Le choix de l’isolant, la technique employée ou encore la complexité de la façade influent sur le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 100 m². En 2024, il faut en moyenne compter entre 15 000 et 30 000 € pour réaliser l’isolation de ses murs extérieurs. Un coût qui peut être allégé grâce aux nombreuses aides financières disponibles. Explications.
En résumé :
- Le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 100 m² est compris entre 15 000 et 30 000 euros.
- Plusieurs facteurs influent sur le montant des travaux : le choix du matériau isolant, la surface totale à isoler, la préparation de la façade, la méthode d’isolation, les finitions, la complexité de la façade et la main-d'œuvre.
- Le coût de l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) peut être réduit grâce aux aides financières suivantes : MaPrimeRénov’ (MPR), Ma Prime Logement Décent, la TVA réduite, l’éco-PTZ, le PAR (Prêt Avance Rénovation), les aides locales, la prime énergie, le chèque énergie et l’exonération de la taxe foncière.

Quel prix prévoir pour l’isolation extérieure de votre maison de 100 m² ?
Le prix d’une isolation extérieure d’une maison de 100 m² se situe en moyenne entre 15 000 et 30 000 € (soit 150 à 300 €/m²) contre 5 000 à 8 000 €/m² (soit 50 à 80 €/m²) pour le prix d’une isolation intérieure. Le coût plus élevé de l’ITE s’explique par la :
- durée de vie particulièrement longue de l’ITE (entre 20 et 30 ans) ;
- protection de votre maison contre les intempéries, la maison étant enveloppée d’une couche continue d’isolant ;
- performance thermique et phonique optimale en toute saison ;
- suppression de 100 % des ponts thermiques ;
- technique 2-en-1 puisque l’isolation des murs extérieurs permet un ravalement de façade ;
- valorisation de votre bien immobilier.
Contrairement à l’isolation extérieure, l’isolation par l'intérieur (ITI) s’effectue pièce par pièce. Une technique performante, mais qui ne garantit pas la continuité de l’isolation. De fait, certains ponts thermiques peuvent subsister au niveau des planchers et des murs, favorisant les déperditions de chaleur.
La performance de l’ITI est également impactée par l’épaisseur du matériau. En effet, l’utilisation d’isolants minces est indispensable pour ne pas perdre en surface habitable. En revanche, les matériaux d’une isolation par l’extérieur doivent quant à eux avoir une épaisseur minimale de 140 mm.
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- Une sélection des meilleurs matériaux isolants : polystyrène expansé (PSE), laine de roche ou laine de bois, et répondant aux exigences thermiques pour une rénovation d’ampleur (R >= 4,4 m².K/W).
- Une offre clé en main avec intégration des options habituelles dans le prix de base (robinets, prises, luminaires, encadrements de fenêtres, grilles de ventilation,...).
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Quels sont les facteurs qui influent sur le prix de l'isolation extérieure d’une maison de 100 m² ?
Sachez que la fourchette de prix pour l’isolation extérieure de votre maison de 100 m² est donnée à titre indicatif. Le coût total du chantier varie selon chaque projet et dépend du choix de l’isolant, de la méthode d’isolation ou encore des finitions. Voici les principaux éléments à considérer.
Le matériau isolant
Le choix de l’isolant aura un impact sur le coût global de votre projet d’isolation. Les matériaux sont divisés en trois grandes familles selon leurs caractéristiques :
- les isolants naturels, qui comprennent la fibre de bois, la laine de coton, le chanvre, le liège expansé, la laine de mouton, les plumes de canard, les fibres de textile recyclé et la ouate de cellulose ;
- les isolants minéraux, qui désignent la laine de verre, la laine de roche, le verre cellulaire et la perlite expansée ;
- les isolants synthétiques, qui regroupent le polystyrène expansé (PSE), le polystyrène extrudé (XPS) et le polyuréthane (PU).
Renseignez-vous sur les avantages et les inconvénients de chaque matériau, mais prêtez une attention particulière à son épaisseur, ainsi qu’à sa performance et à sa qualité selon deux indicateurs : la conductivité thermique (λ) et la résistance thermique R.
Voici une grille tarifaire des options les plus courantes :
Matériau isolant |
Prix au m² |
Prix isolation extérieure d'une maison de 100 m² |
---|---|---|
Isolation par enduit sur polystyrène expansé (PSE) |
150 à 180 €/m² |
15 000 à 18 000 € |
Laine de roche |
255 €/m² |
25 500 € |
Laine de bois |
290 à 300 €/m² |
29 000 à 30 000 € |
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- 160 €/m² (soit 16 000 € pour 100 m²) pour une isolation par enduit sur polystyrène expansé (PSE) ;
- 230 €/m² (soit 23 000 € pour 100 m²) pour la laine de roche ;
- 265 €/m² (soit 26 500 € pour 100 m²) pour la laine de bois.
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La préparation des murs extérieurs
Avant d'appliquer l'isolant, il peut être nécessaire de préparer la surface en nettoyant, en réparant ou en traitant les façades. Ces travaux préliminaires peuvent entraîner des coûts supplémentaires, en particulier si des problèmes structurels sont identifiés.
