L’isolation des murs d’une maison ancienne est essentielle pour éviter des pertes de chaleur et faire un maximum d’économies. On fait le point !
En résumé :
- Une des méthodes d'isolation performante des murs d’une maison ancienne est l’ITI (Isolation Thermique des murs par l'Intérieur).
- L’isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne est indispensable afin de réduire les pertes de chaleur et de retrouver un confort thermique décent dans le logement.
- Le prix d’une isolation des murs par l’intérieur est compris entre 50 et 80 euros le mètre carré. Si votre demeure ancienne est relativement grande, le montant des travaux peut vite s’avérer élevé.
- Heureusement, des aides financières sont disponibles pour réduire le prix de votre ITI comme MaPrimeRénov’, la TVA réduite, l’éco-PTZ ou encore les primes CEE.
- Attention, les offres d'isolation des murs à 1 euro n’existent plus depuis 2020 ! Si vous voyez ce genre d'offres, passez votre chemin, c’est une arnaque.
Pourquoi l'isolation des murs de sa maison ancienne est-elle importante ?
Habitez-vous dans une maison ancienne ?
On considère qu'une maison construite avant 1974 est une maison ancienne. En effet, avant 1974, date qui a vu naître la première réglementation thermique, aucune norme d'isolation n'existait pour les bâtiments en France.
Peu à peu, des normes ont donc été instituées afin de réglementer le secteur du bâtiment dans le domaine de la construction neuve. Deux grandes réglementations vont alors voir le jour :
- en 2012 : la Réglementation Thermique 2012 ;
- en 2020 : la RE 2020 (Réglementation Environnementale).
Dans le cadre de ces réglementations, les logements neufs doivent être équipés d’appareils performants et bénéficier d’une isolation efficace et respectueuse de l'environnement afin de consommer moins d’énergie et d’éviter les déperditions thermiques.
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Votre maison ancienne est-elle une passoire thermique ?
Autant le dire tout de suite, si vous habitez dans une maison ancienne, il y a de très fortes chances que cette dernière soit une passoire thermique puisqu’elle a été construite avant toute réglementation.
Derrière ce terme barbare, se cache un concept simple. Une passoire thermique, c’est tout simplement un logement dont le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est de F ou de G, soit une note extrêmement basse. Les étiquettes énergétiques du DPE vont en effet de A (bien énergétiquement très performant) à G (passoire thermique).
Ce type de logement entraîne de nombreux problèmes :
- des déperditions thermiques importantes ;
- des factures de chauffage bien trop élevées ;
- un inconfort de vie quotidien, qui pèse sur les membres du foyer.
Si vous résidez dans ce type de logement, pensez à réaliser rapidement une rénovation d’ampleur, comprenant plusieurs travaux type isolation des combles et installation d’un chauffage décarboné et éco-performant comme une pompe à chaleur par exemple.
Les points à observer avant de se lancer dans l’isolation des murs intérieurs de sa maison ancienne
Avant de vous lancer dans des travaux d'isolation des murs de votre maison ancienne, faites appel à un auditeur énergétique, qui analysera les points suivants :
La présence d’une isolation préexistante
La première étape sera d’analyser l’isolation existante. Même si votre maison est ancienne, il se peut en effet qu'il y ait déjà une isolation présente. L'expert vérifiera alors si les murs ont déjà été isolés et si l'isolation mise en place est dans un état correct.
Dans tous les cas, une maison ancienne possède souvent de nombreux problèmes comme des fissures ou une humidité importante. Faire appel à un expert pour repérer les failles du bâti est ainsi primordial.
La mise en œuvre de la meilleure technique d'isolation
Si la maison ancienne est mitoyenne, l'isolation des murs de votre maison ancienne sera le premier chantier envisagé, car ce sera la structure la plus simple à isoler dans ce type de configuration spécifique. La technique d’ITI mise en œuvre par l’artisan dépendra de votre situation. Il existe 3 méthodes d’isolation des murs par l’intérieur :
- l’isolation sous ossature métallique ;
- l’isolation par doublage collé ;
- l’isolation par lame d’air.
1 - L’isolation sous ossature métallique
L’isolation sous ossature métallique consiste à mettre en place de l’isolant sous forme de rouleaux sur le mur, puis à le fixer grâce à des montants métalliques. L'artisan installe ensuite une plaque de parement afin de recouvrir le mur isolé.
2 - L’isolation par doublage collé
La méthode d’isolation par doublage collé signifie que l'isolant est collé à une plaque de plâtre. À l’aide d’un mortier adhésif, l’artisan fixe ensuite ces plaques au mur. Si les murs intérieurs de votre maison ancienne sont totalement lisses, c’est la solution idéale !
