Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Bordeaux (33000)

Qu'est-ce qu'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Bordeaux ?

À quoi sert un DPE à Bordeaux (33000) ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un rapport d'expertise renseignant les habitants sur l'efficacité énergétique de leur habitation. Il apporte des renseignements sur l'utilisation énergétique d'un logement et ses répercussions écologiques. Plus concrètement, il estime la consommation annuelle de chauffage, d'eau chaude sanitaire (ECS) et de climatisation d'un bien.

Ainsi, le DPE est un outil utile lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier. Il permet notamment de faire une comparaison entre les différents biens immobiliers à Bordeaux et dans le département Gironde.

Enfin, le diagnostic énergétique est un document de prévention. Il informe plus particulièrement sur les enjeux de la rénovation et de la sobriété énergétique à Bordeaux.

Quelles informations figurent dans un Diagnostic Énergétique à Bordeaux ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) à Bordeaux comprend trois parties :

1. la première détaille la composition du logement à Bordeaux et présente les caractéristiques du bâti ainsi que des équipements présents ;
2. la seconde est une estimation de la consommation d'énergie de votre habitation Bordelais et des dépenses qu'elle génère ;
3. la troisième partie comporte des suggestions pour augmenter votre classe énergétique.

En plus de ces trois volets, le DPE contient une "étiquette énergie" et une "étiquette climat". Elles procurent une idée du classement de votre logement par rapport aux autres bâtiments de France.

La classe de consommation énergétique de votre logement Bordelais

Les diagnostics de performance énergétique à Bordeaux (33000) indiquent également l'efficacité énergétique de votre logement grâce à une étiquette climat. Cette étiquette détermine plus précisément les émissions de gaz à effet de serre (GES) que vous émettez avec votre domicile Bordelais .

L'étiquette GES ne prend que les émissions de CO2 en compte et, là aussi, répartit les domiciles Bordelais dans les classes A à G, d'après le résultat obtenu en CO2/m²/an.

L'efficacité climatique de votre habitation à Bordeaux

Les diagnostics de performance énergétique à Bordeaux (33000) indiquent également l'efficacité énergétique de votre logement grâce à une étiquette climat. Cette étiquette détermine avec précision les émissions de gaz à effet de serre (GES) que vous émettez avec votre habitation Bordelaises.

L'étiquette GES ne prend que les émissions de CO2 en compte et, là aussi, répartit les maisons Bordelaises dans les classes A à G, d'après le résultat enregistré en CO2/m²/an.

Quelle est la durée de validité d'un DPE à Bordeaux ?

Qu'il soit réalisé à Bordeaux (33000) ou partout ailleurs dans le département Gironde, le diagnostic de performance énergétique à une durée de validité de 10 ans. Si vous désirez vendre ou louer un bien immobilier, mais que le DPE a été effectué il y a 10 ans, vous allez donc devoir en demander un nouveau.

Le Diagnostic de Performance Énergétique est-il obligatoire ?

Depuis 2011, à Bordeaux, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire et doit être ajouté dans le dossier de diagnostic technique (DDT) lors de la transaction ou de la mise en bail d'un logement.

Il est nécessaire de faire réaliser à Bordeaux un DPE dans plusieurs cas de figures :

• la mise en vente d'un logement existant (vendeur) ;
• la mise en location d'un bien immobilier (propriétaire, agence ou notaire) ;
• l'achat d'une maison sur plan (promoteur) ;
• la construction d'une maison neuve (maître d'ouvrage) ;
• la réalisation de travaux d'extension (maître d'ouvrage). Dans cette situation, les travaux doivent concerner plus du tiers de la surface totale ou une surface supérieure à 150 m².

Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?

Le DPE et l'audit énergétique ont des points communs : ils donnent des informations aux acheteurs sur la performance énergétique d'un bien immobilier. Néanmoins, le Diagnostic de Performance Énergétique est un document synthétique, tandis que l'audit énergétique est une étude énergétique approfondie.

Puisqu'il offre une analyse plus détaillée et des expertises plus complètes, l'audit énergétique est plus coûteux que le Diagnostic de Performance Énergétique.

Qui réalise les DPE à Bordeaux (33000) ?

Que le demandeur du DPE à Bordeaux soit un vendeur, un promoteur, un bailleur, un maître d'ouvrage, un notaire ou bien une agence immobilière, il doit passer par les services d'un diagnostiqueur pour obtenir un bilan thermique valable. Il peut s'agir d'un diagnostiqueur indépendant ou d'un cabinet d'expertise.

Bien que la réalisation du diagnostic énergétique en France soit réglementée, il existe de nombreux professionnels expérimentés dans la réalisation du DPE.

