Nouveau DPE : pourquoi il ne fait pas l’unanimité ?

Le DPE de nombreux logements électriques va s'améliorer au 1ᵉʳ janvier 2027 

L'arrêté du 26 août 2026 révise la méthode de calcul du DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité passera de 1,9 à 1,7 au 1ᵉʳ janvier 2027 (après une première baisse de 2,3 à 1,9 en 2026).

Ce changement réglementaire améliore mécaniquement la note du logement, sans travaux et sans la moindre modification de sa consommation réelle.

Ce rééquilibrage vise à mieux refléter le mix électrique français, largement décarboné grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables. L'électricité se retrouve ainsi moins pénalisée que le gaz ou le fioul, plus émetteurs de CO₂ et majoritairement importés.

Deux tiers des sorties de passoires s'expliquent par la réglementation, pas par des travaux

Sur la période 2024-2027, environ 1,8 million de logements sortent du statut de passoire thermique, dont : 

• 1,3 million grâce à un changement dans le mode de calcul du DPE (réforme des petites surfaces en 2024, baisses du coefficient électrique en 2026 et 2027) ;
• 500 000 suite à des travaux de rénovation, selon les projections d’Hello Watt basées sur les données du SDES.

Une étiquette qui s'améliore ne change pas toujours le quotidien des occupants

Avec ce nouveau coefficient, une meilleure étiquette DPE ne garantit pas un logement plus confortable ou moins énergivore. Le nouveau calcul ne fait en effet aucune distinction entre les équipements électriques : il traite de la même manière une pompe à chaleur récente et un vieux convecteur (les fameux "grille-pains", surnommés ainsi en raison de leur faible rendement).

Concrètement, un logement mal isolé et chauffé par de vieux radiateurs peut passer d'une étiquette G à une étiquette E sans travaux. Pourtant, pour les occupants, aucune amélioration du confort et des dépenses d'énergie toujours aussi lourdes.

Ce constat ne se limite pas à l'hiver, puisque 80 % des logements classés G sont inadaptés aux fortes chaleurs (étude Pouget Consultants/IGNES - juin 2026) et deviennent de véritables bouilloires thermiques en été.

L'isolation et un chauffage performant, les vrais leviers d'économies pour les ménages 

Au-delà du calcul, les vraies économies d'énergie se jouent dans l'isolation du logement et la performance de ses équipements de chauffage. Selon l'Ademe (Agence de la transition écologique), une pompe à chaleur air-eau déjà installée affiche un coefficient de performance moyen de 2,9, contre environ 1 pour un convecteur électrique classique. Autrement dit, pour la même quantité d'électricité consommée, une pompe à chaleur restitue près de trois fois plus de chaleur. 

À confort égal, remplacer d'anciens radiateurs électriques par une pompe à chaleur bien dimensionnée réduit fortement la consommation de chauffage. Dans les meilleures configurations, elle peut être divisée par trois. Associé à une bonne isolation thermique, c’est ce type de geste qui fait réellement baisser la facture.

"Nous saluons un calcul plus juste pour l'électricité, qui reflète mieux la réalité de notre mix décarboné. Mais une meilleure note n'a jamais réchauffé personne. Le risque, c'est de croire que le travail a été fait alors que le logement, lui, n'a pas été rénové. Pour l'occupant, tout se joue dans l'isolation et dans un chauffage performant. C'est là que se trouvent les vraies économies et le vrai confort."

Pierre-François Morin, Directeur de la rénovation énergétique chez Hello Watt