3 - L’isolation par lame d’air
Les murs de votre maison ancienne sont poreux ? Une ITI par lame d’air est la solution parfaite. Le professionnel crée un vide d’air de 2 cm de largeur maximum entre l’isolant et la paroi puis fixe des tasseaux de bois.
Votre budget pour les travaux d'isolation des murs de votre maison ancienne
En fonction de votre budget, le professionnel vous proposera une technique plutôt qu’une autre. Pour rappel, le prix moyen d’une ITI en 2024 est compris entre 50 et 80 euros par mètre carré. Le montant final de l'isolation des murs intérieurs de votre maison ancienne peut donc être relativement élevé en fonction de la superficie de votre maison.
Si vous hésitez à vous lancer dans votre projet à cause du prix, n'hésitez pas à demander plusieurs devis auprès de professionnels différents. Vous pourrez choisir l'entreprise d'isolation qui correspond le mieux à vos besoins et surtout, qui respecte votre budget.
Pourquoi favoriser l'isolation des murs intérieurs de sa maison ancienne ?
Quels sont les avantages de l'isolation intérieure des murs de sa maison ancienne ?
Lorsqu’on parle isolation maison, il faut évidemment parler isolation des murs (isolation intérieure et isolation extérieure des murs). En effet, des murs bien isolés dans une maison ancienne offrent une multitude d'avantages qui améliorent la qualité de vie et la performance énergétique de votre logement.
Par ailleurs, si les combles sont les premiers responsables du gaspillage d’énergie avec près de 30 % des déperditions thermiques, les murs arrivent tout juste en deuxième position en entraînant 25 % de pertes de chaleur lorsqu’ils sont mal isolés.
Un confort thermique accru
Une bonne isolation des murs intérieurs votre maison ancienne permet de maintenir une température intérieure stable, évitant les variations de chaleur ou de froid excessives. Fini l'inconfort thermique au quotidien !
Une réduction des coûts de chauffage
En limitant les pertes de chaleur, l'isolation des murs permet de diminuer la consommation énergétique liée au chauffage, ce qui se traduit par des factures de chauffage plus basses. Une ITI performante vous permet donc d'effectuer un maximum d’économies d'énergie.
Une amélioration de l'efficacité énergétique
Isoler ses murs contribue à l'efficacité énergétique globale d'une maison de deux manières majeures.
1 - Une réduction de l'empreinte carbone
En limitant la consommation d'énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir la maison, une isolation murale adéquate permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre.
2 - Une contribution à la durabilité environnementale
En réduisant la dépendance aux sources d'énergie non renouvelables, l'isolation des murs joue un rôle dans la préservation des ressources naturelles et de l'environnement.
ITI ou ITE pour son logement ancien ?
L’ITI : idéale pour une maison ancienne
Dans le cadre d’une isolation des murs de sa demeure ancienne, il vaut mieux passer par une ITI. Pourquoi ? Parce que l’ITE (Isolation Thermique des murs par l’Extérieur), aura pour conséquence une transformation de la façade.
Or, de nombreuses bâtisses anciennes font partie du patrimoine historique français, sont préservées de toute altération et ne peuvent donc être modifiées.
Vous habitez dans une bâtisse ancienne n'appartenant pas au patrimoine historique ? Vous pouvez alors envisager de faire effectuer une ITE par un professionnel. Attention toutefois, il vous faudra demander un permis de construire auprès de votre mairie avant de vous lancer dans des travaux.
Si chacune des deux méthodes possède ses propres avantages et inconvénients, sachez tout de même que l’ITI est beaucoup moins chère. Un facteur important à prendre en compte si vous ne souhaitez pas prévoir des dépenses trop importantes pour vos travaux. De même, l’ITI est plus facile à mettre en place que l’ITE et ne nécessite pas d’installer des échafaudages.
Découvrez ci-dessous un tableau des avantages et inconvénients de l’isolation par l’intérieur des murs pour une demeure ancienne :
|
Avantages |
Inconvénients |
|---|---|
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Aucune modification de la façade |
Réduction de la surface habitable |
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Grande variété de choix parmi les isolants |
Appareils type chauffage ou autre éventuellement à déplacer |
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Travaux sans échafaudages |
Risque de gel, condensation interne, de dilatations de la maçonnerie |
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Chantier à l'abri des intempéries |
Ponts thermiques restants |
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Travaux possibles pièce par pièce : phasage du chantier et des dépenses |
Diminution de l'inertie thermique : risque de surchauffe |
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Moins chère que l'ITE |
Impossibilité d'occuper le logement durant la durée des travaux (en partie ou en totalité) |
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Pas de permis à introduire |
- |
Inertie thermique : quésaco ?
