MaPrimeRénov’ : le guide complet 2026

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?

MaPrimeRénov' s'adresse à tous les propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou le mettent en location. Les syndicats de copropriétaires y ont également accès pour les parties communes. Le montant de l'aide dépend de vos ressources, du type de travaux et du parcours dans lequel s'inscrit votre projet : 

1. par geste pour les travaux isolés ;
2. accompagné pour les rénovations d’ampleur ;
3. copropriété pour les parties communes.

Le parcours par geste : travaux isolés

MaPrimeRénov’ par geste finance un ou plusieurs travaux ciblés, principalement le remplacement d'un système de chauffage par un système décarbonné.

Qui peut en bénéficier ?

En 2026, MPR Parcours par geste est accessible aux : 

• propriétaires occupants ;
• propriétaires bailleurs ;
• usufruitiers (vous disposez du bien sans en être pleinement propriétaire) ;
• titulaires d'un droit réel conférant l'usage du bien ;
• propriétaires en indivision (si vous avez l'accord de tous les co-indivisaires) ;
• futurs acheteurs (votre compromis de vente suffit pour lancer le dossier). 

Les ménages aux revenus supérieurs et les personnes morales ne sont pas éligibles à MPR par geste.

Pour quels logements ?

Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans et occupé comme résidence principale au moins 8 mois par an. 

Les travaux éligibles à MPR Parcours par geste en 2026

Le parcours accompagné : rénovations d'ampleur

Le parcours accompagné finance des rénovations globales et est accessible à tous les profils de revenus. Pour en bénéficier, vous devez obligatoirement vous faire accompagner par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov’).

Qui peut en bénéficier ?

Contrairement au parcours par geste, le parcours accompagné est ouvert à tous les foyers, sans exception de revenus. Vous pouvez en bénéficier si vous êtes :

• propriétaire occupant ou bailleur ;
• dans une situation de partage de propriété : cela inclut l'indivision (bien partagé à plusieurs) ou l'usufruit (droit d'occuper un bien sans en être le propriétaire légal) ;
• en cours d'achat : vous pouvez déposer votre dossier dès la signature du compromis de vente.

Seuls les nus-propriétaires (ceux qui possèdent les murs mais n'ont pas la jouissance du bien) et les sociétés (SCI, entreprises) restent exclus du dispositif.

Pour quels logements ?

Pour bénéficier de MPR accompagné, votre logement doit être :

• situé en France métropolitaine ;
• construit depuis plus de 15 ans ;
• classé E, F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant travaux ;
• occupé comme résidence principale au moins 8 mois par an.

Les travaux éligibles à MPR Parcours accompagné en 2026

Votre projet de rénovation doit permettre un gain d'au moins deux classes énergétiques sur le DPE (passer de F à D par exemple) et inclure au minimum deux gestes d'isolation thermique parmi les suivants :

• isolation thermique des murs (par l'intérieur ou par l'extérieur) ;
• isolation thermique des planchers bas ;
• isolation thermique de la toiture, des combles perdus ou de la toiture-terrasse ;
• remplacement des fenêtres et portes-fenêtres ou pose de doubles fenêtres (remplacement d’au moins 25 % de la surface totale de vos fenêtres et portes-fenêtres).

Le parcours copropriété : les parties communes

Pour le parcours copropriété, la demande est à déposer par le syndic au nom du syndicat des copropriétaires. Elle doit concerner des travaux :  

1. sur les parties communes ;
2. ou d'intérêt collectif réalisés dans votre logement (comme le remplacement de vos fenêtres si cela concerne tout l'immeuble) ;
3. permettant un gain énergétique d'au moins 35 %. 

Le montant de l’aide peut atteindre 30 à 45 % du montant des travaux, avec un plafond fixé à 25 000 € par logement. Des bonifications sont possibles pour les passoires thermiques et les copropriétés en difficulté.

Quels sont les plafonds de ressources MaPrimeRénov' en 2026 ?

Les catégories de ressources

MaPrimeRénov’ distingue quatre catégories de ménages en fonction : 

• de leurs ressources fiscales de référence (RFR) de l’année N-1 ;
• du nombre de personnes qui composent le foyer ;
• de la zone géographique d’habitation ;
• du projet de travaux. 

Chaque catégorie correspond à une couleur :

1. MaPrimeRénov’ Bleu  pour les ménages très modestes ;
2. MaPrimeRénov’ Jaune pour les ménages modestes ;
3. MaPrimeRénov’ Violet pour les ménages intermédiaires ;
4. MaPrimeRénov’ Rose pour les ménages aux ressources supérieurs.

