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Rénovation énergétique

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Rénovation énergétique
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Fin 2024 : c’est le moment ou jamais pour vos travaux d’isolation !

Le dispositif MaPrimeRénov’, principale aide financière à la rénovation énergétique, s’apprête à voir son enveloppe amputée de moitié pour 2025. Si les règles d’attribution ne devraient pas subir d’évolution majeure, le flou persiste, celles-ci étant toujours en attente de publication au Journal officiel. Mais bonne nouvelle pour les ménages : il est encore temps de bénéficier des conditions de financement 2024 pour isoler son logement !

En résumé

  • Le budget alloué à MaPrimeRénov’ pour l’année 2025 passe à 2,3 milliards d’euros en 2025, contre 5 milliards d'euros en 2024. Aucune modification majeure des règles applicables au dispositif n’a été annoncée, mais les détails ne seront connus qu’après publication au Journal officiel.
  • Il est encore possible de bénéficier des aides financières 2024 pour vos travaux d’isolation : MaPrimeRénov’ (jusqu’à 75 €/m²), la prime CEE (jusqu’à 10 €/m²), l’éco-prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 %. 
  • L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) est la technique d’isolation la plus recommandée, car elle offre les meilleures performances thermiques avec de nombreux avantages à la clé : économies, confort, valorisation du bien, réduction de son impact environnemental.

Marie-Claire Dodin, 26 novembre 2024

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Hausse de la TVA : les spécialistes proposent un compromis au Gouvernement

Les acteurs de la filière du chauffage au gaz ont décidé de s’unir pour proposer au Gouvernement un compromis sur la hausse du taux de TVA appliqué à la pose des chaudières au gaz.

Madeleine Toumazet, 25 novembre 2024

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-40 % de bénéficiaires MaPrimeRénov’ en 2024

Le nombre de foyers aidés par MaPrimeRénov’ devrait chuter de 39 % en 2024 par rapport à 2023, contrecoup direct de la réforme malheureuse de MaPrimeRénov’ 2024. 

En résumé

  • Le nombre de foyers aidés par MaPrimeRénov’ en 2024 ne devrait pas dépasser 350 000, contre 569 000 en 2023. 
  • La priorité donnée début 2024 aux rénovations globales, plus efficaces mais aussi plus coûteuses et complexes, a conduit à une baisse des demandes.
  • Le retour des aides pour les travaux “monogestes” en mai 2024 n’a pas suffi à inverser la tendance.

Juliette Mariani, 21 novembre 2024

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MaPrimeRénov’, DPE et coup de pouce thermostat : voici ce qui va changer

Valérie Létard, ministre du Logement, a dévoilé son plan pour le secteur du logement en commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale, ce mercredi 6 novembre. Plusieurs mesures importantes concernent la rénovation énergétique des logements. En parallèle, la ministre de l’Énergie, Olga Givernet, a annoncé hier, le 7 novembre, la suspension de l’aide coup de pouce à l’installation de thermostats connectés. 

En résumé

  • MaPrimeRénov’ voit son budget et ses ambitions revus à la baisse, avec une enveloppe de 2,3 milliards d’euros pour 2025, contre 5 milliards initialement prévus en 2024. 
  • Bonne nouvelle pour le secteur de la rénovation énergétique : les mono-gestes de travaux continueront à être financés par MaPrimeRénov’ en 2025. 
  • Les logements en copropriété au DPE G pourront échapper à l’interdiction de mise en location qui doit s’appliquer à partir du 1ᵉʳ janvier 2025 dans trois cas précis. 
  • Le coup de pouce thermostats, financé par les CEE (Certificats d’économie d’énergie) est suspendu jusqu’à nouvel ordre dès maintenant. 

Juliette Mariani, 8 novembre 2024

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Validité des DPE : ce qui vous attend en 2025 !

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a fait peau neuve en 2021, pour plus de lisibilité et de fiabilité. Depuis, les DPE “ancienne génération” et “nouvelle génération” cohabitent sur le marché de l’immobilier. Mais la période de transition touche à sa fin ! À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les DPE réalisés avant 2021 ne seront plus valables. Tout propriétaire souhaitant vendre ou louer son bien devra fournir un DPE conforme aux dernières dispositions règlementaires.

