Si vous faites construire une maison neuve, il est nécessaire d’effectuer son raccordement au réseau de distribution électrique avant de pouvoir y habiter. Retrouvez ici toutes les démarches liées au raccordement et au déménagement.
En résumé
Pour raccorder votre maison neuve au réseau électrique, il faut en faire la demande pendant les travaux de construction de la maison en vous adressant à Enedis (et non EDF). Les prix oscillent autour des 2 000 euros.
Il vous faudra aussi mettre votre compteur en service avant de pouvoir emménager dans votre maison neuve. Vous pourrez pour cela vous aider d’un comparateur d’énergie.
Quand demander le raccordement électrique d’une maison neuve ?
Les étapes du raccordement électrique
Vous avez enfin quitté Paris pour vous prélasser au calme ? Attention, les démarches liées au projet de raccordement électrique d’une maison neuve prennent du temps ! En effet, il faut prendre les délais suivants en compte afin de savoir quand faire votre demande de raccordement :
- il faut compter environ un mois pour vous procurer les documents et informations nécessaires à la constitution du dossier de demande de raccordement
- après avoir demandé le devis, ce dernier vous sera normalement transmis dans un délai de 10 jours ouvrés, mais cette procédure peut prendre jusqu’à 6 semaines lorsque la situation est complexe ;
- vous avez trois mois pour accepter le devis une fois la proposition reçue ;
- les travaux de raccordement en eux-même peuvent durer jusqu’à six mois si la maison est éloignée du réseau ;
- une fois le raccordement effectué, il faut compter environ un mois pour faire certifier l’installation électrique ;
- vous devez enfin prévoir le délai de première mise en service du compteur, qui s’effectue normalement en 15 jours.
Bon à savoir
Lorsque vous vous occupez des démarches du raccordement électrique de votre maison, n’oubliez pas de demander également le raccordement à l’eau ainsi que le raccordement au gaz si cela est possible.
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Quand envoyer son dossier de raccordement ?
C’est parce que toutes les étapes du raccordement électrique d’une maison neuve prennent du temps qu’il est nécessaire d’anticiper la demande au moins un an avant l’emménagement. Le plus judicieux est d’effectuer le raccordement en même temps que les travaux de construction.
Comment constituer le dossier de raccordement électrique d’une maison neuve ?
À qui s’adresser ?
Pour faire raccorder votre maison neuve au réseau de distribution d’électricité, il vous faudra solliciter le gestionnaire du réseau de distribution de l’électricité par téléphone ou par internet, depuis votre espace client sur le site dédié.
Le gestionnaire du réseau de distribution électrique est Enedis, anciennement ERDF, dans 95 % des cas (à ne pas confondre avec EDF). Les 5 % restants sont gérés par des Entreprises locales de distribution (ELD). Si vous avez un doute, vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie de la commune où est localisée votre futur logement.
Comment constituer le dossier ?
Vous aurez besoin des documents suivants pour constituer votre dossier de demande de raccordement :
- les documents récapitulant les informations relatives à votre maison neuve : adresse du site à raccorder, photos du chantier ;
- un bilan de puissance électrique, réalisé par un professionnel ;
- une liste des équipements à installer;
- une fiche “éléments perturbateurs”;
- un plan de masse, un plan de cadastre et un plan de situation;
- une copie du permis de construire ou de l’autorisation d’urbanisme.
Dans votre dossier de demande de raccordement de votre maison neuve, vous devrez indiquer la date à laquelle vous souhaitez que la mise en service de l’électricité soit effective ainsi que la puissance de raccordement dont vous avez besoin.
Quel est le prix du raccordement électrique d’une maison neuve ?
De quels critères dépend le prix du raccordement électrique d’une maison neuve ?
Le devis que vous recevrez suite à l’envoi de votre dossier de raccordement dépendra des critères suivants :
- la configuration de votre terrain;
- la puissance de raccordement souhaitée pour votre compteur (12 kVA monophasé ou 36 kVA triphasé) ;
- la méthode de branchement (souterraine ou aérienne) ;
- la distance entre le réseau et votre maison : les prix sont plus élevés pour les maisons situées à plus de 30 mètres du réseau de distribution. De plus, chaque mètre supplémentaire au-delà de cette distance est facturé.
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Quels sont les prix moyens du raccordement électrique ?