L'inertie thermique traduit la capacité d'un matériau à stocker de la chaleur puis à la restituer peu à peu. Ce paramètre est très important pour garantir un confort optimal, notamment durant la saison estivale, afin d’éviter les surchauffes.
Isoler son logement ancien via une ITE
Il est également possible de réaliser une Isolation Thermique des murs par l'Extérieur (ITE). Cette méthode implique de poser une couche isolante sur la façade des murs, ce qui évite les ponts thermiques et protège la structure. Il existe deux techniques pour une ITE de son logement :
- l’isolation sous enduit : avec cette technique, on recouvre l’isolant d’un mortier de base revêtu d’un enduit de finition. Vous pouvez utiliser divers types d’isolants avec cette méthode ;
- le bardage ventilé : le bardage ventilé est une combinaison d'isolation par l'extérieur et de l'ajout d'un revêtement de bardage ventilé, créant une enveloppe protectrice et isolante.
Isoler les murs humides de sa maison : comment faire ?
Les murs de votre maison (type murs de garage, murs en pierre) sont humides ? Sachez qu’en termes d’isolation maison, il ne faut surtout pas isoler un mur humide d’entrée de jeu ! Au préalable, vous devez assainir votre mur au risque de voir le pouvoir isolant de votre isolant rigide, mince ou souple, se dégrader au fil du temps.
Quels sont les isolants à privilégier pour une ITI efficace de sa maison ancienne ?
Avec quels matériaux isoler les murs intérieurs de son logement ancien ? Différents matériaux isolants sont disponibles pour l'isolation des murs, chacun offrant des propriétés et des avantages spécifiques.
On retiendra néanmoins que les isolants biosourcés, d’origine naturelle, sont à privilégier pour l'isolation des murs d’un logement ancien. Ils sont en effet très simples à poser et nécessitent moins de précautions que d’autres isolants type isolants minéraux. L’idéal lorsqu’il faut s’occuper d’un logement dont le bâti est à risque (à cause des fissures ou encore de l’humidité).
Par ailleurs, nombreuses sont les maisons anciennes construites à l’aide de matériaux tels que la chaux, la pierre ou le bois, qui ont besoin de laisser passer l’humidité (c’est la perspirance). Pour isoler les parois d’une vieille bâtisse, il est important d’utiliser des matériaux qui respectent ces principes.
Enfin, les matériaux naturels garantissent également de solides propriétés acoustiques. C’est parfait pour les maisons anciennes, souvent très mal isolées phoniquement.
Les isolants naturels
Le chanvre et le lin
Le chanvre et le lin sont des produits avec une excellente capacité d’hygro régulation de la vapeur d’eau. Un paramètre essentiel pour rénover une demeure ancienne. En effet, il faut laisser respirer le bâti afin d’éviter tout risque de détérioration.
Les fibres de lin et de chanvre ont le pouvoir naturel de réguler l’hygrométrie en absorbant l’excès d’humidité ambiante pour le restituer lorsque la sécheresse de l’atmosphèreest trop élevée dans l’habitat.
La fibre de bois
La fibre de bois est un matériau d'isolation naturel (c’est un isolant “biosourcé”) fabriqué à partir de copeaux de bois compressés. Il est écologique, résistant au feu et régulateur d'humidité.
La cellulose
La cellulose, ou plus communément la ouate de cellulose, est un isolant écologique fabriqué à partir de papier recyclé traité avec des retardateurs de flamme. Elle est idéale en isolation maison, surtout des murs.
Les isolants synthétiques
Si malgré tout, vous ne souhaitez pas d'isolant naturel, vous pouvez toujours vous tourner vers les matériaux synthétiques.
Le polystyrène expansé (PSE)
Isoler ses murs au polystyrène expansé est idéal ! En effet, le polystyrène est un matériau léger et rigide, apprécié pour son efficacité thermique et phonique et sa facilité de mise en œuvre.
Le polyuréthane (PUR)
Le polyuréthane est un matériau plastique à cellules fermées, offrant une excellente performance d'isolation thermique et une grande résistance à l'humidité.
Les isolants minéraux
Dernière famille d'isolant possible pour votre ITI : les matériaux d’origine minérale.
La laine minérale est l'un des matériaux d'isolation les plus couramment utilisés. On distingue deux types principaux : la laine de verre et la laine de roche.
