L'audit énergétique a beau être très utile pour ceux qui souhaitent engager des travaux de rénovation énergétique, il reste couteux pour les foyers aux revenus modestes. Découvrez dans cet article comment financer l'audit grâce aux aides financières !
En résumé :
- L’audit énergétique est un bilan énergétique grâce auquel vous pouvez connaitre les performances de votre logement ainsi que ses failles et ses défauts.
- L’audit est fortement recommandé si vous envisagez de rénover votre logement et obligatoire pour la mise en vente d’un bien classé F ou G au DPE (depuis le 1ᵉʳ avril 2023).
- Le prix d’un audit se situe entre 500 et 1 000 € pour une maison ou un appartement, et autour de 10 000 € pour une entreprise ou une copropriété.
- Pour vous aider à financer en partie un audit énergétique, vous pouvez avoir recours à l’aide financière de MaPrimeRénov’ et au dispositif CEE.
Comment financer un audit énergétique ?
Vous vous en doutez, pour obtenir une étude aussi complète des performances énergétiques de son logement, il faut y mettre le prix.
Heureusement pour vous, des aides ont été mises en place afin de financer en partie les audits énergétiques.
Découvrons ensemble quelles sont ces aides financières !
MaPrimeRénov’
Mise en place en 2020, MaPrimeRénov’ remplace le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) ainsi que les aides de l’Anah (Agence nationale de l’Habitat) “Habiter mieux agilité” et “Habiter mieux sérénité”.
MaPrimeRénov’ est une prime à laquelle tous les propriétaires peuvent accéder, du moment que leur logement a au moins 15 ans.
Vous l’aurez compris, cette prime s’adresse aux ménages vivant dans des logements qui ne sont peut-être plus aux normes ou qui ne l’ont jamais été.
L’aide MaPrimeRénov’ peut les aider à concrétiser leur projet de rénovation énergétique en couvrant une partie des frais nécessaires.
Pour calculer le montant de la prime obtenable, MaPrimeRénov’ trie les foyers en fonction du montant de leur ressource annuelle puis les classe dans des catégories (Bleu, Jaune, Violet et Rose).
Le montant de la prime que vous recevez dépend donc de la catégorie dans laquelle vous vous trouvez.
En ce qui concerne les aides financières pour un audit énergétique, les montants attribués sont les suivants :
|
Catégorie MaPrimeRénov’ du ménage |
Montant accordé |
|---|---|
|
Bleu - ménages très modestes |
500 € |
|
Jaune - ménages modestes |
400 € |
|
Violet - ménages intermédiaires |
300 € |
|
Rose - ménages aisés |
Aucune prime |
L’aide CEE rénovation globale
Le dispositif CEE ou Certificats d’Économies d’Énergie a été créé en 2005 suite aux nouvelles directives européennes concernant la transition énergétique.
Ces aides ont pour particularité de ne pas être financées par l’État.
En effet, ce sont les grands groupes tels que Total, EDF ou encore E.Leclerc qui les financent sur le principe du “pollueur payeur”.
En participant aux financements des travaux de rénovation globale chez les particuliers, ils “compensent” la pollution et les émissions de gaz à effet de serre (GES) dont ils sont à l’origine.
Ces aides ont donc pour but d’encourager les propriétaires à se lancer dans des travaux de rénovation globale plutôt que dans des travaux épars avec des actions isolées qui n’auront pas autant d’impact sur l’efficacité énergétique de leur logement.
Il est donc fortement recommandé de faire appel au dispositif CEE pour financer une partie de votre audit énergétique si vous projetez de rénover la majeure partie de votre bien immobilier.
Le plus ? Cette aide est cumulable avec MaPrimeRénov’ ! Alors ne vous en privez pas.
Vous souhaitez rénover votre logement ?
Simulez gratuitement le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Quel est le prix de l’audit et pourquoi varie-t-il autant ?
Vous savez maintenant comment faire pour obtenir des aides afin de financer en partie votre audit énergétique.
Laissez-nous vous aider à comprendre ce qui se cache derrière la tarification de l’audit énergétique et pour quelles raisons son prix varie autant.
Les différents tarifs de l’audit énergétique
Il existe effectivement des prix de base qui diffèrent selon votre situation.
Dans le cadre d’une réalisation d’audit pour votre maison ou votre appartement, vous aurez à payer entre 500 et 1 000 €.
En revanche, pour une entreprise ou une copropriété, le prix total de l’intervention avoisinera plutôt les 10 000 €.
Sachez par ailleurs que tout comme le DPE, le prix de l’audit énergétique n’est pas réglementé !
Les auditeurs sont libres de pratiquer les tarifs de leur choix et c’est pour cette raison qu’il est essentiel de bien comparer les différentes offres que vous recevez.
