RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

[Étude] Cartographie des passoires thermiques G interdites à la location au 1ᵉʳ janvier 2025

La chute du gouvernement Barnier a enterré la proposition de loi visant à accorder des dérogations à certains propriétaires bailleurs de logements avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) G. Depuis le 1^er janvier 2025, le calendrier DPE s’applique donc sans exception et les propriétaires des 600 000 logements G actuellement en location ne peuvent plus conclure de nouveaux baux.

En France, sur 4,2 millions de passoires énergétiques, 1,7 millions sont classées G. Dans cette étude, nous faisons le point sur la localisation et les caractéristiques de ces logements bientôt interdits à la mise en location. Nous détaillons les travaux à effectuer en priorité, les aides disponibles et le coût moyen d’une rénovation.

Les infos essentielles

Il y a près de 2 millions de logements G en France, situés principalement en Île-de-France, en Lozère, dans le Cantal, la Creuse et les Alpes-de-Haute-Provence.
Les grandes villes qui comptent le plus de logements G se concentrent en Île-de-France avec Paris (12,5 % des logements), Boulogne-Billancourt (9,5 %), Argenteuil (7,8 %) et Saint-Denis (7,4 %).
Les propriétaires de logements G+ ne peuvent plus conclure de nouveaux baux de location depuis le 1er janvier 2023, et les propriétaires de logements G sont frappés de la même interdiction depuis le 1er janvier 2025.
Alors que 45 % des logements en France sont des appartements, 53 % des passoires thermiques classées G relèvent de cette catégorie.
La proportion des logements G chauffés au fioul est très élevée, atteignant 19 % (contre 5 % pour la moyenne des logements).
Le coût d’une rénovation énergétique pour une passoire thermique varie fortement en fonction des types de travaux réalisés. Si on prend l’exemple d’une maison de 150 m² classée G, le gain de 3 classes énergétiques pourra s’obtenir par l’intermédiaire de 3 gestes : isolation des combles, des murs par l’extérieur et remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur. De tels travaux coûtent environ 40 000 euros, mais les aides peuvent couvrir jusqu’à 25 000 € pour ces trois gestes de travaux pour un ménage très modeste en 2024, montant qui devrait rester identique en 2025.
Les données de cette étude proviennent de la base de données de l’Ademe (Agence de la transition écologique), qui rassemble 9 millions de DPE, dont 534 000 DPE G, réalisés entre juillet 2021 et décembre 2024.

Juliette Mariani, 17 décembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Baisse des ventes de 30 % en 2024 : le marché des pompes à chaleur en difficulté

Avec le “plan PAC”, la France ambitionne de tripler sa production de pompes à chaleur (PAC) pour atteindre un million d’équipements d'ici à 2027. Un objectif qui paraît difficilement atteignable au vu des derniers chiffres du marché. En 2024, les ventes de PAC ont chuté de près de 30 % par rapport à 2023. Quels sont les facteurs à l’origine de cette tendance ? Quel avenir pour les pompes à chaleur ?

En résumé :

Selon une analyse de marché menée par le cabinet de conseil LCP Delta en date du 15 novembre 2024, le marché des pompes à chaleur (PAC) français est en baisse de 30 %.
En cause : la crise de la construction neuve, l’inflation et les multiples réformes des dispositifs d’aide à la rénovation.
La pompe à chaleur est le mode de chauffage le plus économique et écologique, mais est aujourd’hui concurrencé par la chaudière à gaz qui bénéficie d’un tarif et d’une fiscalité plus avantageuse.

Justine Dumont, 12 décembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Chute du Gouvernement : quelles conséquences pour le secteur de l’énergie ?

Calendrier DPE, baisse du prix de l’électricité, TVA sur les chaudières à gaz… Avec la chute du gouvernement Barnier, certaines mesures clés pour le secteur de l'énergie et de la rénovation énergétique sont maintenues, mais d’autres sont reportées sine die ou abandonnées.

En résumé

Certaines choses ne changent pas :
- la baisse du prix de l’électricité devrait bien atteindre 14 % en février 2025 ;
- MaPrimeRénov’, le principal dispositif d’aide à la rénovation énergétique, restera pratiquement inchangé en 2025.
D’autres mesures sont enterrées ou suspendues par la chute du Gouvernement :
- le calendrier d’interdiction de mise en location des logements avec un DPE G ne sera pas assoupli et s’appliquera sans exception au 1er janvier 2025 ;
- le relèvement de la TVA à 20 % sur les chaudières à gaz ne s’appliquera pas au 1er janvier 2025.

Juliette Mariani, 11 décembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Rénovation énergétique : une escroquerie de 27 millions d’euros a été démantelée

Un réseau de fraude à la rénovation énergétique et à son aide phare, MaPrimeRénov’, a été récemment démantelé en France. Le préjudice causé par cette escroquerie est évalué à 27 millions d'euros.

Madeleine Toumazet, 9 décembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Près de 40 % des ménages en logement social souffrent de la chaleur

Une récente étude réalisée par l’Agence nationale de contrôle du logement social (Ancols) révèle qu’environ 4 ménages sur 10 en logement social souffrent de la chaleur en été. Le parc de logement du sud de la France est plus fortement touché.

