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Cassandra Jemma-Penneau
À propos de Cassandra
Dans le cadre de son alternance en Communication et Marketing, Cassandra intègre l’équipe de rédaction web d’Hello Watt en 2023.
Après un service civique et une première expérience en tant que community manager, elle décide de mettre sa plume au service de la transition énergétique. Sensible à cet enjeu majeur, Cassandra informe les lecteurs pour qu’ils puissent mener à bien leurs projets de rénovation énergétique.
Grâce à ses articles, le DPE, l’audit énergétique et les sujets liés à la rénovation globale n’auront plus de secret pour vous !
Connaître le DPE de son logement, c’est bien. Le comprendre, c’est mieux !
Cassandra Jemma-Penneau
Les plus consultés
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Comment réaliser un DPE gratuitement et est-il valable ?
Vous n'êtes peut-être pas concerné par le DPE obligatoire, mais connaître la classe énergie de son logement peut s'avérer très utile. Vous aussi, découvrez comment simuler le DPE de votre maison ou votre appartement !
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un type de bilan énergétique qui vous permet de connaître la quantité de gaz et d’électricité consommée par un logement ainsi que la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il rejette.
Ces informations aident les futurs propriétaires ou locataires à se faire une idée du confort du logement ainsi que du montant des factures d’énergie qu’ils auront à payer.
Pour obtenir gratuitement le DPE d’un logement, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne.
Chez Hello Watt, nous avons conçu un simulateur entièrement gratuit qui se base sur une simplification de la méthode de calcul 3CL qui est l’unique méthode de calcul utilisée par les professionnels.
Même si le DPE gratuit est un outil très pratique, il est seulement délivré à titre informatif et ne remplacera jamais un DPE officiel qui a une véritable valeur juridique.
En effet depuis 2021, le nouveau DPE officiel est contractuel au même titre que les autres types de bilans immobiliers requis dans le cadre d’une transaction.
À ce titre, locataire, acquéreur, vendeur et bailleur peuvent se retourner contre le diagnostiqueur immobilier en cas de DPE erroné ou frauduleux.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 juin 2023
AUDIT-ENERGETIQUE
Quel est le prix d'un audit énergétique en 2024 ?
L'audit énergétique est une étape essentielle pour les propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation. Malheureusement, le prix de l'audit est un frein pour beaucoup. Découvrez ses tarifs ainsi que les aides financières existantes !
En résumé :
L’audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d’énergie.
Il est bien plus complet qu’un DPE ou qu’un bilan thermique.
Dans le cas d’une maison individuelle ou d’un appartement, le prix d’un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
Pour une entreprise ou une copropriété, le prix peut monter jusqu’à 10 000 euros.
Il existe des aides financières destinées aux projets de rénovation globale qui pourront vous aider à financer le coût de l’audit énergétique !
Cassandra Jemma-Penneau, 27 juillet 2023
GLOBALE
MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale : ce qui change en 2024
Parmi toutes les aides financières existantes dans le but d’aider les ménages à concrétiser leur projet de rénovation globale, MaPrimeRénov’ est l’une des plus connues. Flexible, ce dispositif a beaucoup évolué afin de s’adapter aux besoins des ménages français. En 2024, il connaît de nouveaux changements, on vous dit tout !
En résumé :
Le Gouvernement a manifesté son intention d’accélérer davantage la transition énergétique en France.
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à la rénovation énergétique.
Son montant dépend de celui de vos ressources et les barèmes vont être renforcés en 2024.
D’autres changements sont à prévoir, comme l’interdiction de la rénovation par geste pour les logements classés F et G à partir de juillet 2024 (un parcours performance sera proposé à la place pour entreprendre des travaux de plus grande ampleur).
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, les aides Habiter Sain et Habiter Serein ont fusionné pour créer Ma Prime Logement Décent.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 janvier 2024
Mes articles
86 articles
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Comment réaliser un DPE gratuitement et est-il valable ?
