Vous ressentez une sensation de froid à l'intérieur de votre maison ? Les bruits de l'extérieur vous gênent et votre facture d’énergie ne cesse d’augmenter ? Alors, vous devriez penser à isoler votre façade par l’extérieur !
En résumé :
- Les murs sont responsables de près de 25 % des pertes de chaleur dans une maison. L’ITE (Isolation Thermique des murs par l’Extérieur) est donc une excellente solution pour réaliser des économies d’énergie.
- Il existe plusieurs techniques pour isoler sa façade par l’extérieur : bardage (en bois, métal ou PVC), panneaux enduits ou enduits isolants.
- L’isolation de la façade extérieure revêt de nombreux avantages : grande efficacité thermique, valorisation esthétique du bien, gain de confort, économies d’énergie et isolation phonique.
- On estime le coût des travaux d’isolation de façade entre 150 et 300 € du mètre carré, selon la technique et le matériau utilisé (polystyrène expansé, laine de bois ou laine de roche par exemple).
- Plusieurs aides financières peuvent faire baisser le montant de la facture, comme le dispositif MaPrimeRénov’, les primes CEE, la TVA à taux réduit, l’éco-prêt à taux zéro ou le prêt avance rénovation (PAR). Elles s’appliquent aux projets d’isolation de façade par l’extérieur, mais aussi par l'intérieur (ITI). Vous pouvez estimer le montant de vos aides en demandant votre devis en ligne gratuitement.
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Isoler sa façade : quelles sont les étapes ?
Avez-vous déjà eu la désagréable sensation de toucher un mur froid ou humide ? Ce phénomène est causé par une mauvaise isolation thermique des murs de votre maison, qui entraîne une baisse de la température intérieure.
La méthode idéale pour transformer une “passoire thermique” en logement économe en énergie et confortable à vivre est l’isolation des murs de façade (ou Isolation Thermique des murs par l’Extérieur).
C’est une méthode plus onéreuse que l’isolation des murs par l’intérieur, mais elle offre une qualité d’isolation thermique bien plus grande, et permet de valoriser l’esthétique de son habitation. Le processus d’ITE se fait en plusieurs étapes :
- les travaux consistent d’abord à envelopper les murs extérieurs de la maison d’un isolant ;
- ensuite, le mur de façade est recouvert d’un enduit de finition ou d’un bardage, selon la technique d’isolation choisie.
L’isolation de façade est donc une opération 2 en 1, qui permet à la fois d’isoler thermiquement son bien et de procéder à un ravalement complet des façades. Il est conseillé de faire appel à une entreprise spécialisée pour réaliser ce type de travaux.
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Quel isolant choisir pour isoler sa façade ?
Pour isoler une façade par l’extérieur, quelle que soit son épaisseur, il faut tout d’abord faire le bon choix d’isolant. Il en existe de toutes formes et de tous matériaux, pour répondre à chaque besoin :
- les panneaux : rapides à poser, mais dont la fixation peut entraîner la création de zones non-isolables (vis, tasseaux de bois) ;
- les rouleaux : plus adaptés à la construction qu’à la rénovation, puisque cela demande une intervention plus lourde sur la façade ;
- l’enduit : il a l’avantage de ne pas former de ponts thermiques et d’entraîner le ravalement total de la façade.
Il existe trois grandes catégories d’isolants, avec chacune leurs avantages et leurs inconvénients. Vous pouvez utiliser des matériaux synthétiques (comme le polystyrène expansé), minéraux (comme la laine de roche) ou naturels (comme la fibre de bois), en fonction de la nature du bâtiment et la performance énergétique recherchée.
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Type d'isolant |
Avantages |
Inconvénients |
|---|---|---|
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Isolants naturels (laine de mouton, l'ouate de cellulose, le liège, laine de chanvre, etc.) |
Écologique Économique Sains pour votre santé |
Sensible à l’humidité |
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Isolants minéraux (laine de verre, laine de roche) |
Bonnes qualités thermiques Bonne isolation acoustique Bon marché Ininflammable |
Pas écologique Durée de vie limitée |
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Isolants synthétiques (polystyrène et polyuréthane) |
Excellentes performances Gain de place Ne craignent pas l’humidité Bonne résistance à la compression |
Impact écologique négatif Prix qui varie en fonction du cours du pétrole |
L’ITE peut être réalisée avec différents matériaux et selon trois techniques différentes, qui apportent des rendus esthétiques différents.
