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Cassandra Jemma-Penneau
À propos de Cassandra
Dans le cadre de son alternance en Communication et Marketing, Cassandra intègre l’équipe de rédaction web d’Hello Watt en 2023.
Après un service civique et une première expérience en tant que community manager, elle décide de mettre sa plume au service de la transition énergétique. Sensible à cet enjeu majeur, Cassandra informe les lecteurs pour qu’ils puissent mener à bien leurs projets de rénovation énergétique.
Grâce à ses articles, le DPE, l’audit énergétique et les sujets liés à la rénovation globale n’auront plus de secret pour vous !
Connaître le DPE de son logement, c’est bien. Le comprendre, c’est mieux !
Cassandra Jemma-Penneau
Les plus consultés
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Comment réaliser un DPE gratuitement et est-il valable ?
Vous n'êtes peut-être pas concerné par le DPE obligatoire, mais connaître la classe énergie de son logement peut s'avérer très utile. Vous aussi, découvrez comment simuler le DPE de votre maison ou votre appartement !
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un type de bilan énergétique qui vous permet de connaître la quantité de gaz et d’électricité consommée par un logement ainsi que la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il rejette.
Ces informations aident les futurs propriétaires ou locataires à se faire une idée du confort du logement ainsi que du montant des factures d’énergie qu’ils auront à payer.
Pour obtenir gratuitement le DPE d’un logement, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne.
Chez Hello Watt, nous avons conçu un simulateur entièrement gratuit qui se base sur une simplification de la méthode de calcul 3CL qui est l’unique méthode de calcul utilisée par les professionnels.
Même si le DPE gratuit est un outil très pratique, il est seulement délivré à titre informatif et ne remplacera jamais un DPE officiel qui a une véritable valeur juridique.
En effet depuis 2021, le nouveau DPE officiel est contractuel au même titre que les autres types de bilans immobiliers requis dans le cadre d’une transaction.
À ce titre, locataire, acquéreur, vendeur et bailleur peuvent se retourner contre le diagnostiqueur immobilier en cas de DPE erroné ou frauduleux.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 juin 2023
AUDIT-ENERGETIQUE
Quel est le prix d'un audit énergétique en 2024 ?
L'audit énergétique est une étape essentielle pour les propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation. Malheureusement, le prix de l'audit est un frein pour beaucoup. Découvrez ses tarifs ainsi que les aides financières existantes !
En résumé :
L’audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d’énergie.
Il est bien plus complet qu’un DPE ou qu’un bilan thermique.
Dans le cas d’une maison individuelle ou d’un appartement, le prix d’un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
Pour une entreprise ou une copropriété, le prix peut monter jusqu’à 10 000 euros.
Il existe des aides financières destinées aux projets de rénovation globale qui pourront vous aider à financer le coût de l’audit énergétique !
Cassandra Jemma-Penneau, 27 juillet 2023
GLOBALE
MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale : ce qui change en 2024
Parmi toutes les aides financières existantes dans le but d’aider les ménages à concrétiser leur projet de rénovation globale, MaPrimeRénov’ est l’une des plus connues. Flexible, ce dispositif a beaucoup évolué afin de s’adapter aux besoins des ménages français. En 2024, il connaît de nouveaux changements, on vous dit tout !
En résumé :
Le Gouvernement a manifesté son intention d’accélérer davantage la transition énergétique en France.
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à la rénovation énergétique.
Son montant dépend de celui de vos ressources et les barèmes vont être renforcés en 2024.
D’autres changements sont à prévoir, comme l’interdiction de la rénovation par geste pour les logements classés F et G à partir de juillet 2024 (un parcours performance sera proposé à la place pour entreprendre des travaux de plus grande ampleur).
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, les aides Habiter Sain et Habiter Serein ont fusionné pour créer Ma Prime Logement Décent.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 janvier 2024
Mes articles
86 articles
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
DPE C : le compromis entre accessibilité et performance énergétique
Améliorer la classe énergétique de sa maison est important -voire nécessaire- mais investir dans un bâtiment basse consommation est souvent onéreux. Découvrez le DPE C, la troisième meilleure classe énergétique !
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est une réponse aux exigences de l’Union Européenne vis-à-vis de la production de gaz à effet de serre (GES) du secteur du bâtiment en Europe.
C’est un document obligatoire qui renseigne sur la consommation en gaz et en électricité d’un logement, ainsi que sur ses émissions de GES.
Le DPE doit être un outil de maîtrise de consommation énergétique et de comparaison pour aider les ménages à prendre les meilleures décisions.
Les diagnostics de performance énergétique sont divisés en 7 classes (A, B, C, D, E, F, G).
Le DPE C est la dernière classe énergétique jugée économe en énergie après les classes A et B.
Cassandra Jemma-Penneau, 20 juin 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
DPE B : quels critères pour un logement basse consommation ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est une information clé qu'il ne faut surtout pas ignorer lorsqu'on cherche un nouveau logement. Découvrez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le DPE B !
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique a été mis en place pour répondre aux exigences de l’UE concernant les performances énergétiques du secteur du bâtiment en Europe.
C’est un outil qui aide les ménages français à choisir des logements moins énergivores et qui s’inscrivent dans les objectifs de sobriété énergétique voulus par l’État.
