Comment faire pour isoler son toit terrasse ?

Pourquoi isoler son toit-terrasse ?

Les toitures plates ne répondent pas aux mêmes règles d’isolation que les toitures traditionnelles. L’isolation de votre toiture terrasse affecte directement vos performances énergétiques. Grâce à celle-ci, vous réaliserez d’importantes économies d’énergie.

De plus, une mauvaise isolation de votre structure peut rapidement l’endommager et créer des fissures qui favorisent l’infiltration de l’eau.

C’est pourquoi les isolants d’un bâtiment sont essentiels pour assurer sa longévité et son efficacité énergétique.

Quelles sont les techniques d’isolation d’un toit terrasse ?

L’isolation d’un toit terrasse peut se faire par l’extérieur ou par l’intérieur. Cependant, l’isolation par l’extérieur est la solution la plus adaptée, pour des raisons pratiques, mais aussi parce qu’elle permet une meilleure étanchéité du bâtiment.

Plusieurs techniques d’isolation thermique existent, à choisir en fonction de :

• la conception de votre habitation;
• la fonction du toit;
• votre budget;
• vos préférences esthétiques.

Grâce à ces techniques, vous vous assurez d’une isolation thermique et phonique de vos intérieurs.

La principale différence, entre toutes les méthodes, repose sur la disposition des matériaux isolants. L’isolant de votre toiture vous permet de conserver toute la chaleur de votre maison au cours de l’hiver.

L’isolation conventionnelle ou toiture chaude

L’isolation de la toiture chaude est la technique la plus courante pour isoler un toit terrasse. Cette méthode d’isolation par l’extérieur est la plus recommandée, car elle respecte l’ordre des couches du toit et permet une protection optimale contre l’humidité. Cette couche est dite chaude car l’isolation protège l’intégralité de la structure.

L’isolation conventionnelle consiste à poser la couche isolante entre le pare-vapeur et la membrane d’étanchéité.

Le pare-vapeur est un élément indispensable pour évacuer l’humidité de la partie chaude de l’isolant. Cette isolation conventionnelle supprime les ponts thermiques et assure donc une protection efficace contre les variations de température, du gel et de la condensation. Cela réduit par conséquent le risque de fissures.

La toiture froide

Cette méthode controversée consiste à isoler le toit terrasse par l’intérieur. Longtemps utilisée, elle s’avère être, aujourd’hui, dépassée et n’est plus recommandée par les professionnels. Dans ce cas de figure, l’isolant est posé sous la toiture, avec une lame d’air entre les deux. L’inconvénient ici est que l’isolant ne couvre qu’une partie de la structure.

Le mix isolation

Il est possible d’isoler votre toiture en mélangeant deux techniques d’isolation : la toiture chaude et la toiture froide. En respectant le ratio ⅓ d’isolation toiture froide et ⅔ d’isolation toiture chaude, vous cumulez les avantages des deux procédés.

Les ⅔ sont placés sur la face extérieure du pare-vapeur, le tiers restant entre le pare-vapeur et le support du parement intérieur.

L’avantage principal repose sur le fait que la paroi régule elle-même son humidité. Cette technique est principalement utilisée pour les ossatures en bois.

L’isolation inversée

L’isolation inversée, contrairement à la toiture chaude, consiste à placer l’isolant au-dessus du revêtement d’étanchéité. Il est ensuite indispensable de lester la couche d’isolation, à l’aide de gravier ou de dalles. Ainsi l’isolant sera protégé des intempéries et du piétinement.

Néanmoins, cela présente le désavantage d'augmenter considérablement le poids sur la structure porteuse. Dans le cas d’une isolation inversée, l’isolant doit être, de par son usage, résistant à la compression. Grâce à cela, il est possible d’ouvrir votre toit plat pour accueillir vos convives.

Cette méthode est idéale en cas de rénovation, lorsque la membrane d’étanchéité est en bon état. De plus, le pare-vapeur n’étant pas utile dans cette configuration, cela limite les coûts et le temps de pose.

Par ailleurs, la toiture inversée est intéressante pour créer un toit végétal. Toutefois, l’isolation inversée est un peu moins performante que la toiture chaude et oblige les particuliers à choisir du polystyrène extrudé comme isolant.

La toiture végétalisée

La toiture végétalisée séduit de plus en plus de foyers, par son côté esthétique et écologique. Les végétaux apportent une isolation supplémentaire, toutefois il vous faudra compléter cet aménagement par une autre isolation.