Vous n'êtes peut-être pas concerné par le DPE obligatoire, mais connaître la classe énergie de son logement peut s'avérer très utile. Vous aussi, découvrez comment simuler le DPE de votre maison ou votre appartement !
En résumé :
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un type de bilan énergétique qui vous permet de connaître la quantité de gaz et d’électricité consommée par un logement ainsi que la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il rejette.
Ces informations aident les futurs propriétaires ou locataires à se faire une idée du confort du logement ainsi que du montant des factures d’énergie qu’ils auront à payer.
Pour obtenir gratuitement le DPE d’un logement, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne.
Chez Hello Watt, nous avons conçu un simulateur entièrement gratuit qui se base sur une simplification de la méthode de calcul 3CL qui est l’unique méthode de calcul utilisée par les professionnels.
Même si le DPE gratuit est un outil très pratique, il est seulement délivré à titre informatif et ne remplacera jamais un DPE officiel qui a une véritable valeur juridique.
En effet depuis 2021, le nouveau DPE officiel est contractuel au même titre que les autres types de bilans immobiliers requis dans le cadre d’une transaction.
À ce titre, locataire, acquéreur, vendeur et bailleur peuvent se retourner contre le diagnostiqueur immobilier en cas de DPE erroné ou frauduleux.
Cassandra Jemma-Penneau, 8 juin 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
DPE, audit, étude thermique : quel bilan énergétique pour sa maison ?
En 2024, pour rénover, vendre ou louer sa maison, il faut passer par un bilan énergétique. Entre le DPE, l'audit énergétique et l'étude thermique, on vous explique leurs différences et comment faire le bon choix !
En résumé :
Pour procéder à certaines transactions immobilières, le bilan énergétique de votre maison est exigé.
Il existe 3 types de bilans énergétiques qui répondent à différentes exigences.
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est le bilan énergétique qui donne une étiquette énergie et climat à votre maison. Il est obligatoire à partir du moment où vous souhaitez mettre en vente ou en location votre bien immobilier.
L’audit énergétique est le bilan énergétique de votre maison le plus complet. Il est nécessaire pour démarrer un projet de rénovation énergétique, vous permet d’accéder à certaines aides pour financer les travaux et est obligatoire pour la vente d’un logement énergivore (une passoire thermique).
Le bilan thermique est recommandé si vous avez du mal à chauffer votre intérieur en hiver et à le rafraîchir en été. Il se pourrait alors que votre maison souffre de déperdition de chaleur et un bilan thermique saura les identifier.
Cassandra Jemma-Penneau, 6 juin 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
DPE 2024 : tout ce qu'il faut savoir pour un diagnostic au meilleur prix
Le DPE est un document essentiel en immobilier. Pour vendre, louer ou rénover, il faudra en avoir un en cours de validité. Combien coûte un DPE ? Quels sont les tarifs pratiqués et comment éviter les arnaques ? On vous dit tout.
En résumé :
Selon les estimations de l’ADEME (l’agence de la Transition Écologique), le prix moyen des diagnostics de performance énergétique se situe entre 100 et 250 euros.
Néanmoins, en France, les prix des DPE ne sont pas réglementés, les diagnostiqueurs immobiliers sont libres de pratiquer le tarif qu’ils souhaitent.
Prudence donc, prenez bien le temps de comparer les devis et méfiez-vous des prix trop bas ou trop hauts qui peuvent être le signe d’une prestation médiocre et/ou bien trop onéreuse.
Le tarif des diagnostics de performance énergétique varie également en fonction du type du logement diagnostiqué, de sa superficie et de sa localisation géographique.
C’est aux propriétaires de payer pour le DPE de leur logement, les locataires et futurs acquéreurs n’ont rien à débourser.
Cassandra Jemma-Penneau, 2 juin 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Nouvelles réglementations : quel impact sur la durée de validité du DPE ?
