Comment fonctionne une maison autonome ?

Qu'est-ce qu'une maison autonome ?

Maison autonome : définition

Vous l’aurez compris, une maison autonome (ou autosuffisante) est un logement qui subvient entièrement aux besoins de consommation de ses occupants. En effet, une maison autosuffisante n’est pas reliée aux différents réseaux qui acheminent l’eau potable, l’électricité (ENEDIS) ou le gaz (GRDF) dans les bâtiments.

Pourquoi ? Bien souvent parce que la maison ou le bâtiment se situe dans une zone isolée : forêt, montagne, campagne. 

En utilisant des sources d’énergies renouvelables et facilement accessibles, une maison peut tout à fait subvenir à ses besoins et être autosuffisante, même si les installations nécessaires sont importantes et coûteuses.

Un bâtiment entièrement autonome est généralement difficile à construire. Le plus souvent, les foyers qui visent l’indépendance énergétique restent reliés en partie aux réseaux d’approvisionnement, même si en théorie, il est possible d’être complètement autonome.

Parler d’autosuffisance énergétique et de maison autonome implique donc d’aborder la question des systèmes de chauffage, de production d’eau potable et d’électricité. Mais s’émanciper du réseau de distribution d’énergie et d’eau n’a rien d’évident. Il convient en effet de réaliser des travaux complexes afin de permettre à la maison autonome d’être la plus économe possible.

Maison autonome ou maison passive : quelle différence ?

Dans le domaine de la rénovation énergétique des bâtiments, on rencontre de nombreux termes techniques, qu’il n’est pas toujours évident de comprendre. Ainsi, avez-vous peut-être déjà entendu parler de “maison passive”. 

Une maison passive se distingue d’une maison autonome. Cette première désigne un habitat conçu pour pouvoir se passer d’un système de chauffage central. L’idée est donc :

• d’orienter le logement plein sud afin de capter les rayons du soleil en hiver ;
• de laisser entrer la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures ;
• et de réaliser une isolation thermique parfaite, pour garder un certain confort en toute saison. 

Ainsi, si la maison passive et la maison autonome sont deux choses différentes, une maison passive est un excellent moyen d’arriver à l’autonomie énergétique, puisqu’il s’agit de réduire au maximum les besoins.

Comment fonctionne une maison autosuffisante ?

Rentrons un peu plus dans le vif du sujet. Avant de se lancer dans un projet de construction d’une maison autonome, il faut lister les énergies qu’elle doit être capable de produire ou d’exploiter ainsi que les besoins de base qui doivent être comblés. Un bâtiment autonome doit pouvoir fournir :

• de l’électricité (pour faire tourner les appareils électroniques et pour s’éclairer) ;
• de la chaleur (pour vous chauffer l’hiver) ;
• de l’eau potable ;
• de l’eau chaude sanitaire (ECS).

Pour optimiser son fonctionnement, une habitation autonome doit également faire l’objet d’une attention très particulière sur un certain nombre de points :

• l’isolation du logement (combles, murs, fenêtres, etc.) est primordiale, car elle permet de minimiser les besoins en énergie en hiver ;

• l’orientation de l’habitat est également à prendre en considération afin de profiter au mieux de la chaleur naturelle du soleil (mise en place de grandes baies vitrées au sud par exemple).

Quelles sont les installations indispensables dans une maison autonome ?

Une maison autonome doit comporter un ensemble d’installations performantes afin d’assurer les fonctions de bases telles que l’approvisionnement en électricité et en eau ou le chauffage de l’habitat.

La production d’électricité dans une maison autonome

Évidemment, l'énergie solaire et le panneau photovoltaïque sont des candidats tout trouvés pour remplir cette mission.

Les panneaux solaires photovoltaïques captent la lumière du soleil pour la transformer en électricité. Une fois posés, ils pourront fournir l’électricité nécessaire au fonctionnement des appareils électriques ou à l’éclairage.

Vous avez alors la possibilité de consommer cette énergie en totalité ou de la revendre (en intégralité ou partiellement). La majorité des foyers choisissent de consommer l’électricité produite par leur module solaire : c’est l’autoconsommation.