Pour la réaliser, il faut tout d’abord poser une première couche isolante, drainante, puis ensuite une seconde dite filtrante. Un tapis épais, composé de terre et de végétaux, recouvre le tout.

Quel matériau choisir pour l’isolation de son toit terrasse ?

En fonction de l’utilisation de votre toit terrasse

Il est important de choisir un isolant qui fasse preuve d’une grande résistance. En effet, les isolants extérieurs doivent affronter les possibles intempéries. Le choix du matériau dépend également de la technique d’isolation choisie pour votre toit plat. Et enfin, de l'utilisation de la toiture terrasse.

Il faut noter que la réglementation thermique des bâtiments, la RT 2012, impose une résistance thermique supérieure ou égale à 2,5 m ² .K/W pour l’isolation des toits terrasses. Il faudra néanmoins que celle-ci atteigne les 4,5 m ² .K/W pour prétendre à une quelconque aide financière.

Il est donc très important de prendre en compte la résistance thermique, symbolisée par la lettre “R”, ainsi que la résistance à la compression, lors du choix du matériau.

Par conséquent, vous devez savoir si votre toit terrasse sera :

• accessible uniquement pour son entretien : dans ce cas-là, vous disposez d’un vaste choix de matériaux. Vous pouvez utiliser de la laine minérale ou encore de la mousse phénolique ;

• accessible aux piétons ou pour des installations : si votre toit est un lieu accessible de votre logement ou s’il accueille des équipements comme une antenne ou des dispositifs de ventilation, il faudra avoir recours à un isolant plus résistant. Le polystyrène expansé ou extrudé, le polyuréthane, les mousses phénoliques et certaines laines minérales peuvent convenir. Si vous avez fait le choix d’une isolation inversée, le seul isolant admis est le polystyrène extrudé ;

• accessible aux véhicules : cette utilisation a peu de chance de vous concerner, mais sachez tout de même que vous devrez vous tourner vers le verre cellulaire ou la perlite fibrée.

Les types de matériaux isolants

Pour maximiser votre efficacité énergétique, divers matériaux sont à votre disposition :

• polystyrène expansé (PSE), utilisé dans le cas d’une toiture inversée. Résiste à la compression ;
• polystyrène extrudé (PSX), résiste à une exposition prolongée à l’humidité. Résiste à la compression ;
• polyuréthane (PUR), mousse isolante thermique. Résiste à la compression ;
• laine de verre, panneaux posés sous une membrane de béton ou synthétique. Très sensible à l’humidité ;
• laine de roche, panneaux déposés sous une membrane de béton ou synthétique. Offre une diminution acoustique moyenne ;
• perlite, posé sous une membrane de bitume ou synthétique. Insensible à l’humidité ;
• mousse phénolique, panneaux avec une forte isolation thermique. Résiste à la compression ;
• verre cellulaire, matériau naturel respectueux de l’environnement. Matériau étanche à la vapeur et à l’eau.

En résumé, le choix du panneau isolant s’effectue en fonction des utilisations suivantes :

Combien coûte l’isolation d’un toit terrasse ?

Le prix moyen de l’isolation d’une toiture terrasse se situe entre 30 € et 100 € du m ² . Ce prix varie en fonction de plusieurs critères, dont trois majeurs :

1. la technique utilisée (conventionnelle ou inversée) ;
2. le choix de l’isolant;
3. l’artisan.

Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) et de réaliser plusieurs devis afin de pouvoir comparer les prix au mieux et de choisir efficacement le meilleur professionnel selon vos besoins.

De plus, vous pouvez bénéficier d’aides financières afin de réduire le coût de vos travaux d’isolation de votre toiture-terrasse. Ces aides, parfois cumulables entre elles, vous permettent d’améliorer la performance énergétique de votre habitation.

Voici les différentes aides actuellement en vigueur pour isoler son toit terrasse :

