Que faut-il savoir avant d’engager une isolation par l’extérieur ?

1/ Définir vos besoins

Avant d’entamer vos travaux d’isolation extérieure, il est essentiel d’analyser vos besoins et vos attentes pour garantir une isolation performante et durable. Répondez à ces quelques questions pour y voir plus clair dans votre projet : 

• Quel est le principal objectif de cette ITE : améliorer votre confort, réaliser des économies, valoriser votre bien ?
• Souhaitez-vous privilégier le confort d’été ou d’hiver ?
• Quelle est la nature des murs ?
• Quel est le type de chantier à mener : rénovation par geste ou globale ? Tout en sachant que l’ITE est plus efficace lorsqu’elle est réalisée en complément d’autres travaux de rénovation, comme le changement des fenêtres ou et la mise en place d’une ventilation.

2/ Vérifier la faisabilité de votre projet

En plus de nécessiter un accès dégagé aux façades pour l’installation de l’échafaudage, l’isolation par l’extérieur implique certaines contraintes administratives et techniques qu’il faut anticiper. Une déclaration préalable en mairie est généralement requise, et selon votre localisation, certaines restrictions peuvent s’appliquer : 

• si votre maison est mitoyenne, il est recommandé de demander un accord écrit à votre voisin ;
• si vos façades donnent sur la voie publique, vous devez obtenir l’autorisation de la commune. En cas de refus, une isolation thermique par l’intérieur (ITI) pourrait être une alternative à considérer ;
• si votre maison comporte des éléments fixés en façade (câbles, climatiseurs ou antennes), leur dépose et repose devront être planifiées avec les prestataires concernés ;
• si votre bien possède une architecture complexe, est régi par un plan local d’urbanisme (PLU) ou fait partie d’une zone classée bâtiment de France, il est soumis à des réglementations strictes. Dans certains cas, l’ITE peut même être interdite afin de préserver le patrimoine national. 

3/ Choisir le bon matériau

Le choix de l’isolant est primordial pour garantir l’efficacité et la durabilité de votre isolation. Divisés en trois familles (synthétiques, minéraux, naturels), les matériaux isolants ne possèdent pas les mêmes caractéristiques et répondent ainsi à des besoins différents selon : 

• la nature des murs ;
• votre budget ;
• vos exigences (fabriqués en France, faible impact environnemental, etc.) ;
• les performances thermiques attendues ;
• la localisation du logement (région propice aux incendies ou aux fortes pluies).

Tous les matériaux isolants ne sont donc pas compatibles avec tous les supports. Par exemple, un mur en pierre requiert un isolant perspirant pour respecter les équilibres thermiques et hygrométriques (comme ceux à base de chaux ou de plâtre) pour éviter les problèmes d’humidité. Grâce à leur excellent déphasage thermique, les isolants biosourcés, comme la laine de bois, sont adaptés aux fortes chaleurs.

4/ Évaluer le coût des travaux

Le prix d’une isolation par l’extérieur varie en fonction : 

• des matériaux utilisés ;
• de la technique d’isolation employée ;
• du type de revêtement ;
• de la surface à couvrir ;
• de la complexité du chantier. 

Renseignez-vous sur les prix du marché pour pouvoir établir le budget prévisionnel de votre ITE (généralement compris entre 150 et 300 €/m²). Pour avoir une estimation précise, demandez au moins trois devis à des professionnels qualifiés.

5/ Se renseigner sur les aides financières

L’isolation par l’extérieur représente un investissement conséquent, mais de nombreuses aides peuvent alléger la facture :

• MaPrimeRénov’ ;
• les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) proposés par les fournisseurs d’énergie ;
• l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) dont les intérêts sont payés par l’État ;
• le prêt avance rénovation (PAR), un prêt hypothécaire permettant de financer les travaux de rénovation ;
• la TVA réduite à 5,5 % applicable sur la main-d’œuvre et le matériel ;
• les aides régionales.

Les revenus du ménage, la nature des travaux et le type de logement sont autant d’éléments pris en compte dans le calcul des subventions. Assurez-vous également que les aides auxquelles vous êtes éligible sont bien précisées sur le devis.

6/ Avoir recours à un professionnel RGE

Pour bénéficier des aides, vos travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Ce label atteste du sérieux et des compétences de l’artisan en matière de rénovation énergétique.

Notez qu’il existe plusieurs labels RGE pour chaque type de travaux de rénovation. Ainsi, les artisans certifiés RGE Qualibat 7131 sont reconnus comme ayant les connaissances techniques, environnementales et de sécurité spécifiques à l’isolation extérieure.

Le choix du professionnel n’est pas anodin : un travail mal réalisé peut compromettre l’efficacité de l’isolation et entraîner des désordres comme des ponts thermiques, des infiltrations d’eau ou une durée de vie raccourcie. 

7/ Vérifier l’offre de l’artisan

Avant de signer un devis, lisez attentivement les prestations incluses dans l’offre de l’artisan. Méfiez-vous des prix trop attractifs qui cachent très souvent des coûts additionnels qui s’accumulent en cours de chantier. Assurez-vous que l’offre couvre a minima : 

• la fourniture et la pose de l’isolant ;
• la préparation des murs (nettoyage, réparation des fissures) ;
• la finition (enduit, bardage) ;
• la dépose et repose des éléments annexes classiques (gouttières, prises extérieures, robinet extérieur, ventilations, etc.).

8/ Faire appel à Hello Watt 

Faites appel à Hello Watt pour assurer votre tranquillité d’esprit. Nos experts s’occupent de tout pour que vous puissiez bénéficier d’une isolation extérieure performante et durable. Ainsi, nos conseillers vous accompagnent avant, pendant et après le chantier, pour vous faire profiter d’une offre au meilleur rapport qualité-prix !

1. Les tarifs les plus attractifs du marché pour notre matériau phare, le polystyrène expansé (PSE) : 160 à 180 €/m² en moyenne (options comprises).
2. Des travaux soignés par nos techniciens certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
3. Une sélection des meilleurs matériaux isolants : PSE, laine de roche ou laine de bois, et répondant aux exigences thermiques pour une rénovation d’ampleur (R ≥ 4,4 m².K/W).
4. Une offre clé en main avec intégration des options habituelles dans le prix de base (robinets, prises, luminaires, encadrements de fenêtres, grilles de ventilation, etc.).
5. Des procédés et des matériaux validés par notre assureur.

Le petit plus ? Hello Watt s’occupe de votre dossier de demande d’aides à la rénovation et les déduit de votre devis, pour vous éviter d’avancer des frais inutiles. N’attendez plus pour contacter nos équipes expérimentées au 09 78 46 70 64 (service et appel gratuits).