Hausse de 63 euros de la taxe foncière : faites-vous partie des perdants ?

Ces équipements, considérés comme des éléments de confort, ajoutent des mètres carrés fictifs, car la méthode de calcul de l’impôt remonte aux années 70, époque à laquelle ils n’étaient pas présents dans toutes les habitations. On parle ici : 

• du chauffage ;
• de l’électricité ;
• de l’accès à l’eau courante ;
• des climatiseurs ; 
• des baignoires, lavabos et toilettes.

La Direction générale des finances publiques justifie cette régularisation par des déclarations incomplètes : certains biens habités apparaissent toujours sans eau ni chauffage, ce qu’elle considère comme quasiment impossible. 

La correction sera automatique, sans contrôle fiscal ni pénalités, et devrait générer 466 millions d'euros supplémentaires pour les collectivités. La hausse moyenne s'élève à 63 euros par logement, mais certains propriétaires connaîtront des variations plus importantes et recevront un courrier en juin 2026 pour vérifier leur déclaration.

Les prévisions indiquent que : 

• les maisons seront plus touchées (25 %) que les appartements (15 %) ;
• la Haute-Corse sera le département le plus concerné avec plus de 60 % des habitations réévaluées, suivie de la Corse-du-Sud (45 %) et de l'Aude (42 %) ;
• Paris comptera 25 % de logements concernés ;
• l'Indre-et-Loire et l'Isère seront moins impactées (environ 10 %). 

Les propriétaires dont le logement n'est réellement pas équipé pourront contester cette régularisation auprès du service départemental des impôts fonciers.

Cette mesure suscite de vives critiques. Certains observateurs dénoncent un ciblage injuste des petits revenus qui n'ont pas les moyens de moderniser leur logement, notamment dans les zones rurales où tous les équipements ne sont pas toujours présents. Face à la polémique, le gouvernement a annoncé un point d'étape dans quelques mois pour évaluer la pertinence de cette hausse.