Dans votre projet d’isolation du sol, l’isolation du plancher bas est importante. Découvrons ensemble les techniques et isolants utilisés, les avantages et le coût des travaux.
En résumé :
- L'isolation des planchers bas s’effectue via la mise en place d’un isolant sur la face inférieure de votre plancher.
- Votre plancher bas possède une surface lisse ? N’hésitez pas à vous tourner vers des panneaux isolants en polystyrène extrudé ou expansé. Ces derniers seront fixés au sol à l'aide de chevilles.
- Le coût d’une isolation du plancher bas est compris entre 35 et 50 €/m².
- Réduire ce prix est possible grâce aux multiples primes et aides financières existantes, telles que la prime MaPrimeRénov’, la prime énergie, divers prêts ou encore la TVA réduite par exemple.
- Attention ! L’isolation du sol pour 1 euro n’est plus possible depuis 2020. Ce type d’offre a été interdit à cause des arnaques que subissaient nombre de particuliers.
Pourquoi isoler son plancher bas ?
L’isolation du sol de sa maison, et notamment l’isolation du plancher bas, est essentielle pour améliorer son confort thermique et acoustique.
Le plancher bas représente une interface directe avec le sol, et sans une isolation adéquate, il peut devenir une source importante de pertes de chaleur.
En isolant le plancher bas, vous faites donc en sorte de réduire la déperdition de chaleur vers le plancher et les espaces non chauffés comme les caves ou les garages, ce qui permet de conserver une température ambiante plus stable à l'intérieur du logement.
De plus, l'isolation phonique est renforcée, limitant ainsi les bruits extérieurs et les vibrations provenant du sol.
Isoler son sol des bruits : indispensable en appartement !
Il est primordial d’isoler phoniquement le sol de votre appartement. En effet, un plancher mal isolé peut, au-delà des désagréments thermiques, entraîner des querelles de voisinage. Par ailleurs, isoler votre plancher vous permet d’être vous-même prémunis contre le bruit des voisins !
2 méthodes d'isolation des planchers bas
Il existe deux principales méthodes d'isolation des planchers bas : par le haut et par le bas.
L’isolation des planchers bas par le haut
Cette méthode consiste à installer l'isolant sur la surface supérieure du plancher, généralement entre les solives ou poutres apparentes.
Utilisez de préférence des matériaux comme des panneaux de laine minérale, de la mousse rigide ou des panneaux de polyuréthane.
Une fois l'isolant posé, il faut recouvrir le tout d'une couche de finition, telle que des panneaux de contreplaqué, des dalles de plancher ou du parquet.
Quel budget pour l'isolation du sol ?
L'isolation du plafond d'un sous-sol coûte en moyenne 20 à 30 €/m². Il est possible de réduire ce montant grâce aux aides de l'État.
L’isolation des planchers bas par le bas
Avec cette technique, l'isolant est placé sous le plancher, directement en contact avec le sol.
Optez pour des matériaux comme des panneaux de polystyrène extrudé, des plaques de polyuréthane ou des rouleaux de laine minérale.
Pour garantir l'efficacité de l'isolation, nous vous recommandons de recouvrir l'isolant d'une couche de protection supplémentaire, telle que du béton, pour résister aux contraintes mécaniques.
Quels sont les avantages et inconvénients de l’isolation d’un plancher bas ?
Les avantages d’une isolation de son plancher bas
D'importantes économies d'énergie
L'une des principales raisons d'isoler son plancher bas est la réalisation d'économies d'énergie significatives.
L'isolation permet de réduire les pertes de chaleur qui se produisent généralement par le plancher. En formant une barrière thermique, l'isolant empêche la chaleur produite par le système de chauffage de s'échapper vers le sol non chauffé, comme les caves ou les garages.
Grâce à cette mesure, la consommation d'énergie pour le chauffage est considérablement réduite, ce qui entraîne des factures d'énergie moins élevées et contribue à diminuer l'empreinte carbone de votre maison.
Un confort de vie amélioré
L'isolation du plancher bas améliore considérablement le confort à l'intérieur de votre logement. En limitant les déperditions de chaleur, la température intérieure reste plus stable, avec une température homogène dans toutes les pièces.
Finies les sensations de froid près du sol en hiver, ou de chaleur excessive pendant les périodes estivales. L'isolation thermique évite les variations de température brusques, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable et propice au bien-être des occupants.
Une réduction des nuisances sonores
Une autre conséquence bénéfique des travaux d’isolation des planchers bas est la diminution significative des bruits provenant du sol et de l'environnement extérieur.
L'isolant agit comme une barrière acoustique qui atténue les sons indésirables, tels que les bruits de pas, les vibrations, le trafic extérieur, ou encore les éventuelles nuisances dues à des activités situées en sous-sol.