Le bardage
Le bardage est une isolation esthétique et performante, qui vient recouvrir l’isolant positionné sur les murs extérieurs de la maison. On insère l’isolant dans une ossature de bois ou de métal fixée au mur nu, puis on le recouvre avec des pales de bois, de PVC ou de métal placées de façon horizontale ou verticale.
C’est une technique très avantageuse qui permet de réaliser d’importantes économies sur la facture énergétique. Néanmoins, cette pratique entraîne des travaux conséquents avec un prix assez élevé. Il existe plusieurs types de bardages, selon votre budget et vos préférences.
Le bardage en bois
Il peut s’agir d’un bardage à clins, d’un bardage en panneaux ou d’un bardage en bandeaux. Diverses sortes de bois peuvent être utilisées pour réaliser le bardage d’une façade :
- le bois massif ;
- le contrecollé ;
- un dérivé du bois.
Bon à savoir
Vous pouvez faire installer un bardage en PVC, qui imite l’aspect du bois, lisse ou veiné, sans défaut. Sachez toutefois que, si le bardage en PVC demande moins d’entretien que les autres, il ne vieillit pas très bien et acquiert rapidement un aspect peu esthétique.
Le bardage extérieur métallique
Ce matériau est surtout utilisé pour les façades des entreprises, plus rarement pour celles des maisons de particuliers. Par ailleurs, ce type de revêtement n’est pas accepté par toutes les villes, il vaut donc mieux se renseigner auprès de la mairie.
Le bardage en composite
Le bardage en composite peut être créé avec de la résine, du fibrociment, du béton ou même de la terre cuite. Il peut également imiter parfaitement le bois, sans les inconvénients des traitements réguliers.
Le bardage en pierre
Ce type de revêtement fait partie des moins répandus. Malgré un très bel effet esthétique et l’ajout d’une belle épaisseur au mur, le bardage en pierre reste cher et nécessite une pose technique.
Les panneaux enduits
Ces derniers sont placés sur la façade puis recouverts d’un enduit de finition mince ou hydraulique. C’est la méthode la moins coûteuse pour une isolation de la façade d’un mur extérieur.
L’enduit isolant
C’est un enduit conçu à base de mortier classique, de liant (type ciment) et de granulés isolants, qui permet de recouvrir directement le mur de façade. La fabrication de ce revêtement est souvent peu maîtrisée, car peu répandue. Cependant, elle s’avère efficace, car elle permet d’éviter la formation de ponts thermiques.
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Isoler sa façade : avantages et inconvénients
L’ITE peut freiner par son coût. Toutefois, très performante, elle permet de diminuer ses besoins en chauffage et donc de réaliser des économies d’énergie conséquentes. L’isolation de façade présente de nombreux atouts, mais également quelques points négatifs, qu’il faut prendre en compte avant de commencer les travaux.
Quels sont les avantages d’une isolation de façade ?
L’isolation de sa façade permet de :
- réduire les ponts thermiques : ils entraînent des pertes d’énergie importantes pour votre maison, mais en ITE l’isolant est posé en continu pour envelopper les murs extérieurs, ce qui supprime jusqu’à 100 % des ponts thermiques ;
- gagner en confort : moins de déperditions de chaleur en hiver et maintien de la fraîcheur à l’intérieur en été ;
- gagner en longévité : la durée de vie d’une ITE est en moyenne estimée entre 20 et 30 ans ;
- conserver la surface habitable : quelle que soit l’épaisseur de l’isolant, l’ITE n’impacte pas la surface habitable du logement, contrairement à l’isolation par l’intérieur ;
- ne pas avoir à quitter son logement pendant les travaux : l’isolation ayant lieu en extérieur, il n’est pas nécessaire de déplacer les meubles de sa maison ou de chambouler son quotidien ;
- rénover sa façade : isoler par l’extérieur permet de donner un nouveau visage à la maison, d’augmenter sa valeur et de choisir le rendu esthétique dont vous rêvez ;
- réaliser des économies d’énergie : besoin en chauffage et climatisation réduits, vous verrez vos factures largement diminuées ;
- contribuer à protéger l'environnement, si vous choisissez l’option d’isoler votre façade à l’aide d’isolants naturels comme le bois, la laine de chanvre, ou la ouate de cellulose.
