Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marseille (13000)

Qu'est-ce qu'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marseille ?

À quoi sert un DPE à Marseille (13000) ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un rapport d'expertise informant les habitants sur la performance énergétique de leur logement. Il fournit des renseignements sur la consommation énergétique d'un bien immobilier et ses répercussions écologiques. Plus précisément, il sert à estimer la consommation annuelle de chauffage, d'eau chaude sanitaire (ECS) et de climatisation d'un bien.

Ainsi, le DPE est utile lors de l'acquisition ou de la vente d'un bien immobilier. Il permet de comparer différents biens immobiliers à Marseille et dans le département Bouches-du-Rhône.

Enfin, le diagnostic énergétique est un document d'information. Il informe plus particulièrement sur les objectifs de la rénovation et de la sobriété énergétique à Marseille.

Quelles informations peut-on trouver dans un Diagnostic Énergétique à Marseille ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) à Marseille comprend trois parties :

1. la première détaille la composition du logement à Marseille et montre les caractéristiques du bâti ainsi que des équipements présents ;
2. la seconde est un calcul de la consommation d'énergie de votre logement et des dépenses qu'elle occasionne ;
3. la dernière partie inclut plusieurs conseils pour augmenter votre classe énergétique.

En complément de ces trois volets, le DPE présente une étiquette énergie et une étiquette climat. Elles fournissent une indication sur le classement de votre logement en comparaison aux autres bâtiments de France.

La classe de consommation énergétique de votre logement

Les diagnostics de performance énergétique à Marseille (13000) indiquent également l'efficacité énergétique de votre logement à l'aide d'une étiquette climat. Cette étiquette mesure plus précisément les émissions de gaz à effet de serre (GES) que vous émettez avec votre domicile .

L'étiquette GES ne prend que les émissions de CO2 en compte et, là aussi, classe les maisons dans les classes A à G, selon le résultat atteint en CO2/m²/an.

L'efficacité climatique de votre habitation à Marseille

Les diagnostics de performance énergétique à Marseille (13000) indiquent également l'efficacité énergétique de votre propriété grâce à une étiquette climat. Cette étiquette évalue plus précisément les émissions de gaz à effet de serre (GES) produites par votre habitation .

L'étiquette GES ne prend que les émissions de CO2 en compte et, là aussi, divise les maisons dans les classes A à G, en fonction du résultat obtenu en CO2/m²/an.

Quelle est la durée de validité d'un DPE à Marseille ?

Effectué à Marseille (13000) ou partout ailleurs dans le département Bouches-du-Rhône, le diagnostic de performance énergétique a une validité de 10 ans. Si vous souhaitez vendre ou mettre en location un bien immobilier, mais que le DPE a été effectué il y a 10 ans, vous devrez donc en requérir un nouveau.

Le Diagnostic de Performance Énergétique est-il obligatoire ?

Depuis 2011, en tant que diagnostic immobilier à inclure dans le DDT, le DPE est obligatoire à Marseille.

Effectuer un DPE à Marseille est nécessaire dans plusieurs cas de figures :

• la vente d'un logement existant (vendeur) ;
• la location d'un bien immobilier (propriétaire, agence ou notaire) ;
• l'acquisition d'une habitation sur plan (promoteur) ;
• la construction d'une maison neuve (maître d'ouvrage) ;
• la réalisation de travaux d'extension (maître d'ouvrage). Dans cette situation, les travaux doivent porter sur plus de 30 % de la surface totale ou une surface supérieure à 150 m².

Qu'est ce qui différencie un DPE et un audit énergétique ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique et l'audit énergétique ont des points communs : ils apportent des informations aux acquéreurs sur la performance énergétique d'un bien immobilier. Néanmoins, le DPE est un document condensé, alors que l'audit énergétique est une étude énergétique approfondie.

Étant donné qu'il offre une analyse plus détaillée et des expertises plus exhaustives, l'audit énergétique est plus cher que le Diagnostic de Performance Énergétique.