Madeleine Toumazet, 6 décembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Les évolutions de MaPrimeRénov’ pour 2025

Avant la censure, le Gouvernement Barnier a voté en urgence les décrets fixant les modalités de MaPrimeRénov’ (MPR) pour 2025. L’aide phare à la rénovation énergétique sera reconduite pour cette nouvelle année, avec toutefois quelques évolutions.

En résumé

Les modalités de MaPrimeRénov’ restent quasiment inchangées en 2025.
De nombreuses mesures prévues pour 2025 ont été reportées en 2026. Parmi elles : l’obligation de présenter un DPE pour accéder au parcours "par geste", ou encore l’impossibilité pour les passoires thermiques d’accéder à ce parcours.
Les aides pour le chauffage au bois diminueront de 30 % à partir du 1ᵉʳ janvier 2025.
Les primes attribuées aux ménages les plus aisés pour la rénovation d’ampleur vont fortement baisser.
Le taux maximum d’avance de l’aide pour les ménages aux revenus modestes va diminuer, il sera désormais de 50 %.
Ces évolutions entreront en vigueur dès le 1ᵉʳ janvier 2025.

Madeleine Toumazet, 6 décembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Face à la fraude, il faut mieux (en)cadrer les Accompagnateurs Rénov’

Malgré son succès grandissant, le dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ fait face à des soupçons de fraudes, qui touchent certaines entreprises minoritaires, et entachent le dispositif. Pour préserver la neutralité des MAR et protéger les ménages, la nécessité d’imposer des contrôles renforcés ne fait pas de doute.

Madeleine Toumazet, 30 novembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

5 entreprises sanctionnées par la ministre de l'Énergie

Cinq entreprises, dont TotalEnergies et Dalkia, sont accusées d'avoir détourné le dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE), et vont être sanctionnées par le Gouvernement.

Juliette Mariani, 26 novembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Hausse de la TVA : les spécialistes proposent un compromis au Gouvernement

Les acteurs de la filière du chauffage au gaz ont décidé de s’unir pour proposer au Gouvernement un compromis sur la hausse du taux de TVA appliqué à la pose des chaudières au gaz.

Madeleine Toumazet, 25 novembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

MaPrimeRénov’, DPE et coup de pouce thermostat : voici ce qui va changer

Valérie Létard, ministre du Logement, a dévoilé son plan pour le secteur du logement en commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale, ce mercredi 6 novembre. Plusieurs mesures importantes concernent la rénovation énergétique des logements. En parallèle, la ministre de l’Énergie, Olga Givernet, a annoncé hier, le 7 novembre, la suspension de l’aide coup de pouce à l’installation de thermostats connectés.

En résumé

MaPrimeRénov’ voit son budget et ses ambitions revus à la baisse, avec une enveloppe de 2,3 milliards d’euros pour 2025, contre 5 milliards initialement prévus en 2024.
Bonne nouvelle pour le secteur de la rénovation énergétique : les mono-gestes de travaux continueront à être financés par MaPrimeRénov’ en 2025.
Les logements en copropriété au DPE G pourront échapper à l’interdiction de mise en location qui doit s’appliquer à partir du 1ᵉʳ janvier 2025 dans trois cas précis.
Le coup de pouce thermostats, financé par les CEE (Certificats d’économie d’énergie) est suspendu jusqu’à nouvel ordre dès maintenant.

Juliette Mariani, 8 novembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Validité des DPE : ce qui vous attend en 2025 !

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a fait peau neuve en 2021, pour plus de lisibilité et de fiabilité. Depuis, les DPE “ancienne génération” et “nouvelle génération” cohabitent sur le marché de l’immobilier. Mais la période de transition touche à sa fin ! À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les DPE réalisés avant 2021 ne seront plus valables. Tout propriétaire souhaitant vendre ou louer son bien devra fournir un DPE conforme aux dernières dispositions règlementaires.

En résumé

Instauré en 2006, le DPE a fait l’objet d’une réforme en profondeur par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021.
Les DPE réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valables à partir du 1ᵉʳ janvier 2025.
Les DPE “nouvelle génération” sont plus précis et plus lisibles que leurs prédécesseurs, et engagent la responsabilité juridique du propriétaire.
Le champ d’application du DPE collectif, destiné aux copropriétés, s’étend à partir du 1ᵉʳ janvier 2025.

Marie-Claire Dodin, 4 novembre 2024

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Le budget MaPrimeRénov’ réduit à 2,5 milliards d’euros en 2025

Le Gouvernement a officialisé ce qui était redouté : le budget alloué à MaPrimeRénov’ fait face à une nouvelle baisse. L’aide à la rénovation énergétique voit son budget passer de 4 à 2,5 milliards d’euros en 2025. Une décision qui suscite de nombreuses inquiétudes dans le secteur de la rénovation énergétique. On fait le point sur les changements à venir.

En résumé

Le budget de MaPrimeRénov’ passe de 4 à 2,5 milliards d’euros en 2025.
Le Gouvernement justifie cette réduction par une "sous-consommation" des crédits en 2024, la nécessité de réduire les dépenses de l’État de 60 milliards d’euros et de limiter le déficit public à 5 % du PIB.
L’enveloppe pourra être réajustée si nécessaire.

Justine Dumont, 23 octobre 2024