La laine de verre
Fabriquée à partir de sable et de verre recyclé, elle offre d'excellentes performances d'isolation thermique et acoustique.
La laine de roche
Fabriquée à partir de roche volcanique, elle est réputée pour sa résistance au feu et ses propriétés isolantes élevées.
L'aérogel de silice : un isolant efficace ?
L’aérogel de silice possède une conductivité thermique très faible de l’ordre de 0,014 W/m.K2. Il peut donc être utilisé pour isoler de nombreuses structures et notamment, les murs.
Extrêmement léger et performant, l’aérogel offre une capacité thermique hors pair. Attention cependant, c’est un matériau relativement cher et encore assez peu utilisé.
Quelles sont les normes et réglementations en matière d’isolation de maison ?
Afin de garantir une isolation murale de qualité et conforme aux normes, il est important de prendre en compte les réglementations en vigueur.
Les réglementations thermiques
Il existe différentes exigences légales en matière d'isolation. Les réglementations fixent des seuils minimaux d'isolation (en termes de conductivité ou de résistance minimum par exemple) pour les nouvelles constructions et les rénovations.
Les labels et les certifications
Des labels tels que la certification ACERMI (Association pour la CERtification de Matériaux Isolants), la norme NF, la certification Qualitel ou encore le label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) garantissent des matériaux et des travaux de qualité.
Isolation des murs : estimez vos aides !
Faites des économies d'énergie et améliorez votre confort grâce aux aides de l'État pour isoler vos murs intérieurs ou extérieurs.
Quel est le prix de l'isolation des murs d’une maison ?
Les facteurs qui font varier le prix d’une isolation des murs
Le coût de l'isolation intérieure et le prix de l'isolation extérieure des murs au mètre carré peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que :
- la taille de la surface à isoler (par exemple, le prix variera selon qu’on parle d’une maison de 100 m², de 120 m² ou de 140 m²) ;
- le choix des matériaux ;
- la complexité de l'installation ;
- la région géographique.
Le prix moyen d’une ITI et d’une ITE
- Le prix moyen d’une isolation intérieure des murs est compris entre 50 et 80 €/m² ;
- le coût d’une isolation extérieure des murs est, lui, compris entre 100 à 150 euros du mètre carré !
Existe-t-il des aides financières pour réduire le coût de l’ITI de ma demeure ancienne ?
Absolument ! On compte les aides traditionnelles à la rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov’ ;
- les primes CEE ;
- l’éco-PTZ ;
- le PAR (prêt Avance Rénovation) ;
- la TVA réduite de 5,5 % ;
- l’exonération de taxe foncière ;
- les aides locales.
De plus, vous pouvez bénéficier du label de la Fondation du patrimoine. Il offre aux bâtiments (entre autres) n’entrant pas dans les monuments historiques, une aide financière pour les travaux effectués.
Il s’agit d’une réduction de l’impôt sur le revenu qui correspond au prix des travaux nécessaires. Pour l’obtenir, il faut que :
- la maison soit visible depuis la voie publique ou accessible au public ;
- vous résidiez dans une ville comptant moins de 20 000 habitants ;
- le logement soit classé “site patrimonial remarquable” ou “site classé au titre du code de l’environnement”.
Il faudra ensuite envoyer votre dossier à la Fondation du patrimoine qui se chargera de faire valider le programme de travaux par l’Unité départementale de l’Architecture et du Patrimoine (Ministère de la Culture).
FAQ sur l’isolation des murs intérieurs d’une maison ancienne
Pourquoi isoler les murs intérieurs de sa maison ancienne
L'isolation des murs par l'intérieur (ITI) est la meilleure technique pour isoler une maison ancienne. En effet, moins onéreuse que l’ITE, l’ITI laisse la façade intacte et n’exige pas une autorisation préalable en mairie avant de commencer les travaux. Le charme de votre demeure ancienne est ainsi parfaitement préservé !
Quel est le meilleur isolant pour une maison ancienne ?
Afin d'isoler de manière performante une maison ancienne, tournez-vous de préférence vers les isolants naturels comme la laine de bois, le chanvre, la ouate de cellulose ou le liège. Ces matériaux isolants, qu’ils soient en vrac ou sous forme de panneaux, sont non seulement respectueux de l'environnement, mais également très performants. La laine de bois est notamment très efficace pour lutter contre l'humidité dans les maisons anciennes.
Quelle épaisseur d'isolation pour un mur intérieur ?
L’épaisseur doit être plus ou moins importante en fonction des isolants. En moyenne, comptez 12 à 15 cm d'épaisseur pour l'isolation des murs.
