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Cassandra Jemma-Penneau
À propos de Cassandra
Dans le cadre de son alternance en Communication et Marketing, Cassandra intègre l’équipe de rédaction web d’Hello Watt en 2023.
Après un service civique et une première expérience en tant que community manager, elle décide de mettre sa plume au service de la transition énergétique. Sensible à cet enjeu majeur, Cassandra informe les lecteurs pour qu’ils puissent mener à bien leurs projets de rénovation énergétique.
Grâce à ses articles, le DPE, l’audit énergétique et les sujets liés à la rénovation globale n’auront plus de secret pour vous !
Connaître le DPE de son logement, c’est bien. Le comprendre, c’est mieux !
Cassandra Jemma-Penneau
Les plus consultés
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Comment réaliser un DPE gratuitement et est-il valable ?
Vous n'êtes peut-être pas concerné par le DPE obligatoire, mais connaître la classe énergie de son logement peut s'avérer très utile. Vous aussi, découvrez comment simuler le DPE de votre maison ou votre appartement !
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un type de bilan énergétique qui vous permet de connaître la quantité de gaz et d’électricité consommée par un logement ainsi que la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il rejette.
Ces informations aident les futurs propriétaires ou locataires à se faire une idée du confort du logement ainsi que du montant des factures d’énergie qu’ils auront à payer.
Pour obtenir gratuitement le DPE d’un logement, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne.
Chez Hello Watt, nous avons conçu un simulateur entièrement gratuit qui se base sur une simplification de la méthode de calcul 3CL qui est l’unique méthode de calcul utilisée par les professionnels.
Même si le DPE gratuit est un outil très pratique, il est seulement délivré à titre informatif et ne remplacera jamais un DPE officiel qui a une véritable valeur juridique.
En effet depuis 2021, le nouveau DPE officiel est contractuel au même titre que les autres types de bilans immobiliers requis dans le cadre d’une transaction.
À ce titre, locataire, acquéreur, vendeur et bailleur peuvent se retourner contre le diagnostiqueur immobilier en cas de DPE erroné ou frauduleux.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 juin 2023
AUDIT-ENERGETIQUE
Quel est le prix d'un audit énergétique en 2024 ?
L'audit énergétique est une étape essentielle pour les propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation. Malheureusement, le prix de l'audit est un frein pour beaucoup. Découvrez ses tarifs ainsi que les aides financières existantes !
En résumé :
L’audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d’énergie.
Il est bien plus complet qu’un DPE ou qu’un bilan thermique.
Dans le cas d’une maison individuelle ou d’un appartement, le prix d’un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
Pour une entreprise ou une copropriété, le prix peut monter jusqu’à 10 000 euros.
Il existe des aides financières destinées aux projets de rénovation globale qui pourront vous aider à financer le coût de l’audit énergétique !
Cassandra Jemma-Penneau, 27 juillet 2023
GLOBALE
MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale : ce qui change en 2024
Parmi toutes les aides financières existantes dans le but d’aider les ménages à concrétiser leur projet de rénovation globale, MaPrimeRénov’ est l’une des plus connues. Flexible, ce dispositif a beaucoup évolué afin de s’adapter aux besoins des ménages français. En 2024, il connaît de nouveaux changements, on vous dit tout !
En résumé :
Le Gouvernement a manifesté son intention d’accélérer davantage la transition énergétique en France.
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à la rénovation énergétique.
Son montant dépend de celui de vos ressources et les barèmes vont être renforcés en 2024.
D’autres changements sont à prévoir, comme l’interdiction de la rénovation par geste pour les logements classés F et G à partir de juillet 2024 (un parcours performance sera proposé à la place pour entreprendre des travaux de plus grande ampleur).
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, les aides Habiter Sain et Habiter Serein ont fusionné pour créer Ma Prime Logement Décent.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 janvier 2024
Mes articles
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DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
DPE obligatoire : qui sont les concernés et pourquoi ?
Depuis sa création en 2006, le DPE a subi beaucoup de modifications et il est maintenant obligatoire dans certains cas, notamment lors de la vente ou de la location d'un logement. Découvrez si cette obligation légale vous concerne vous aussi !
En résumé :
Le DPE est un type de bilan énergétique créé en 2006 en réponse aux nouvelles réglementations de l’UE sur les performances énergétiques du secteur du bâtiment.
Son but est d’être un outil économique et écologique pour les foyers français en leur donnant le moyen de garder le contrôle sur leur consommation d’énergie et par conséquent de faire des économies non négligeables sur leurs factures énergétiques.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est exigé dans le cadre d’une vente ou de la location d’un bien immobilier.
La seule exception concerne les logements saisonniers qui ne sont occupés que 4 mois dans l’année.
Le prix du DPE obligatoire se situe entre 90 et 200 euros. Prudence cependant, car les tarifs ne sont pas réglementés et les diagnostiqueurs immobiliers sont libres de pratiquer les prix qu’ils désirent.
Cassandra Jemma-Penneau, 24 mai 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Qui sont les diagnostiqueurs DPE et comment en choisir un bon ?
Maintenant que le DPE est au cœur des transactions immobilières, faire appel à un diagnostiqueur pour son DPE est devenu inévitable. Quel est son véritable rôle et surtout, comment choisir un vrai professionnel et éviter les arnaques ?