Comment choisir son diagnostiqueur énergétique à Bordeaux ?

Le choix de votre diagnostiqueur immobilier à Bordeaux est important. En effet, vous ne souhaitez pas confier le diagnostic énergétique de votre maison à un professionnel négligent. Et cette règle est valable pour tout diagnostic immobilier !

Le premier pas pour trouver le diagnostiqueur qui vous convient est de consulter un annuaire des entreprises spécialisées dans la réalisation de diagnostics pour tous types de bâtiments. Ainsi, vous pourrez trier les spécialistes selon différents critères, tels que :

• le tarif de leurs prestations ;
• leur spécialisation : le DPE n'est peut-être pas le seul diagnostic qu'ils peuvent réaliser dans votre habitation de Bordeaux ;
• leur distance avec votre domicile Bordelais.

Par ailleurs, il est conseillé de porter une attention particulière aux certifications du professionnel. Elles doivent bien sûr être valides et avoir été délivrées par un organisme agréé par le COFRAC. Un bon diagnostiqueur à Bordeaux doit également disposer d'une assurance responsabilité civile, son rapport d'expertise ayant des conséquences directes sur votre copropriété.

Enfin, il est recommandé de consulter les avis clients sur les diagnostiqueurs de Bordeaux (33000) ! Rien de tel que des avis vérifiés pour se faire une idée des points forts d'un professionnel ainsi que de ses services.

Quand doit-on réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Bordeaux ?

La réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Bordeaux (Gironde), est nécessaire dans plusieurs situations.

En tant que diagnostic immobilier, le DPE doit obligatoirement être réalisé dans le cadre de la vente ou de la location d'un bien immobilier : maison, appartement, local technique, bâtiment professionnel, immeubles et copropriétés.

Pour les propriétaires, il peut aussi être intéressant de demander un DPE à Bordeaux pour estimer l'efficacité énergétique de leur logement. Cela peut donner des indications sur les travaux de rénovation énergétique à mettre en place et aider aux économies d'énergie et de chauffage sur le long terme.

Quel est le prix d'un DPE à Bordeaux (dans le département Gironde)?

Le coût du DPE peut fluctuer en fonction de votre région. Pour vous qui habitez à Bordeaux et dans le département Gironde, le prix d'un diagnostic énergétique pour un bien immobilier se situe généralement entre 100 et 250 €.

Cependant, soyez vigilant ! Bien que la loi oblige la réalisation du DPE, en complément d'autres diagnostics immobiliers, ses coûts ne sont encadrés par aucune réglementation. Ainsi, certains diagnostiqueurs Bordelais pourraient vous demander une plus grosse somme.

C'est pour cette raison qu'il est recommandé de demander des devis auprès de divers artisans avant de prendre une décision finale.

Comment demander un devis pour un DPE à Bordeaux ?

Vous désirez faire réaliser un diagnostic immobilier pour votre habitation à Bordeaux ? Contactez les experts de votre région pour demander un devis, rien de plus facile !

Selon l'entreprise sélectionnée, vous aurez à formuler votre demande au téléphone ou vous pourrez demander une estimation immédiatement sur Internet.

Qui doit payer un diagnostic immobilier à Bordeaux ?

Le diagnostic de performance énergétique est à la charge du bailleur ou du vendeur. Si vous désirez mettre en location ou céder votre logement, c'est donc vous qui aurez à prendre en charge les coûts associés aux multiples demandes de diagnostics immobiliers à réaliser : DPE, gaz, électricité, plomb, amiante, bruit, etc..

Foire aux questions sur le DPE

Est-il obligatoire de réaliser un DPE ?

Le DPE n'est obligatoire que dans le cadre de la mise en vente ou en location d'un bien immobilier. Il est de plus attendu pour la constructiond'une habitation neuve ou pour réaliser des travaux d'agrandissement touchant à plus de 30 % de la surface de l'habitation.

Combien coûte un DPE ?

Le prix du DPE peut changer d'une région à l'autre et d'un diagnostiqueur à l'autre. Généralement, le tarif moyen oscille entre 100 € et 250 €. Afin d'être assuré de choisir l'offre la plus avantageuse, n'hésitez pas à comparer des devis.

Pourquoi simuler son DPE ?

Réaliser un DPE peut être utile à tous les ménages : il donne de précieuses indications sur la consommation énergétique d'une habitation !

Si vous n'êtes pas concerné par l'obligation de réaliser un DPE, nous vous suggérons néanmoins d'en faire la simulation. Grâce à la simulation de votre DPE, vous obtiendrez des pistes pour améliorer votre confort énergétique et également pour faire des économies d'énergie.