Les plafonds de ressources 2026

En Île-de-France

Source : service-public.gouv.fr

Hors Île-de-France et en Outre-Mer

Source : service-public.gouv.fr

Quel est le montant de MaPrimeRénov’ en 2026 ?

Les montants de MPR Parcours par geste

Source : service-public.gouv.fr

Les montants de MPR Parcours accompagné

L'aide se calcule en appliquant un barème de subvention au montant HT des travaux éligibles, dans la limite d'un plafond de dépenses qui varie selon l'efficacité énergétique des travaux : 

*du montant HT des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles

Comment déposer une demande MaPrimeRénov’ ?

La procédure est identique quel que soit votre parcours, avec quelques obligations supplémentaires pour le parcours accompagné. 

Prendre rendez-vous avec un conseiller

Depuis 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant tout dépôt de dossier dans le cadre du parcours accompagné. Ce rendez-vous est gratuit et permet : 

• de valider la faisabilité de votre projet ; 
• d'identifier les aides mobilisables ; 
• d'être orienté vers un MAR (Mon Accompagnateur Rénov') agréé, dont le recours est obligatoire pour le parcours accompagné.

Créer votre compte et vérifier votre identité

La demande se dépose en ligne sur deux plateformes distinctes selon les caractéristiques de votre projet : 

La création du compte doit être effectuée personnellement par le demandeur et une vérification d'identité est désormais obligatoire à la création du compte : 

• via France Connect+ ;
• ou en recevant un code par courrier.

Constituer et déposer votre dossier : checklist des pièces à fournir

Documents à fournir au dépôt du dossier (avant signature du devis)

1. Pièce d'identité et avis d'imposition N-1.
2. Taxe foncière, titre de propriété ou compromis de vente.
3. Devis non signé d'un artisan RGE.
4. Justificatifs des autres aides déjà perçues.
5. Audit énergétique, grille d'analyse et contrat MAR pour le parcours accompagné uniquement).

Documents à fournir à la fin des travaux (pour le versement)

1. Facture finale acquittée du professionnel RGE.
2. RIB au nom du demandeur.

Faire réaliser les travaux par un professionnel RGE

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE), comme Hello Watt. Ce professionnel doit effectuer une visite préalable du chantier dont la date figure sur le devis et la facture.

Demander le versement de la prime

À la fin des travaux, déposez vos factures en ligne pour déclencher le versement de la prime par virement bancaire. Si vous avez désigné un mandataire financier, celui-ci peut percevoir le solde dans certains cas, mais pas les avances.

Quels sont les délais d'instruction et de versement de MaPrimeRénov’ ? 

MaPrimeRénov’ : cumul et financement du reste à charge

Quelles aides pouvez-vous cumuler avec MaPrimeRénov’ ?

Comment financer le reste à charge ?

MaPrimeRénov' peut couvrir une part importante de vos travaux. D'autres dispositifs permettent de financer le solde restant : 

• l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : accessible sans condition de ressources, il permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 20 ans ;
• le prêt avance rénovation : vous ne remboursez rien pendant les travaux. Le capital est remboursé bien plus tard, lors de la revente du bien ou d'une succession ;
• les certificats d'économies d'énergie (CEE) : une prime versée par les fournisseurs d'énergie, cumulable uniquement avec le parcours par geste ;
• les aides des collectivités locales : variables selon votre région, département ou commune, elles sont cumulables avec les deux parcours ;
• les aides des caisses de retraite : mobilisables sous conditions de ressources et de types de travaux si vous êtes retraité.

FAQ : vos questions sur MaPrimeRénov’

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides ?

Oui, MaPrimeRénov' est cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro, la TVA à taux réduit à 5,5 %, les aides locales et les aides des caisses de retraite. Les certificats d'économies d'énergie (CEE) sont cumulables uniquement avec le parcours par geste.

Peut-on faire plusieurs demandes de MaPrimeRénov' ?

Oui, il est possible de déposer une nouvelle demande pour des travaux différents sur un même logement, dans la limite de 20 000 € cumulés sur 5 ans. Les propriétaires bailleurs peuvent par ailleurs déposer des dossiers pour 3 logements maximum, tout en bénéficiant séparément de MaPrimeRénov' pour leur résidence principale.

Faut-il obligatoirement passer par un MAR pour bénéficier de MaPrimeRénov' ?

Pour le Parcours par geste, le recours à un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) n'est pas obligatoire. En revanche, il est obligatoire pour le Parcours accompagné (rénovation d'ampleur). 

Est-il toujours possible de bénéficier de MaPrimeRénov' Sérénité ?

Non, MaPrimeRénov' Sérénité a été supprimée le 1^er janvier 2024 lors de la refonte du dispositif.