Qui effectue les DPE à Marseille (13000) ?

Que le demandeur du DPE à Marseille soit un vendeur, un promoteur, un bailleur, un maître d'ouvrage, un notaire ou bien une agence immobilière, celui-ci doit passer par les services d'un diagnostiqueur pour recevoir un bilan thermique valable. Il peut s'agir d'un diagnostiqueur indépendant ou d'un cabinet d'expertise.

Bien que l'accomplissement du diagnostic énergétique en France soit réglementé, il existe de nombreux professionnels expérimentés dans la réalisation de DPE.

Comment faire le choix de son diagnostiqueur énergétique à Marseille ?

Le choix de votre diagnostiqueur immobilier à Marseille est crucial. En effet, vous ne souhaitez pas confier le diagnostic énergétique de votre foyer à un professionnel peu sérieux. Et cette règle s'applique à tout diagnostic immobilier !

Le premier pas pour dénicher le diagnostiqueur qui vous convient est de consulter un annuaire des professionnels spécialisés dans la réalisation de diagnostics pour tous types de bâtiments. Ainsi, vous pourrez trier les spécialistes selon différents critères, comme par exemple :

• le coût de leurs prestations ;
• leur compétence spécifique : le DPE n'est peut-être pas le seul diagnostic qu'ils peuvent réaliser dans votre résidence de Marseille ;
• leur distance vis-à-vis de votre domicile .

Par ailleurs, il est recommandé de porter une attention particulière aux certifications du professionnel. Elles doivent assurément être valides et avoir été délivrées par un organisme agréé par le COFRAC. Un bon diagnostiqueur à Marseille doit également disposer d'une assurance responsabilité civile, son rapport d'expertise ayant des conséquences directes sur votre local professionnel.

Enfin, il est conseillé de consulter les avis clients sur les diagnostiqueurs de Marseille (13000) ! Rien de tel que des retours d'expérience pour se faire une idée des points forts d'un professionnel ainsi que de ses services.

Quand doit-on réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marseille ?

La réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marseille (Bouches-du-Rhône), est requise dans plusieurs situations.

En tant que diagnostic immobilier, le DPE doit impérativement être réalisé dans le cadre de la vente ou de la location d'une propriété : maison, appartement, local technique, bâtiment professionnel, immeubles et copropriétés.

Concernant les propriétaires, il peut aussi être intéressant de faire effectuer un DPE à Marseille pour estimer la performance énergétique de leur logement. Cela peut donner des indications sur les travaux de rénovation énergétique à mettre en place et favoriser les économies d'énergie et de chauffage sur le long terme.

Quel est le coût d'un DPE à Marseille dans le département Bouches-du-Rhône ?

Le prix du DPE peut fluctuer en fonction de la région où vous habitez ; à Marseille et dans le département Bouches-du-Rhône, le prix d'un diagnostic énergétique pour une propriété se situe en moyenne entre 100 et 250 €.

Mais attention ! Bien que la loi exige la réalisation du DPE, en complément d'autres diagnostics immobiliers, ses prix ne sont soumis par aucune réglementation. Ainsi, des diagnostiqueurs pourraient vous demander davantage.

C'est pour cela qu'il est préconisé de demander des devis auprès de différents artisans avant de faire le meilleur choix.

Comment solliciter un devis pour un DPE à Marseille ?

Vous souhaitez faire réaliser un diagnostic immobilier pour votre logement à Marseille ? Sollicitez les experts de votre région pour demander un devis, rien de plus simple !

D'après l'entreprise sélectionnée, vous devrez formuler votre demande par téléphone ou pouvez solliciter une estimation immédiatement sur Internet.

Qui doit payer le diagnostic immobilier à Marseille ?

Le propriétaire ou le vendeur est responsable du DPE. Si vous souhaitez mettre en location ou céder votre domicile, vous devrez prendre en charge les coûts associés aux multiples demandes de diagnostics immobiliers à réaliser : DPE, gaz, électricité, plomb, amiante, bruit, etc.