Vous souhaitez augmenter la valeur de votre bien immobilier ? Rénovation énergétique, optimisation de l’espace et déco intérieure, les experts d’Hello Watt vous partagent leurs 3 meilleurs conseils pour maximiser votre plus-value ! En résumé : Améliorer la performance énergétique de votre logement, optimiser l'espace disponible et moderniser votre intérieur sont les principales solutions susceptibles d’augmenter la valeur de votre bien immobilier. Les travaux d’amélioration de la performance énergétique sont les plus efficaces mais aussi les plus coûteux. Heureusement, il existe de de nombreuses aides financières permettant de faire baisser le montant du devis. Les biens trop énergivores sont peu à peu interdits à la location et perdent de la valeur sur le marché de l’immobilier. Sommaire 1/ Maximiser la performance énergétique du logement 2 / Optimiser l’espace à disposition 3 / Rénover l’intérieur FAQ : vos questions sur les solutions pour améliorer la valeur de votre bien immobilier 1/ Maximiser la performance énergétique du logement La performance énergétique est devenue un critère de choix prioritaire sur le marché de l’immobilier. Les acquéreurs et les locataires sont en effet à la recherche de logements économes en énergie, sans pour autant rogner sur leur confort. Quels travaux de rénovation énergétique réaliser ? Améliorer l’isolation thermique Une bonne isolation est indispensable pour éviter les pertes de chaleur ou de fraîcheur et donc, à terme, la surconsommation de chauffage ou de climatisation. Pour améliorer les performances de votre habitation, vous pouvez opter pour l’isolation des : combles (aménagés ou perdus) ; rampants de toiture ; murs (par l’intérieur ou par l’extérieur) ; planchers (planchers hauts ou planchers bas) ; fenêtres (en optant pour du double ou du triple vitrage). Le saviez-vous ? Selon l’ADEME (Agence de la transition écologique), les déperditions thermiques d’une maison construite avant 1974 se répartissent de la façon suivante : 31 % par les murs ; 27 % par l’air renouvelé et les fuites ; 14 % par les portes et fenêtres ; 10 % par les planchers bas ; 9 % par le toit ; 9 % par les ponts thermiques (zones de rupture d’isolant). Remplacer votre ancien équipement de chauffage Si votre logement est déjà bien isolé, l’installation d’un système de chauffage performant et économe représente une vraie plus-value. Vous pouvez par exemple opter pour une pompe à chaleur qui utilise les calories de l’air, du sol ou de l’eau pour produire : de l’air chaud ; de l’air chaud et de l’air froid pour les modèles réversibles ; de l’eau chaude sanitaire (ECS) pour les chauffe-eaux thermodynamiques ; de l’air chaud, de l’air froid et de l’eau chaude sanitaire (ECS) pour les systèmes tout-en-un. Dans le cas d’une maison ancienne, ou pour apporter du charme à votre habitation, vous pouvez également vous tourner vers un poêle à bois ou à granulés. Par où commencer ? Attention à ne pas brûler les étapes ! L’installation d’un nouveau système de chauffage, aussi performant soit-il, est inutile sans une bonne isolation. Notre conseil : faites réaliser un bilan thermique pour identifier les travaux prioritaires. Installer un système de ventilation efficace Loin d’être anecdotique, une ventilation performante permet de renouveler l’air intérieur afin : de protéger la santé des habitants ; d’améliorer le confort du bien ; de supprimer les problèmes d’humidité et de moisissures ; de réduire les risques de détérioration du bâti. Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, préférez une VMC (Ventilation mécanique contrôlée) : hygroréglable, qui adapte son fonctionnement en fonction du taux d’humidité ; double flux, qui récupère la chaleur de l’air vicié pour réchauffer l’air entrant. Votre logement est-il en conformité avec la réglementation ? Le Gouvernement a mis en place un calendrier d'interdiction de mise en location des habitations les plus énergivores (ou passoires thermiques). L’échéance dépend de la classe mentionnée au diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1er janvier 2025 pour les classes G ; 1er janvier 2028 pour les classes F ; 1er janvier 2034 pour les classes E. Votre logement va-t-il être interdit à la location ? Faites rapidement et gratuitement la simulation en ligne pour connaître son DPE. J'estime mon DPE Opter pour une rénovation d’ampleur La rénovation d’ampleur (ou rénovation globale) est la solution la plus efficace pour augmenter la valeur de votre bien immobilier. Concrètement, il s’agit de réaliser plusieurs travaux de rénovation énergétique en simultané. Pour pouvoir être qualifié de rénovation d’ampleur et bénéficier des aides correspondantes, le projet doit : comprendre au moins 2 gestes d’isolation ; permettre de gagner a minima 2 classes au DPE ; être accompagné par un Accompagnateur Rénov’ (MAR) ; être réalisé par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE). Votre rénovation d’ampleur en toute sérénité ! Avec Hello Watt, la rénovation d’ampleur, c’est simple et sans tracas : prise de contact avec Hello Watt ; mise en relation avec un MAR (Mon Accompagnateur Rénov’) ; réalisation de l’audit énergétique ; visite technique et devis final ; dépôt du dossier de demande d’aides ; réalisation des