Pour réaliser des économies, l’isolation de votre toiture est une étape indispensable. Néanmoins, l’isolation de toits terrasse présente quelques particularités qu’il faut connaître avant de se lancer dans les travaux.

En résumé : 

  • Dans un logement, une mauvaise isolation peut causer d’importantes pertes de chaleur. Cette déperdition thermique est principalement située au niveau de votre toit.
  • Près de 30 % de la chaleur de votre intérieur s’échappe par le toit. Pour réaliser des économies d’énergie et pour votre confort thermique, l’isolation de votre toit terrasse est indispensable.
  • La technique d’isolation par l’intérieur pour une toiture terrasse est désormais déconseillée. Sa mise en œuvre provoque la formation de condensation au sein de l’isolation.
  • Il est fortement recommandé, pour une isolation optimale de votre toiture terrasse, d’opter pour une isolation par l’extérieur. Ainsi, vous vous assurez de la suppression complète des ponts thermiques de votre toiture.
  • Attention ! Vous ne pouvez pas mettre en place un Sarking pour un toit-terrasse. Cette technique ne fonctionne qu'avec des toitures inclinées.

❌ Isoler son toit terrasse par l’intérieur : une mauvaise idée

Isolation de la toiture froide

Le procédé d’isolation de votre toiture par l’intérieur se nomme toiture froide. Cette méthode a été pendant longtemps utilisée pour l’isolation des toitures plates. Cependant, elle est aujourd’hui dépassée et fortement déconseillée.

L’isolation toiture froide consiste à placer l’isolant en dessous du support de l'étanchéité (couche supérieure du toit). Entre les deux est installé une lame d’air. Cet espace ventilé est en communication avec l’air extérieur ce qui permet d’évacuer l’humidité qui pourrait s’accumuler entre l’isolation et la couverture.

Cependant, le système de ventilation de la toiture froide est souvent moins efficace que ce qu’il devrait être. La différence de température avec l’air extérieur crée alors de la condensation au sein de l’isolation ce qui va altérer son fonctionnement.

A retenir

L’isolation d’une toiture terrasse se fait principalement par l’extérieur pour bénéficier des meilleures performances énergétiques pour votre intérieur. Pour profiter d’une performance énergétique optimale, d’autres méthodes d’isolation extérieure sont réalisables pour votre toit plat.

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Les inconvénients d’une isolation de la toiture froide

La toiture froide n’est plus la norme en raison de ses nombreux inconvénients. En effet, les risques liés à cette technique sont trop importants comparé aux autres méthodes d’isolation.

  • La circulation de l’air peut entraîner un endommagement de votre isolation. En effet, la vapeur d’eau présente peut dégrader l’isolant et donc supprimer son efficacité. Au cours du temps, elle entraîne la pourriture des supports, le gel des matériaux, un développement de moisissures … A terme, cela peut même conduire à la destruction de votre toit terrasse au bout de quelques années.
  • Lors d’une isolation ventilée, la couche supérieure du toit n’est pas protégée par l’isolant. Elle est donc plus sensible aux agressions extérieures (température, pluie…). Le risque de fissure dans la structure est donc plus important.
  • Dans ce cas de figure, le pare-vapeur se situe en dessous du plafond. Aucun travaux ne peut être réalisé sur cette surface pour ne pas prendre le risque de le percer. Une fois que le pare-vapeur est endommagé, ses effets sont nuls.
  • L’isolation de la toiture froide n’est pas suffisante car elle est la cause de déperditions de chaleur au sein de votre foyer. Cependant, cette couche isolante se doit d’être complètement étanche pour réaliser des économies d’énergie.
  • Ce type d’isolation par l’intérieur empiète sur la surface habitable.
  • Cette technique est moins durable qu’une isolation par l’extérieur.
  • Vous devez proscrire cette méthode dans le cas où les conditions de condensation sont importantes.

Cette technique d’isolation est donc à éviter, car vous n’en tirerez aucun avantage. Si vous décidez d’utiliser cette méthode, vous devez vous assurer que la hauteur de la ventilation soit suffisante pour ne pas créer de condensation. N'hésitez pas à contacter un artisan certifié RGE qui saura vous conseiller et répondre à toutes vos questions.

Le saviez-vous ?

Vous avez la possibilité de rénover votre toiture froide en toiture chaude.

❓ Quelles sont les alternatives à l’isolation d’un toit terrasse par l’intérieur ?

Aujourd’hui, l’isolation d’un toit terrasse par l’intérieur est possible , mais fortement déconseillée. Elle est de moins en moins pratiquée car elle ne correspond pas aux exigences de la RT 2012. En effet, la t oiture froide a tendance à créer des ponts thermiques ce qui la rend pas assez efficace.

Pour trouver la meilleure isolation du toit adaptée à vos attentes, différentes méthodes existent. Cependant, l’isolation de la toiture chaude est la plus pratiquée et la plus recommandée. Malgré un prix plus élevé, cette technique est réputée pour sa longévité.

En réalisant vos travaux par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), vous pouvez bénéficier d’aides financières pour les travaux d’isolation de votre toiture plate. Ces travaux de rénovation énergétique devront atteindre un minimum de performance pour pouvoir bénéficier de ces primes et subventions.

