prendre pour isoler les murs d’une maison ancienne ? Les murs anciens peuvent être abîmés, poreux et humides. Il faut donc commencer par les assainir. Veillez ensuite à choisir une méthode d’isolation adaptée ainsi qu’un matériau respirant (comme la fibre de bois ou le liège), c'est-à-dire qui laisse passer la vapeur d’eau. Le choix d’épaisseur d’isolant a également son importance, tout comme sa durée de vie. N’hésitez pas à vous faire assister par un professionnel ! Comment choisir entre isolation intérieure et extérieure ? Si vous hésitez entre ITE et ITI, sachez que, de l’avis général, l’isolation extérieure offre de meilleures performances thermiques. De plus, elle permet de ravaler sa façade (avec un avant/après impressionnant) et de valoriser son bien sans perdre de surface habitable. L’isolation intérieure, quant à elle, est moins coûteuse et permet de conserver l’aspect des façades extérieures, ce qui peut être utile en copropriété. Chaque méthode présente donc ses avantages et ses inconvénients, à étudier en fonction des caractéristiques de votre projet de rénovation thermique ! Comment choisir la bonne épaisseur d’isolant ? L’épaisseur d’isolant dépend du matériau choisi, du niveau de performance attendu ainsi que de l’état et de la composition du mur à isoler (mur en placo ou en pierre par exemple). Renseignez-vous bien sur les caractéristiques propres à chaque matériau isolant avant de faire votre choix entre isolant naturel, synthétique ou minéral. L’isolation des murs est-elle suffisante ? L’isolation des murs est une solution qui permet de réduire significativement sa facture de chauffage et d’améliorer son confort thermique. Toutefois, pour aller encore plus loin, il est conseillé d’isoler également sa toiture, ses combles, ses sols, ses fenêtres et ses volets, ainsi que ses portes. La mise en œuvre de la plupart de ces travaux d’isolation ouvre droit au versement d’aides à la rénovation énergétique, à condition qu’ils soient réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Le 07 juillet 2023 | Mis à jour le 14 février 2025 Vérifié par Justine Dumont Marie-Claire Dodin Rédactrice experte rénovation énergétique Marie-Claire rejoint l’équipe Hello Watt en 2024 pour accompagner le consommateur dans la grande aventure de la rénovation énergétique. À travers sa plume, faites le plein de conseils pour consommer plus responsable et réduire le montant de vos factures !