Vous hésitez à entreprendre l’ isolation du sol de votre maison ancienne ? Si vos vieux planchers grincent, que vous entendez tout ce qu’il se passe à l’étage du dessus et que vous grelottez, pas de doute : des travaux s’imposent ! En résumé : L'isolation du sol coûte en moyenne entre 40 €/m² et 60 €/m². Isoler le sol de votre maison ancienne vous permet de limiter les déperditions thermiques, les nuisances sonores et de donner un coup de frais à votre revêtement. L’isolation de votre plancher ancien est également importante dans le cadre du respect des normes en vigueur concernant la consommation énergétique : RT 2012 (Réglementation Thermique) et la RE 2020 (Réglementation Environnementale). Enfin, cela peut être l'opportunité parfaite pour installer un plancher chauffant, qui vous permettra de profiter d'un confort thermique optimale ! Sommaire Isolation du sol de sa maison ancienne : les avantages Comment réaliser l’isolation du sol d’une maison ancienne ? Pourquoi isoler le sol de sa maison ancienne ? L’isolation du sol d’une maison ancienne n’est que le début FAQ sur l’isolation du sol d’une maison ancienne Isolation du sol de sa maison ancienne : les avantages Aujourd’hui, les nouveaux logements sont soumis à la Réglementation Thermique (RT 2012) ainsi qu’à la Réglementation Environnementale (RE 2020). Ils possèdent déjà une bonne isolation. Or, sachez que dans une maison ancienne, la qualité de l’isolation n’a pas toujours été pensée durant la construction. Dans les maisons en pierres, par exemple, si les murs protègent correctement l'intérieur du logement contre le froid, le sol, lui, est souvent responsable de déperditions thermiques. Voici ci-dessous tous les avantages dont vous pouvez bénéficier grâce à une isolation du sol de votre maison ancienne. Isoler les planchers de sa maison ancienne : un gage d’amélioration du confort thermique Vous réduisez la venue du froid et de l’humidité, pour bénéficier d’une température plus agréable au sein de votre logement. Or, un intérieur bien chauffé est la clé d’un confort thermique plus important. Une réduction importante du coût de votre facture d’énergie Qui dit meilleure isolation, dit utilisation du chauffage plus modérée. Une isolation performante réduit donc les déperditions thermiques avec, à la clé, des économies d’énergie importantes sur la facture ! Quel budget pour l'isolation du sol ? L'isolation du plafond d'un sous-sol coûte en moyenne 20 à 30 €/m². Il est possible de réduire ce montant grâce aux aides de l'État. Simuler son devis gratuitement Un moyen de rafraîchir votre sol C’est l’occasion de changer son sol, pour profiter d’un revêtement tout neuf. Vous pouvez aussi profiter de ces rénovations pour installer un plancher chauffant et améliorer plus encore votre confort thermique. Comment réaliser l’isolation du sol d’une maison ancienne ? Rénover un logement ancien n’est pas à la portée de tous. Si les travaux par le sol ne sont pas effectués avec soin, une remontée d’humidité par capillarité peut se produire et abîmer considérablement votre sol ainsi que vos murs. Pour améliorer l’ isolation du sol d’une maison ancienne, il reste préférable d’engager les services d’un professionnel. Ce dernier pourra étudier la construction du bâtiment et diagnostiquer la meilleure solution d’isolation. Quoi qu’il en soit, professionnel ou pas, on vous explique en quoi consiste l’isolation du sol. Isolation du sol de sa maison ancienne : quelles sont les différentes techniques ? La technique de l'isolation par le dessous L’isolation du sol ou des planchers bas peut se faire de différentes manières. Si votre habitat possède un vide sanitaire ou un espace non chauffé (cave ou sous-sol), une isolation du sol par le dessous est idéale. Cette solution consiste à isoler le plafond de votre vide sanitaire plutôt que votre sol. Vous pouvez aussi créer un plancher à hourdis pour isoler le dessous du sol. L’isolation par le dessous ne nécessite pas de retirer votre revêtement. Aussi, le vide sanitaire est moins touché par l’usure que le sol en béton. Un avantage certain pour une maison ancienne ! Qu’est-ce qu’un plancher à hourdis ? Le système de plancher poutrelles-hourdis se compose de poutres (en général en béton, avec des armateurs intégrés) et de modules préfabriqués qui s’insèrent entre ces poutres (les fameux hourdis). Le hourdis peut être par exemple en béton, en polystyrène ou bien en bois. Cette méthode