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Cassandra Jemma-Penneau
À propos de Cassandra
Dans le cadre de son alternance en Communication et Marketing, Cassandra intègre l’équipe de rédaction web d’Hello Watt en 2023.
Après un service civique et une première expérience en tant que community manager, elle décide de mettre sa plume au service de la transition énergétique. Sensible à cet enjeu majeur, Cassandra informe les lecteurs pour qu’ils puissent mener à bien leurs projets de rénovation énergétique.
Grâce à ses articles, le DPE, l’audit énergétique et les sujets liés à la rénovation globale n’auront plus de secret pour vous !
Connaître le DPE de son logement, c’est bien. Le comprendre, c’est mieux !
Cassandra Jemma-Penneau
Les plus consultés
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Comment réaliser un DPE gratuitement et est-il valable ?
Vous n'êtes peut-être pas concerné par le DPE obligatoire, mais connaître la classe énergie de son logement peut s'avérer très utile. Vous aussi, découvrez comment simuler le DPE de votre maison ou votre appartement !
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un type de bilan énergétique qui vous permet de connaître la quantité de gaz et d’électricité consommée par un logement ainsi que la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il rejette.
Ces informations aident les futurs propriétaires ou locataires à se faire une idée du confort du logement ainsi que du montant des factures d’énergie qu’ils auront à payer.
Pour obtenir gratuitement le DPE d’un logement, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne.
Chez Hello Watt, nous avons conçu un simulateur entièrement gratuit qui se base sur une simplification de la méthode de calcul 3CL qui est l’unique méthode de calcul utilisée par les professionnels.
Même si le DPE gratuit est un outil très pratique, il est seulement délivré à titre informatif et ne remplacera jamais un DPE officiel qui a une véritable valeur juridique.
En effet depuis 2021, le nouveau DPE officiel est contractuel au même titre que les autres types de bilans immobiliers requis dans le cadre d’une transaction.
À ce titre, locataire, acquéreur, vendeur et bailleur peuvent se retourner contre le diagnostiqueur immobilier en cas de DPE erroné ou frauduleux.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 juin 2023
AUDIT-ENERGETIQUE
Quel est le prix d'un audit énergétique en 2024 ?
L'audit énergétique est une étape essentielle pour les propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation. Malheureusement, le prix de l'audit est un frein pour beaucoup. Découvrez ses tarifs ainsi que les aides financières existantes !
En résumé :
L’audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d’énergie.
Il est bien plus complet qu’un DPE ou qu’un bilan thermique.
Dans le cas d’une maison individuelle ou d’un appartement, le prix d’un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
Pour une entreprise ou une copropriété, le prix peut monter jusqu’à 10 000 euros.
Il existe des aides financières destinées aux projets de rénovation globale qui pourront vous aider à financer le coût de l’audit énergétique !
Cassandra Jemma-Penneau, 27 juillet 2023
GLOBALE
MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale : ce qui change en 2024
Parmi toutes les aides financières existantes dans le but d’aider les ménages à concrétiser leur projet de rénovation globale, MaPrimeRénov’ est l’une des plus connues. Flexible, ce dispositif a beaucoup évolué afin de s’adapter aux besoins des ménages français. En 2024, il connaît de nouveaux changements, on vous dit tout !
En résumé :
Le Gouvernement a manifesté son intention d’accélérer davantage la transition énergétique en France.
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à la rénovation énergétique.
Son montant dépend de celui de vos ressources et les barèmes vont être renforcés en 2024.
D’autres changements sont à prévoir, comme l’interdiction de la rénovation par geste pour les logements classés F et G à partir de juillet 2024 (un parcours performance sera proposé à la place pour entreprendre des travaux de plus grande ampleur).
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, les aides Habiter Sain et Habiter Serein ont fusionné pour créer Ma Prime Logement Décent.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 janvier 2024
Mes articles
86 articles
JE-DEMENAGE
Tout savoir sur les diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers sont des documents essentiels pour la bonne préparation d’un déménagement ou d’un achat. Un diagnostic immobilier contient en effet des informations précieuses aussi bien pour le futur locataire que le futur acquéreur. Découvrez sans plus tarder tout ce qu’il faut savoir sur les diagnostics immobiliers !
En résumé :
Il existe un certain nombre de diagnostics immobiliers :
le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l’ERP (État des Risques et Pollutions), qui doivent être effectués pour tout type de logement ;
les diagnostics gaz et électricité, le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), l’état d’amiante et le diagnostic bruit qui sont à réaliser dans les logements en vente et en location sous certaines conditions ;
les diagnostics de loi Carrez, termites, mérule et d’assainissement qui, eux, ne doivent être effectués que pour les logements en vente sous certaines conditions.
En ce qui concerne le prix d’un diagnostic immobilier, celui-ci peut grandement varier (de 0 à 400 euros). Par ailleurs, les diagnostics immobiliers doivent la plupart du temps être réalisés par un professionnel certifié sous peine de sanctions.
Cassandra Jemma-Penneau, 31 janvier 2022
JE-DEMENAGE
Comment fonctionne le diagnostic électrique ?
