Certes plus complexe que dans une maison, l’installation d’une VMC dans un appartement reste tout à fait réalisable et est même fortement recommandée. Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) est indispensable pour assurer un bon renouvellement de l’air intérieur. Avantages, installation, coût : Hello Watt vous guide pour choisir la VMC adaptée à vos besoins. En résumé : VMC simple ou double flux ? Les VMC simple flux autoréglables et hygroréglables sont les plus adaptées aux appartements. La VMC double flux constitue cependant une alternative intéressante, si ce n’est qu’elle nécessite une installation plus complexe et un espace suffisant. L’installation d’une VMC en appartement doit être approuvée par le syndic si une ouverture en façade est nécessaire. Il est possible d’installer soi-même une VMC en appartement, mais il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier d’une installation performante, aux normes et ouvrir droit aux aides financières. Une VMC simple flux autoréglable (matériel et installation) coûte entre 500 et 1 000 €, une VMC simple flux hygroréglable entre 1 100 et 2 400 € et jusqu’à 4 600 € pour une VMC double flux. Les VMC à simple flux hygroréglables et celles à double flux sont éligibles à MaPrimeRénov’, à l’éco-PTZ, à la prime CEE et à la TVA à taux réduit. Sommaire VMC en appartement : quel modèle privilégier ? Comment installer une VMC simple flux dans un appartement ? Pourquoi installer une VMC dans un appartement ? Quel est le coût d’une VMC ? FAQ : Vos questions sur les VMC en appartement VMC en appartement : quel modèle privilégier ? Trois principaux types de VMC sont disponibles sur le marché : la VMC simple flux autoréglable ; la VMC simple flux hygroréglable ; la VMC double flux. La ventilation simple flux autoréglable La VMC simple flux est le modèle le plus économique et le plus facile à installer grâce à son faible encombrement. Équipé d’un ventilateur, le caisson extrait l’air vicié des pièces humides via plusieurs bouches d’extraction reliées à des gaines. L’air neuf pénètre dans le logement via des entrées d’air placées sur les menuiseries des fenêtres ou dans les coffres de volets roulants. En définitive, la VMC simple flux autoréglable fonctionne en permanence pour assurer un renouvellement constant de l’air, quels que soient le taux d’humidité, la température ou le nombre d’occupants. En bref Peu coûteuse à l’achat, la VMC simple flux autoréglable est très efficace dans les appartements. Les utilisateurs reprochent cependant des sensations de courants d’air froids et des dépenses d’énergie inutiles, dues au fonctionnement continu du système de ventilation. La VMC simple flux hygroréglable La VMC simple flux hygroréglable fonctionne sur le même principe que la VMC autoréglable, si ce n’est qu’elle est équipée de capteurs qui régulent le débit d’air selon l’hygrométrie du logement. En clair, le débit d’air est augmenté en cas d’excès d’humidité et les bouches se referment progressivement lorsque l’air devient plus sec. On distingue deux types de VMC simples flux hygroréglables : le type A : les bouches d’extraction sont hygroréglables, mais les entrées d’air restent autoréglables ; le type B : les bouches d’extractions et les entrées d’air sont hygroréglables. Grâce à son fonctionnement modulé aux besoins de l’appartement, la VMC simple flux hygroréglable est plus économe et moins énergivore que la VMC simple flux autoréglable. Elle offre également une meilleure gestion de l’humidité et limite les déperditions de chaleur. Bon à savoir Compatible avec tous les types de logement, la VMC simple flux (autoréglable comme hygroréglable) est tout aussi efficace : dans un appartement que dans une maison ; dans le neuf comme dans l’ancien ; en rénovation légère ou globale. Dites Hello à la rénovation Hello Watt vous accompagne dans votre rénovation globale : DPE, techniciens RGE et aides déduites de votre devis. Je me fais accompagner La ventilation double flux La VMC simple flux est généralement privilégiée en appartement pour son faible encombrement, sa facilité d’installation et sa performance. Cependant, la VMC double flux est une alternative intéressante. Équipé d’un échangeur thermique, ce système de ventilation récupère jusqu’à 90 % de la chaleur de l’air vicié pour préchauffer l’air entrant. Ce système de ventilation écologique et performant ne nécessite que deux réseaux de gaines pour garantir une circulation optimisée de l’air : l’un pour évacuer l'air vicié via des bouches d’extraction ; l’autre pour insuffler de l’air neuf via des bouches d’insufflation. Un modèle