est donc recommandée si votre logement comprend un vide sanitaire. Dans le cas contraire, une isolation par le dessus est nécessaire. La technique de l’isolation par le dessus Cette technique d’isolation demande simplement de poser votre isolant sur le sol. Mais auparavant, vous devez effectuer des travaux de démolition pour enlever votre revêtement. Ayez en tête que les maisons anciennes souffrent généralement de l’humidité. Pensez donc à appliquer sur votre isolant deux éléments qui vont limiter l’accumulation d’humidité : la chape flottante : revêtement mince de mortier que vous pouvez disposer sur un matériau isolant pour équilibrer le niveau du sol ; le film de polyéthylène : matériau imputrescible, qui va protéger votre sol de l'humidité. Choisir le bon matériau isolant Pour l’isolation du sol d’une maison ancienne, l’isolant choisi doit avoir de bonnes qualités thermiques. Le matériau ne doit pas laisser passer le froid. Plusieurs isolants permettent ce résultat. Heureusement pour vous, il existe de nombreux types d'isolants sur le marché, chacun ayant ses propres caractéristiques. L’épaisseur est certes importante, mais elle doit être considérée en parallèle des deux critères suivants : la conductivité thermique (en lambda) : c’est la capacité à conduire la chaleur. Plus cette dernière est faible et plus la capacité d’isolation du matériau est bonne ; la résistance thermique “R” (en m².K/W) : c’est la capacité à s’opposer au passage de la chaleur. Une résistance thermique élevée signifie que le matériau est un bon isolant. Matériaux isolants : épaisseur et caractéristiques Isolant Épaisseur Caractéristiques Laine de verre 12 cm à 18 cm - Peu coûteuse - Fort pouvoir isolant pour l'hiver Laine de roche 11 cm à 17 cm - La plus adaptée pour l'isolation du sol par le dessous - Peu coûteuse Polyuréthane 7 cm à 12 cm - Très fort pouvoir isolant pour l'hiver - Très performant pour une faible épaisseur Polystyrène 10 cm à 15 cm - Fort pouvoir isolant pour l'hiver - Très performant pour une faible épaisseur Liège 12 cm à 20 cm - Écologique - Fort pouvoir isolant pour l'hiver et l'été - Coûteux Laine de bois 12 cm à 20 cm - Bon régulateur d’humidité (idéal pour les bâtiments anciens) - Écologique - Moins bonnes qualités thermiques que les autres isolants L’épaisseur de l’isolant est également un facteur important à prendre en compte dans le cadre de l’isolation du sol d’une maison ancienne. Si l’épaisseur est trop fine, votre isolation risque de manquer d’efficacité. En revanche, veillez à ne pas utiliser une épaisseur trop importante. Le prix de votre rénovation serait plus conséquent, l’isolation ne serait pas beaucoup plus performante et votre plancher risquerait d’être surélevé. Par ailleurs, dans le cas d’un isolant en plaques, l’espace entre chacune d’entre elles doit être limité pour ne pas créer de ponts thermiques. Les jonctions des plaques peuvent ainsi être recouvertes avec un ruban adhésif adapté. Qu’est-ce qu’un pont thermique ? Un pont thermique apparaît suite à un problème d’isolation, entraînant des pertes de chaleur et diminuant la résistance thermique de votre logement. Ce genre de faille est souvent causée par une mauvaise mise en œuvre de l’isolation, l’installation d’équipements peu performants ou l’utilisation de matériaux de faible qualité, voire carrément inadaptés. Le pont thermique peut également se créer suite à une humidité importante (champignons, moisissures) ou un chauffage et une climatisation excessifs. Pourquoi isoler le sol de sa maison ancienne ? La maison ancienne : un charme indéniable gage de plus-value… Pour son charme ou pour son bas prix, il existe bien des raisons de vouloir habiter une maison ancienne. Acquérir une habitation ancienne possède de nombreux avantages, notamment de pouvoir choisir une bâtisse avec une histoire ou tout simplement du cachet. De plus, de manière générale, le coût au m² est moins élevé dans l’ancien. En termes de calendrier, une maison déjà construite sera habitable tout de suite, sauf s’il s’agit d’un bâtiment à rénover entièrement. Dans ce cas, la plus-value peut être intéressante à prendre en compte si l’on souhaite revendre un jour. …Mais une habitation souvent très énergivore Cependant, les vieilles bâtisses posent généralement bien des problèmes au niveau énergétique. Les travaux de rénovation d’une maison ancienne sont généralement assez complexes et conséquents. Il faudra donc