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Cassandra Jemma-Penneau

Rédactrice experte rénovation énergétique

À propos de Cassandra

Dans le cadre de son alternance en Communication et Marketing, Cassandra intègre l’équipe de rédaction web d’Hello Watt en 2023.

Après un service civique et une première expérience en tant que community manager, elle décide de mettre sa plume au service de la transition énergétique. Sensible à cet enjeu majeur, Cassandra informe les lecteurs pour qu’ils puissent mener à bien leurs projets de rénovation énergétique.

Grâce à ses articles, le DPE, l’audit énergétique et les sujets liés à la rénovation globale n’auront plus de secret pour vous !

Connaître le DPE de son logement, c’est bien. Le comprendre, c’est mieux !

Cassandra Jemma-Penneau

Domaines d’expertise :

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Audit énergétique
Rénovation globale
Déménagement

Les plus consultés

DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE

Comment réaliser un DPE gratuitement et est-il valable ?

Vous n'êtes peut-être pas concerné par le DPE obligatoire, mais connaître la classe énergie de son logement peut s'avérer très utile. Vous aussi, découvrez comment simuler le DPE de votre maison ou votre appartement ! En résumé : Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un type de bilan énergétique qui vous permet de connaître la quantité de gaz et d’électricité consommée par un logement ainsi que la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il rejette. Ces informations aident les futurs propriétaires ou locataires à se faire une idée du confort du logement ainsi que du montant des factures d’énergie qu’ils auront à payer. Pour obtenir gratuitement le DPE d’un logement, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne. Chez Hello Watt, nous avons conçu un simulateur entièrement gratuit qui se base sur une simplification de la méthode de calcul 3CL qui est l’unique méthode de calcul utilisée par les professionnels. Même si le DPE gratuit est un outil très pratique, il est seulement délivré à titre informatif et ne remplacera jamais un DPE officiel qui a une véritable valeur juridique. En effet depuis 2021, le nouveau DPE officiel est contractuel au même titre que les autres types de bilans immobiliers requis dans le cadre d’une transaction. À ce titre, locataire, acquéreur, vendeur et bailleur peuvent se retourner contre le diagnostiqueur immobilier en cas de DPE erroné ou frauduleux.

Cassandra Jemma-Penneau, 8 juin 2023

AUDIT-ENERGETIQUE

Quel est le prix d'un audit énergétique en 2024 ?

L'audit énergétique est une étape essentielle pour les propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation. Malheureusement, le prix de l'audit est un frein pour beaucoup. Découvrez ses tarifs ainsi que les aides financières existantes ! En résumé : L’audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d’énergie. Il est bien plus complet qu’un DPE ou qu’un bilan thermique. Dans le cas d’une maison individuelle ou d’un appartement, le prix d’un audit se situe entre 500 et 1 000 euros. Pour une entreprise ou une copropriété, le prix peut monter jusqu’à 10 000 euros. Il existe des aides financières destinées aux projets de rénovation globale qui pourront vous aider à financer le coût de l’audit énergétique !

Cassandra Jemma-Penneau, 27 juillet 2023

GLOBALE

MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale : ce qui change en 2024

Parmi toutes les aides financières existantes dans le but d’aider les ménages à concrétiser leur projet de rénovation globale, MaPrimeRénov’ est l’une des plus connues. Flexible, ce dispositif a beaucoup évolué afin de s’adapter aux besoins des ménages français. En 2024, il connaît de nouveaux changements, on vous dit tout ! En résumé : Le Gouvernement a manifesté son intention d’accélérer davantage la transition énergétique en France. MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à la rénovation énergétique. Son montant dépend de celui de vos ressources et les barèmes vont être renforcés en 2024. D’autres changements sont à prévoir, comme l’interdiction de la rénovation par geste pour les logements classés F et G à partir de juillet 2024 (un parcours performance sera proposé à la place pour entreprendre des travaux de plus grande ampleur). Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, les aides Habiter Sain et Habiter Serein ont fusionné pour créer Ma Prime Logement Décent.

Cassandra Jemma-Penneau, 8 janvier 2024

Mes articles

86 articles

JE-DEMENAGE

Qu’est-ce qu’un contrat de location meublée ?

Le contrat de location meublée comporte de nombreux avantages pour le locataire et pour le propriétaire. Il est réglementé par la loi ALUR. Découvrez ses conditions de validité et téléchargez gratuitement le modèle de contrat de location qu’il vous faut au format PDF. En résumé : Il existe plusieurs types de contrats de location meublée : le bail à titre de résidence principale ; le bail étudiant, le bail mobilité ; le contrat de colocation ; le contrat de location saisonnière meublé. Pour être valide, un contrat de location meublée doit respecter les dispositions de la loi ALUR. Celles-ci concernent les informations obligatoires, la durée du bail, l’encadrement des loyers et charges locatives, du dépôt de garantie, de la caution solidaire et les honoraires de l’agence immobilière s’il y en a.