L’isolation d’un toit terrasse se fait maintenant uniquement par l’extérieur. C’est la meilleure solution à long terme pour lutter contre l'humidité. Les deux techniques d’isolation par l'extérieur les plus populaires sont les suivantes.

La toiture chaude

Cette isolation conventionnelle est la méthode la plus courante et la plus recommandée. A l’inverse de la toiture froide, l’isolant est posé sur le support, sans toucher à l’intérieur de la maison. La couche d’isolation est intercalée entre le pare-vapeur et la membrane d’étanchéité.

Par conséquent, il n’y a aucune lame d’air entre les couches et donc pas de condensation.

L’isolation inversée

Cette technique d’isolation est l’inverse de la toiture chaude. En effet, l’isolant est placé au-dessus de la membrane d’étanchéité. Pour protéger l’isolant des intempéries, il est indispensable de le lester. Cela va alourdir considérablement le poids du toit.

Le saviez-vous ?

Vous pouvez bénéficier d’une isolation supplémentaire grâce à la toiture végétale. Avec ce procédé esthétique et écologique votre toit plat est doublement isolé. En effet, les plantes permettent à elles seules d ’isoler la toiture plate. Malgré tout, cette solution doit être combinée avec un autre moyen d’isolation pour une performance optimale.

Pour résumer, vous avez le choix entre deux méthodes d’isolation : la toiture chaude et la toiture inversée. Les deux techniques ont chacune leurs avantages et inconvénients, en voici un récapitulatif :

 

Toiture chaude

Toiture inversée

Avantages

Facilité d'entretien

Prix abordable

Adapté à tous les types de toit

Simplicité d'installation

Pare-vapeur superflu

Faible risque de condensation

Inconvénients

L'étanchéité est directement soumise aux conditions climatiques

Lestage indispensable pour préserver son étanchéité

Pose délicate

Nécessité d'une structure plus lourde

Prix plus élevé qu'une toiture chaude

Nécessité d'une plus grande épaisseur d'isolant

🏠 Comment choisir son isolant pour un toit terrasse ?

Lorsque vous aurez déterminé le dispositif d’isolation pour votre toiture plate, il ne vous reste plus qu’à choisir l’isolant. Il doit être adapté à l’usage de votre toit terrasse. Dans tous les cas, il est c onseillé d’opter pour un isolant robuste avec une résistance thermique élevée et une bonne résistance à la compression. Certains matériaux sont particulièrement adaptés pour isoler des toits terrasses comme les panneaux d’isolants synthétiques (polystyrène expansé ou polyuréthane) ou encore de laines minérales (laine de verre, laine de roche, perlite fibrée, argile compensée). En fonction de la technique d’isolation retenue, on retrouve les matériaux suivants :

 

Toiture chaude

Toiture inversée

Polystyrène expansé

 

Polystyrène extrudé

Laines minérales

 

Après avoir déterminé l’utilisation finale de votre toiture, votre choix devra se faire en fonction de vos contraintes et de votre budget.

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Foire aux questions

Peut-on réaliser une isolation d’un toit terrasse par l'intérieur ?

Il est possible d’effectuer une isolation de toits terrasse par l’intérieur lorsqu’il est impossible de réaliser l’isolation par l’extérieur. En revanche, ce système de toiture froide, souvent mis en œuvre par le passé, est maintenant dépassé et déconseillé. Beaucoup d’inconvénients sont liés à cette méthode. C’est pourquoi l’isolation d’un toit terrasse se fait majoritairement à l’extérieur.

Combien coûte l’isolation d’un toit terrasse par l’intérieur ?

La technique de l’isolation de la toiture terrasse par l’intérieur est la plus abordable. En effet, les travaux de rénovation se situent généralement entre 30 et 50 €/m 2 . Cependant, avec cette technique, vous ne bénéficierez pas de la meilleure performance possible. En effet, elle est à l’origine de la création de ponts thermiques.

Lors du devis, les prix varient en fonction de plusieurs facteurs (choix de l’isolant, état de la charpente, accessibilité au chantier…). L’Etat encourage les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Pour bénéficier d’aides et/ou de subventions, les travaux doivent être r éalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Comment financer des travaux d’isolation d’un toit terrasse ?

L’Etat a mis en place des primes et subventions pour venir en aide dans le financement des travaux de rénovation énergétique des particuliers. Grâce à ses dispositifs financiers, vous avez la possibilité de réduire les frais de vos travaux.

Parmi ces aides existent des solutions qui s’adaptent en fonction du revenu de votre ménage comme MaPrimeRenov’, ou accessibles à tous comme la TVA à taux réduit de 5,5 %. Vous pouvez aussi vous tourner, sans conditions de ressources, vers l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour souscrire à un prêt dépourvu de taux d'intérêt.

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Amélie

Amélie

Rédactrice web & SEO

Etudiante en communication digitale, Amélie est rédactrice web et SEO chez Hello Watt. Ses sujets de prédilection tournent autour de l’isolation de sa maison, des primes énergie, ainsi que des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude.