Bâtiment agricole photovoltaïque : prix et avantages

Qu'est-ce qu'un bâtiment agricole photovoltaïque ?

Un bâtiment agricole photovoltaïque est tout simplement un hangar dont l’utilité première est de stocker du matériel, des récoltes ou d’abriter un élevage et sur lequel on installe des panneaux solaires.

L’objectif consiste à profiter de la grande surface de toiture dont dispose ce type de bâti pour produire de l’électricité solaire en grande quantité. Une fois produite, cette électricité peut servir plusieurs usages :

1. elle peut tout d’abord alimenter le bâtiment ou l’exploitation : c’est ce qu’on appelle l’ autoconsommation photovoltaïque ;
2. si elle n’est pas consommée sur le moment, elle peut être injectée sur le réseau et être rachetée par EDF Obligation d’Achat (OA) moyennant un tarif de rachat du kWh avantageux, fixé pour une période de 20 ans. Ainsi, si les dimensions du toit le permettent et que le hangar peut être raccordé, il est avantageux d’installer une puissance qui dépasse les besoins de consommation des consommateurs ; cela dans le but de tirer parti des grandes surfaces d’exposition et disposer de sa propre petite centrale solaire ! Il n’est donc pas forcément avantageux d’installer un simple kit photovoltaïque en autoconsommation ;
3. la production des panneaux  peut également être rachetée entièrement à des tarifs encore plus attractifs.

Opter pour un bâtiment agricole photovoltaïque comporte donc plusieurs avantages :

• assurer tout ou une partie de la consommation d’une exploitation agricole ;
• générer des économies sur le long terme grâce aux tarifs de rachat des fournisseurs d’énergie ;
• participer activement à la transition énergétique ;
• améliorer l’image de respect de l’environnement pour son entreprise auprès de ses clients.

Il existe plusieurs types de bâtiments photovoltaïques, liés à des usages différents. On peut évoquer les hangars de stockage de matériels agricoles ou de récoltes ou les hangars abritant du bétail.

Pour ce qui est des installations photovoltaïques en elles-mêmes, on dénombre 3 solutions, qui sont les mêmes que pour une installation de panneaux solaires sur une maison. Selon la localisation du hangar, ses dimensions et les besoins énergétiques de l’exploitant, il faudra choisir entre :

1. l’autoconsommation avec vente du surplus ;
2. l’autoconsommation totale (on parle alors de bâtiment autonome) ;
3. la vente totale.

Quelles peuvent être les différentes configurations d’un bâtiment agricole photovoltaïque ?

Plusieurs solutions peuvent être envisagées pour la pose de modules photovoltaïques sur une infrastructure. On fait le point !

Poser des modules solaires sur un toit existant

Beaucoup d’agriculteurs possèdent déjà leur propre hangar. Si les infrastructures sont en bon état, il est tout à fait possible de poser des panneaux sur une toiture existante. Il faut néanmoins réaliser une étude de faisabilité, pour s’assurer que certaines conditions soient respectées :

• le bâtiment doit être parfaitement exposé au soleil, c'est-à-dire ne pas être ombragé par de la végétation ou par tout autre obstacle ;
• il est également préférable que le toit soit orienté dans un certain sens : le sud est l’orientation optimale, mais une orientation est ou ouest peut tout à fait convenir ;
• de plus, il est essentiel que la toit soit étanche afin de prévenir tout risque de fuite ou d'infiltration ;
• enfin, si votre bâtiment a été construit avant 1997 avec du fibro-ciment, il se pourrait que la toiture soit amiantée. Dans ce cas, vous ne pourrez pas poser de modules solaires avant d’avoir effectué une étude de repérage d’amiante et le désamiantage le cas échéant.

Faire construire un bâtiment pour le photovoltaïque

Vous prévoyez de construire un hangar pour du stockage de matériel ou pour abriter du bétail ? Vous pouvez dès lors opter pour un bâtiment agricole photovoltaïque et participer à la transition écologique !

Comme nous l’avons vu, cela va vous permettre de couvrir une partie de votre consommation d’énergie et/ou de diversifier vos sources de revenus en revendant l’électricité produite à un fournisseur d’énergie.

L’avantage de ce type de construction est de pouvoir choisir ses dimensions, son orientation, l’inclinaison de la toiture, ainsi que de s’assurer de sa bonne exposition au soleil pour bénéficier d’un maximum d’énergie solaire.

