MaPrimeRénov’ pour la rénovation énergétique : les travaux éligibles

MaPrimeRénov’ : une aide pour la rénovation énergétique

En France, nombreux sont les logements nécessitant une meilleure isolation et employant encore des systèmes de chauffage pouvant être remplacés par des alternatives plus écologiques. C’est pourquoi, MaPrimeRénov’, une aide financière proposée par l’État depuis 2020, permet d’aider les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique. 

Avec ¼ des émissions de CO2 par foyer français consacré aux dépenses énergétiques, c’est un volet que le Gouvernement français priorise pour accélérer la transition énergétique. C'est l'organisme public Anah (Agence nationale de l’habitat), chargé de l'amélioration de l'habitat, qui gère MaPrimeRénov’.

Ce dispositif s’adresse à tous les propriétaires, que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur (locataire principal) ou membre d’un syndicat de copropriétaires. Sous certaines conditions, cette aide peut se cumuler avec d’autres aides comme celles des collectivités locales ou des fournisseurs d’énergies (CEE).

Sachez que le montant des aides dépend entre autres des revenus et des types de travaux envisagés, avec un plafond différent pour chaque catégorie de ménages. Les appartements, maisons individuelles et parties communes d’une copropriété sont tous concernés. Voici ci-dessous les plafonds en vigueur en 2025 :

Le plafond de ressources en Ile-de-France depuis le 1ᵉʳ janvier 2025

Le plafond de ressources hors Ile-de-France et en Outre-mer depuis le 1ᵉʳ janvier 2025

MaPrimeRénov’ : 2 parcours pour la rénovation énergétique

Les parcours disponibles en fonction des besoins 

Nouveauté de 2024 : 2 parcours sont disponibles en fonction des besoins, le Gouvernement mettant l’accent sur les rénovations ambitieuses. En revanche, en 2024, MaPrimeRénov’ Sérénité qui était destinée aux ménages aux revenus modestes et très modestes n’existe plus.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné pour les travaux de rénovation globale

Le Parcours accompagné concerne les rénovations d’ampleur pour améliorer la performance thermique du logement ainsi que le confort de vie (volet roulant, thermostats connectés).

Les travaux devront comprendre 2 gestes d'isolation et faire gagner au minimum de 2 classes d’énergie au DPE du logement, permettant ainsi atteindre les classes énergétiques A, B, C ou D. Ces projets doivent être “multigestes”, c'est-à-dire qu’ils doivent prendre en compte obligatoirement 2 travaux d’isolation, l’installation d’un chauffage décarboné est optionnelle.

Sans limitation de niveaux de revenus, tous les ménages sont éligibles à cette aide forfaitaire. Ce parcours prend en compte aussi les travaux de confort d’été comme les protections solaires. Avant de commencer les travaux, un audit énergétique doit obligatoirement être réalisé. 

Pour y voir plus clair, voici les travaux pouvant être réalisés dans le cadre d’une rénovation d’ampleur : 

• remplacement de menuiseries extérieures ; 
• isolation des murs (intérieurs ou extérieurs) ; 
• isolation des planchers bas ; 
• isolation de la toiture ; 
• isolation de la toiture terrasse ; 
• travaux de ventilation ;
• installation d'équipements de chauffage ou d'ECS (eau chaude sanitaire) à énergie renouvelable en complément de travaux d'isolation ;
• travaux de confort d'été de protection solaire (optionnel en métropole) : comme le brasseur d’air, film anti-UV. 

De plus, pour faciliter les démarches, les ménages devront obligatoirement être accompagnés par Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR). Cet expert en transition énergétique va guider les ménages et s’assurer du bon déroulement des travaux. Sa prestation est payante, mais elle peut être prise en charge en partie selon les revenus.

Par ailleurs, dans le cadre de ce parcours, si vous réussissez à faire sortir votre logement du statut de passoire énergétique, vous pourrez bénéficier d’une bonification de vos aides. Voici un tableau récapitulatif pour y voir plus clair :

MaPrimeRénov’ classique pour les travaux par geste

Pour les travaux “monogestes” (petites actions), ce Parcours MaPrimeRénov’ classique est axé sur les installations d’équipements de chauffage fonctionnant avec des énergies renouvelables pour remplacer les systèmes vieillissants et plus polluants. L’isolation est également visée et, le cas échéant, un geste pour la ventilation est accessible en option.

Concrètement, voici des exemples de travaux éligibles pour ce parcours :

• PAC air-eau ou eau-eau (géothermique) ;
• isolation murs extérieurs et intérieurs ;
• chauffage au bois ;
• pose de chauffe-eaux solaires individuels ;
• pose de poêle ou de cuisinière (bûches ou granulés).

Par contre, en Outre-mer, il n'est pas obligatoire d'installer un équipement de chauffage décarboné.

Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ en 2025

Concrètement, les travaux concernés par cette prime n’ont pas beaucoup évolué par rapport à 2024. Ce sont les travaux de rénovation ayant pour but de favoriser des économies d’énergies, d’augmenter le confort thermique dans les logements et de réduire les émissions carbone.

À noter que les types de travaux pris en compte dépendent de la localisation du logement (France métropolitaine ou Outre-mer) puisque les besoins diffèrent.

Généralement, les travaux concernés portent sur les domaines suivants : 

• l’isolation thermique (murs, plafonds, fenêtres, toit) ;
• le chauffage (PAC, chauffe-eau individuel solaire, insert à bois, etc.) ;
• la ventilation.

Les travaux d’isolation thermique éligibles à MaPrimeRénov'

Les travaux d’isolation thermique permettent d’effectuer des économies d’énergie et en plus de gagner en confort thermique, vous pouvez aussi gagner en performance acoustique.