• MaPrimeRenov’ : depuis 2020, MaPrimeRenov’ remplace le CITE (Crédit d’Impôt à taux zéro). Accordée à tous les ménages, son montant varie toutefois selon vos ressources annuelles. Dans le cas de l’isolation de votre toiture terrasse, le budget accordé varie en fonction des revenus de votre ménage et représente entre 15 € à 75 €/ m ² ;
• MaPrimeRénov’ Sérénité : anciennement ex-programme phare de l’Anah “Habiter Mieux Sérénité”, MPR Sérénité existe depuis 2022 et est destinée aux ménages modestes voire très modestes ;
• les primes CEE (ou primes énergie) : versées par les entreprises polluantes (type acteurs de la distribution ou fournisseurs d’énergie) elles reposent sur le principe du pollueur-payeur : les sociétés type TotalEnergies ou Auchan doivent verser des primes énergie aux particuliers afin de les aider dans leurs travaux de rénovation. Une fois leur quota de primes atteint, elles reçoivent des certificats (les CEE : Certificats d'économie d'énergie), attestant de leur volonté à participer à la transition énergétique du pays ;
• la TVA à taux réduit 5,5 % : les travaux d’isolation de votre toit plat sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Propriétaires, locataires, syndicats de propriétaires peuvent bénéficier de ces avantages en respectant un nombre de critères ;
• l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt est dépourvu de taux d'intérêts pour un montant jusqu’à 50 000 € ;
• le prêt Avance Rénovation (PAR) : destiné aux ménages modestes à très modestes, ce prêt a des intérêts payés par l’État. Il permet de financer des travaux de rénovation énergétique à hauteur de 50 000 euros ;
• les aides locales : les collectivités locales ont mis en place des aides spécifiques afin d’aider les particuliers dans leur projet de rénovation.

L’isolation de son toit terrasse est primordial pour assurer un confort optimal au sein du foyer et faire des économies. Différentes techniques existent, mais il est fortement recommandé de réaliser une isolation par l’extérieur pour éviter tout problème d’humidité. Le choix du matériau se fait en fonction de l’utilisation du toit terrasse mais, également selon sa résistance thermique.

Séduit par une toiture terrasse, veillez à bien vous renseigner sur les particularités d’isolation de celle-ci, pour optimiser au mieux les performances de votre logement.

FAQ sur l’isolation d’un toit-terrasse

Qu’est-ce qu’un toit terrasse ?

Un toit terrasse est une terrasse installée sur un toit plat. Son inclinaison doit être supérieure à 1 % et inférieure à 5 %. Cette inclinaison permet l'évacuation de l’eau qui pourrait y stagner. De plus, cette forme spécifique présente de nombreux avantages et offre la possibilité de créer un jardin ou encore un toit végétal.

Ce toit plat est composé de plusieurs matériaux :

• d’une structure porteuse (bois, béton, métal…) ;
• d’un pare-vapeur;
• d’une isolation thermique (laine de verre, polystyrène expansé, polyuréthane…) ;
• d’un r evêtement d’étanchéité (végétalisé, bitume, synthétique…).

Plusieurs techniques d’isolation, par l’intérieur ou par l’extérieur, sont réalisables en fonction de la nature de votre projet.

Pourquoi isoler sa toiture terrasse ?

Pour profiter pleinement de votre toit terrasse, il est nécessaire de l’isoler thermiquement et phoniquement. L’isolement de votre toiture terrasse vous permet d’assurer :

• une étanchéité maximale contre les intempéries;
• une résistance à l’humidité;
• une diminution de votre facture de chauffage;
• des économies sur votre consommation énergétique;
• une diminution des bruits extérieurs;
• la valorisation de votre bien;
• créer un logement économe en énergie.

Quelle isolation choisir pour son toit terrasse ?

En plus de l’étanchéité et de la bonne évacuation des eaux de pluie, les toits plats doivent impérativement être totalement isolés.

Le choix de votre isolation dépend du projet que vous souhaitez réaliser. En effet, le choix des matériaux diffère en fonction de l’utilisation que vous en ferez. On distingue trois catégories d’usage :

1. accessibilité aux piétons ou installations;
2. accessibilité aux véhicules;
3. accessibilité à l’entretien.

Plus la charge à accueillir sera lourde, plus vos matériaux devront résister à la compression. Il est important d’adapter les matériaux d’isolation à l’ensemble des contraintes qu’ils devront affronter (techniques, climatiques, environnementales et réglementaires).

Dans la plupart des cas, la technique de la toiture chaude est privilégiée. Cependant, elle n’est pas, ou moins adaptée dans certains cas (lors d’une rénovation par exemple).

Puis-je bénéficier d’aides pour l’isolation de mon toit terrasse ?

Tout à fait ! Du fait que les travaux d'isolation de la toiture-terrasse rentrent dans l’optique de transition énergétique du Gouvernement, ils sont éligibles aux aides. Vous pouvez donc bénéficier d’aides financières, telles que MaPrimeRénov’, la prime énergie, l’éco-PTZ, le PAR (prêt Avance Rénovation), ou encore les subventions de l’Anah. Renseignez-vous sur les conditions d’éligibilité avant d’entamer vos travaux.