Louer son bâtiment agricole pour y poser des modules solaires

La troisième solution est la location de sa toiture. En effet, certains exploitants agricoles disposant de bâtiments de grande surface n’ont pas de gros besoins énergétiques et ne souhaitent pas installer des modules solaires pour leur propre usage.

Ces derniers peuvent alors mettre leur toit en location à un tiers (un particulier, une entreprise ou un investisseur par exemple), qui supportera le coût lié à l’installation des panneaux photovoltaïques et s’occupera des démarches liées à celle-ci.

À la fin du bail de location (20 à 30 ans de manière générale), l’installation revient à l’exploitant agricole. Il peut alors décider de garder le système et bénéficier de ce qu’il produit si les panneaux sont encore fonctionnels, ou démonter l’installation.

Cette solution permet de transformer ses infrastructures en bâtiment de stockage solaire et de percevoir un loyer mensuel ou annuel tout en évitant de devoir débourser une grosse somme d’argent pour financer les travaux. À noter qu’il est également possible d’installer une ferme solaire de panneaux photovoltaïques au sol sur un terrain agricole.

Bâtiment agricole photovoltaïque : quelles sont les aides ?

Comme le solaire résidentiel, les hangars agricoles photovoltaïques bénéficient des aides financières mises en place par l’État pour soutenir le développement des énergies renouvelables. Les aides financières s’appliquent néanmoins de façon différenciée en fonction du type d’installation et de sa puissance.

La prime à l’autoconsommation, d’abord, est versée aux installations qui utilisent l’électricité produite et vendent l’énergie non consommée. Elle est modulée selon la puissance installée.

Ces installations ou celles en vente totale peuvent également profiter des tarifs de rachats avantageux EDF OA, bloqués sur 20 ans. Là encore, les montants varient selon le type d’installation - revente totale ou autoconsommation avec revente du surplus - et la puissance installée.

Dernière actualisation des montants publiés par la CRE (Commission de Régulation de l’Énergie), tarifs appliqués du 1^er février au 30 avril 2024 (9^e trimestre de l’arrêté tarifaire “S21”)

En plus des aides accordées par l’État, de plus en plus de collectivités - communes, départements, régions - proposent de soutenir financièrement le développement du solaire. Pour connaître les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre, rapprochez-vous de votre commune ou des services dédiés de votre département ou de votre région.

Dans tous les cas, notez que les aides sont conditionnées au fait de faire appel à un installateur photovoltaïque RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Combien coûte un bâtiment agricole photovoltaïque et est-ce rentable ?

Quel est le coût d’une installation solaire agricole ?

Nous l’avons vu : vous pouvez soit construire un hangar dans sa totalité, soit poser une centrale solaire sur un bâti existant. Selon le cas de figure que vous choisissez, le prix ne sera évidemment pas le même.

Les éléments qui influencent directement le montant du devis solaire sont :

• la taille du bâtiment;
• la puissance de l’installation;
• les matériaux utilisés;
• le degré de difficulté d'accessibilité de la toiture;
• la distance qui sépare l’installation solaire du point de raccordement à la ligne de moyenne tension ;
• et bien sûr le prix des panneaux solaires.

Pour une installation sur une toiture existante, l’investissement varie entre 800 € HT et 1 700 € HT par kilowatt-crête (kWc). Grâce aux économies d’échelle, plus le système est puissant, moins le coût par kilowatt-crête est élevé :

• une installation de 36 kWc avoisine les 45 000 € HT ;
• une installation de 100 kWc tourne autour de 80 000 € HT.

Le coût de la construction d’un tel projet est bien entendu plus élevé. Mais les gains générés par l’installation solaire peuvent amortir l’investissement initial en une dizaine d'années.

En se référant aux coûts pratiqués par différents acteurs du marché, un bâtiment agricole photovoltaïque :

• de 500 m² et 100 kWc oscille entre 100 000 € et 200 000 € HT ;
• de 200 m² et 36 kWc sera généralement compris en 80 000 € et 100 000 € HT.

À ces coûts indicatifs, il faut également ajouter le coût pour raccorder le système au réseau. Plus votre bâtiment est loin du point de raccordement, plus les frais seront élevés. D’où l’intérêt de pouvoir choisir l’emplacement de son hangar.

La distance au transformateur capacitaire ou non le plus proche est aussi un facteur déterminant du coût. En général, comptez 25 000 € pour raccorder 100 kilowatt-crête.

Quels sont les frais annexes d’un hangar agricole avec panneaux solaires ?

