Pour quelle raison et de quelle manière effectuer un audit énergétique à Marseille (13) ?

Dans quel but faire un audit énergétique à Marseille (13) ?

L'audit énergétique vise à effectuer un état des lieux des performances de votre résidence en matière d'énergie. Un expert vient dans votre résidence à Marseille (Bouches-du-Rhône) pour examiner le bâti et son isolation thermique. L'audit énergétique consiste également à examiner votre consommation d'énergie et vos équipements de chauffage.

L'expert missionné pour faire un état des lieux de votre domicile vérifiera l'étanchéité des fenêtres, l'isolation intérieure et extérieure des murs, mais aussi des planchers et des combles. Un examen de votre système de chauffage et de votre consommation d'énergie sera aussi réalisé. Pour savoir quelle est votre consommation d'énergie, vos systèmes de production d'eau chaude sanitaire, de ventilation et d'éclairage seront scrutés de près.

Toutes ces données sur les capacités énergétiques de votre résidence serviront à établir un ordre de priorité pour vos travaux de rénovation. Par exemple, un expert saura vous dire s'il vaut mieux isoler vos sols ou changer votre chaudière pour réaliser des économies d'énergie.

Effectivement, si vos murs ou vos sols sont mieux isolés, vous consommerez moins d'énergie pour réguler la température de votre logement à Marseille (13). De même, si votre chaudière est plus moderne, elle sera plus efficace et consommera moins. Une solide connaissance de votre habitation et de ses faiblesses est le meilleur moyen de l'améliorer.

En étudiant les faiblesses de votre résidence, le professionnel chargé de votre audit énergétique pourra vous orienter pour vos travaux de rénovation.

À quel moment faire un audit énergétique ?

Le but d'un audit énergétique est l'optimisation des performances de votre domicile à Marseille (13000). En effet, ce bilan permet de repérer les failles du bâti, mais aussi les équipements et les modes de consommation qui sont énergivores. L'audit énergétique vous fournit donc les clefs pour faire des économies d'énergie et réduire votre impact sur l'environnement.

La première raison d'effectuer un audit énergétique dans votre habitation de Marseille (Bouches-du-Rhône) est le confort. En effet, la rénovation sert à rendre votre résidence moins froide l'hiver, moins chaude l'été ou moins humide. De plus, cette rénovation vous permet de réaliser des économies d'énergie et donc, de payer moins cher.

On effectue donc un audit énergétique lorsqu'on veut faire des travaux de rénovation. L'auditeur qui étudie votre logement établit une liste de ses points forts et de ses failles. C'est un moyen de connaître l'urgence des travaux à faire et d'estimer leur gain en énergie.

Si votre résidence est énergivore, on dit qu'il s'agit d'une passoire thermique. Une passoire thermique est une maison qui est étiquetée F ou G par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et, dans ce cas, un audit énergétique est impératif pour toute vente de ce bien.

Cette obligation a deux motifs principaux qui concernent l'acquéreur de votre logement. La première raison est de sensibiliser l'acheteur à sa consommation d'énergie et à son impact sur l'environnement. La deuxième, c'est qu'il est nécessaire que l'acquéreur sache dans quoi il s'engage, notamment au niveau des chantiers de rénovation qu'il pourrait avoir à réaliser.

Audit énergétique à Marseille (13) : quel expert sélectionner ?

Comment trouver un auditeur énergétique ?

Pour effectuer un audit énergétique à Marseille (13), vous devez contacter un professionnel qualifié. Un auditeur qualifié pour auditer votre domicile peut être :

• un diagnostiqueur immobilier doté d'une certification ;
• un bureau d'études certifié OPQIBI 1911 par l'Organisme de Qualification de l'Ingénierie, pour une maison, et OPQIBI 1905 pour un immeuble ;
• une entreprise labellisée RGE (Reconnu garant de l'environnement) ;
• un architecte inscrit à l'ordre et formé à l'audit énergétique.

Il est fermement conseillé de s'adresser à un professionnel RGE pour être ensuite éligible aux aides à la rénovation lorsque vous envisagerez financer vos travaux.

Quelles subventions peut-on demander pour un audit énergétique ?

Afin de pousser les foyers à rénover leur résidence pour augmenter leurs performances énergétiques, les pouvoirs publics ont mis en place des subventions. MaPrimeRenov' aide les particuliers à financer leur audit énergétique, à condition qu'il soit réalisé par un professionnel RGE.

Cette aide dépend de vos revenus et ses montants sont définis de la manière suivante :

• 500 € pour les bas revenus ;
• 400 € pour les revenus intermédiaires ;
• 300 € pour les revenus standards ;
• pas d'aide pour les revenus élevés.

Ces subventions ne concernent que l'audit énergétique, mais le dispositif MaPrimeRenov' ainsi que d'autres primes existent pour le reste de vos travaux de rénovation énergétique. L'audit n'est qu'un premier pas, une sorte d'état des lieux qui vous permet de dresser une stratégie afin d'atteindre de meilleures performances.

Combien coûte un audit énergétique à Marseille (13) ?

Les prix des audits énergétiques ne sont pas soumis à réglementation et peuvent de fait fluctuer d'un auditeur à l'autre. Toutefois, le prix d'un audit énergétique à Marseille (13000) est habituellement compris entre 500 € et 1 500 € pour un particulier.

Pour un ensemble foncier ou une société , un audit énergétique peut coûter jusqu'à 10 000 € en fonction du nombre d'appartements et de la surface à diagnostiquer.

Quelle durée pour réaliser un audit énergétique à Marseille (13) ?

Le cours de l'audit énergétique est divisé en de multiples étapes et dépend de la taille de votre logement à Marseille (Bouches-du-Rhône). D'abord, l'entreprise recueille vos données énergétiques et les examine. Il s'agit des plans de votre habitation, de vos factures d'énergie et des travaux réalisés précédemment.

La deuxième phase consiste à visiter le bâtiment afin de prendre la mesure de sa consommation d'énergie et des faiblesses du bâti. Enfin, le professionnel qualifié étudie les données collectées lors de la visite et formule des recommandations pour augmenter les performances énergétiques de votre logement .

Un audit énergétique peut s'étendre sur de nombreuses semaines, voire quelques mois selon la surface à étudier. Une fois terminé, cet audit est valable 5 ans et vous permet d'obtenir des aides à la rénovation comme MaPrimeRenov'. Pour toucher ces aides, vous devrez faire réaliser vos travaux de rénovation à des entrepreneurs RGE.

Des travaux de rénovation énergétique peuvent englober :

• l'isolation thermique des murs extérieurs et intérieurs ;
• l'isolation thermique des planchers ;
• l'isolation thermique des combles ;
• le remplacement des fenêtres ;
• le changement de la chaudière (pose d'une pompe à chaleur ou d'un poêle à bois par exemple) ;
• le remplacement du système de chauffage ;
• le remplacement du système de ventilation.