Ce coup de pouce fiscal de 21 400 € est prolongé jusqu’en 2027 pour votre rénovation énergétique !

Concrètement, le déficit foncier se crée lorsque les charges d'un bien locatif dépassent les revenus fonciers perçus. C'est ici que l'opération devient intéressante : ce surplus vient gommer une partie de vos autres revenus (salaires, pensions), faisant mécaniquement baisser votre impôt global.

Pour en bénéficier : 

• les travaux de rénovation énergétique doivent permettre à un logement classé E, F ou G au DPE (Diagnostic de performance énergétique) d'atteindre une classe A, B, C ou D ;
• le propriétaire doit louer son bien non meublé, relever du régime d'imposition réel et s'engager à maintenir la location pendant au moins 3 ans.

Cette prolongation vise à accompagner les propriétaires, dans un contexte de recul de l'activité de rénovation énergétique et à l'approche de l'interdiction de location des logements classés F au 1ᵉʳ janvier 2028 (passoires énergétiques). Anticiper vos travaux dès 2026, c'est sécuriser votre rendement locatif tout en profitant d'un avantage fiscal maximal.