En résumé :
Depuis les années 90, les diagnostiqueurs immobiliers n’ont cessé de gagner en importance, à mesure que le gouvernement multipliait les nouvelles réglementations dans le secteur de l’immobilier.
Aujourd’hui, les propriétaires doivent faire appel à leur service afin d’obtenir le DPE obligatoire (diagnostic de performance énergétique) pour vendre ou louer leur bien immobilier.
Même si une fois effectué, un DPE est valable 10 ans, réaliser des diagnostics est devenu un marché très fructueux et les arnaques sont nombreuses.
Pour être sûr de trouver un technicien DPE professionnel et sérieux, référez-vous toujours au répertoire mis en ligne par le Service Public ainsi qu’aux avis clients.
Attention aux tarifs pratiqués par certains professionnels, ils ne sont pas réglementés et par conséquent peuvent varier considérablement !
Cassandra Jemma-Penneau, 23 mai 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
DPE : quels impacts sur la location de votre bien immobilier ?
Le gouvernement a entamé sa chasse aux logements énergivores et le DPE sera son fer de lance. Quelles sont les nouvelles obligations légales et les conséquences pour les propriétaires bailleurs ?
En résumé :
En France, le DPE fait un peu la pluie et le beau temps dans le secteur de l’immobilier et beaucoup de transactions immobilières dépendent désormais de l’étiquette énergie.
Cette étiquette énergie permet de renseigner un futur locataire et/ou propriétaire sur les consommations de gaz et d’électricité du bien immobilier ainsi que sur ses émissions de gaz à effet de serre (GES).
Il est obligatoire de fournir un DPE à un locataire ou acheteur potentiel avant la signature du bail ou de l’acte de vente (l’idéal restant de le fournir en même temps que l’annonce).
Le gouvernement a entrepris de faire la chasse aux logements énergivores et a dévoilé un calendrier qui concerne les futures interdictions de location des maisons et appartements jugés “ indécents ”, du fait de leur consommation excessive d’énergie.
Même si les réglementations se multiplient et se durcissent, les propriétaires ont accès à plusieurs aides, subventions, primes et prêts pour les aider à financer les travaux de rénovation énergétique dont leur bien immobilier a besoin pour jouir de meilleures performances énergétiques.
Cassandra Jemma-Penneau, 22 mai 2023
GLOBALE
Qu’est-ce que la déperdition thermique et comment y remédier ?
Votre maison est un four l'été et l'hiver vous payez une fortune en facture de chauffage ? Alors il se pourrait que votre maison souffre de déperdition thermique. On vous explique quelles en sont les sources et comment rénover votre logement pour y remédier !
En résumé :
Si malgré tout vos efforts, vous avez trop froid en hiver et trop chaud en été, et que vous constatez que vous payez des factures d’énergie exorbitantes, alors votre logement soufre très certainement de déperdition thermique.
Pas de panique, il existe des bons gestes à adopter dans un premier temps pour limiter les pertes de chaleur et/ou de fraîcheur (fermer vos volets, investir dans des boudins pour bas de portes ou encore des rideaux thermiques, etc).
Cependant, si le problème persiste et s’aggrave, nous vous conseillons fortement de faire appel à des professionnels qui réaliseront un audit énergétique et/ou un bilan thermique . Grâce à cela, vous pourrez découvrir toutes les failles de votre logement et entamer des travaux de rénovation.
Les travaux prioritaires dans ces cas-là concernent l’isolation thermique de la toiture, des murs ainsi que du plancher bas.
Le coût initial des travaux de rénovations énergétiques peuvent en refroidir plus d’un. Sachez cependant que si votre bien immobilier est effectivement en proie à des déperditions thermiques, alors il est fort probable que vous serez éligible aux nombreuses aides financières qui ont été créées pour aider les ménages dans votre situation.
Cassandra Jemma-Penneau, 22 mai 2023
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
Rénovez votre logement avec Hello Watt
Pour vous assurer des résultats fiables et durables, Hello Watt vous accompagne sur l’ensemble de votre projet de rénovation. Simulation de DPE, sélection de travaux adaptés, établissement d’un devis, calcul des aides, choix d’un artisan qualifié et suivi des travaux : on vous assiste de A à Z et on s’occupe même de toutes les démarches administratives !
Cassandra Jemma-Penneau, 22 février 2023
JE-DEMENAGE
Quelle réglementation entoure le contrat de location non meublé ?
Le contrat de location pour un logement non meublé est encadré par la loi ALUR depuis la nouvelle disposition du 1er août 2015. Découvrez ses conditions de validité, son encadrement légal et téléchargez gratuitement un modèle de contrat de location en PDF.
En résumé :
Le contrat de location d’un logement non meublé doit être conforme à la loi ALUR afin d’être valide. Le locataire et le propriétaire se doivent de respecter les dispositions légales concernant :
la durée du bail de location ;
la résiliation du bail de location ;
le préavis ;
le loyer de caution ;
le dépôt de garantie ;
les documents annexes à joindre au bail.
Cassandra Jemma-Penneau, 22 février 2022
L’équipe de rédacteurs
