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Cassandra Jemma-Penneau

Rédactrice experte rénovation énergétique

À propos de Cassandra

Dans le cadre de son alternance en Communication et Marketing, Cassandra intègre l’équipe de rédaction web d’Hello Watt en 2023.

Après un service civique et une première expérience en tant que community manager, elle décide de mettre sa plume au service de la transition énergétique. Sensible à cet enjeu majeur, Cassandra informe les lecteurs pour qu’ils puissent mener à bien leurs projets de rénovation énergétique.

Grâce à ses articles, le DPE, l’audit énergétique et les sujets liés à la rénovation globale n’auront plus de secret pour vous !

Connaître le DPE de son logement, c’est bien. Le comprendre, c’est mieux !

Cassandra Jemma-Penneau

Domaines d’expertise :

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Audit énergétique
Rénovation globale
Déménagement

Les plus consultés

DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE

Comment réaliser un DPE gratuitement et est-il valable ?

Vous n'êtes peut-être pas concerné par le DPE obligatoire, mais connaître la classe énergie de son logement peut s'avérer très utile. Vous aussi, découvrez comment simuler le DPE de votre maison ou votre appartement ! En résumé : Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un type de bilan énergétique qui vous permet de connaître la quantité de gaz et d’électricité consommée par un logement ainsi que la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il rejette. Ces informations aident les futurs propriétaires ou locataires à se faire une idée du confort du logement ainsi que du montant des factures d’énergie qu’ils auront à payer. Pour obtenir gratuitement le DPE d’un logement, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne. Chez Hello Watt, nous avons conçu un simulateur entièrement gratuit qui se base sur une simplification de la méthode de calcul 3CL qui est l’unique méthode de calcul utilisée par les professionnels. Même si le DPE gratuit est un outil très pratique, il est seulement délivré à titre informatif et ne remplacera jamais un DPE officiel qui a une véritable valeur juridique. En effet depuis 2021, le nouveau DPE officiel est contractuel au même titre que les autres types de bilans immobiliers requis dans le cadre d’une transaction. À ce titre, locataire, acquéreur, vendeur et bailleur peuvent se retourner contre le diagnostiqueur immobilier en cas de DPE erroné ou frauduleux.

Cassandra Jemma-Penneau, 8 juin 2023

AUDIT-ENERGETIQUE

Quel est le prix d'un audit énergétique en 2026 ?

L'audit énergétique est une étape essentielle pour les propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation. Malheureusement, le prix de l'audit est un frein pour beaucoup. Découvrez ses tarifs ainsi que les aides financières existantes ! En résumé : L’audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d’énergie. Il est bien plus complet qu’un DPE ou qu’un bilan thermique. Dans le cas d’une maison individuelle ou d’un appartement, le prix d’un audit se situe entre 500 et 1 000 euros. Pour une entreprise ou une copropriété, le prix peut monter jusqu’à 10 000 euros. Il existe des aides financières destinées aux projets de rénovation globale qui pourront vous aider à financer le coût de l’audit énergétique !

Cassandra Jemma-Penneau, 27 juillet 2023

GLOBALE

Faire une rénovation globale avec MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ (MPR) est la principale aide pour soutenir les travaux de rénovation globale. Conditions d’éligibilité, montants, calendrier et avantages : découvrez tout ce qu’il faut savoir pour en bénéficier. En résumé : MaPrimeRénov’ (MPR) finance les travaux de rénovation globale pour transformer un logement énergivore en habitation performante. Pour en bénéficier, il faut réaliser au moins deux gestes d’isolation, obtenir un gain de deux classes au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et passer par un Accompagnateur Rénov’ (MAR). L’aide couvre jusqu’à 80 % du prix des travaux pour les ménages très modestes, avec un plafond de financement fixé à 30 000 € pour un gain de 2 classes énergétiques (passer d’un logement classé F à un logement classé D, par exemple). Depuis le 30 septembre 2025, l’aide est réservée aux ménages très modestes et modestes, avant une réouverture à tous les foyers le 1ᵉʳ janvier 2026 (sous réserve du vote de la loi de finances pour 2026).