La différence avec une installation solaire photovoltaïque raccordée au réseau est néanmoins importante. Dans le cas d’une habitation autonome, l'installateur photovoltaïque devra dimensionner les panneaux afin de couvrir la totalité des besoins énergétiques contrairement à une installation en autoconsommation partielle. Il faudra également se munir d’une ou plusieurs batteries de stockage pour conserver les kWh en surplus. Voici un comparatif :

Autrement dit, une installation solaire pour maison autonome sera beaucoup plus onéreuse qu’une installation raccordée au réseau électrique. D’autant plus que les installations solaires non raccordées ne peuvent pas bénéficier de la prime à l’autoconsommation versée par l’État.

L’autre moyen de produire sa propre électricité est d’installer une éolienne. Il faut néanmoins se situer dans une zone suffisamment exposée au vent. Comparativement aux panneaux solaires, l’éolienne reste plus chère et moins fiable quant à la production électrique puisqu’elle est tributaire du vent, qui demeure imprévisible.

Le chauffage dans une maison autonome

De nombreuses solutions existent pour chauffer votre maison autonome :

• chaudière à bois ;
• chaudière à pellets ;
• poêle à bois ;
• poêle à granulés ;
• chaudière à condensation ;
• pompe à chaleur ;
• panneaux solaires thermiques (ou hybrides).

Ces différentes solutions vous permettent de produire de la chaleur à partir d’énergies renouvelables et/ou inépuisables. Attention toutefois, les pompes à chaleur (PAC) et chaudières à condensation (exceptées celles au bois) consomment de l’électricité pour fonctionner. Comptez environ 30 % de consommation d’électricité dans le fonctionnement d’une PAC.

Maison autosuffisante : approvisionnement en eau potable et gestion des eaux usées

L'accès à une source d'eau potable est un élément fondamental de toute habitation autonome. Pour garantir cette autonomie en eau, plusieurs solutions s'offrent aux propriétaires, dont 

• la récupération des eaux de pluie ;
• le forage d'un puits ;
• une combinaison de ces deux systèmes.

La récupération des eaux de pluie consiste à collecter et stocker l'eau provenant des précipitations pour une utilisation ultérieure. Elle nécessite la mise en place d'un système de collecte comprenant des gouttières et des conduits pour diriger l'eau vers un réservoir. Ce dernier doit être conçu pour prévenir la contamination et la prolifération bactérienne. Les eaux de pluie collectées peuvent ensuite être traitées et purifiées pour être rendues potables.

Le forage d'un puits est une alternative courante, particulièrement dans les zones rurales. Il consiste à creuser un trou profond dans le sol pour accéder à la nappe phréatique ou à une source d'eau souterraine. Cependant, il est essentiel de s'assurer que la qualité de l'eau prélevée est conforme aux normes sanitaires.

Outre la gestion en approvisionnement en eau, la question de l'assainissement devient un élément essentiel pour assurer l'autonomie d'une maison. Il englobe le traitement écologique et sécurisé des eaux usées. Différentes solutions pour ce faire existent à ce jour, tels que des systèmes de filtration et de traitement à l'utilisation de toilettes sèches. 

Pour garantir un assainissement efficace tout en réduisant au maximum l'impact environnemental, il est impératif de concevoir le système avec réflexion et d'opter pour une technologie appropriée.

Solutions deux-en-un pour les maisons autonomes

Il existe plusieurs moyens de produire de la chaleur à partir des énergies renouvelables. Les panneaux solaires hybrides (photovoltaïque + thermique) se présentent comme une solution efficace pour coupler la production d’électricité avec la production de chaleur.

Ces installations ressemblent à des panneaux solaires classiques. Leur particularité est de comporter un système de récupération de la chaleur dégagée par les panneaux solaires. Cette chaleur sert ensuite à chauffer l’eau sanitaire ou l’air ambiant. Il s’agit d’une solution idéale qui permet de gérer la production d’électricité et le chauffage.

Après être passée dans les circuits du chauffe-eau solaire, l’eau de pluie pourra servir d’eau chaude sanitaire. Une installation solaire thermique peut ensuite être couplée à un poêle à bois, pour les jours où la production des panneaux solaires n'est pas suffisante (la nuit ou les jours de mauvais temps). La seule contrainte : avoir à disposition des bûches ou granulés de bois pour alimenter le feu, ce qui n’est pas le cas de tout le monde. À partir d’un pôle à bois, vous pourrez même concevoir un fourneau pour vous préparer de bonnes soupes lors des hivers rugueux.