La technique d’isolation
Le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 100 m² dépend également de la méthode employée. On dénombre trois solutions couramment utilisées pour isoler sa façade :
- sous enduit, qui a l’avantage d’être simple et rapide à installer. Il suffit de fixer des panneaux au mur par collage ou vissage, avant de les recouvrir d’un enduit ;
- sous bardage, qui permet une circulation d'air entre le revêtement extérieur et le matériau isolant. Cette technique consiste à fixer une ossature en bois ou métallique au mur pour accueillir l’isolant. Le tout est recouvert d’un bardage en bois, en PVC ou en métal ;
- en vêture, qui consiste à fixer les parements aux murs avec des chevilles ou avec des rails. Il s’agit de panneaux 2-en-1 en polystyrène expansé ou en polyuréthane, qui isolent et habillent la façade.
Ces méthodes d'isolation offrent une isolation thermique optimale et modernisent l'apparence d'une façade vieillissante. Voici les prix appliqués en 2024 :
Technique d'isolation |
Prix au m² |
Prix isolation extérieure d'une maison de 100 m² |
---|---|---|
Isolation par enduit sur polystyrène expansé (PSE) |
150 à 180 €/m² |
15 000 à 18 000 € |
Isolation sur isolant minéral ou biosourcé |
> 200 €/m² |
> 20 000 € |
Isolation par bardage |
> 200 €/m² |
> 20 000 € |
Isolation sans bardage |
175 à 180 €/m² |
17 500 à 18 000 € |
Pensez aux finitions !
N’oubliez pas de prendre en compte le coût des finitions extérieures (bardage en bois ou de briques) qui permettent de protéger et d’embellir votre maison de 100 m².
La complexité de la façade
Si votre maison est difficilement accessible en raison de la configuration du terrain ou si la façade possède des éléments architecturaux spécifiques (comme c’est souvent le cas pour les maisons anciennes), le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 100 m² peut être revu à la hausse.
La main-d'œuvre
Chaque entreprise est libre de fixer ses propres tarifs selon :
- le matériau isolant et la méthode d’isolation ;
- la surface totale à isoler (le prix sera différent si la maison à 100, 120 ou 140 m²) ;
- le déplacement des artisans ;
- la zone d’intervention ;
- les équipements employés (notamment l’échafaudage, indispensable pour l’isolation de vos murs par l’extérieur).
Demandez plusieurs devis !
Afin d’estimer le montant des travaux d'isolation extérieure de votre maison de 100 m², nous vous recommandons de demander au moins trois devis à différentes entreprises et de lire les avis des précédents clients. Vous pourrez ainsi comparer les différentes prestations et sélectionner le professionnel adapté à votre projet.
Comment réduire le prix de l’isolation extérieure de sa maison de 100 m² ?
Le prix de l’isolation extérieure pour une maison de 100 m² peut être allégé grâce à plusieurs aides financières :
- le dispositif MaPrimeRénov’ (MPR), qui prend en charge jusqu’à 90 % du montant total des travaux pour les ménages les plus modestes ;
- Ma Prime Logement Décent, qui finance 60 à 80 % des travaux des ménages modestes et très modestes ;
- le chèque énergie, d’un montant compris entre 48 et 277 € en 2024 ;
- la TVA réduite à 5,5 % ;
- l’éco-PTZ (ou éco-prêt à taux zéro), qui octroie 15 000 à 30 000 € en fonction du nombre de travaux réalisés ;
- le PAR (Prêt Avance Rénovation), dont le montant dépend de l’âge de l’emprunteur, de la valeur du bien et de la banque ;
- l’exonération de la taxe foncière, si le coût des travaux atteint 10 000, voire 15 000 € ;
- les aides locales, dont le montant varie selon les régions.
Les primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
Le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 100 m² peut être allégé grâce aux CEE distribués par les entreprises considérées comme polluantes (dont font partie les fournisseurs d’énergie).
Le montant des CEE en ITE chez Hello Watt varie selon votre zone géographique :
- H1 (Est et Nord de la France) : 9,28 €/m² ;
- H2 (Ouest de la France) : 7,54 €/m² ;
- H3 (pourtour méditerranéen) : 5,10 €/m².
FAQ sur le prix de l'isolation extérieure d’une maison de 100 m²
Puis-je isoler ma maison moi-même ?
Les travaux d’ITE nécessitent un certain savoir-faire et doivent donc être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). En faisant appel à des artisans, vous garantissez une pose sécurisée, aux normes, durable et à un prix justifié compte tenu des avantages de l’isolation extérieure pour votre maison de 100 m². Par ailleurs, le recours à une entreprise certifiée est l’une des conditions pour toucher les aides financières.
Puis-je encore bénéficier de l’ITE à 1 € ?
Il y a quelques années, les travaux d’isolation extérieurs pouvaient être réalisés pour un euro symbolique. Malheureusement, les offres d’isolation extérieure des murs pour 1 euro ont été supprimées le 1ᵉʳ janvier 2021 suite à de nombreuses arnaques de particuliers de la part d’artisans peu fiables. Cependant, il est possible de réduire le coût des travaux d’isolation grâce aux aides financières de l’État, de l’Anah ou encore des régions.
Quels sont les avantages financiers de l'isolation extérieure d'une maison de 100 m² ?
L'isolation extérieure d'une maison de 100 m² présente plusieurs avantages financiers. En limitant les pertes de chaleur, elle permet de réduire les dépenses énergétiques, ce qui se traduit par une baisse de la consommation de chauffage et donc des factures énergétiques.