En 2021, le nouveau DPE est entré en vigueur, accompagné de nouvelles normes et obligations légales. Quelles décisions ont été prises vis-à-vis des durées de validité des DPE pour faciliter la transition entre les anciens et les nouveaux ?
En résumé :
Le nouveau DPE (autrement dit tous les diagnostics effectués après le 1er juillet 2021) sont valides pendant 10 ans.
Afin d’éviter les litiges entre la nouvelle version du DPE (qui est opposable) et l’ancienne version (qui ne l’est pas), des mesures transitoires ont été mises en place.
Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant le 1er janvier 2013 ne sont plus valables !
Les diagnostics de performance énergétique qui ont été effectués entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valides non plus.
Les diagnostics de performance énergétique délivrés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu’au 31 décembre 2024 !
À moins que vous ne souhaitiez mettre en vente, en location ou encore rénover votre bien immobilier, rien ne vous oblige à avoir un diagnostic de performance énergétique en cours de validité.
Cassandra Jemma-Penneau, 31 mai 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Calculer le DPE de votre bien en 2024 : tout ce que vous devez savoir
Nouvelles normes, obligations légales et méthodes de calcul, le DPE a beaucoup évolué depuis sa création en 2006. Découvrez ce qu'il faut savoir sur la nouvelle méthode de calcul pour pouvoir estimer la classe énergétique de votre bien en 2024 !
En résumé :
À sa création, le DPE avait 2 méthodes de calcul (sur facture et 3CL).
La méthode sur facture (qui s’appuie sur les factures énergétiques des 3 dernières années) ne s’utilise à présent que pour les DPE du tertiaire.
La méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) repose sur bien plus de critères basés sur les habitudes de consommation du foyer ainsi que les performances des matériaux de construction et des équipements.
Depuis la mise en place du nouveau DPE en 2021, la méthode 3CL a été modernisée et prend désormais aussi en compte la localisation du bien (altitude, climat, département, etc).
Le DPE est un outil économique à bien des égards puisqu’il peut vous aider à détecter les failles énergétiques qui font gonfler vos factures et il peut aussi jouer en votre faveur lors d’une transaction immobilière en rendant votre propriété bien plus attractive !
Si votre bien immobilier est un logement saisonnier (utilisé seulement 4 mois dans l’année) et/ou que vous n’avez pas l’intention de le louer, vendre ou rénover, vous n’êtes pas obligé de calculer son DPE.
Si toutefois par curiosité, vous souhaitez une estimation, Hello Watt met à votre disposition un simulateur pour obtenir à titre informatif un premier DPE entièrement gratuit ! Sachez toutefois que cette estimation n'a pas de valeur juridique et ne remplace pas le diagnostic délivré par un professionnel certifié.
Cassandra Jemma-Penneau, 30 mai 2023
DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE
Quels sont les changements apportés par le nouveau DPE ?
Mis en place en 2021, le nouveau DPE a apporté avec lui beaucoup de changements dans le marché immobilier. Nouvelles réglementations et obligations légales, tout cela a un impact sur les propriétaires et les locataires. Les détails ici !
En résumé :
Le nouveau DPE est entré en vigueur en 2021 et fait suite à loi sur l’Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN).
Contrairement à l’ancien DPE qui n’avait qu’une simple valeur informationnelle, le dernier DPE a une vraie valeur légale et est maintenant opposable.
Toutes les transactions immobilières conclues après le 1er juillet 2021 doivent donc être accompagnées du nouveau DPE.
La fiabilité renouvelée et améliorée du nouveau DPE s’appuie sur les paramètres pris en compte (localisation, climat, altitude) mais aussi sur la nouvelle méthode de calcul 3CL.
La dernière version du DPE est valable pendant 10 ans et est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location .
Vous devez faire appel à un professionnel certifié ( diagnostiqueur immobilier ) pour faire réaliser votre DPE. Dans le cas contraire, vous encourez des poursuites judiciaires ainsi qu’une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 euros.
Cassandra Jemma-Penneau, 26 mai 2023
L’équipe de rédacteurs