Votre logement est plus calme et tranquille, créant ainsi un environnement plus propice au repos et à la détente.
Une valorisation du bien immobilier
L'isolation d'un plancher bas représente un atout majeur en matière de valorisation immobilière. En effet, les acheteurs et locataires potentiels sont de plus en plus sensibles à l'efficacité énergétique des bâtiments.
Une maison bien isolée est perçue comme un gage de confort, de performance énergétique et de respect de l'environnement.
Aussi, en dépit de travaux de rénovation coûteux, un bien immobilier correctement isolé peut être plus attractif sur le marché immobilier et se vendre ou se louer plus rapidement et à un meilleur prix !
Les inconvénients d’une isolation de son plancher bas
Un coût initial plutôt élevé
L'un des principaux inconvénients de l'isolation d'un plancher bas est le coût initial associé aux travaux.
Le choix des matériaux d'isolation et de la méthode utilisée, ainsi que la surface à isoler, peuvent influencer considérablement le montant total des dépenses.
Cependant, il est important de considérer ces coûts comme un investissement à long terme, car les économies d'énergie réalisées et les avantages en matière de confort compensent largement ce prix.
Un logement parfois inhabitable
Dans certains cas, l'isolation du plancher bas peut nécessiter de vider les lieux pendant la durée des travaux, entraînant un lot de contraintes supplémentaires, notamment en termes de logistique et de recherche d'hébergement temporaire.
Il est donc important de planifier soigneusement les travaux.
Une hauteur sous plafond réduite
Lorsque l'isolation est effectuée par le haut, en ajoutant une couche d'isolant sous le plancher existant, cela entraîne une réduction de la hauteur sous plafond.
Dans certains espaces où la hauteur est déjà limitée, comme les combles aménagés ou les sous-sols avec des plafonds bas, c’est un désagrément supplémentaire.
Il est donc important de bien évaluer l'espace disponible et de choisir un isolant avec une épaisseur adaptée pour éviter tout problème de hauteur sous plafond réduite.
Quel est le coût d’une isolation d’un plancher bas ?
Le prix moyen d’une isolation des planchers bas
Le coût de l'isolation d'un plancher bas peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que :
- la superficie du sol à isoler ;
- le choix des matériaux isolants ;
- la méthode d'isolation utilisée ;
- la main-d'œuvre nécessaire.
On estime tout de même que le coût de l'isolation d'un plancher bas se situe en moyenne entre 35 et 50 € par mètre carré.
Fin de l'isolation à 1 € pour les sols et planchers
L'État a mis en place de nouvelles aides pour subventionner l'isolation de votre sous-sol. Découvrez si vous pouvez en bénéficier !
Réduire le coût de son isolation de plancher : les aides disponibles
Obtenir une prime ou des aides pour l’isolation du sous-sol et du sol de sa maison, c’est tout à fait possible !
Le gouvernement a en effet mis en place des dispositifs visant à inciter les propriétaires à entreprendre des travaux d'efficacité énergétique, dont les travaux d’isolation du plancher font partie.
On peut citer :
- MaPrimeRénov’ ;
- MaPrimeRénov’ Sérénité ;
- les primes CEE (primes énergie) ;
- les prêts type éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou encore prêt Avance Rénovation (PAR) ;
- la TVA à taux réduit ;
- les aides des collectivités locales.
La prime Coup de pouce isolation : c’est fini !
Vous souhaitez bénéficier de la prime Coup de pouce isolation ? Malheureusement, ce n’est plus possible ! En effet, cette prime CEE bonifiée a été supprimée en juin 2022.
FAQ sur l'isolation du plancher bas
Quel isolant pour un plancher bas ?
Plusieurs isolants sont adaptés aux planchers bas, tels que la laine minérale, le polystyrène extrudé, le polyuréthane, etc.
Le choix de l'isolant dépendra des contraintes techniques, du budget, et des performances souhaitées en termes d'isolation thermique et phonique.
Quelle épaisseur pour l’isolation d’un plancher bas ?
L'épaisseur de l'isolant dépendra également du matériau utilisé et du niveau d'isolation souhaité. En règle générale, il est recommandé d'avoir une épaisseur d'isolant d'au moins 10 cm, mais pour une isolation optimale, cette épaisseur peut être augmentée.
Combien coûte l’isolation d’un plancher bas ?
Le coût total de l'isolation d'un plancher bas diffère selon plusieurs facteurs. En moyenne, il est compris entre 35 et 50 €/m² de surface isolée.
Nous vous conseillons fortement de demander des devis à plusieurs professionnels afin d’obtenir des estimations précises. Un panel de trois devis est amplement suffisant !