Investissements non négligeables, en fonction de votre situation, ils peuvent concerner les murs, le toit ou les fenêtres. Il faudra prévoir plusieurs surfaces à isoler pour que cela soit effectif et éligible.

Les types d’isolations concernés sont : 

• l’isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) à la condition que ce soit pour installer du double ou triple vitrage ;
• l’isolation des murs par l'extérieur (ITE) ;
• l’isolation des murs par l'intérieur (ITI) ;
• l’isolation des toitures terrasses ;
• l’isolation des combles aménagés ;
• l’isolation extérieure des toitures ;
• l’isolation des rampants de toiture et plafonds de combles.

Du côté de l’Outre-mer, des travaux spécifiques pour la protection contre le rayonnement solaire sont concernés comme :

• les bardages ventilés ;
• les sur-toitures ventilées ;
• les équipements ou matériaux de protection des parois vitrées ou opaques contre les rayonnements solaires. 

Montant des aides pour les travaux d’isolation thermique

Les travaux de chauffage éligibles à MaPrimeRénov'

Autre volet complémentaire avec l’isolation sur lequel vous pouvez agir : les travaux de chauffage. Voici la liste des travaux concernés : 

• chaudière à granulés ;
• pompe à chaleur hybride, géothermique (eau-eau), solarothermique, air-eau ;
• chauffage solaire ;
• chaudière à bûches ;
• chauffe-eau solaire ;
• poêle à granulés ;
• poêle à bois ;
• foyers fermés, inserts.

Quelques précisions sur les types d’équipements sont à connaître pour bénéficier de MaPrimeRénov’ : 

• pour le chauffage à bois (poêles, inserts et foyers fermés) : choisir le label Flamme Verte 7 étoiles ;
• pour les chaudières : choisir le label Flamme Verte 5 ;
• pour les pompes à chaleur hybride : l'efficacité énergétique saisonnière (ETAS) doit être ≥ à 111 %. Elles doivent aussi être équipées d’un régulateur relevant de l’une des classes IV, V, VI, VII ou VIII.

Montant des aides pour les travaux de chauffage et eau chaude sanitaire

Les travaux de ventilation éligibles à MaPrimeRénov’

Essentielle pour renouveler l’air sans ouvrir les fenêtres été comme hiver, une bonne ventilation permet aussi d’éviter l’humidité dans les logements. C’est la ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux qui est éligible, car elle réduit les besoins en chauffage et assure une circulation optimale de l’air l’été. Voici les montants attribués :

Autres types de travaux éligibles à MaPrimeRénov’

D’autres actions sont concernées par MaPrimeRénov’ comme :

• la dépose de cuve de fioul (hors Outre-mer) ;
• l’audit énergétique.

Autres interventions et travaux éligibles

Quelles sont les conditions d'éligibilités à MaPrimeRénov’ ?

Les conditions générales pour bénéficier de l’aide sont les suivantes :

• le logement a plus de 15 ans (plus de 2 ans pour l’Outre-mer) ;
• le logement est la résidence principale du propriétaire ou du locataire ;
• le logement est situé en France métropolitaine ou en Outre-mer ;
• les travaux ont été réalisés par des professionnels labellisés RGE. 

Confier ses travaux de rénovation à des professionnels RGE pour obtenir MaPrimeRénov’

Seuls les professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) seront acceptés pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’. En effet, ce label garantit leur expertise et les choisir vous permet d’avoir une prestation de qualité. 

Vous pouvez demander une copie de l’attestation RGE de l’artisan ou de l'entreprise pour vérifier la période de validité et si l’organisme qui l’a délivré est bien reconnu par l’État. 

Bilan énergétique : DPE ou audit énergétique pour MaPrimeRénov'

Avant de planifier vos projets de rénovation énergétique correspondant à vos besoins, il est nécessaire de connaître les performances énergétiques actuelles de votre logement. Vous pouvez dans un premier temps réaliser une simulation qui vous permettra de déterminer quels types de travaux seront utiles.

DPE : une synthèse concise et informative

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est une évaluation globale et simplifiée de la performance énergétique qui attribue un classement au logement étudié. Seuls les DPE réalisés à partir de juillet 2021 sont pris en compte. 

L’audit énergétique : une analyse plus approfondie et des recommandations personnalisées

L’audit énergétique est une analyse qui va prendre en compte l’ensemble des équipements et de leurs usages pour proposer des améliorations tout en indiquant un plan d’action. Il est désormais obligatoire pour les passoires thermiques (logements F et G).

FAQ sur les travaux éligibles à la prime MaPrimeRénov’

Puis-je faire appel aux mêmes prestataires pour tous mes travaux de rénovation ?

Non, les prestataires sont généralement spécialisés dans chacun de leur domaine. Par exemple, un professionnel dans l’isolation ne sera pas compétent dans la pose de pompes à chaleur. C’est pourquoi, dans le cadre de travaux d’ampleur, vous devez faire appel à plusieurs prestataires en fonction des travaux à réaliser. 

Est-ce que l’installation d’une PAC air-air est éligible à MaPrimeRénov’ ?

Non, l’installation d’un PAC air-air n’est toujours pas éligible à MaPrimeRénov’. Par contre, vous pouvez bénéficier de la prime CEE. 

Où trouver un expert MAR’ ?

Dans le cadre de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, l’expert Mon Accompagnateur Rénov’ intervient tout au long de vos démarches et de vos travaux. Vous pouvez trouver un professionnel agréé via l’annuaire de France Rénov.