Il existe 7 classes de diagnostics énergétiques (A, B, C, D, E, F, G).
La meilleure classe est la A avec une consommation énergétique inférieure ou égale à 70 kWh/m² par an. À l’inverse, la pire classe est la G avec une consommation énergétique supérieure à 420 kWh/m² par an.
La classe B (la deuxième meilleure classe) quant à elle requiert une consommation énergétique comprise entre 70 et 110 kWh/m² par an.
Cassandra Jemma-Penneau, 15 juin 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
DPE A : conditions et astuces pour obtenir la meilleure classe énergétique
En 2006, le gouvernement a mis en place le DPE ou diagnostic de performance énergétique afin d'aider les Français à mieux maîtriser leur consommation d'énergie. Découvrez comment, vous aussi, vous pouvez obtenir la meilleure classe énergétique, le DPE A !
En résumé :
La mise en place du DPE ou diagnostic de performance énergétique est la réponse de la France aux exigences de l’UE concernant les performances énergétiques du secteur des bâtiments.
Les diagnostics de performance énergétique aident les Français à mieux maîtriser leur consommation d’énergie et les encouragent à choisir des logements moins gourmands en énergie.
Il existe 7 classes de diagnostics énergétiques (A, B, C, D, E, F, G).
La meilleure classe est la A avec une consommation énergétique inférieure ou égale à 70 kWh/m² par an. À l’inverse, la pire classe est la G avec une consommation énergétique supérieure à 420 kWh/m² par an.
Cassandra Jemma-Penneau, 15 juin 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
DPE Vierge : est-ce légal en 2024 ?
Le gouvernement a entrepris une chasse aux passoires énergétiques, ces logements énergivores qui font dépenser bien trop d'argent aux propriétaires et aux locataires. Découvrez si les logements au DPE vierge sont concernés et ce que vous encourrez !
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un document obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location qui indique la consommation énergétique d’un bâtiment ainsi que sa production de gaz à effet de serre (GES) annuelle.
À l’inverse, un DPE vierge ou DPE blanc ne donne pas d’indications à ce sujet-là et ne dispose par conséquent d’aucune étiquette énergie ou climat.
Cependant, depuis la réforme du 1er juillet 2021, on ne peut plus réaliser de DPE vierge.
Ce n’est pas tout : depuis le 1er janvier 2023, les logements avec un DPE vierge sont interdits à la location parce qu'ils ne peuvent pas justifier d’une consommation énergétique inférieure à 450 kWh/m²/an.
Enfin, vous pouvez encore vendre un bien immobilier disposant d’un DPE vierge, mais uniquement si le diagnostic a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2024 pour réaliser la vente.
Cassandra Jemma-Penneau, 14 juin 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Méthode 3CL : explication, avantages et inconvénients
Avec son entrée en vigueur en 2021, le nouveau DPE a signé la fin de la méthode de calcul sur factures. En effet, la seule méthode utilisable dorénavant est la 3CL. Découvrez dans cet article comment fonctionne ce calcul !
En résumé :
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE a été créé en 2006 et réformé en 2021.
Le nouveau DPE est maintenant opposable en cas d’erreur ou de fraude, et la responsabilité du propriétaire ainsi que du diagnostiqueur immobilier peut être engagée.
Pour calculer le nouveau DPE, une seule méthode est utilisée : la 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements).
Cette méthode est plus fiable que celle sur factures, car elle prend en compte bien plus de paramètres et de détails afin de calculer le DPE d’une maison ou d’un appartement.
Parmi ces paramètres, on compte notamment : la température ambiante du bâtiment, l’occupation quotidienne, la superficie des parois internes et externes, l’épaisseur du vitrage, l’ancienneté et l’efficacité des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire ainsi que la présence d’équipements d’autoproduction (panneaux solaires photovoltaïques).
Cassandra Jemma-Penneau, 13 juin 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Pourquoi et comment améliorer son DPE ?
Depuis l'entrée en vigueur du nouveau DPE en 2021, les réglementations se sont durcies et acheteurs comme locataires sont bien plus attentifs au DPE dans les annonces immobilières. Comment obtenir un DPE avantageux pour votre logement ? On vous dit tout.
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un type de bilan énergétique qui permet de connaître la consommation en électricité et en gaz d’un logement, ainsi que la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il rejette chaque année.
Avec la nouvelle réglementation entrée en vigueur en 2021, le nouveau DPE est plus que jamais au centre de l’attention mais aussi des préoccupations des futurs acquéreurs et locataires.
C’est pourquoi il est très important de ne pas sous-estimer l’importance d’un bon DPE.
Avoir une bonne note au classement énergétique est non seulement un avantage sur le marché immobilier mais aussi une nécessité, car les logements mal notés, dits “énergivores”, vont progressivement être interdits à la location.
Pour améliorer efficacement son DPE, il faut réaliser un audit énergétique pour déceler les failles du logement et établir un plan d’action pour y remédier.
Les travaux de rénovation énergétique concernant principalement l’isolation, le système de chauffage et les diverses ouvertures (fenêtres, portes, …) du bâtiment.
Cassandra Jemma-Penneau, 9 juin 2023
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