performant de VMC Ayant certes un coût d’achat plus élevé et une installation complexe, la VMC double flux : améliore la qualité de l’air et le confort thermique ; est compatible avec les logements ayant un espace suffisant, qu’ils soient neufs, anciens, en rénovation légère comme globale ; ne nécessite pas l’installation d’entrées d’air au-dessus des fenêtres contrairement à la VMC simple flux ; réduit les déperditions de chaleur ; permet de rafraîchir le logement en été. Comment installer une VMC simple flux dans un appartement ? S’assurer de la faisabilité du projet Sachez que l’installation d’une VMC est plus contraignante dans un appartement qu’en maison individuelle. Elle nécessite une évacuation pour raccorder la gaine, soit via un conduit de cheminée non utilisé, soit par la création d’une ouverture sur la façade de l’immeuble. Attention L’autorisation du syndic est obligatoire si une ouverture en façade est nécessaire, puisque l’aspect extérieur de l’immeuble est modifié. Identifier l’emplacement de la VMC Avant d'entamer l’installation de la VMC dans un appartement, il convient de déterminer l’emplacement de l’équipement, notamment : du caisson moteur généralement installé dans un faux-plafond ou dans un coffrage mural ; des bouches d’extractions situées dans les pièces humides ; des grilles de ventilation (ou bouches d’insufflation) installées dans les pièces sèches. Cela permettra d’estimer la longueur des gaines et ainsi faciliter le chantier. Le saviez-vous ? Les gaines de VMC sont disponibles en quatre diamètres : 60 mm ; 80 mm, plus adapté aux salles de bains et aux toilettes ; 125 mm ; 150 mm (ces deux derniers étant à privilégier dans les cuisines). Créer des faux plafonds Si votre appartement n’a pas de faux plafonds, il va falloir en créer pour pouvoir accueillir et dissimuler les gaines qui relient le caisson de ventilation aux bouches. L’emplacement choisi doit être sec, étanche, tempéré et facile d’accès pour faciliter l’installation et l’entretien. Installer le caisson de ventilation Cœur de la VMC, le caisson de ventilation (ou extracteur) est composé d’une turbine, d’un moteur et d’un ventilateur. C’est pourquoi il doit être placé dans un faux plafond au centre des bouches d’extraction. Pour garantir une ventilation optimale, il doit être ensuite relié par une gaine à un conduit d’évacuation ou à une ouverture sur la façade. Notre astuce Prenez garde à éloigner le bloc moteur des chambres pour limiter les nuisances sonores. Fixer les bouches d’extraction Les bouches d’extraction doivent être installées sur un mur ou au plafond des pièces humides. Il suffit ensuite de percer l’endroit choisi avec une scie cloche pour pouvoir tirer les gaines qui relient la bouche au caisson d’extraction, puis fixer la bouche. Attention Pour choisir l’emplacement adapté, utilisez un détecteur de métaux pour éviter d’endommager les éléments structurels, comme les fourrures métalliques. Faire le raccordement électrique Il convient enfin de raccorder le groupe d’extraction au tableau électrique de l’appartement. Optez pour un disjoncteur divisionnaire de 2 ampères pour protéger l’équipement et l’installation électrique des courts-circuits, des surchauffes et des coupures de courant. Vérifiez ensuite le bon fonctionnement de la VMC. La manière la plus simple est de placer une feuille de papier devant une bouche d’extraction, celle-ci doit être collée en raison de la force de l’aspiration. Pourquoi installer une VMC dans un appartement ? L’installation d’une VMC dans un appartement comporte de nombreux avantages pour les occupants, comme pour le bâti. Préserver le bâti Une bonne ventilation permet d’évacuer l’excès d’humidité et ainsi prévenir l’apparition de moisissures, de champignons, de salpêtre ou de condensation qui fragilisent le bâti. Protéger la santé des occupants La pollution intérieure peut entraîner des soucis de santé plus ou moins graves, comme des allergies ou des troubles respiratoires. La VMC en appartement permet de renouveler l’air ambiant, d'éliminer les polluants, l’air vicié et l’humidité pour offrir un air intérieur sain et un confort optimal. Faire des économies La VMC autoréglable est la moins chère du marché et constitue un système fiable malgré ses quelques défauts. Le modèle hygroréglable s’adapte quant à lui aux besoins réels de ventilation, permettant de faire de plus grandes économies. L’installation de cette VMC en appartement est donc fortement recommandée, puisqu’elle nécessite peu d’électricité pour fonctionner. Tirez le meilleur parti de votre VMC ! Pour profiter de tous les bienfaits de son