Quels matériaux utiliser pour la construction d'une maison passive ? 

Outre l’installation d’équipements conçus pour tirer parti des énergies renouvelables, comme les panneaux solaires photovoltaïques, la maison passive repose sur un modèle de construction bien spécifique.

En effet, la construction d'une maison passive nécessite l'utilisation de matériaux conçus pour offrir une isolation thermique, une ventilation et une étanchéité exceptionnelles. Ces matériaux et techniques de construction permettent d’assurer un environnement intérieur confortable tout en limitant les besoins énergétiques et les déperditions de chaleur. 

Une isolation thermique élevée

Les matériaux d'isolation de haute qualité sont essentiels pour réduire les pertes de chaleur. Les composants couramment utilisés comprennent :

• la laine de roche ;
• la laine de verre ;
• la ouate de cellulose ;
• le liège. 

Veillez à ce que l'isolation soit bien installée de manière continue et sans ponts thermiques (murs, combles et sol).

L'étanchéité à l'air est primordiale pour éviter les infiltrations d'air indésirables. Ainsi, il est nécessaire de bien sceller toutes les zones à risque, comme les joints, les fenêtres, les portes, les raccordements de toiture, etc.

Une ventilation efficace est essentielle pour renouveler l'air intérieur, prévenir la formation de moisissures et maintenir un taux d'humidité optimal à l'intérieur de votre domicile. C'est pourquoi l’installation d’une VMC assure le renouvellement contrôlé de l'air tout en récupérant la chaleur de l'air sortant. Les maisons passives sont généralement équipées de systèmes de ventilation de type double-flux pour atteindre ces objectifs.

Une structure conçue pour

La conception de la maison en elle-même est un élément clé. Les maisons passives sont généralement conçues de manière compacte pour minimiser la surface en contact avec l'extérieur et réduire les pertes de chaleur.

Par ailleurs, des dispositifs de protection solaire, tels que les stores, les volets roulants ou les pare-soleils, peuvent aider à réguler la chaleur solaire excessive en été.

Des matériaux de construction à faible empreinte carbone

Dans une maison passive, le recours à des matériaux de construction durables et à faible empreinte carbone a une grande importance. La structure, par exemple, est souvent réalisée en bois, un matériau renouvelable couramment employé. De plus, l'utilisation de matériaux locaux et recyclés est privilégiée, parmi lesquels on trouve

• le béton cellulaire ;
• le béton de chanvre ;
• la brique en terre cuite.

Maison autonome : avantages et inconvénients

Les avantages d’une maison autonome

En plus d’investir dans une habitation en totale autonomie, la maison autosuffisante cumule plusieurs avantages :

• en premier lieu, habiter une maison autonome réduit fortement votre empreinte environnementale — même si la construction des équipements et la construction de la maison en elle-même sont loin d’être neutres en carbone ;
• dans un second temps, en choisissant de faire construire une habitation autonome, vous devenez entièrement ou presque entièrement indépendant des réseaux d’électricité, d’eau ou de gaz. En cas de panne générale ou de blackout par exemple, vous ne serez pas impacté ;
• autre avantage, la maison autonome vous évite d’avoir des démarches administratives concernant votre contrat d’électricité - cela peut compter si vous avez la phobie administrative ;
• enfin évidemment, vous n’aurez plus de facture d’électricité ou de gaz à payer tous les mois.

Les inconvénients d’une maison autonome

Le principal inconvénient des maisons autonomes est le prix. Rien que pour la partie photovoltaïque, il faut prévoir quelques frais supplémentaires pour la batterie de stockage ou encore pour le dimensionnement du kit solaire en autoconsommation : une installation de 10 kWc peut facilement atteindre les 30 000 € !

Toutefois, vous ferez des économies sur le raccordement des panneaux, car celui-ci n'a pas besoin d'être effectué.