Cassandra Jemma-Penneau, 21 février 2022

JE-DEMENAGE

Comment télécharger et remplir le bon modèle de contrat de location ?

Utiliser un modèle de contrat de location conforme aux dispositions des lois qui l’encadrent est un moyen efficace et simple de s’assurer de sa validité et d’éviter les litiges pour un déménagement serein. Téléchargez gratuitement le modèle de contrat dont vous avez besoin au format PDF ! En résumé : Pour entreprendre correctement les démarches de son déménagement, il faut savoir qu’il existe de nombreux types de modèles de contrats de location. Il y a le bail classique pour logement meublé ou non-meublé, le bail mobilité, le bail étudiant, le contrat de colocation (unique ou collectif) ou encore le contrat de location saisonnière. Ces derniers doivent comporter des informations obligatoires, qui sont elles-mêmes encadrées par la loi. C’est le cas notamment de la durée de location, de la surface du logement, du montant du loyer et des charges locatives, de la durée du préavis de départ, de la caution, du dépôt de garantie ou encore de l’état des lieux.

Cassandra Jemma-Penneau, 18 février 2022

JE-DEMENAGE

Comment effectuer un état des lieux de sortie ?

L’état des lieux de sortie doit être effectué lorsqu’un locataire quitte un logement afin d’attester de sa bonne conservation. Il permet ainsi au locataire de récupérer son dépôt de garantie et au bailleur de retrouver son bien immobilier sans dégradations. En résumé : L’état des lieux de sortie est la plupart du temps réalisé au moment de la remise des clés entre le locataire et le propriétaire du logement (ou leurs mandataires). Il doit contenir diverses informations pour être valide, c’est pourquoi il est judicieux de s’aider d’un modèle et de joindre des photos de l’état des lieux. Pour que l’état des lieux de sortie se déroule au mieux, il est important de le préparer en effectuant nettoyage, réparations et rafraîchissements. En cas de problème avec l’état des lieux de sortie, la loi prévoit de protéger le locataire et le bailleur.

Cassandra Jemma-Penneau, 7 février 2022

JE-DEMENAGE

Comment effectuer un état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée doit être effectué par le locataire et le bailleur d’un logement afin d’attester de son état. Il permet au locataire de récupérer son dépôt de garantie et au propriétaire de se protéger des éventuelles dégradations de son bien. En résumé : Selon la loi ALUR, qui encadre l’état des lieux d’entrée, ce dernier n’est pas obligatoire, mais très fortement conseillé. Il doit être réalisé en deux exemplaires identiques pour le locataire et le propriétaire. Pour réussir un état des lieux d'entrée, il est indispensable de prendre son temps, d’examiner le logement avec soin et de prendre des photos si besoin. En cas de problème, il est possible d’apporter des modifications au document signé sous 10 jours.

Cassandra Jemma-Penneau, 3 février 2022

JE-DEMENAGE

Diagnostic amiante : prix, obligations légales et conseils

Lorsque l'on souhaite mettre en vente ou location son bien, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires. Si votre propriété a un permis de construire datant de 1997 ou avant, alors vous êtes dans l'obligation de réaliser un diagnostic amiante. On vous explique tout ! En résumé : L’amiante est un minéral naturel fibreux particulièrement dangereux pour la santé (fibrose pulmonaire, cancer des poumons, etc.) qui était auparavant énormément utilisé en tant qu’isolant. Le 1ᵉʳ juillet 1997, l’amiante a été interdit. Depuis 2002, tous les bâtiments dotés d’un permis de construire datant d’avant juillet 1997 doivent réaliser un diagnostic obligatoire d’amiante. Le diagnostic amiante doit être effectué par un diagnostiqueur certifié et ayant suivi une “formation amiante”. En moyenne, le prix de la prestation se situe entre 90 et 200 euros.

Cassandra Jemma-Penneau, 2 février 2022

JE-DEMENAGE

Comment fonctionne le diagnostic gaz ?

Dans le cadre d'une vente ou d'une location, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires. C'est le cas du diagnostic gaz si vos installations datent d'il y a 15 ans. Dans cet article, on vous explique tout ce que vous devez savoir pour réaliser un diagnostic gaz aux normes ! En résumé : Le diagnostic gaz est un bilan obligatoire qui permet au propriétaire, aux acquéreurs et aux locataires de connaître l’état de l’installation intérieure de gaz. Il permet ainsi d’avoir conscience des risques et de savoir quels travaux sont potentiellement nécessaires. Son prix se situe généralement entre 100 et 140 euros. L’état de l’installation de gaz doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié pour toutes les habitations dont l'installation gaz a plus de 15 ans, sous peine de sanctions ! Tout comme le DPE, l’état amiante ou encore le diagnostic électrique, ce bilan doit être joint au carnet d’information du logement (CiL), au dossier de diagnostic technique du logement (DDT) ou au bail de location du bien immobilier.

Cassandra Jemma-Penneau, 1 février 2022