Variation des prix : explication
En plus du manque de réglementation qui peut faire varier le prix de l’audit énergétique, d’autres critères basés sur les caractéristiques de votre logement entrent également en jeu.
L’auditeur prend par exemple en compte :
- son propre niveau d’expertise (le savoir-faire d’un thermicien ou d’un énergéticien professionnel coûte plus cher) ;
- la région dans laquelle se trouve votre logement (les prix ont par exemple tendance à être plus élevés en Île-de-France) ;
- la complexité de la structure de votre logement ;
- la nature des matériaux de construction ;
- le type de systèmes dont le logement est équipé (système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation…) ;
- les objectifs de performance énergétique que vous souhaitez atteindre (rénover un logement classé D ou une passoire thermique ne requiert pas les mêmes efforts).
Audit énergétique : définition et utilité
Qu’il soit réglementaire ou incitatif, l’audit énergétique est un allié de taille pour quiconque cherche à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Laissez-nous vous faire une rapide piqûre de rappel sur ce qu’est un audit énergétique et quelle est son utilité.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique exactement ?
L’audit énergétique est un bilan complet de votre maison ou de votre appartement qui vise à mettre en lumière les défauts et les failles (s’il y en a) du bâti.
En cet aspect, il est semblable au DPE (diagnostic de performance énergétique) et au bilan thermique qui sont, eux aussi, des types de bilan énergétique.
Toutefois, l’audit énergétique est bien plus complet qu’un DPE ou qu’un bilan thermique. Il a en plus l’avantage d’être complété par une liste de recommandations hiérarchisées faites par l’auditeur pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.
L’auditeur, c’est le professionnel certifié qui est habilité à mener une étude de votre maison et ensuite délivrer un audit énergétique.
Pour en trouver un près de chez vous, contactez un cabinet d’étude ou bien rendez-vous sur le site du Service Public puis sur leur Répertoire en ligne afin d’accéder à la liste complète des professionnels disponibles et accrédités.
Bon à savoir :
Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente d’un logement classé F ou G au DPE !
Il s’agit de l’audit réglementaire.
L’obligation s’étendra aux logements classés E en 2025 et aux logements classés D en 2034 !
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Quelle est l’utilité de l’audit énergétique ?
Comme mentionné précédemment, l’audit énergétique est particulièrement utile pour les propriétaires qui cherchent à améliorer les performances énergétiques de leur logement.
Dans le cas où leur maison ou leur appartement s’avère être une passoire thermique, un audit énergétique permettra de savoir d’où viennent les déperditions, si elles sont causées par un défaut d’isolation ou bien encore si le système de chauffage est obsolète.
L’audit énergétique ne soumet pas juste un diagnostic, mais aussi des solutions.
En effet, à l’issue de l’étude, vous obtenez de précieux conseils, triés selon leur degré d’importance et l’impact qu’ils pourront avoir sur votre confort ainsi que sur vos factures.
Ces informations seront fondamentales pour entamer un projet de rénovation énergétique efficace.
Qu’est-ce qu’une “passoire thermique” ?
Le terme “passoire thermique” désigne un logement énergivore, c’est-à-dire avec une consommation énergétique excessive.
Généralement, cette surconsommation est la conséquence d’une mauvaise isolation, d’un système de chauffage défaillant ou d’un logement simplement trop ancien et inadapté.
Parmi les passoires thermiques, on retrouve surtout des logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique.
FAQ sur les aides au financement de l’audit énergétique
Est-ce que l’audit énergétique est gratuit ?
Non, l’audit énergétique n’est pas réalisé gratuitement, tout comme les autres bilans énergétiques !
Méfiance donc envers les démarcheurs peu scrupuleux qui vous prétendraient le contraire.
Quel est le prix d’un audit énergétique ?
Pour la réalisation de l’audit de votre maison ou de votre appartement, il vous en coûtera entre 500 et 1 000 €.
Dans le cas d’une entreprise ou d’une copropriété, les prix tournent plutôt autour de 10 000 €.
Qui doit payer l’audit énergétique ?
L’audit énergétique est toujours à la charge du propriétaire, même dans le cas d’une vente.
S’il s’agit d’une copropriété, la note finale peut être partagée entre les copropriétaires.
Comment financer un audit énergétique ?
Pour financer en partie votre audit énergétique, vous pouvez avoir recours à l’aide de MaPrimeRénov’ ainsi que celle du dispositif CEE (dans le cas d’un projet de rénovation globale).
Attention toutefois, l’éligibilité à ces aides est soumise à conditions et le montant reçu dépend de vos ressources annuelles.
