Location de panneaux solaires : profitez d’une énergie verte à petit prix

Qu’est-ce que la location de panneaux solaires ?

La location de panneaux solaires photovoltaïques est une alternative intéressante à l’achat. Mais concrètement, comment ça fonctionne ?

Comment fonctionne la location de panneaux solaires ?

Ce système vous permet de bénéficier d'une installation photovoltaïque sans avoir à l'acheter. Un contrat est établi entre deux parties : le locataire et le propriétaire. Grâce à ce service, le locataire peut installer un système photovoltaïque en autoconsommation en échange d'un loyer, généralement mensuel, versé au propriétaire.

Ainsi, il accède à l'énergie solaire sans débourser de somme initiale importante, tout en profitant des avantages de l'autoconsommation solaire.

De plus, comme dans la majorité des contrats de location, comme le leasing automobile, le locataire a la possibilité, s’il le souhaite, d’acheter les panneaux solaires. C’est ce qui s’appelle la location avec option d’achat (LOA). C'est-à-dire qu’après quelques années de location ou à la fin du contrat de location, le locataire a la possibilité de devenir propriétaire de l’installation photovoltaïque à un prix préférentiel.

Quels services sont compris dans la location de panneaux solaires ?

La location de panneaux solaires ne se limite pas à vous envoyer un kit que vous aurez vous-même à installer et à entretenir. En effet, c’est un service complet qui est proposé dans ce type de contrat :

• fourniture, installation (branchements, mise à la terre, etc.) et mise en service de l’équipement photovoltaïque : les panneaux solaires, les micro-onduleurs ou l’onduleur central, les systèmes de fixation sont fournis et installés sur la toiture (inclinée ou plate comme un toit terrasse) par un installateur certifié RGE QualiPV, garantissant une installation optimale, sécurisée et performante ;
• suivi de la production énergétique : un suivi régulier de la production d'énergie est effectué pour s'assurer que le système fonctionne à plein régime ;
• assistance administrative : les démarches administratives, telles que la déclaration de travaux ou les démarches pour obtenir des aides financières, sont prises en charge ;
• raccordement au réseau électrique : le raccordement de l'installation au réseau électrique est réalisé par la propriétaire des panneaux solaires ;
• maintenance de l’installation solaire : l'entretien et les réparations nécessaires des panneaux et des onduleurs sont inclus, assurant ainsi la durabilité et l'efficacité du système ;
• garanties et assurances : différentes garanties sont incluses, comprenant celles du fabricant, des pièces et de la main-d'œuvre et celles de l’installateur lui-même, dans la garantie biennale et décennale.

Enfin, il est important de noter que les installations solaires doivent être réalisées dans le respect des normes de sécurité pour éviter tout danger lié aux courts-circuits, surchauffes ou mauvaises connexions électriques. 

Autoconsommation avec revente du surplus

Le contrat est signé, les panneaux solaires installés sur le toit de votre maison (tuile, ardoise, etc.) et vous pouvez enfin profiter d’une électricité verte à moindre coût. En optant pour l'autoconsommation, les économies sur les factures d'électricité peuvent atteindre jusqu'à 50 %, rendant cette solution non seulement écologique, à l’instar de l’éolien, mais aussi financièrement avantageuse. De plus, une installation bien entretenue peut augmenter la plus-value à la vente de votre bien immobilier.

Cependant, il est important de noter que louer des panneaux solaires n'exempte pas de déclarer les revenus issus de la revente de surplus d'énergie. Si la puissance de l’installation dépasse 3 kWc (kilowatt-crête), ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu.

Comment se déroule l’installation d’un panneau solaire photovoltaïque ?

L'installation d'un panneau solaire photovoltaïque commence par une étude de faisabilité, où le professionnel évalue l'orientation du toit, son inclinaison et son exposition au soleil. Il vérifie également la solidité de la toiture du bâtiment afin de s'assurer qu'elle peut supporter le poids des panneaux solaires sans risque de déformation ou de dégradation structurelle. Une fois cette étape validée, un devis est établi.