Exploiter une installation photovoltaïque de grande taille engendre des frais non négligeables :

• ➡️ la revente de l’électricité produite à EDF OA est par exemple soumise à imposition. En effet, les sommes générées sont considérées comme des bénéfices. Elles sont donc taxées dans le cadre de l’impôt sur le revenu ou de l’impôt sur les sociétés ;
• ➡️ afin de contribuer au financement de l’acheminement de l’électricité sur le réseau, les producteurs photovoltaïques doivent s’acquitter annuellement du TURPE (Tarif d’Utilisation des Réseaux Publics d’Électricité) dont le montant est affiché ci-dessous :

• ➡️ enfin, des frais annexes sont à prévoir pour remplacer les onduleurs tous les 10 ans environ afin de garder un niveau optimal de rendement des modules solaires. Leur nettoyage régulier peut également être nécessaire dans le cas d’une installation faiblement inclinée. On comptera autour de 2 000 € par an en moyenne pour un système de 100 kilowatt-crête pour la maintenance et autres petites interventions.

Quelle est la rentabilité des hangars agricoles photovoltaïques ?

Il faut attendre plusieurs années avant de rentabiliser son bâtiment agricole photovoltaïque. L’attente sera néanmoins moins longue que pour une installation résidentielle car, comme vu plus haut, les grandes installations permettent de générer des économies d'échelle.

Des critères techniques peuvent également influer sur la durée avant le retour sur investissement ; la performance des modules pouvant en effet jouer un rôle. Les meilleurs modules solaires du marché possèdent des taux de rendement supérieurs à 20 % et permettent, de ce fait, de produire plus d’électricité, à ensoleillement égal.

De même, plus une installation sera fiable et bien posée, plus sa durée de vie sera élevée, plus les panneaux seront rentables.

Prenons pour exemple un système de 36 kilowatt-crête, installé près de Bordeaux et ayant coûté 55 000 € (prix de la pose TTC et raccordement). En vente totale, l’installation génère environ 4 900 €/an. La rentabilité des panneaux solaires sera donc atteinte après 12 ans d’exploitation.

FAQ : Vos questions sur le solaire agricole

Pourquoi investir dans des bâtiments agricoles photovoltaïques ?

Un bâtiment agricole photovoltaïque permet aux exploitants agricoles d’amortir leurs infrastructures en :

• percevant un revenu supplémentaire grâce à la revente de l’électricité à un fournisseur ;
• allégeant les factures grâce à la consommation de l’énergie produite par le bâtiment agricole.

Un hangar photovoltaïque présente donc plusieurs intérêts : stocker du matériel, des récoltes ou abriter un élevage, générer un salaire ou des économies d’énergie et diminuer l’empreinte carbone de son exploitation.

Il est également possible d’installer des panneaux solaires thermiques sur le bâti d’un agriculteur. Toutefois, l’usage de ce que produit l’installation lui sera alors réservé, car la chaleur ne peut que rarement être injectée sur un circuit de chaleur.

Combien coûte un bâtiment agricole photovoltaïque ?

De nombreux facteurs influencent le prix d’un tel projet. S’il est installé sur un toit existant, alors une installation de 36 kilowatt-crête coûtera environ 45 000 € HT et une installation de 100 kilowatt-crête 80 000 € HT.

Les éléments qui font varier le devis sont bien sûr la puissance installée, le type de panneaux solaires utilisés, le degré de difficulté d’accès au toit ou encore la distance qui sépare le système du point de raccordement au réseau.

Au bout de combien de temps un bâtiment agricole photovoltaïque est-il rentabilisé ?

Ce type d’exploitation solaire permet de gagner annuellement de l’argent. Directement, par le biais de la revente de l’électricité produite ou indirectement par le biais de l’autoconsommation du bâtiment agricole.

Prenons l’exemple d’un système de 100 kilowatt-crête en revente totale située près de Lyon, qui rapporterait environ 13 000 € annuellement. Il faut néanmoins pondérer cette somme avec les impôts qui peuvent s’y appliquer (impôts sur les entreprises, impôts sur le revenu), le TURPE payé annuellement ainsi que les frais de maintenance.

En prenant en compte tous ces éléments, une telle installation peut être rentabilisée en 9 ans. Le prix de la pose, la durée de vie des modules solaires ainsi que le niveau d’ensoleillement ont une influence directe sur le retour sur investissement. Par exemple, des panneaux solaires pas chers pourront réduire la durée avant l’amortissement, mais aussi présenter une plus faible durée de vie.