Faites la rénovation énergétique de votre logement avec Hello Watt : nous calculons votre DPE, vous aidons à choisir les travaux pertinents et à obtenir les aides de l’État.

Combien coûte la rénovation énergétique d'un logement ?

La rénovation énergétique encadre tous les types de travaux qui vous permettent d’améliorer la performance énergétique de votre logement ou de vos bâtiments.

Un projet de rénovation énergétique vous permet notamment :

• de réduire votre facture de chauffage, qui représente 60 % des dépenses énergétiques des ménages selon l’ADEME ;
• de rejeter moins de CO2 et donc de minimiser votre empreinte carbone.

En somme, rénover énergétiquement sa maison est un geste écologique et économique.

Rénovation énergétique : quels sont les types de travaux concernés ?

Trois types de travaux entrent dans le cadre de la rénovation énergétique d’un logement :

1. la rénovation de l’isolation (combles, murs, sols…) ;
2. l’installation d’un système de chauffage plus performant ;
3. la mise en place d’une ventilation efficace.

Les prix d'une rénovation énergétique de votre habitat

Il faut savoir dans un premier temps que le prix des rénovations à réaliser varient selon la surface, le type de prestations et la gamme des matériaux utilisés.

Ainsi, en prenant en compte par exemple l’isolation des combles, des murs et des planchers (PVC, bois…), ainsi que l'installation d’une PAC (pompe à chaleur) air-eau, il faut compter entre 250 et 500 €/m².

Exemple de coût : le système de chauffage d’une maison en m²

Ici la prestation du bureau d’étude n’est prise en compte que pour les installations lourdes (type cheminée) dans des murs porteurs. L’intervention d’experts est nécessaire pour assurer la sécurité des habitants.

Quelles sont les aides à la rénovation énergétique de mon logement ?

Rénover son logement peut coûter cher et investir autant pour de futures économies n’est pas toujours évident à assimiler. Bonne nouvelle ! Les nouvelles réglementations énergétiques s’accompagnent d’aides financières, de primes et de crédits pour encourager les propriétaires à franchir le cap et concrétiser leur projet de rénovation.

Voici une liste de certaines aides à la rénovation énergétique auxquelles vous pouvez notamment prétendre.

Les primes CEE

Le dispositif des Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) a évolué depuis sa création. Il existe maintenant une prime CEE de rénovation globale.

L’objectif de cette prime est de généraliser les opérations majeures en termes de rénovation énergétique et non plus seulement les petits gestes de rénovation, réalisés pour la plupart de façon différée par les ménages.

Les primes CEE (comprenant les primes coup de pouce, des primes CEE bonifiées) sont une aide du secteur privé. Les entreprises concernées peuvent être :

• un fournisseur d’énergie (type EDF ou TotalEnergies) ;
• une grande surface alimentaire (type Leclerc ou Auchan) ;
• un magasin de bricolage ou un acteur spécialisé dans cette activité.

Des artisans peuvent aussi vous proposer des CEE sous la forme d'une réduction sur le devis.

La TVA à taux réduit de 5,5 %

Il s’agit d’une TVA à 5,5 % qui concerne la fourniture et la pose du matériel. Cette TVA s’applique directement sur le devis, sans aucune démarche à effectuer. En revanche, elle ne s’applique pas si vous achetez votre propre équipement et réalisez ensuite la pose vous-même.

L’éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ)

C’est un prêt sans intérêt (car remboursés par l’État) pouvant monter jusqu’à 50 000 € pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Il permet de bénéficier d’une trésorerie sans forcément avoir d’apport initial.

Vous devez rembourser le montant emprunté sous 20 ans, sachant que ce dernier diffère selon le nombre de travaux à mener :

• 15 000 € maximum pour une action menée ;
• 25 000 € maximum pour 2 travaux ;
• 50 000 € maximum pour 3 travaux ou plus.

Pour en bénéficier, il faut aller chez son banquier muni du formulaire emprunteur (il se trouve sur le site du Service Public sur lequel vous trouverez également des informations supplémentaires sur l'éco-prêt à taux zéro).

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est née de la fusion entre Habiter Mieux Agilité et une partie du Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE). C’est une aide qui vise à rénover les bâtiments afin de limiter le nombre de “passoires thermiques” recensées en France.