Ensuite, les panneaux sont installés sur la toiture à l’aide de fixations adaptées, puis reliés électriquement, que ce soit en série ou en parallèle selon les besoins énergétiques.

Une fois le système en place, la mise en service est réalisée pour vérifier le bon fonctionnement et assurer le raccordement au réseau électrique selon les réglementations. Enfin, une inspection finale permet de s’assurer de l’étanchéité et des performances optimales de l’installation.

Quels sont les avantages et inconvénients de la location de panneaux solaires ?

Quels sont les avantages de la location de panneaux solaires ?

La location de panneaux solaires offre plusieurs avantages notables pour les particuliers souhaitant adopter une solution énergétique durable sans supporter un investissement initial conséquent :

Pas de coût initial élevé

L'un des principaux avantages de la location de panneaux solaires est l'absence de coût initial élevé. On le répète, mais c’est ce qui fait réellement la différence avec une installation solaire photovoltaïque basique.

Contrairement à l'achat, où il faut prévoir un investissement important, la location permet d'accéder à l’énergie solaire sans apport initial. Vous n’aurez donc pas à piocher dans votre épargne ou à aller contracter un prêt auprès de votre banque. 

Cela rend cette option plus accessible financièrement pour un plus grand nombre de ménages, permettant ainsi de bénéficier des avantages de l'énergie solaire sans les contraintes financières immédiates.

Une option d’entretien est incluse

Un autre avantage majeur est l'inclusion (non obligatoire) de l'entretien et des réparations dans le contrat de location. Le fournisseur se charge de la maintenance régulière, ce qui signifie que vous n'avez pas à vous inquiéter des prix ou des tracas liés à l'entretien des panneaux photovoltaïques. 

Cela assure que votre système photovoltaïque fonctionne toujours à plein régime et vous permet de profiter d'une tranquillité d'esprit quant à la durabilité et l'efficacité de votre installation.

Différents types de contrats possibles !

La flexibilité est également un atout important de la location de panneaux solaires. De nombreuses offres de location incluent une option d'achat, permettant aux locataires de racheter les panneaux, pendant ou à la fin du contrat de location, à un prix préférentiel. 

Cette option donne une perspective de propriété à long terme, permettant ainsi à ceux qui le désirent, de transformer leur solution temporaire en un investissement permanent si cela correspond à leurs besoins et leur budget.

Quels sont les inconvénients de la location de panneaux solaires ?

Toutefois, la location de panneaux solaires présente aussi des inconvénients qui doivent être pris en compte avant de vous engager :

Un montant global potentiellement plus élevé

Sur le long terme, la location de panneaux solaires peut s'avérer plus coûteuse que l'achat direct. Les loyers mensuels, cumulés sur la durée totale du contrat, peuvent dépasser le prix d'achat des panneaux. Il est donc crucial de bien calculer et comparer les coûts totaux avant de s'engager dans un contrat de location.

Engagement contractuel qui peut être contraignant

Les contrats de location sont souvent à long terme, pouvant durer minimum entre 15 et 20 ans. Cet engagement peut être contraignant, surtout si vous souhaitez déménager ou si vos besoins énergétiques changent. 

De plus, rompre un contrat de location avant son terme peut entraîner des pénalités financières.

Moins d’économies sur la facture d’électricité

Enfin, les économies réalisées sur la facture d’électricité peuvent être moins importantes comparées à celles obtenues par l'achat direct des panneaux. Les propriétaires de panneaux solaires bénéficient généralement de prix énergétiques plus bas à long terme, tandis que les locataires doivent continuer à payer le loyer en plus de leurs coûts énergétiques habituels.

Combien coûte la location de panneaux solaires ?

Prix des panneaux solaires à la location

Le prix des panneaux solaires à la location varie selon divers facteurs :

1. la durée du contrat ;
2. la puissance de l’installation ;
3. l’option d’achat ;
4. l’entretien compris ou non.