travaux ; réception du chantier ; versement des aides. Pour un projet en toute sérénité, contactez gratuitement nos conseillers au 09 78 46 70 64. Le petit + qui fait toute la différence : nous déduisons directement les aides du devis pour vous éviter de devoir avancer les frais ! Quelles aides pour financer votre rénovation énergétique ? Si le montant des travaux vous inquiète, sachez que vous pouvez bénéficier de nombreuses aides réduisant significativement le montant du devis : le dispositif MaPrimeRénov’ (MPR Parcours classique pour les travaux isolés et MPR Parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur) ; la prime énergie ou prime CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) ; la TVA réduite à 5,5 ou 10 % selon le type de travaux (au lieu des 20 % habituels) ; l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ; le prêt avance rénovation (PAR) ; les éventuelles aides locales (primes, subventions ou exonérations). Attention Pour bénéficier de ces aides, les travaux doivent être réalisés par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). 2 / Optimiser l’espace à disposition La valeur de votre bien immobilier s’apprécie au m². Vous avez donc tout intérêt à exploiter chaque espace de votre appartement ou de votre maison pour maximiser votre plus-value. Aménager les combles ou le sous-sol Les combles aménageables et le sous-sol représentent de précieux espaces exploitables à moindre coût. Selon l'état, la surface et la hauteur, vous pouvez par exemple choisir de les transformer en : chambre supplémentaire ; bureau ; salle de jeux ; espace de stockage ; ou encore coin détente. Les acheteurs sont sensibles aux agencements malins qui allient gain de place et originalité. Des combles ou un sous-sol astucieusement aménagés augmentent la surface et rendent votre bien unique. Un excellent moyen de se démarquer et d’augmenter la valeur de votre bien ! Vous souhaitez faire la différence ? Passez à la domotique ! La domotique permet d’automatiser les équipements de votre maison ou de votre appartement. Ouverture des volets, gestion des éclairages, contrôle de la température… Simplifier la vie de vos futurs acheteurs est idéal pour augmenter la valeur de votre bien ! Faire des travaux d’agrandissement Selon la configuration et les règles d’urbanisme applicables à votre terrain, vous pouvez opter pour : une extension horizontale, qui prolonge la maison ; une surélévation, qui augmente la hauteur de l’habitation. À chaque maison son type d’extension ! Des solutions d’extension existent pour tous les goûts et tous les besoins : en parpaings avec finition enduit ou bardage (en bois, en PVC ou en aluminium) ; en bois, idéal pour les rénovations écologiques ou les maisons BBC ; sur pilotis pour les terrains en pente ; non attenante pour conserver l’indépendance du bâtiment principal. Valoriser les espaces extérieurs Le jardin est désormais une pièce à part entière aux yeux des acheteurs. Un extérieur soigné et optimisé peut faire toute la différence. Les solutions d’aménagement sont nombreuses : véranda ; terrasse ; jardin paysager ; potager ; cuisine d’été ; abri de jardin, etc. 3 / Rénover l’intérieur La rénovation intérieure peut augmenter la valeur de votre bien immobilier et contribuer à créer un vrai coup de cœur chez les acheteurs. Privilégiez la cuisine et la salle de bain, pour lesquelles les acquéreurs se montrent particulièrement exigeants. Pour limiter les dépenses, pensez : à la récup’ : recyclez d’anciens meubles ou objets de déco pour leur donner une nouvelle vie ; au home staging : utilisez votre mobilier pour mettre en scène votre logement, les acheteurs doivent pouvoir s’y projeter au premier coup d'œil ! Dites Hello à la rénovation Hello Watt vous accompagne dans votre rénovation globale : DPE, techniciens RGE et aides déduites de votre devis. Je me fais accompagner FAQ : vos questions sur les solutions pour améliorer la valeur de votre bien immobilier Comment connaître le niveau de performance énergétique de votre logement ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’estimer la consommation et de mesurer l’impact écologique d’une habitation. Il est obligatoire pour toute mise en vente ou location. L’audit énergétique est un bilan complet qui identifie les travaux prioritaires pour améliorer les performances du bien. Il est obligatoire en cas de vente d’un bien classé E, F ou G au DPE. Qu’est-ce que l’efficacité énergétique ? L’efficacité énergétique consiste à diminuer la consommation d’énergie d’un logement, sans rogner sur le confort. Pourquoi investir dans une passoire thermique ? Investir dans une passoire thermique pour la rénover est souvent plus rentable que d’acheter un bien bénéficiant d’un bon classement DPE. De nombreuses aides existent en effet pour rendre votre investissement rentable, malgré le prix des travaux de rénovation. Le 18 avril 2024 | Mis à jour le 26 août 2025 Vérifié par Justine Dumont Marie-Claire Dodin Rédactrice experte rénovation énergétique Marie-Claire rejoint l’équipe Hello Watt en 2024 pour accompagner le consommateur dans la grande aventure de la rénovation énergétique. À travers sa plume, faites le plein de conseils pour consommer plus responsable et réduire le montant de vos factures !