prendre le temps de préparer le projet dans les moindres détails et en se projetant sur du long-terme. De plus, vous devez anticiper les besoins futurs de l’habitation et de ses occupants pour éviter d’avoir à réaliser de nouveaux travaux en profondeur. Refaire l’isolation du sol de sa maison ancienne fait donc partie des rénovations importantes pour limiter votre consommation de chauffage et ne pas habiter une passoire thermique. Qu'est-ce qu'une passoire thermique ? Si vous gelez en plein hiver à l’intérieur même de votre logement alors que vous mourrez de chaleur en été, si vous subissez des nuisances sonores et que votre facture d’énergie est salée, vous habitez sans nul doute une “ passoire thermique ". Ce terme désigne toutes les habitations ayant une étiquette énergétique allant de F à G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) prouvant, entre autres, leur mauvaise isolation. En clair, la passoire thermique est un logement très énergivore, qui a des besoins de consommation bien supérieurs aux standards actuels. Quel budget pour l'isolation du sol ? L'isolation du plafond d'un sous-sol coûte en moyenne 20 à 30 €/m². Il est possible de réduire ce montant grâce aux aides de l'État. Voici ci-dessous les aides que vous pouvez demander : l’éco-PTZ ; le prêt Avance Rénovation (PAR) ; les primes CEE ; la TVA à taux réduit de 5,5 % ; les aides locales des collectivités territoriales. Fin de l'isolation à 1 € pour les sols et planchers L'État a mis en place de nouvelles aides pour subventionner l'isolation de votre sous-sol. Découvrez si vous pouvez en bénéficier ! Calculer mes aides L’isolation du sol d’une maison ancienne n’est que le début En plus de faire des économies d’énergie, l’isolation du sol vous fait profiter d’un plancher moins froid et d’une température ambiante plus agréable. Or ces rénovations localisées ne sont pas toujours suffisantes. En maison, 25 % à 30 % des déperditions thermiques proviennent du toit et des combles, d’après l’Ademe (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l’énergie). Les vieilles bâtisses souffrent aussi souvent d’une mauvaise ventilation. C’est pourquoi il est important de changer sa VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) si elle est ancienne. Bon à savoir : Vous hésitez quant au professionnel à choisir ? Ou vous trouvez que le montant du devis proposé par l’artisan auquel vous avez fait appel est trop élevé ? Notre conseil : n’hésitez pas à comparer plusieurs devis de professionnels entre eux ! FAQ sur l’isolation du sol d’une maison ancienne Quel est le prix de l’isolation du sol d’une maison ancienne ? Pour effectuer l’isolation du sol d’une maison ancienne, il faut forcément y mettre un certain prix. Généralement, les tarifs d’un professionnel tournent autour de 30 € à 50 € de l’heure. Pour bénéficier du diagnostic d’un artisan et d’un suivi des travaux d’isolation, comptez au moins 500 €. Si vous décidez de ne pas faire appel à un artisan, le coût des travaux de rénovation varie entre 25 € et 60 € par m². Quelles sont les aides accessibles pour l’isolation du sol d’une maison ancienne ? Ces rénovations énergétiques sont là pour réduire votre consommation d’énergie. Pour vous inciter à réaliser ces travaux, des aides financières ont été mises en place. L’isolation du sol vous donne accès à la prime énergie (prime CEE), à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 20 %), à l'éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) ainsi qu’au prêt Avance Rénovation. Notez que pour être éligible, il est impératif de faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Comment isoler correctement un sol ancien ? Le sol d'une maison ancienne est généralement sujet à l’humidité. Lorsque vous réalisez l’ isolation du sol d’un garage, cette composante est d’autant plus importante à considérer. Pour isoler correctement un sol ancien, il est préférable de choisir un isolant imputrescible (c’est-à-dire qui ne peut pas pourrir à cause de l’humidité) . Aussi, vous pouvez placer un film de polyéthylène sur votre matériau isolant pour limiter l’accumulation d’humidité. Le 16 octobre 2020 | Mis à jour le 25 février 2025 Aliénor Guibert Rédactrice experte rénovation énergétique Après des études littéraires et commerciales, Aliénor rejoint Hello Watt en 2021 et se spécialise dans la rédaction d’articles et de billets de blog sur la rénovation énergétique et les primes énergie.