Les investissements pour la partie chauffage et du côté de l’isolation sont également conséquents, sans compter les nombreux contrôles de maintenance et les entretiens à effectuer. Néanmoins, pendant toute la durée de vie des équipements, les frais d’électricité, de chauffage et d’eau sont quasi nuls, voire inexistants.

L’autre inconvénient d’une maison autonome est la quantité d’équipement à entretenir. Si l’un d’eux tombe en panne, vous ne pourrez pas compter sur le réseau d’approvisionnement pour prendre le relais.

Dans tous les cas, une étude de rentabilité doit être réalisée en amont de votre projet. De plus, si elle n’est pas (ou mal) réalisée, vous risquez de ne jamais amortir vos différentes installations.

Investir dans une maison partiellement autonome ?

En raison des nombreux investissements à réaliser dans les appareils à énergie renouvelable, le budget alloué pour bénéficier d’une maison autonome peut vite exploser.

Malgré tout, vous avez toujours la possibilité de réduire votre impact environnemental ainsi que vos factures d’énergie en sélectionnant un ou plusieurs appareils pour votre projet.

Par exemple, grâce à la pose de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, vous pouvez réduire votre facture d’électricité de près de 40 %. De cette manière, vous devenez plus indépendant énergétiquement.

Enfin, grâce aux différentes aides allouées aux appareils utilisant une énergie renouvelable, vous réduirez votre devis. Ainsi, vous pourrez amortir plus rapidement votre installation !

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Panneaux solaires : quelles aides pour rendre sa maison autonome ?

Faire construire une maison autonome ne donne accès à aucune aide de l’État. En effet, les aides financières ciblent la rénovation énergétique des bâtiments. Il faut donc transformer votre logement actuel en maison autonome pour pouvoir prétendre à des aides.

Afin de rendre votre habitat autosuffisant, il convient de réaliser des travaux :

• d’isolation du logement ;

• d’installation d’un équipement de production d’énergie utilisant une énergie renouvelable.

Les aides pour l’installation des panneaux solaires sont donc exclusivement réservées aux panneaux solaires thermiques :

De plus, ces appareils peuvent entrer dans les conditions d’éligibilité de la TVA à taux réduit à 5,5 %, du chèque énergie, de certaines aides locales ou encore de l’ Éco-prêt à taux zéro.

FAQ : Vos questions sur la maison autonome

Combien coûte une maison autonome ?

Il est difficile de donner le prix moyen d’une maison autonome tant celui-ci peut varier selon les équipements qu’elles comportent. Ce qui est sûr, c’est que le prix d’une maison autonome est plus élevé que celui d’une maison standard. 

Leur prix peut aller de 150 000 € pour une maison de 66 m² à plus de 200 000 € pour une maison de 130 m². On considère en général que le prix d’une maison autonome est supérieur de 15 à 20 % à celui d’une maison standard.

Le prix des panneaux solaires et de la batterie de stockage y contribuent fortement. Par ailleurs, méfiez-vous des installateurs qui se présentent avec des panneaux solaires pas chers, bien en dessous des prix de marché. Il s'agit probablement d'une arnaque.

Combien d'économies par an grâce à une maison autonome ?

En prenant en compte un ménage de 4 personnes vivant dans un logement autonome de 100 m², les économies liées à l’électricité, au chauffage et à l’eau chaude peuvent dépasser les 3 000 € annuels.

Sur 30 ans, les économies peuvent donc être très importantes, grâce, notamment, à la rentabilité des panneaux solaires et des économies d'énergie liées à la conception de la maison.

Les maisons autonomes sont-elles écologiques ?

Les maisons autonomes ont avant tout pour vocation d’être écologiques et de réduire l’empreinte environnementale du foyer. Grâce aux panneaux photovoltaïques et à une éolienne domestique, elles produisent leur propre électricité. Grâce aux panneaux solaires thermiques ou aérovoltaïques, elles permettent de chauffer la maison sans émettre la moindre particule de CO2 dans l’atmosphère. Et enfin, grâce à un système de récupération des eaux de pluie, un habitat autonome contribue à réduire le gaspillage de l’eau et l’assèchement des nappes phréatiques.

Néanmoins, la fabrication de tous les équipements nécessaires au fonctionnement d’une maison autonome a un impact sur l’environnement qu’il ne faut pas négliger.