Quel est le coût d’une passoire thermique comparé à un logement bien isolé ?

Combien coûte réellement une passoire thermique ?

Dimanche 1ᵉʳ octobre, Agnès Pannier-Runacher, la ministre de la Transition Énergétique, a fait des vagues en abordant le sujet des passoires thermiques.

En effet, ces logements énergivores classés F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) vont faire l’objet d’interdiction à la location prochainement. La ministre tenait à argumenter en la faveur de cette décision en mentionnant notamment le coût exorbitant des factures énergétiques générées par ces passoires thermiques.

Une passoire thermique classée G, c’est en moyenne 7 500 € par an de facture d’énergie, soit 3 fois plus qu’un logement bien isolé.

Agnès Pannier-Runacher, lors de l’émission “Dimanche en politique”, dimanche 1ᵉʳ octobre 2023

Qu’en est-il concrètement ?

Dans un premier temps, il faut savoir que depuis son intervention, les chiffres avancés par la ministre de la Transition Énergétique ont été démentis par des experts en performance énergétique des logements.

En effet, le calcul de la ministre s’appuyait sur l'énergie "primaire" de référence qui figure sur le DPE G et non pas l'énergie finale facturée aux clients.

Or, un foyer qui occupe un logement énergivore a souvent tendance à se restreindre pour limiter au maximum le coût de sa facture annuelle. Les chiffres indiqués sur le DPE ne sont donc pas réellement représentatifs des habitudes de consommation des personnes vivant dans des logements énergivores. 

En somme, la moyenne du montant de la facture énergétique annuelle d’une passoire thermique n’est pas de 7 500 €, mais plutôt de 3 900 € !

Un coût malgré tout conséquent

Même si la moyenne s’avère presque 2 fois inférieure à celle annoncée par Agnès Pannier-Runacher, elle représente tout de même un coût supérieur à 325 € /mois pour les locataires et propriétaires français de passoires thermiques.

Alors, comment expliquer un montant aussi élevé ? Il y a bien évidemment la hausse du prix de l’électricité et du gaz.

Cependant, le vrai problème réside dans l’isolation thermique des logements énergivores ou, en l’occurrence, l’absence d’isolation efficace. Quand on sait qu’un toit mal isolé peut être à l’origine de presque 30 % des déperditions thermiques dans un logement, on comprend tout de suite mieux l’origine de ces factures exorbitantes.

Une ventilation défectueuse et un système de chauffage obsolète peuvent aussi impacter le confort thermique d’un foyer.

Passoire thermique : comment s’en sortir ?

Les alternatives pour les locataires et propriétaires de passoires thermiques semblent en effet peu optimistes :

• soit, ils baissent le chauffage, mais passent l’hiver dans le froid ;
• soit, ils montent le chauffage et doivent s’acquitter de factures très élevées.

Il existe toutefois d’autres solutions pour ne pas avoir à être confronté à ce dilemme.

La rénovation : porte de sortie miraculeuse ?

Fer de lance du gouvernement dans sa lutte pour la transition énergétique et le développement durable en France, la rénovation globale semble bien être la solution parfaite pour lutter efficacement contre les passoires thermiques.

Dans les faits, les travaux de rénovation énergétique sont très efficaces pour remédier aux problèmes d’isolation thermique. Les logements les plus performants (classés DPE A) justifient d’une empreinte carbone minime et ont une consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 70 kWh/m² par an. Rien à voir avec les passoires thermiques.

Est-ce la seule solution ?

Les travaux de rénovation énergétique nécessitent un budget conséquent, à fortiori lorsqu’il s’agit d’un logement très peu performant au départ. Malgré l’existence de nombreuses aides financières mises en place par le gouvernement, la rénovation globale énergétique reste inaccessible pour de nombreux ménages.

C’est pour cette raison que nos experts rénovations préconisent des actions ciblées et prioritaires afin d’observer des changements significatifs rapidement. Rénover l’isolation thermique de son toit peut déjà vous être très bénéfique !

Par ailleurs, nous sommes convaincus qu’il n’existe pas de “petites économies”, si vous avez l’opportunité de réduire vos factures — même de quelques euros – il faut la saisir. Nous vous recommandons donc de bien comparer les offres des fournisseurs d’énergie (en utilisant un comparateur en ligne par exemple), afin de trouver l’offre la plus adaptée à vos besoins ainsi qu’à vos habitudes de consommation.