Pour vendre ou mettre en location son bien, il faut réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires. Parmi ceux-là, il y a le diagnostic électrique destiné aux logements dont l'installation électrique a plus de 15 ans. On vous explique tout ce que vous devez savoir à son sujet !
En résumé :
Le diagnostic électrique sert à rendre compte de l’état de l’installation intérieure d’électricité, au propriétaire ainsi qu’aux potentiels acquéreurs ou locataires.
Il permet ainsi d’avoir conscience des risques et des travaux à entreprendre.
Son prix se situe entre 100 et 140 euros et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
L’état de l’installation intérieure d’électricité fait partie des diagnostics obligatoires (tout comme le DPE ou l’état d’amiante). Cependant, il s’adresse uniquement aux logements dont l'installation électrique a plus de 15 ans.
Cassandra Jemma-Penneau, 31 janvier 2022
JE-DEMENAGE
Quel est le prix d’un diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier permet de mieux connaître votre maison, les risques qu'elle présente et les travaux dont elle a besoin. Toutefois, tous les diagnostics ne sont pas au même tarif. On vous explique tout ce que vous devez savoir sur le prix du diagnostic immobilier !
En résumé :
Il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers et tous ne sont pas obligatoires. Les propriétaires bailleurs et vendeurs n’ont pas les mêmes obligations légales.
Les tarifs varient énormément du fait de la complexité de l’analyse, de la nature du sujet étudié ou encore de la géolocalisation de l’habitation.
Il faut également savoirque certains tarifs ne sont pas réglementés. Les diagnostiqueurs peuvent donc pratiquer les prix qu’ils souhaitent.
Il est dans votre intérêt de prendre le temps de bien comparer les offres afin de limiter le coût total.
La durée de validité des diagnostics dépend de leur nature et de la situation du logement (en vente ou en location).
Cassandra Jemma-Penneau, 27 janvier 2022
JE-DEMENAGE
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Le diagnostic immobilier d’un logement atteste de sa surface, de son état, des risques qu’il comporte et des travaux à réaliser. Lors de la vente ou de la location d’un logement, il est obligatoire de présenter certains diagnostics immobiliers.
En résumé :
Lors de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier le DPE et le diagnostic ERP doivent obligatoirement être réalisés et à jour.
Le CREP, l’état d’amiante, l’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité ainsi que le diagnostic bruit doivent être réalisés pour certains logements en vente ou en location.
Les diagnostics de loi Carrez, termites, mérule et assainissement ne sont obligatoires que pour certains logements en vente.
Le prix et la durée de validité de ces diagnostics immobiliers obligatoires dépendent de la complexité du bilan, de la taille du logement étudié, mais aussi -et surtout- des tarifs pratiqués par le professionnel.
Cassandra Jemma-Penneau, 26 janvier 2022
JE-DEMENAGE
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic immobilier ?
En cas de location ou de vente d’un logement, il est essentiel que son diagnostic immobilier soit en cours de validité. Il comporte diverses certifications permettant d’attester entre autres de l’état du bien, de ses risques et de la nécessité de réaliser des travaux.
En résumé :
La durée de validité d’un diagnostic immobilier est différente en fonction de l’usage réservé au logement, de la nature du diagnostic en question et de sa complexité.
Pour la vente d’un bien immobilier, le DPE doit être réalisé tous les 10 ans, le diagnostic gaz et électricité, tous les 3 ans et les diagnostics ERP et termites, tous les 6 mois. Le CREP et l’état d'amiante, s’ils sont négatifs, ont une durée de validité illimitée, à l’instar du diagnostic Carrez.
En ce qui concerne les logements destinés à la location, le DPE est valide 10 ans, le diagnostic électricité et gaz est valide 6 ans, l’ERP 6 mois, et le CREP et l’état d’amiante ont une durée de validité illimitée s’ils sont négatifs.
Cassandra Jemma-Penneau, 26 janvier 2022
JE-DEMENAGE
Comment ouvrir un compteur d’eau lors d’un déménagement ?
Lors d’un déménagement, il faut dans certains cas procéder à l’ouverture du compteur d’eau. Découvrez les démarches à entreprendre, les frais, délais et personnes à contacter pour une ouverture de compteur d’eau en toute sérénité.
En résumé :
Un déménagement en maison individuelle demande à contacter le distributeur d’eau de la commune 15 jours à l’avance pour ouvrir le compteur d’eau de la maison et démarrer l’abonnement.
Si votre emménagement se fait dans un appartement ou bien une résidence collective, vous n’aurez aucune démarche à entreprendre. C’est le syndicat des copropriétaires qui doit s’en charger.
L’ouverture du compteur coûte en moyenne 35 euros. Ce montant varie en fonction de la commune dans laquelle vous déménagez. Vous ne paierez pas le même prix pour une ouverture de compteur d’eau à Paris ou à Saumur.
Dans le cas d’une construction neuve, tout comme pour les raccordements en électricité et en gaz, il est conseillé de s’y prendre largement en avance pour le raccordement en eau. Idéalement 6 mois avant le déménagement.
Cassandra Jemma-Penneau, 7 janvier 2022
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