En 2024, le dispositif évolue et se scinde en 2 parcours distincts :

1. MaPrimeRénov’ (classique), destiné aux travaux monogestes concernant l’installation d’équipements de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire (ECS) décarbonés ;
2. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, qui est réservé aux ménages souhaitant entreprendre des travaux d’ampleur. Ces projets doivent comprendre au moins 2 gestes d’isolation et permettre un gain minimum de 2 classes énergétiques. L’accompagnement par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov’) est obligatoire.

Pour plus d’organisation et de visibilité, un barème MaPrimeRénov’ a été créé. Les ménages ont été classés suivant le montant de leurs ressources annuelles et à chaque catégorie de ressources correspondent une couleur :

• bleu pour les foyers très modestes ;
• jaune pour les foyers modestes ;
• violet pour les foyers intermédiaires ;
• rose pour les foyers aisés.

MaPrimeRénov’ Bleu

MaPrimeRénov’ Jaune

MaPrimeRénov’ Violet

MaPrimeRénov’ Rose

Le prêt avance rénovation (PAR)

Pour compenser l’éventuel reste-à-charge et convaincre ainsi les ménages modestes, les pouvoirs publics présentent un nouveau dispositif : le prêt avance rénovation ou PAR. Les banques qui le distribuent bénéficient d'une garantie d'État à hauteur de 75 %, afin de les encourager à proposer ce crédit aux particuliers.

Son principe se base sur le prêt viager hypothécaire : le remboursement du capital emprunté et des intérêts éventuels se fait lors de la transmission ou de la vente du bien rénové.

Les aides des collectivités locales

Il existe effectivement des aides dites “territoriales” ou “locales” qui peuvent être régionales, départementales ou encore communales. À l’image des autres aides financières à la rénovation, les aides des collectivités locales ont pour but d’aider les ménages à concrétiser leur projet de rénovation énergétique.

Les modalités, critères d’éligibilité, montants ainsi que la nature des travaux pour lesquels elles sont attribuées varient selon les collectivités. Vous ne vous verrez donc pas proposer les mêmes aides selon la région, le département ou encore la commune dans lequel vous habitez.

Sachez néanmoins que ces aides territoriales sont souvent cumulables avec les autres aides financières à la rénovation.

Le chèque énergie

Le chèque énergie est une aide que vous recevez automatiquement si vous remplissez les conditions d’attribution. Aucune démarches à réaliser donc !

Destiné aux ménages modestes, voire très modestes, cette aide financière peut être utilisée pour payer en partie vos factures énergétiques ou bien, le cas échéant, vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. Les travaux éligibles sont les mêmes que ceux pour MaPrimeRénov’ par exemple.

L’exonération de taxe foncière

En France, certaines communes ont voté en faveur d’une exonération de taxe foncière pour les propriétaires occupants ou bailleurs de logements anciens (construits avant le 1ᵉʳ janvier 1989).

Dans le cas où le propriétaire engage des travaux de rénovation énergétique, il peut bénéficier d’une exonération partielle ou totale. Notez toutefois que le coût des travaux doit être supérieur à 10 000 € dans l’année qui précède la demande d’exonération, ou de 15 000 € dans les 3 années qui précèdent la demande.

Quelles sont les étapes à suivre pour rénover votre maison ?

Se lancer dans un projet de rénovation pour économiser de l’énergie et rendre son logement plus performant ainsi que plus écologique nécessite souvent des travaux importants.

Il faut anticiper les contraintes qui pourraient se présenter, identifier les différentes options qui s’offriront à vous au fur et à mesure des avancées de votre chantier (sans compter les changements de dernière minute que vous voudrez peut-être faire plus tard comme l’extension de votre logement).

Les étapes d’un projet de rénovation énergétique

On ne se lance pas à l’aveugle dans un projet d’une telle ampleur et, comme mentionné plus haut, il faut être capable d’anticiper les imprévus dans la mesure du possible. Pour vous aider dans cette démarche, Hello Watt vous a préparé une liste non exhaustive des étapes à suivre pour progresser avec sérénité dans votre projet :

1. réaliser l’état des lieux ;
2. faire l’audit énergétique et le bilan thermique ;
3. demander un ou plusieurs devis avant projet ;
4. organiser le financement (demande d’aides, de primes, de prêts) ;
5. la réalisation des travaux ;
6. vérifier les économies d'énergie que vous faites à présent grâce aux travaux.

Quels types de travaux sont concernés ?

