Comment obtenir un éco-prêt à taux zéro pour financer ses travaux ?

Démarches, conditions, montant maximal et formulaire en ligne.

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Introduction

Le meilleur moyen de faire des économies d’énergie, c’est de ne pas en dépenser. Cependant, de nos jours, il est difficile de s’en passer, mais des solutions existent pour éviter au moins le gaspillage. Pour les financer, le gouvernement met en place des primes énergie permettant de faire des économies à moindre frais. Parmi elles, vous pouvez retrouver l’éco prêt à taux zéro, le prêt dont les intérêts sont totalement pris en charge par l’Etat afin de réduire l’impact énergétique du parc de logements privés. Entre conditions et montants, on vous dit tout ce que vous devez savoir sur cette aide à la rénovation, alors n’attendez plus et suivez le guide !

📋 L'éco prêt à taux zéro en bref

Avant d’entrer sur les détails de son obtention, il est toujours intéressant d’avoir une vue d’ensemble de l’offre. Cela permet de comprendre rapidement et facilement son fonctionnement, mais surtout de savoir si oui ou non elle vous concerne. Ainsi, on vous a préparé un petit récapitulatif qui regroupe les points essentiels à connaître :

  • 💁 A qui s'adresse l’éco prêt à taux zéro ? : à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) sans condition de revenu. Votre logement, maison ou appartement, doit être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé avant le 1er janvier 1990 ;

  • 🧰 Quels sont les travaux éligibles ? : le prêt s’applique à tous travaux d’isolation thermique, de remplacement de système de chauffage et chauffe-eau, mais aussi de système d'assainissement collectif ;

  • 🤝 Comment demander sa prime ? : il vous suffit de faire une demande auprès d'un établissement de crédit (retrouvez une liste de ces derniers dans l'article qui suit).

En résumé, l’éco prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, est une offre simple que ne présente que peu de conditions à respecter. Ouverte à tous les propriétaires, elle est délivrée essentiellement par les banques partenaires ayant signé une convention de l'Etat et est cumulable avec plusieurs autres primes énergie telles que :

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🤔 Qui peut prétendre à l'éco prêt à taux zéro ?

L’éco prêt à taux zéro, contrairement à de nombreuses autres aides gouvernementales, est assez accessible. Ne présentant que peu de conditions à remplir, elle peut être d’un grand soutien quand le montant des travaux est élevé.

outils travaux éco prêt

Les conditions d'éligibilité de l'éco-PTZ

Pour prétendre à l’éco prêt à taux zéro, la condition principale et nécessaire est évidemment de réaliser des travaux de rénovation énergétique éligibles. Cependant, d’autres conditions annexes sont à notées, notamment sur le logement à rénover. Ainsi, ce dernier doit :

  • être destiné à de la résidence principale avant le début des travaux : que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, il est impératif que le logement à rénover soit déclaré comme étant une résidence principale ;

  • avoir été construit depuis plus de deux ans à la date de demande de prêt.

En ce qui concerne l’éligibilité, aucune condition sur le niveau de revenu n’est imposée. La demande de prêt est accessible aux propriétaires bailleurs, occupants ou aux copropriétés, mais pas aux locataires.

L'éco-PTZ pour les propriétaires et les sociétés civiles

Vous l’aurez compris, les propriétaires doivent s’engager à déclarer leur bien comme résidence principale pour profiter de cette offre. Les sociétés civiles sont également éligibles à l’éco-PTZ, mais sont également soumises à conditions. Tout d'abord, elles doivent être "transparentes": c'est-à-dire qu'elle soit imposée à l'IR (impôt sur les revenus) et non à l'IS (impôt sur les sociétés). De plus, au moins un associé de la SCI doit être une personne physique.

A savoir !

Un seul éco prêt peut être attribué par logement. Une demande de prêt complémentaire peut toutefois être entreprise sous certaines conditions.

L'éco-PTZ pour les copropriétés

Les copropriétés peuvent également contracter ce prêt pour entamer des travaux de rénovation des parties privatives ou des parties communes. Le syndicat de copropriété peut donc faire appel à un éco-PTZ spécial “copropriété”. Si un seul prêt “copropriété” peut être contracté par bâtiment, il reste tout de même possible de cumuler un éco-PTZ classique et un prêt spécial copropriété. Toutefois, le montant des travaux réalisés ne doit pas dépasser les 30 000€ pour un même logement.

⚒️ Quels sont les travaux éligibles à l'éco prêt à taux zéro ?

Enfin, pour profiter de l’éco-prêt à taux zéro, la condition sur la nature des travaux est importante. Elle détermine presque entièrement votre éligibilité. Ainsi, vous devez réaliser des travaux qui :

  • correspondent à une action d’amélioration de la performance énergétique ;

  • permettent une amélioration d’au moins 35% des performances énergétiques logement ;

  • correspondent à des travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement respectant certaines normes techniques.