Bon à savoir
Au-delà de la façade en elle-même, pensez à bien isoler votre porte d'entrée ! En effet, 15 % des déperditions thermiques viennent d'une isolation insuffisante des menuiseries (portes et fenêtres).
Quels sont les inconvénients d’une isolation de façade ?
Malgré tout, des points négatifs sont à noter :
Le coût des travaux
Les travaux d’isolation par l’extérieur sont généralement plus onéreux que ceux de l’isolation intérieure. De plus, vous devrez faire appel à une entreprise spécialisée pour la pose.
Néanmoins, il existe certaines aides financières, disponibles sous condition d’éligibilité, qui peuvent faciliter le financement du projet. N’hésitez pas à demander un devis pour estimer le coût des travaux ! Avec la demande de devis en ligne 100 % gratuite, il vous suffit de remplir les informations demandées dans le formulaire en quelques clics.
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Les contraintes architecturales
La façade subit inévitablement des modifications. Il est donc nécessaire de consulter les règles d'urbanisme de votre commune pour savoir si vous êtes autorisé à entreprendre ce type de travaux.
L’autorisation de chantier
Contrairement à une isolation intérieure, une demande préalable de travaux est nécessaire. En effet, dans le cas de logements classés monuments historiques, un permis de construire est obligatoire.
Devoir faire appel à un professionnel certifié
Les travaux doivent être réalisés par un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), qui assure le processus complet de votre isolation de façade, de la fabrication de l’isolant à la pose finale de ce dernier.
Celui-ci saura vous donner des conseils avisés pour augmenter la performance énergétique globale de votre foyer et vous permettra de bénéficier d’aides financières pour réaliser vos travaux.
Prix et financements pour l’isolation de votre façade
Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’ITE de votre appartement ou maison, mais le prix dépasse votre budget ? Vous ne savez pas comment procéder pour alléger ce coût ? Nous vous aidons tout de suite à y voir plus clair !
Quel est le coût pour isoler sa façade ?
Le prix d’une isolation de façade est difficile à donner sans connaître :
- le type d’isolant choisi ;
- la technique employée ;
- le coût de la main d’œuvre ;
- l’accessibilité du chantier
En l’absence de ces informations, il est préférable de donner une fourchette de prix par m². En moyenne, le prix de l'ITE est estimé entre 150 et 300 €/m². Cependant, pour une estimation juste et précise de vos travaux d’isolation, la meilleure solution est de comparer les devis.
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Quelles sont les aides pour isoler sa façade ?
Le prix d’une isolation de façade peut être relativement élevé, si bien que l’État et les collectivités ont mis en place plusieurs aides financières pour inciter les Français à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Parmi ces subventions, on peut citer :
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, selon 3 parcours :
- Le Parcours par geste, qui permet de financer les travaux de rénovation énergétique portant sur un seul domaine d’intervention (isolation, ventilation ou remplacement du système de chauffage par exemple). Le montant de l’aide dépend des revenus du ménage et du type de travaux.
- Le Parcours accompagné, qui finance les projets de rénovation d’ampleur comprenant au moins 2 gestes d’isolation et entraînant le saut d’au minimum 2 classes d’énergie. Le montant de l’aide dépend des revenus du ménage, du type de travaux et du gain de performance énergétique.
- MaPrimeRénov’ Copropriété réservée aux travaux réalisés dans les parties communes et les parties privatives déclarées d’intérêt collectif des copropriétés.