Vouloir faire des travaux de rénovation, c'est bien, mais encore faut-il savoir de quoi il s’agit concrètement ! Quand on parle de réaliser des économies d’énergie, d’adopter des équipements plus performants dans le cadre d’une démarche écologique, d’investir pour un logement écoresponsable ; cela donne envie !

Mais face à un secteur qui propose tellement d’options diverses et variées, c’est parfois compliqué pour les propriétaires de s’y retrouver. Voici donc une liste des différents types de travaux que vous pouvez réaliser si vous aussi vous souhaitez vous lancer dans la rénovation énergétique de votre logement :

• l’isolation thermique du toit (des combles), des murs en contact avec l'extérieur et des sols pour lutter contre la déperdition d’énergie ;
• le remplacement des menuiseries extérieures (la porte d'entrée, les fenêtres et l’ajout éventuel de stores et volets) pour stopper les courants d’air et la perte de chaleur et/ou fraîcheur selon la saison ;
• le remplacement du système de chauffage et de la climatisation, car un meilleur équipement rime avec économie et confort !

Pourquoi réaliser une rénovation énergétique de sa maison ?

Les raisons économiques

La rénovation de maison est une alternative économique et intelligente à l'achat et à la location. Vous pouvez par exemple tout à fait envisager de rénover votre bien pour augmenter sa valeur marchande, dans la perspective d'une revente à court ou à moyen terme.

De plus, des appareils plus performants ou une isolation efficace entraîneront des factures d’énergie réduites, et par conséquent, des économies importantes ! Sans compter que réaliser des économies d’énergie, c’est aussi investir dans des équipements souvent non polluants et de ce fait prendre soin de la planète.

Vous pouvez à ce propos vous engager dans une démarche écologique en vous lançant par exemple dans des projets de rénovation visant à rendre votre maison BBC (Bâtiment Basse Consommation). Une maison BBC est un bâtiment qui consomme très peu d'énergie et rejette le moins possible de gaz à effet de serre (GES). Idéale lorsqu’on a la fibre écoresponsable ou qu’on souhaite tout simplement protéger l’environnement !

Les raisons liées au confort et à la santé des occupants

Le but de la rénovation énergétique d’une maison est également d'assurer la sécurité et le confort de vie des occupants. Quel est l’impact d’une rénovation énergétique sur votre logement ?

Si vous rénovez par exemple l’isolation de votre logement, il y aura beaucoup moins de déperditions de chaleur, vous aurez moins froid, et vous serez également davantage coupés des sons venant de l’extérieur. L’isolation se révèle donc particulièrement utile pour les logements qui ont du vécu, du type maison ancienne ou vieille bâtisse en bois.

Enfin, le changement de ventilation pour des équipements performants tels que des VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) qui assainissent l’air ambiant et limitent l’apparition de moisissures est aussi un véritable avantage pour votre santé !

FAQ sur la rénovation énergétique

Combien coûte une rénovation énergétique de sa maison ?

Cela dépend du type de travaux. Par exemple, le prix d’une rénovation du système de chauffage peut aller de 5 000 € pour 30 m² à 20 000 € pour plus de 100 m². N’hésitez donc pas à demander et comparer plusieurs devis.

De plus, n’oubliez surtout pas de vous renseigner sur les subventions, crédits, primes et autres aides financières disponibles.

Quelles sont les aides à la rénovation énergétique ?

Les aides sont nombreuses : MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ, la TVA à taux réduit de 5,5 % (ou 10 % dans certains cas), les primes CEE, l’exonération de taxe foncière, le prêt avance rénovation (PAR), le chèque énergie ou encore les aides de vos collectivités locales.

Bien que le montant diffère selon les revenus du ménage, et que tous les propriétaires ne sont pas éligibles aux mêmes aides ; il existe forcément une prime ou un crédit auquel vous pouvez prétendre pour vous aider à financer vos travaux et votre projet de rénovation énergétique.

Pourquoi réaliser une rénovation énergétique de son habitation ?

Pour réaliser des économies d’énergie et ainsi réduire la facture d’énergie ! En plus d’améliorer votre confort thermique et acoustique, cela vous permet de respecter l’environnement tout en faisant des économies sur le moyen/long terme. Quand il s’agit de l’environnement, il n’y a pas de petite ou grande économie, chaque geste compte et vous aussi, vous pouvez contribuer.