Les travaux d'isolation pour des performances augmentées

On ne le répétera jamais assez, mais l’isolation est un des meilleurs moyens de limiter le gaspillage énergétique. Permettant de limiter grandement les pertes thermiques d’un logement, elle vous assure de ne consommer que ce dont vous avez besoin.

Travaux

Actions

Isolation de la toiture

✔️ Plancher des combles perdus

✔️ Rampants de la toiture et plafond de combles

✔️ Toiture terrasse

Isolation des murs

Murs en façade ou en pignon

Isolation des planchers bas

✔️ Sous sol

✔️ Vide sanitaire

✔️ Passage ouvert

Isolation des parois vitrées

Remplacement de fenêtres, porte-fenêtre, fenêtres de toit et pose de double-fenêtres

Ainsi, si la toiture et les murs restent les premières structures à isoler, le plancher et les fenêtres ne doivent pas pour autant être négligés.

Le remplacement d'un appareil de chauffage pour réaliser des économies

Une fois que vous vous aurez traité les principales déperditions thermiques de votre logement grâce à une bonne isolation, il est toujours intéressant de se munir d’appareils performants. Pour cela, le remplacement d’un ancien système de chauffage peut être une bonne solution. En tant que première dépense énergétique des ménages, il est l’acteur principal d’une stratégie d’économie d’énergie.

Travaux

Actions

Système de chauffage ou de refroidissement

ou de production d’eau chaude sanitaire

✔️ Chaudière à gaz très haute performance énergétique

✔️ Pompe à chaleur air/eau ou eau/eau (géothermique)

✔️ Equipements de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid

La production d’eau chaude sanitaire est également un des travaux éligibles à l’éco prêt, car le chauffe-eau représente aussi une dépense importante pour un foyer. De ce fait, des aides sont prévues à cet effet.

Travaux

Actions

Remplacement par un système de chauffage

utilisant de l'énergie renouvelable

✔️ Chaudière à bois

✔️ Poêle à bois

✔️ Chauffage solaire

Des travaux additionnels peuvent être couverts par l’éco-PTZ et concernent essentiellement les appareils de régulation et de programmation de chauffage.

La réhabilitation du système d’assainissement pour une évacuation des eaux usées

Plus étonnant, la réhabilitation du système d’assainissement fait également partie du panel de travaux éligibles. Permettant l’assainissement des eaux usées avant leur remise dans le milieu naturel, ce système reste essentiel. Pour cela, des nouveaux équipements plus économiques et performants existent, ce qui le rend éligible à l’éco-PTZ.

 

Attention !

Tous les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel qualifié de la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Vous ne serez pas éligible à l’éco-PTZ si vous souhaitez réaliser vous-même vos aménagements.

💰 Obtenir son prêt à taux zéro : démarches et montants

Ca y est, vous connaissez tous les prérequis pour profiter de l’éco-PTZ. Vous êtes éligible ? Excellent, il ne vous reste donc plus qu’à entamer toutes les démarches pour son obtention. La première étape et la plus importante, est bien sûr de trouver l’établissement de crédit idéal. Ensuite, il ne vous restera plus qu’à suivre les étapes indiquées par ce dernier pour commencer vos travaux de rénovation.

obtenir éco prêt à taux zéro

Qui propose l'éco prêt à taux zéro ?

L'éco prêt à taux zéro est essentiellement distribué par les banques partenaires de l’offre. Ainsi, il vous suffit de vous rapprocher de votre banque ou de sélectionner une de celle se trouvant dans la liste qui suit (non-exhaustive) :

  • Banque BCP

  • Banque Chalus

  • Banque Populaire

  • BNP Paribas

  • Caisse d’Epargne

  • CIC

  • Crédit Agricole

  • Crédit du Nord

  • Crédit Foncier

  • Crédit Immobilier de France

  • Crédit Mutuel

  • La Banque Postale

  • LCL

  • MA Banque

  • Natixis

  • Société Générale

  • Société Marseillaise de Crédit

Obtenir son prêt : les pièces à fournir

Si votre banque reste le meilleur conseiller pour vous indiquer l’ensemble des pièces à fournir, quelques unes restent tout de même communes à tous. Ainsi, il vous faudra fournir :

  • une attestation de l’utilisation du logement en tant que résidence principale ;

  • un descriptif détaillé des travaux signé par l’ensemble des emprunteurs et par l’artisan RGE ;

  • l’ensemble des devis des travaux ;

  • l’attestation de la mention RGE du professionnel.

Une fois les documents rassemblés, l’emprunteur et le professionnel doivent remplir un formulaire spécifique selon la demande de prêt. Ce document permet de certifier sur l’honneur l’exactitude des informations fournies au préalable ainsi que le respect des conditions d’éligibilité. A la fin des travaux, il vous sera demandé de fournir l’ensemble des factures pour attester de leur réalisation.