Cassandra Jemma-Penneau, 8 janvier 2024

Mes articles

140 articles

DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE

Nouvelles réglementations : quel impact sur la durée de validité du DPE ?

En 2021, le nouveau DPE est entré en vigueur, accompagné de nouvelles normes et obligations légales. Quelles décisions ont été prises vis-à-vis des durées de validité des DPE pour faciliter la transition entre les anciens et les nouveaux ? En résumé : Le nouveau DPE (autrement dit tous les diagnostics effectués après le 1er juillet 2021) sont valides pendant 10 ans. Afin d’éviter les litiges entre la nouvelle version du DPE (qui est opposable) et l’ancienne version (qui ne l’est pas), des mesures transitoires ont été mises en place. Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant le 1er janvier 2013 ne sont plus valables ! Les diagnostics de performance énergétique qui ont été effectués entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valides non plus. Les diagnostics de performance énergétique délivrés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu’au 31 décembre 2024 ! À moins que vous ne souhaitiez mettre en vente, en location ou encore rénover votre bien immobilier, rien ne vous oblige à avoir un diagnostic de performance énergétique en cours de validité.

Cassandra Jemma-Penneau, 31 mai 2023

DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE

Calculer le DPE de votre bien en 2026 : tout ce que vous devez savoir

Nouvelles normes, obligations légales et méthodes de calcul, le DPE a beaucoup évolué depuis sa création en 2006. Découvrez ce qu'il faut savoir sur la nouvelle méthode de calcul pour pouvoir estimer la classe énergétique de votre bien en 2025 ! En résumé : À sa création, le DPE avait 2 méthodes de calcul (sur facture et 3CL). La méthode sur facture (qui s’appuie sur les factures énergétiques des 3 dernières années) ne s’utilise à présent que pour les DPE du tertiaire. La méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) repose sur bien plus de critères basés sur les habitudes de consommation du foyer ainsi que les performances des matériaux de construction et des équipements. Depuis la mise en place du nouveau DPE en 2021, la méthode 3CL a été modernisée et prend désormais aussi en compte la localisation du bien (altitude, climat, département, etc). Le DPE est un outil économique à bien des égards puisqu’il peut vous aider à détecter les failles énergétiques qui font gonfler vos factures et il peut aussi jouer en votre faveur lors d’une transaction immobilière en rendant votre propriété bien plus attractive ! Si votre bien immobilier est un logement saisonnier (utilisé seulement 4 mois dans l’année) et/ou que vous n’avez pas l’intention de le louer, vendre ou rénover, vous n’êtes pas obligé de calculer son DPE. Si toutefois par curiosité, vous souhaitez une estimation, Hello Watt met à votre disposition un simulateur pour obtenir à titre informatif un premier DPE entièrement gratuit ! Sachez toutefois que cette estimation n'a pas de valeur juridique et ne remplace pas le diagnostic délivré par un professionnel certifié.

Cassandra Jemma-Penneau, 30 mai 2023

DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE

Quels sont les changements apportés par le nouveau DPE ?

Mis en place en 2021, le nouveau DPE a apporté avec lui beaucoup de changements dans le marché immobilier. Nouvelles réglementations et obligations légales, tout cela a un impact sur les propriétaires et les locataires. Les détails ici ! En résumé : Le nouveau DPE est entré en vigueur en 2021 et fait suite à loi sur l’Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN). Contrairement à l’ancien DPE qui n’avait qu’une simple valeur informationnelle, le dernier DPE a une vraie valeur légale et est maintenant opposable. Toutes les transactions immobilières conclues après le 1er juillet 2021 doivent donc être accompagnées du nouveau DPE. La fiabilité renouvelée et améliorée du nouveau DPE s’appuie sur les paramètres pris en compte (localisation, climat, altitude) mais aussi sur la nouvelle méthode de calcul 3CL. La dernière version du DPE est valable pendant 10 ans et est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location. Vous devez faire appel à un professionnel certifié (diagnostiqueur immobilier) pour faire réaliser votre DPE. Dans le cas contraire, vous encourez des poursuites judiciaires ainsi qu’une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 euros.

