MaPrimeRénov’ : le gouvernement assouplit le dispositif dans un contexte de chute des demandes d’aides

Le contexte 

Cette réforme s'inscrit dans une actualité mouvementée pour la rénovation énergétique. Mi-février, le gouvernement a annoncé la révision du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour plus de 140 000 logements de moins de 40 m², puis a promis des mesures pour simplifier MaPrimeRénov’. 

L'annonce de la coupe d’un milliard d’euros dans le budget de MaPrimeRénov’, dans le cadre d’un plan d’austérité budgétaire, a ensuite suscité de vives réactions. Le dispositif d’aide disposera en 2024 de 4 milliards d’euros au lieu des 5 milliards promis, contre 3,4 milliards en 2023. 

Enfin, Christophe Béchu a été contraint de revoir à la baisse l’objectif des 200 000 rénovations d’ampleur aidées par MaPrimeRénov’ en 2024. Le 28 février, il a annoncé un objectif réajusté, visant entre 140 000 et 150 000 rénovations globales. Cela représente néanmoins le double des rénovations d’ampleur réalisées en 2023. 

Les mesures, annoncées le 8 mars et entérinées par deux textes réglementaires parus le 22 mars, étaient très attendues par le secteur de la rénovation énergétique, alors que le nombre de demandes d’aides déposées par les particuliers a baissé de 40 % en janvier et février 2024 par rapport à la même période en 2023. 

Une série d’annonces pour les professionnels du bâtiment

Le vendredi 8 mars, Christophe Béchu et Guillaume Kasbarian ont rencontré à l’hôtel de Roquelaure la CAPEB (Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment) et la FFB (Fédération française du bâtiment), principaux porte-paroles des artisans et des entreprises du bâtiment. 

Cette rencontre a été marquée par une série d’annonces spécifiquement destinées aux entreprises artisanales du bâtiment. Voici les principales mesures annoncées :

1. la dématérialisation des dossiers administratifs afin de simplifier les procédures ;
2. la création d’une nouvelle voie d’accès pour faciliter l’obtention de la qualification RGE (Reconnu garant de l’environnement). Cette certification, nécessaire pour bénéficier de la plupart des aides financières (MaPrimeRénov’, aides de l’ADEME, primes énergie et éco-prêt à taux zéro), pouvait constituer un frein à la réalisation des travaux, en raison du nombre limité d’entreprises labellisées ;
3. La mise en place d’un fichier unique des travaux aidés pour mieux coordonner et cibler les contrôles. 

Simplification de MaPrimeRénov’

Les ministres ont également décidé une révision importante du dispositif d’aides MaPrimeRénov’ : 

1. les mono-gestes d'isolation sont de nouveau éligibles aux aides, pour tous les logements, y compris les passoires thermiques. Ces gestes simples d’isolation, tels que remplacer une fenêtre,  représentent 80 à 90 % du marché. Ils avaient été retirés du dispositif afin de concentrer les aides sur les rénovations d’ampleur. "Mieux vaut une rénovation globale à un mono-geste, mais mieux vaut un mono-geste plutôt que pas de rénovation du tout", a déclaré Christophe Béchu ;
2. il n'est plus obligatoire de fournir un DPE avant la réalisation d'un mono-geste d'isolation ;
3. l’accélération des agréments des Accompagnateurs Rénov’, les intermédiaires indépendants obligatoires pour bénéficier des aides ; 
4. la fin de l’obligation d’installer un système de chauffage décarboné afin de pouvoir bénéficier des aides pour isoler son logement. Cela permettra par exemple à des ménages qui ont changé leur chaudière récemment de ne pas avoir à la remplacer pour pouvoir bénéficier d’une aide pour leurs travaux d’isolation ; 
5. l'installation d'une VMC double flux sera éligible aux aides, à condition d'être couplée avec un geste d'isolation.

Panorama des aides MaPrimeRénov’ à partir du 15 mai

Parcours MaPrimeRénov’ classique (par geste, non accompagné)

L'installation d'une VMC double-flux est le seul mono-geste qui sera éligible aux aides à la condition d'être couplé à un autre geste d'isolation. L'aide est de 2 500 € pour les ménages aux revenus très modestes, 2 000 € pour les revenus modestes, 1 500 € pour les revenus intermédiaires. 

Les autres travaux continuent d’être financés comme prévu initialement par MaPrimeRénov’. La nouveauté est que même les passoires thermiques peuvent continuer à y prétendre :

Parcours MaPrimeRénov’ accompagné (pour les rénovations d’ampleur) 

Rien ne change pour ce parcours auquel sont éligibles les logements qui gagnent au moins deux classes énergétiques sur leur DPE après rénovation. 

Contrairement à ce qui avait été envisagé il y a un mois par le gouvernement, le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ ne sera pas réservé aux rénovations les plus subventionnées. Il reste obligatoire pour toutes les rénovations d’ampleur. 

*Les passoires thermiques sont les logements avec un DPE F ou G. 

L’avis d’Hello Watt

Nous pensons que la création d’un fichier unique des travaux aidés est une initiative intéressante qui pourrait s’avérer particulièrement utile dans le cadre des rénovations d’ampleur.

Nous saluons également la réintroduction des mono-gestes dans le périmètre des travaux éligibles à MaPrimeRénov’, et notamment des travaux d’isolation, qui sont à réaliser en priorité lorsqu’on entreprend de rénover son logement. C’est une mesure pour laquelle Hello Watt avait milité.

Si vous souhaitez identifier les travaux à entreprendre pour améliorer votre confort thermique et réaliser des économies d’énergie, nous mettons à votre disposition un simulateur gratuit qui vous permettra d’établir le bilan énergétique de votre habitation.