Prêt Avance Rénovation : quelles modalités et quels montants pour cette nou

Découvrez toutes les modalités et les montants du Prêt Avance Rénovation, un tout nouveau prêt créé en 2022 pour vous aider dans vos travaux de rénovation énergétique. On vous dit tout ici !

En résumé :

  • Le prêt Avance Rénovation (PAR) permet aux personnes à revenus modestes et aux seniors de 60 ans et + de pouvoir financer leurs travaux de rénovation énergétique avec un reste à charge entièrement pris en charge. 
  • Il faut respecter un certain niveau de ressources annuelles pour pouvoir l’obtenir (plafonds définis par l’Anah, l’Agence nationale de l’habitat).
  • Deux banques proposent pour l’instant ce prêt : La Banque Postale et le Crédit Mutuel.

Quels sont les montants et les critères d’éligibilité des particuliers ?

Prêt Avance Rénovation (PAR) : quels sont les montants des plafonds ?

Tous les propriétaires ne sont malheureusement pas éligibles au prêt Avance Rénovation. En effet, L’Anah (l’Agence nationale de l’habitat) a fixé un plafond de revenus pour pouvoir l’obtenir. Voici ces barèmes : 

Prêt Avance Rénovation : plafonds pour les ménages très modestes 

Nombre de personnes dans le foyer

Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France)

Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France)

1

jusqu’à 21 123 €

jusqu'à 15 262 €

2

jusqu’à 31 003 €

jusqu’à 22 320 €

3

jusqu’à 37 232 €

jusqu’à 26 844 €

4

jusqu’à 43 472 €

jusqu’à 31 359 €

5

jusqu’à 49 736 €

jusqu’à 35 894 €

par personne supplémentaire

+6253 €

+4 526 €

Prêt Avance Rénovation : plafonds pour les ménages modestes 

Nombre de personne dans le foyer

Plafonds de revenus du foyer (en Ile-de-France)

Plafonds de revenus du foyer (hors Ile-de-France)

1

jusqu’à 25 714 €

jusqu’à 19 565 €

2

jusqu’à 37 739 €

jusqu’à 28 614 €

3

jusqu’à 45 326 €

jusqu’à 34 411 €

4

jusqu’à 52 925 €

jusqu’à 40 201 €

5

jusqu’à 60 546 €

jusqu’à 46 015 €

par personne supplémentaire

+7 613 €

+5 797 €

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Comment calculer le montant de son prêt ?

Vous ne savez pas à combien s’élève le montant de votre prêt Avance Rénovation ? La plateforme France Rénov’ met à votre disposition un simulateur qui peut vous aider à calculer le montant de votre prêt Avance Rénovation. 

Sachez que si vous demandez votre prêt auprès de la Banque Postale, le montant des travaux éligibles est compris entre 3500 et 30 000 euros.

De plus, France Rénov’ a aussi mis en place Mon Accompagnateur Rénov’, un expert qui a pour but de guider les candidats aux travaux en simplifiant leur parcours. Enfin, un annuaire des artisans qualifiés RGE est également disponible sur la plateforme.

Pour info:

Pour vos travaux de rénovation énergétique, faire appel à un artisan RGE est indispensable si vous souhaitez obtenir les aides à la rénovation. 

Le prêt Avance Rénovation : une aide inclusive

Le Prêt Avance Rénovation (PAR) permet aux personnes exclues des solutions de financement classiques en raison de leur revenu, de leur âge ou encore de leur situation professionnelle, de rénover leur logement en adossant le prêt à leur bien (maison ou appartement). 

Il est accessible aux ménages propriétaires de leur résidence principale, sous réserve que leurs ressources n’excèdent pas les plafonds de l’Anah et ce, qu’ils soient clients ou non de La Banque Postale.

Récapitulatif des avantages du prêt Avance Rénovation :

  • remboursement des intérêts en cours de vie du prêt ou in fine suivant l’option différé partiel ou total (seulement pour les 60 ans et plus) ;
  • pas de frais de dossier ;
  • remboursement anticipé, partiel ou total, sans frais ;
  • absence d’assurance emprunteur.
  • durée prévisionnelle de 25 ans avec délai supplémentaire possible jusqu’au terme du prêt.
  • montant minimum empruntable : 3 500 € ;
  • montant maximum empruntable : en fonction de l’âge de l’emprunteur et de la valeur estimée du bien.

Quels sont les travaux éligibles à l’obtention du PAR ?

Trois grands types de travaux sont éligibles à l'obtention du prêt Avance Rénovation, permettant :

Un gain énergétique du logement 

Les travaux compris dans le cadre d’une amélioration énergétique du logement sont : 

  • les travaux d'isolation thermique des toitures ;
  • les travaux d'isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur ;
  • les travaux d'isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l'extérieur ;
  • les travaux d'installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage ;
  • le cas échéant associés à des systèmes de ventilation économiques et performants, ou de production d'eau chaude sanitaire ;
  • les travaux d'installation d'équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable ;
  • les travaux d'installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
  • les travaux d'isolation des planchers bas.

Pour info :

Vous souhaitez un accompagnement encore plus personnalisé ? N’hésitez pas à contacter les experts rénovation d’Hello Watt au : 09 78 46 70 64 pour une étude approfondie de votre projet.

Ils sauront vous accompagner tout le long de votre projet et vous donneront de précieux conseils sur vos travaux (ainsi qu’un suivi du commencement jusqu'à la réception du chantier), les aides disponibles afin de financer le coût de votre projet (dont le nouveau prêt Avance rénovation) et les gains d’énergie que vous pouvez réaliser. Votre devis peut être également analysé.

À la recherche d’un artisan RGE ? C'est également possible avec les conseillers Hello Watt, qui vous mettront en contact avec un professionnel RGE de qualité !

