Combien coûte la rénovation d'un logement ?

Écrit le 14 décembre 2019 à 15:01

Modifié le 25 avril 2023 à 10:22

Temps de lecture : 3 min

Pour améliorer son confort de vie, les performances énergétiques de son appartement ou de sa maison, l’esthétique de son bien immobilier, la rénovation du logement comme l’isolation des combles par exemple, est souvent nécessaire. Afin de réaliser son projet, il faut prévoir un investissement assez conséquent selon les travaux à faire. Pour l’estimer, il est nécessaire de savoir combien coûte la rénovation d’un logement ?

Prix de rénovation d’un logement selon les travaux

Le budget à prévoir pour la rénovation d’un logement dépend du projet : rénovation basique, rénovation partielle ou rénovation complète. Existe t-il des aides financières pour vos travaux de rénovation ? L’Etat français propose des aides financières pour vos travaux de rénovation énergétiques. Bien entendu, ils dépendent de plusieurs critères : le type de travaux, les ressources du foyers, la localisation du logement.

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Quel type de rénovation pour son logement ?

Les travaux de rénovation à effectuer dans un logement sont déterminés selon l’état de la maison et les améliorations à faire.

Une rénovation simple est préconisée si vous souhaitez rafraîchir la décoration du logement en remplaçant les revêtements, changeant certains équipements et appareils ou en repeignant la maison.

Exemples : changer votre vieille chaudière au fioul pour une chaudière économique, acheter un thermostat connecté, changer vos panneaux solaires
Une rénovation intermédiaire est nécessaire si vous voulez rénover quelques pièces de la maison et effectuer des travaux de rafraîchissements.

Exemples : pour l’installation d’une chaudière, certains travaux sont nécessaire, ou pour l’installation de radiateurs électriques
La rénovation complète consiste à réhabiliter la maison en reprenant les éléments du bâti ou à effectuer des rénovations énergétiques majeures.

Coût de rénovation d’un logement

En moyenne, le coût de rénovation d’un logement se situe entre 100 et 1800 € par m². Le tableau suivant donne à titre indicatif le prix d’une rénovation basique, partielle et complète d’une maison :

Type de rénovation	Prix de la rénovation
Rénovation basique ou simple	Entre 100 et 450 € par m²
Rénovation intermédiaire ou partielle	Entre 700 et 1 200 € par m²
Rénovation complète	Entre 1 000 et 1 800 € par m²

Prix de rénovation d’un logement selon la surface à rénover

L’investissement nécessaire à la rénovation d’un logement va dépendre de la surface à rénover. Pour la rénovation d’une maison de moins de 50 m², le prix de la réfection se situe entre 5000 et 10 000 € en moyenne.

Retrouvez plus de détails sur le prix de rénovation d’un logement dans le tableau suivant :

Surface du logement à rénover	Prix de rénovation du logement
Logement de moins de 50 m²	Entre 5000 et 10 000 €
Logement de 80 m²	Entre 8000 et 80 000 €
Logement de 100 m²	Entre 80 000 et 100 000 €

À noter que ces prix peuvent diminuer ou augmenter en fonction des travaux de rénovation à faire. Il est alors conseillé de demander des devis pour la rénovation du logement en question.

Prix de rénovation d’un logement par poste

Si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation bien précis dans votre logement, il est intéressant de s’informer sur le prix des travaux de rénovation. Pour le changement de revêtement de sol dans le cadre d’une rénovation simple, il faut prévoir entre 50 et 150 € par m². Le tableau suivant donne plus de détails sur le prix des travaux de rénovation les plus courants :

Travaux de rénovation	Prix des travaux de rénovation
Changement du revêtement de sol	Entre 50 et 150 € par m²
Rénovation des murs	Entre 15 et 100 € par m²
Rénovation du plafond	Entre 18 et 260 € par m²
Mise aux normes électricité	Entre 60 et 120 € par m²
Rénovation de la plomberie	Entre 40 et 140 € par m²
Rénovation de la cloison	Entre 40 et 100 € par m²
Rénovation d’une cuisine	Entre 300 et 1500 € par m²
Rénovation d’une salle de bain	Entre 250 et 1200 € par m²
Démolition d’un mur porteur	Entre 150 et 300 € par m3
Modification électrique	Entre 120 et 200 € par m²