système de ventilation, l’idéal est soit : d’intégrer l’installation de la VMC à un projet de rénovation d’ampleur ; de coupler l’installation de la VMC à des travaux d’isolation ; de prévoir l’installation d’un système de chauffage économe et performant (type pompe à chaleur) si l'habitation est déjà bien isolée. Quel que soit votre projet de rénovation énergétique, n’hésitez pas à contacter un conseiller Hello Watt pour bénéficier d’un accompagnement de A à Z. Le petit plus ? Hello Watt s’occupe de votre dossier de demande d’aides à la rénovation et les déduit de votre devis, pour vous éviter d’avancer des frais inutiles. N’attendez plus pour contacter nos équipes expérimentées au 09 78 46 70 64 (service et appel gratuits). Faites le bilan ! Évaluez les performances de votre bien immobilier et planifiez vos travaux de rénovation. Mon projet de rénovation Quel est le coût d’une VMC ? Les prix moyens des VMC La VMC simple flux autoréglable est le modèle le plus économique à installer en appartement. En résumé : Type de VMC Prix du matériel Prix de l'installation Total (matériel + installation) VMC simple flux autoréglable 150 à 400 € 350 à 600 € 500 à 1 000 € VMC simple flux hygroréglable 400 à 900 € 700 à 1 500 € 1 100 à 2 400 € VMC double flux 1 300 à 3 100 € 1 000 à 1 500 € 2 300 à 4 600 € Notez qu’il s’agit d’une fourchette des prix moyens du marché. Le coût d’une VMC varie selon : le modèle et la marque de VMC ; la puissance de l’équipement ; la complexité de l’installation ; la surface du logement ; la main-d'œuvre. Le coût de l’entretien L’entretien annuel d’une VMC en appartement est fortement recommandé, mais il n’est pas obligatoire sauf s’il s’agit d’une VMC gaz en copropriété. Dans l'idéal, faites passer un professionnel tous les 3 ans pour une vérification complète de l’installation (nettoyage des gaines, prise de mesures et vérification des moteurs). Cette prestation a un coût : Type de VMC Prix de l'intervention VMC simple flux autoréglable 100 à 150 € VMC simple flux hygroréglable VMC double flux 150 à 300 € Entre-temps, plusieurs gestes d’entretien permettent de maintenir les performances de l’équipement, comme le nettoyage des filtres, des entrées d’air et des bouches d’extraction. Les aides disponibles Les VMC autoréglables ne sont pas éligibles aux aides financières, car elles ne permettent pas de réaliser d’importantes économies d’énergie. En revanche, les VMC hygroréglables et double flux sont éligibles : à MaPrimeRénov’ (uniquement pour la VMC double flux) ; à l’éco-PTZ ; à la prime CEE (Certificats d'Économies d’Énergie) ; à la TVA à taux réduit ; à d’éventuelles aides locales. FAQ : Vos questions sur les VMC en appartement À qui confier l’installation de ma VMC dans mon appartement ? L’installation d’une VMC dans un appartement peut s’avérer complexe, c’est pourquoi il est préférable de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label est la garantie d’une pose soignée, durable et aux normes. Par ailleurs, cette qualification est une condition sine qua non pour bénéficier des aides financières. Notez que c’est au propriétaire de s’occuper de l’installation et de l’entretien de la VMC s’il souhaite en installer une dans son propre appartement. Autrement, c’est à la copropriété de s’occuper de ces missions et de faire les travaux dans les parties communes si l’installation d’un système de ventilation a été votée par l’ensemble des copropriétaires. Puis-je installer une VMC moi-même ? L’installation d’une VMC dans un appartement peut être réalisée par un installateur certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ou soi-même grâce au kit VMC vendu sur Internet et en grandes surfaces. Ce dernier comprend tout le nécessaire pour procéder à la mise en place d’un système de ventilation. Vous devrez cependant vous munir d’une scie cloche, d’adhésif, voire d’un détecteur de métaux pour une installation durable et sécurisée. Combien de temps dois-je prévoir pour installer une VMC ? En moyenne, l’installation d’une VMC simple flux en appartement nécessite entre 3 et 4 heures et jusqu’à plusieurs jours pour une VMC double flux. Le temps nécessaire à l’installation dépend de la taille du logement et s’il s’agit d’un remplacement ou d’une première installation. Le 05 mars 2025 | Mis à jour le 06 mars 2025 Vérifié par Marie-Claire Dodin Justine Dumont Rédactrice experte rénovation énergétique Rédactrice web engagée, Justine rejoint Hello Watt en 2024 avec deux objectifs en tête : informer les consommateurs sur la rénovation énergétique et partager des astuces pour les aider à réaliser des économies.