L’atteinte d’une performance énergétique globale minimale 

Les travaux effectués dans le but de réduire la consommation énergétique du logement sont éligibles au PAR. Ces derniers peuvent concerner, selon l’ADEME, l'eau chaude sanitaire, le chauffage, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires (en dessous d'un seuil défini par un arrêté conjoint des ministres en charge de l'économie, du logement et de l'environnement).

Bon à savoir :

Dans le cadre de la transition énergétique, de plus en plus de nouveaux types de logement apparaissent comme la maison BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ce type de maison utilise peu d’équipements gourmands en énergie et rejette donc très peu de gaz à effet de serre.

Les systèmes d'assainissement non collectif 

Enfin, troisième type de travaux concernés : les travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d'énergie.

Attention !

Vous possédez une maison ancienne ou une résidence secondaire ? Ne négligez pas votre second logement. En effet, les maisons anciennes sont plus que les autres susceptibles de devenir des passoires thermiques à cause de leur bâti, source de nombreux problèmes (par exemple, une mauvaise isolation).

Comment savoir si votre logement souffre de failles ? La première des étapes de vos travaux de rénovation doit être la réalisation d’un audit énergétique ou d’un bilan thermique qui révèlera ses éventuelles détériorations.  

Attention cependant, il vous faudra sûrement effectuer une isolation par l’intérieure, certains travaux étant interdits sur les logements anciens (nombreux sont ceux inscrits ou classés au Patrimoine Historique). 

Dans un autre genre, l'entretien des résidences secondaires est souvent délaissé au profit de celui de l’habitation principale. Or, un logement mal entretenu est un logement qui se détériore plus vite. Si vous avez besoin d’une aide financière, sachez que vous pouvez bénéficier également d’aides pour les travaux des résidences secondaires.

Enfin, si vous avez envie de réaliser une extension de votre maison, il vous faudra également penser à bien l’isoler afin d’éviter les déperditions de chaleur. 

Prêt Avance Rénovation modalités

Le Prêt Avance Rénovation : quésaco ?

Quelles sont les origines du PAR?

Le Prêt Avance Rénovation est une aide de l’État créé par la loi Climat et résilience de 2021 pour aider les ménages les plus modestes et les seniors à financer le reste à charge de leurs travaux de rénovation énergétique. 

Complémentaires aux aides déjà existantes comme MaPrimeRenov’ ou l’éco-PTZ, le prêt Avance Rénovation fait suite aux recommandations du projet d’directeur général adjoint de la Caisse des Dépôts sur la rénovation énergétique des logements.

Quels organismes bancaires le proposent ?

Le Prêt Avance Rénovation est pour l’instant proposé  par deux établissements bancaires, et ce, depuis début 2022 :

  1. le Crédit Mutuel ;
  2. la Banque Postale. 

Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, des finances et de la relance, a affirmé son appui à ces deux banques par ces mots : «J’espère que d’autres grands réseaux bancaires suivront rapidement cet exemple. Au moment où les Français se lancent de plus en plus dans la rénovation énergétique de leur logement, il est important que le secteur bancaire se mobilise pour soutenir cette dynamique.»

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Comment fonctionne le prêt Avance Rénovation ?

Les modalités du prêt

Il permet de proposer un prêt aux ménages modestes et aux seniors pour financer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale, si celle-ci est une « passoire thermique » (classée F ou G au diagnostic de performance énergétique, ou DPE). Ce prêt vise tout particulièrement à financer le reste à charge après déduction des différentes aides (par exemple MaPrimeRénov’, aides des collectivités locales). Il ne doit pas excéder 70 % de la valeur du bien avant travaux.

Les spécificités du prêt 

Ce prêt possède une caractéristique spécifique : seuls les intérêts sont à payer au fil de l’eau. Cela signifie que le capital (la somme prêtée par l’établissement bancaire) n’est soldé qu’au moment de la mutation du bien (revente du bien ou de la transmission par héritage).

Pour les personnes de plus de 60 ans, le remboursement des intérêts intervient également lors de la revente ou de la transmission. À noter que l’État se porte garant à 75 % de ce système et couvrira les foyers en cas de défaut de paiement. Sachez que le Crédit Mutuel a défini un plafond de 30 000 euros pour ce prêt.

Des questions sur le prêt Avance Rénovation ?

Qu’est-ce que le prêt Avance Rénovation ?

Le prêt Avance Rénovation est un nouveau prêt préconisé par le rapport Sichel dans le cadre de l’accélération de la transition écologique et énergétique et créé à la suite de la sortie de ce dernier. Le prêt est maintenant un des piliers de la loi Climat et Résilience promulguée le 22 août 2021.

Le but de ce nouveau dispositif est de permettre aux ménages de rénover leur logement et de les sortir du statut de passoire thermique. Cela passe par un prêt hypothécaire garanti par l’État à 75 %, dont le remboursement n’intervient qu’à la vente du bien immobilier ou à sa succession

Quels sont les montants et les critères d’éligibilité pour en bénéficier ?

Pour pouvoir bénéficier du prêt Avance Rénovation, il faut que ses revenus annuels n’excèdent pas les montants des plafonds définis par l’Anah (l’Agence nationale de l’habitat).

Quelles banques proposent le prêt Avance Rénovation ?

Pour l’instant, seules deux établissements bancaires proposent le prêt Avance Rénovation : 

  1. la Banque Postale ;
  2. le Crédit Mutuel. 
Aliénor Guibert

Aliénor Guibert

Rédactrice experte en rénovation énergétique

Après une classe préparatoire de lettres, Aliénor se tourne vers le commerce puis le numérique. Elle rejoint ensuite l'aventure Hello Watt en tant que rédactrice spécialisée dans la rénovation énergétique.