L’éco prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
Ce prêt, dont les intérêts sont payés par l’État, est accessible sans condition de ressources et remboursable en 15 ou 20 ans. Son montant peut aller jusqu’à 30 000 €, mais dépend du nombre de travaux réalisés.
La TVA à taux réduit
Vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu des 20 % habituels, si vous faites appel à un professionnel.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Aussi appelée prime énergie, la prime CEE repose sur le principe du pollueur-payeur. Elle est en effet directement versée par les entreprises dont l’activité est considérée comme particulièrement polluante, tels que les fournisseurs d’énergie ou les acteurs de la grande distribution.
Attention
Les offres d’isolation à 1 euro, initialement issues de la mise en place de Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), n’existent plus !
Le Prêt Avance Rénovation (PAR)
Il s’agit d’un prêt hypothécaire dont le montant dépend de l’âge de l’emprunteur, de la valeur du bien et de la banque. Il n’est pas soumis à conditions de ressources, et son remboursement s’effectue à la revente du bien ou au règlement de la succession. Les intérêts sont en revanche à régler chaque mois, selon le taux fixé par l’établissement financier dans le contrat.
Ma Prime Logement Décent
Cette aide de l’Anah (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) remplace les dispositifs Habiter sain et Habiter serein. Elle permet de subventionner les travaux lourds, comme l’isolation par des façades extérieures, en vue de réhabiliter et de sécuriser les logements insalubres ou dégradés et d’améliorer les conditions de vie des particuliers.
Finalement, l’investissement pour isoler sa façade par l’extérieur est rapidement rentable si l'on prend en compte les économies d’énergie que vous pouvez réaliser et les aides financières disponibles.
Par ailleurs, sachez que des économies importantes peuvent être faites en changeant de fournisseur. En effet, l’isolation est un point crucial pour moins consommer, mais une offre moins chère vous permettra également de diminuer vos factures d’énergie.
A noter
Depuis janvier 2017, isoler par l’extérieur est une obligation lors de gros travaux de rénovation de façade.
L’isolation par l’extérieur présente un certain nombre d’avantages, malgré son coût élevé. Cette technique se montre très efficace pour supprimer les ponts thermiques et améliorer son confort.
Elle peut se révéler très intéressante lors d’un projet de rénovation, surtout si vous désirez rénover votre façade. Plus aucune raison de ne pas se lancer, les aides financières sont également là pour vous soutenir dans vos travaux. Vous avez désormais toutes les clés en main pour réussir !
FAQ sur l'isolation de la façade de son logement
Pourquoi réaliser une isolation de la façade de sa maison ?
Les murs extérieurs sont des sources importantes de pertes thermiques. Grâce à l’isolation de votre façade, vous pouvez réduire jusqu’à 25 % vos factures de chauffage. Malgré le fait qu'elle soit plus coûteuse qu’une isolation des murs intérieurs, elle est bien plus efficace. En effet, elle permet de supprimer tous les ponts thermiques. Enfin, isoler par l’extérieur ne réduit pas la surface habitable du logement et permet de réaliser un ravalement complet de votre façade, qui embellira votre maison tout en augmentant sa valeur.
Comment isoler une façade par l’extérieur ?
Pour isoler sa façade, on peut utiliser un isolant naturel, minéral ou synthétique, qui peut se présenter sous forme de panneaux, enduit ou en rouleaux. Ensuite, vient le choix de la technique de pose, à savoir par bardage, panneaux enduits ou bien directement avec un enduit isolant. Puis, si besoin, on ajoute une finition, qui déterminera l’aspect extérieur de la maison. Dans tous les cas, c’est une opération assez complexe qui demande de faire appel à un professionnel.
Quel est le meilleur matériau pour isoler sa façade ?
Il existe de nombreux matériaux pour isoler sa façade. Parmi toutes les solutions disponibles, l’isolation en polystyrène expansé (PSE) est la plus utilisée. En effet, elle a l’avantage d’offrir le meilleur rapport qualité/prix. Néanmoins, le meilleur isolant sera celui qui s’adaptera le mieux à vos contraintes et à vos besoins !