Le montant maximal de l'éco PTZ

Si l’éco-PTZ vous permet de financer vos travaux, des plafonds d’emprunt sont tout de même mis en place. Ainsi, vous ne pourrez pas dépasser un certain montant en fonction des aménagements entrepris.

Montant maximal d'un prêt par logement

Action seule

2 travaux

3 travaux ou plus

Augmentation de la performance énergétique

Assainissement non collectif

 

15 000€

25 000€

30 000€

30 000€

10 000€

* L’augmentation de la performance énergétique globale doit être au moins de 35%

Une fois le prêt accordé, le demandeur à une durée de 3 ans pour réaliser les travaux prévus puis une durée maximale de 15 ans pour rembourser son prêt.

📅 L'éco PTZ en 2021

En 2021, beaucoup de changements sont à prévoir dans le paysage des primes énergie. Entre changement de conditions ou de montants, se mettre à jour n’est pas toujours évident. Mais est-ce également le cas pour l’éco prêt à taux zéro ? On vous dit tout !

Les avantages de l'éco PTZ

L’éco-PTZ ne couvre pas seulement les travaux à proprement parler, mais tout ce qui permet d’améliorer l’efficacité énergétique du logement. Cela comprend :

  • le coût des fournitures et des équipements ;

  • le coût de la pose par le professionnel ;

  • le coût de la dépose lorsque cela est nécessaire ;

  • le coût des études techniques complémentaires associées à certains travaux.

Ainsi, le principal avantage de l’éco prêt à taux zéro est de permettre à tous les propriétaires de réaliser un ou plusieurs travaux sans avoir à avancer une somme importante. Elle est donc l’une des rares aides qui ne dépend pas du niveau de revenu à l’image des primes CEE ou encore de Ma Prime Rénov. Cela permet de faciliter l’accès à la transition énergétique. Enfin, l’éco prêt est cumulable avec une grande partie des aides financières gouvernementales déjà mises en place. De ce fait, quel que soit votre niveau de ressource et l’association des primes, l'éco-prêt à taux zéro vous évite de payer en une fois le reste à charge des travaux entrepris.

Associer et cumuler les primes énergie, c'est possible ?

En 2021, rien ne change pour l’éco prêt à taux zéro ! Ses conditions et ses montants restent les mêmes ! Ainsi, vous pourrez toujours cumuler votre prêt avec :

  • Ma Prime Rénov ;

  • les aides des collectivités locales ;

  • les primes CEE ;

  • les aides action logement ;

  • les aides de l’Anah.

Avec tous ces dispositifs mis en place par le gouvernement, vous n’avez donc plus d’excuses pour ne pas entamer votre transition énergétique ! Une initiative à la fois bonne pour l’environnement, mais aussi pour votre portefeuille.

Et les économies continuent !

En plus des travaux de rénovation, vous pouvez trouver la meilleure offre énergie grâce à notre comparateur ou contactez nos conseillers au 09 75 18 60 60 (appel non-surtaxé) ☎️. Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 et le samedi de 9h00 à 19h00.

💬 Vous avez d’autres questions ?

Qu’est-ce que l’éco PTZ ?

L’éco-PTZ, ou éco prêt à taux zéro, est une aide financière gouvernementale gérée par les établissements de crédits. Il permet d’emprunter sans avoir à payer d'intérêts. Il peut vous être accordé pour la réalisation de travaux d’amélioration énergétiques divers, comme l’isolation ou le remplacement d’un système de chauffage par exemple.

Quels sont les travaux éligibles à l’éco PTZ ?

Quatre types de travaux sont éligibles à l’éco prêt :

  • les travaux d’isolation (combles, murs, fenêtres, plancher…) ;

  • le remplacement d’un système de chauffage (chaudière performante ou à énergie renouvelable) ;

  • l’installation d’un chauffe-eau économique ;

  • la réhabilitation des systèmes d’assainissement non-collectifs.

Vous pouvez alors réaliser un de ces quatre travaux ou organiser un bouquet de travaux pour améliorer les performances globales de votre habitation.

Qui propose le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro est proposé par les établissements de crédits classiques tels que les banques. Vous pouvez alors vous rapprocher de votre établissement habituel ou chercher ailleurs. Pour vous guider voici une liste non-exhaustive des établissement le proposant :

  • Banque Populaire

  • BNP Paribas

  • Caisse d’Epargne

  • CIC

  • Crédit Agricole

  • Crédit du Nord

  • Crédit Foncier

  • Crédit Mutuel

  • La Banque Postale

  • LCL

  • Société Générale

Elodie

Elodie

Rédactrice web & SEO

Etudiante en école de Marketing et Communication Digitale, Elodie est rédactrice web & SEO chez Hello Watt. Retrouvez ses articles sur l'isolation de la maison, les primes énergie, mais également pleins d’autres sujets, comme l’entretien et l’installation chaudière.