Cassandra Jemma-Penneau, 26 mai 2023

DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE

DPE obligatoire : qui sont les concernés et pourquoi ?

Depuis sa création en 2006, le DPE a subi beaucoup de modifications et il est maintenant obligatoire dans certains cas, notamment lors de la vente ou de la location d'un logement. Découvrez si cette obligation légale vous concerne vous aussi ! En résumé : Le DPE est un type de bilan énergétique (que vous pouvez estimer gratuitement) créé en 2006 en réponse aux nouvelles réglementations de l’UE sur les performances énergétiques du secteur du bâtiment. C'est un outil économique et écologique pour les foyers français, dont l'objectif et de leur permettre de garder le contrôle sur leur consommation d’énergie et donc de faire des économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est exigé dans le cadre d’une vente ou de la location d’un bien immobilier. La seule exception concerne les logements saisonniers qui ne sont occupés que 4 mois dans l’année. Le prix du DPE obligatoire se situe entre 100 et 250 euros. Les tarifs ne sont pas réglementés et les diagnostiqueurs immobiliers sont libres de pratiquer les prix qu’ils désirent.

Cassandra Jemma-Penneau, 24 mai 2023

DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE

Qui sont les diagnostiqueurs DPE et comment en choisir un bon ?

Maintenant que le DPE (diagnostic de perforamnce énergétique) est au cœur des transactions immobilières, faire appel à un diagnostiqueur pour son DPE est devenu inévitable. Quel est son véritable rôle et surtout, comment choisir un professionnel qualifié et éviter les arnaques ? En résumé : Depuis les années 90, les diagnostiqueurs immobiliers n’ont cessé de gagner en importance, à mesure que le gouvernement multipliait les nouvelles réglementations dans le secteur de l’immobilier. Aujourd’hui, les propriétaires doivent faire appel à leur service afin d’obtenir le DPE obligatoire (diagnostic de performance énergétique) pour vendre ou louer leur bien immobilier. Un DPE est valable 10 ans, mais attention aux arnaques. Pour trouver un diagnostiqueur professionnel et sérieux, référez-vous toujours au répertoire mis en ligne par le Service Public ainsi qu’aux avis clients. Les tarifs des diagnostiqueurs ne sont pas réglementés et peuvent donc varier considérablement.

Cassandra Jemma-Penneau, 23 mai 2023

DIAGNOSTIC-PERFORMANCE-ENERGETIQUE

DPE : quels impacts sur la location de votre bien immobilier ?

Le gouvernement a entamé sa chasse aux logements énergivores et le DPE sera son fer de lance. Quelles sont les nouvelles obligations légales et les conséquences pour les propriétaires bailleurs ? En résumé : En France, le DPE fait un peu la pluie et le beau temps dans le secteur de l’immobilier et beaucoup de transactions immobilières dépendent désormais de l’étiquette énergie. Cette étiquette énergie permet de renseigner un futur locataire et/ou propriétaire sur les consommations de gaz et d’électricité du bien immobilier ainsi que sur ses émissions de gaz à effet de serre (GES). Il est obligatoire de fournir un DPE à un locataire ou acheteur potentiel avant la signature du bail ou de l’acte de vente (l’idéal restant de le fournir en même temps que l’annonce). Le gouvernement a entrepris de faire la chasse aux logements énergivores et a dévoilé un calendrier qui concerne les futures interdictions de location des maisons et appartements jugés “indécents” en raison de leur consommation excessive d’énergie. Même si les réglementations se multiplient et se durcissent, les propriétaires ont accès à plusieurs aides, subventions, primes et prêts pour financer les travaux de rénovation énergétique dont leur bien immobilier a besoin pour jouir de meilleures performances énergétiques.

Cassandra Jemma-Penneau, 22 mai 2023