Si l’on exclut les maisons neuves éloignées du réseau électrique de plus de 30 mètres, les prix pour le raccordement d’un logement neuf sont les suivants.
| Zone | Puissance de raccordement | Prix HT | Prix TTC |
|---|---|---|---|
| Zones rurales et petites agglomérations | 3 kVA sans comptage | 1 687 € | 2 024 € |
| 12 kVA monophasé | 1 735 € | 2 082 € | |
| 36 kVA triphasé | 1 809 € | 2 171 € | |
| Grandes agglomérations et grandes villes | 3 kVA sans comptage | 1 875 € | 2 250 € |
| 12 kVA monophasé | 1 850 € | 2 220 € | |
| 36 kVA triphasé | 1 944 € | 2 333 € |
Source : tarifs de raccordement Enedis, avril 2024
Bon à savoir
Si vous dépendez d’une ELD, les tarifs peuvent varier. Cependant, ils avoisinent en moyenne les 2 000 euros.
Comment ouvrir une ligne électrique après raccordement d’une maison neuve ?
Obtenir l’attestation de conformité du raccordement électrique
Une fois votre maison neuve raccordée au réseau de distribution de l’électricité, vous devrez faire vérifier la conformité de l’installation par le Comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité (CONSUEL).
Pour cela, il faudra faire une demande de CONSUEL jaune (qui coûte environ 135 euros) avec l’aide de l’électricien ayant mis en place l’installation électrique de la maison neuve. Suite à l’envoi du dossier, l’organisme CONSUEL effectuera une visite et vous délivrera le certificat de conformité.
Mettre le compteur électrique en service
La procédure de mise en service
Une fois votre maison neuve raccordée au réseau et votre installation électrique certifiée par le CONSUEL, il ne vous restera plus qu’à mettre le compteur en service. Pour cela, rien de plus simple : il vous suffit juste de souscrire un contrat d’électricité auprès d’un fournisseur d’énergie.
Depuis 2007, EDF n’est plus le seul fournisseur d’électricité ; il en existe une quarantaine d’autres. Pour choisir la meilleure offre d’électricité (mais aussi de gaz si besoin), vous pouvez utiliser un comparateur de fournisseurs d’énergie. Il comparera pour vous les offres au meilleur prix, les plus engagées en faveur de la planète ou celles bénéficiant du meilleur service client.
Bon à savoir
Lors de l’emménagement dans une maison neuve, il est aussi nécessaire de procéder à l’ ouverture du compteur d’eau et l’ouverture du compteur de gaz naturel si cela est nécessaire.
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Les frais et délais de mise en service
Il est important de procéder à la mise en service de votre compteur électrique au moins 15 jours avant d’emménager dans votre maison neuve, compte tenu des délais d’ouverture d’une ligne. En effet, si vous voulez payer le prix le plus économique possible, il est préférable de l’anticiper suffisamment.
| Type de mise en service | Prix | Délai (jours ouvrés) |
|---|---|---|
| Première mise en service | 50,65 € | 10 jours |
| Première mise en service Express | 89,00 € | 5 jours |
Source : tarifs Enedis, avril 2024
Le saviez-vous ?
C’est Enedis (ex-ERDF) et non EDF qui procédera à l’ouverture de votre compteur électrique.
FAQ : vos questions sur le raccordement électrique d’une maison neuve
Qui prend en charge le raccordement électrique d’une maison neuve ?
Le gestionnaire du réseau de distribution de l’électricité s’occupe du raccordement électrique des maisons neuves. Il s’agit très majoritairement d’Enedis, anciennement ERDF (95 % des cas), mais il peut aussi s'agir d’une ELD telle que Gaz de Bordeaux ou GEG par exemple. Il ne s’agit en aucun cas d’EDF, qui est un simple fournisseur d’électricité.
Comment choisir la puissance de raccordement électrique d’une maison neuve ?
Lors du raccordement électrique d’un logement neuf, vous avez la possibilité de choisir entre le 12 kVA monophasé et le 36 kVA triphasé. Il ne s’agit pas de la puissance souscrite pour le compteur mais de la limite physique que pourra supporter votre installation électrique.
Si votre nouveau logement est une petite maison ne comportant pas beaucoup d’appareils électriques puissants, vous pouvez choisir le 12 kVA monophasé. Dans le cas inverse, vous pouvez choisir le 36 kVA triphasé.
Au moment de la souscription de votre contrat de fourniture d’électricité, vous pourrez alors choisir la puissance de votre compteur, indépendamment de la puissance de raccordement.
Quel est le prix moyen du raccordement électrique d’une maison neuve ?
Si le gestionnaire du réseau de distribution de l’électricité est Enedis, les prix du raccordement de votre logement oscilleront entre 2 000 et 2 500 euros, sans extension de réseau. Si votre maison neuve est située à plus de 30 mètres du réseau, les tarifs seront plus élevés.