Voici un aperçu des coûts mensuels en fonction de la puissance de l’installation solaire photovoltaïque :

La location de panneaux solaires rend l'autoconsommation plus abordable pour un plus grand nombre de personnes. Effectivement, l'achat d'une telle infrastructure représente un investissement initial important allant de 7 000 à 10 500 euros en moyenne pour une installation photovoltaïque d’une puissance de 3 kWc, ce qui dissuade certains particuliers. 

Toutefois, l’achat est plus rentable à moyen et long terme grâce aux économies réalisées sur les factures d’énergie comparées à la location. Comptez 7 à 11 ans pour rentabiliser cet investissement initial. Après quoi, vous pouvez profiter d’une électricité quasi-gratuite, bien que des frais de maintenance continuent à s'appliquer après la période d’amortissement.

Quel est le prix pour devenir propriétaire de l’installation ?

Généralement, il est possible de devenir propriétaire de l'installation à partir de la 10ᵉ année de location, bien que cette condition dépende du contrat établi avec l'entreprise. La règle est simple : le prix d'achat sera régressif, diminuant au fur et à mesure que le nombre d'années de location augmente. 

Par exemple, si vous achetez votre installation après 10 ans de location, le reste à payer sera d’environ 73 % du prix initial. Si vous attendez jusqu'à la 15ᵉ année, il ne vous restera plus qu'environ 43 % du prix initial à régler, et le montant continuera à diminuer avec le temps.

Les aides financières disponibles avec des panneaux en location

Même en optant pour la location de panneaux solaires, le locataire peut bénéficier de plusieurs aides financières intéressantes :

• la prime à l’autoconsommation ;
• les tarifs d’achat de l’électricité, grâce au dispositif EDF OA.

En plus des aides nationales, il existe également des subventions locales et régionales pour les installations photovoltaïques. Ces aides varient en fonction des régions et des municipalités. Toutefois, elles ne sont pas cumulables avec les aides précédentes. Renseignez-vous tout de même sur le site de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), car dans certains cas, elles peuvent être très intéressantes.

FAQ : vos questions sur la location de panneaux solaires

À qui louer des panneaux solaires photovoltaïques ?

Bon nombre d’entreprises proposent ce service, chacune avec ses propres caractéristiques et avantages. On retrouve notamment EDF ENR, qui propose une offre de location avec option d’achat, incluant l’installation et l’entretien des panneaux.

Il y a également Mon Kit Solaire qui offre la location de kits solaires avec différentes capacités et configurations, bien que l'option d'achat ne soit pas incluse dans leurs offres.

Et l’entreprise Otovo propose des solutions personnalisées de location avec des options flexibles, incluant souvent une option d’achat et un entretien complet.

Peut-on bénéficier d’aides financières avec des panneaux solaires en location ?

Oui, même en louant des panneaux solaires photovoltaïques, il est possible de bénéficier des aides financières de l’État. On retrouve la prime à l’autoconsommation et le dispositif EDF OA (Obligation d’Achat) qui permettent de vendre l'excédent d'électricité produit à EDF à des tarifs avantageux, générant ainsi des revenus supplémentaires. 

Toutefois, ces aides ne sont accessibles que si vous optez pour l’autoconsommation partielle avec la revente du surplus de votre production d’électricité.

Que se passe-t-il en cas de déménagement ?

En cas de déménagement, plusieurs options s'offrent à vous. Certains fournisseurs permettent de transférer le contrat de location au nouveau propriétaire de votre maison, évitant ainsi des pénalités de rupture de contrat. 

Si le transfert n'est pas possible, vous pouvez résilier le contrat, bien que cela puisse entraîner des frais ou des pénalités.

Existe-t-il une alternative à la location de panneaux solaires ?

Si vous souhaitez installer des panneaux photovoltaïques à moindre coût, vous pouvez vous tourner vers un kit solaire plug and play. Prêt à brancher, ce panneau solaire d’une puissance comprise entre 300 et 500 Wc s’installe en quelques minutes seulement dans un jardin, sur un toit plat ou directement au mur d’un logement, permettant une centaine d’euros d’économies chaque année.