En résumé

  • Instauré en 2006, le DPE a fait l’objet d’une réforme en profondeur par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021.
  • Les DPE réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valables à partir du 1ᵉʳ janvier 2025.
  • Les DPE “nouvelle génération” sont plus précis et plus lisibles que leurs prédécesseurs, et engagent la responsabilité juridique du propriétaire.
  • Le champ d’application du DPE collectif, destiné aux copropriétés, s’étend à partir du 1ᵉʳ janvier 2025.

Marie-Claire Dodin, 4 novembre 2024

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Le budget MaPrimeRénov’ réduit à 2,5 milliards d’euros en 2025

Le Gouvernement a officialisé ce qui était redouté : le budget alloué à MaPrimeRénov’ fait face à une nouvelle baisse. L’aide à la rénovation énergétique voit son budget passer de 4 à 2,5 milliards d’euros en 2025. Une décision qui suscite de nombreuses inquiétudes dans le secteur de la rénovation énergétique. On fait le point sur les changements à venir.

En résumé

  • Le budget de MaPrimeRénov’ passe de 4 à 2,5 milliards d’euros en 2025.
  • Le Gouvernement justifie cette réduction par une "sous-consommation" des crédits en 2024, la nécessité de réduire les dépenses de l’État de 60 milliards d’euros et de limiter le déficit public à 5 % du PIB.
  • L’enveloppe pourra être réajustée si nécessaire.

Justine Dumont, 23 octobre 2024

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Quelles aides pour la rénovation énergétique des entreprises ?

Les aides à la rénovation énergétique ne concernent pas uniquement les particuliers ! Les entreprises qui décident de rénover des locaux professionnels peuvent bénéficier de financements publics ou de réductions fiscales avantageuses. Découvrez pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique et les aides pour les entreprises.

En résumé

  • Au même titre que les particuliers, les entreprises peuvent demander des aides à la rénovation énergétique.
  • Selon les caractéristiques de l’entreprise et le type de travaux engagés, il est possible pour une société d’obtenir une prime CEE, des aides fiscales, un prêt bancaire (PEE), des aides de l’Ademe ou des aides locales.
  • Les travaux de rénovation énergétique en entreprise permettent de réduire l’impact carbone et les factures énergétiques, tout en augmentant le confort des employés.
  • Parmi les principaux travaux envisageables, les plus fréquents sont l’isolation, la modernisation du système de chauffage et l’installation d’une ventilation.

Cassandra Jemma-Penneau, 19 octobre 2024

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Le DPE risque de bientôt coûter 10 à 15 % plus cher

Plus tôt dans l’année, la correction du biais de calcul pour les logements de moins de 40 m² avait été annoncée. Ce décret est entré en vigueur le 1ᵉʳ juillet 2024, date à laquelle des mesures visant à renforcer les conditions d’attribution des certifications de diagnostiqueurs immobiliers ont été mises en place. Bien que nécessaires, ces changements risquent d’impacter le prix du DPE, on vous explique pourquoi.

En résumé :

  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour la mise en vente ou en location d’un logement. Il l’est aussi pour obtenir certaines aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
  • Depuis le 1ᵉʳ juillet 2024, l’obtention des certifications d’auditeur immobilier est plus exigeante, mais aussi plus onéreuse.
  • Afin de couvrir ces frais supplémentaires, les experts du secteur estiment qu’une hausse du prix du DPE, comprise entre 10 à 15 %, est à prévoir.
  • En raison de la concurrence intense dans les grandes villes, il est probable que les augmentations de prix ne soient pas importantes. En revanche, dans les zones où la demande est plus importante que l’offre, la hausse sera plus marquée.
  • La prudence est de mise face à la multiplication des fausses entreprises de diagnostics immobiliers, qui font miroiter des DPE à des prix défiant toute concurrence. Ces DPE sont faux et n’ont aucune valeur juridique.

Cassandra Jemma-Penneau, 2 octobre 2024

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Coût réel des CEE : 164 € sur les factures d’énergie des Français en 2023

La cour des comptes a rendu mardi 17 septembre un rapport d’évaluation du dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE). Au moins 30 % des économies d’énergie affichées seraient surestimées, et le coût de ce dispositif excessivement complexe se répercute sur les factures d’énergie des ménages. 

En résumé : 

  • Le coût des CEE a atteint presque 6 milliards d’euros par an en 2022 et 2023. 
  • Selon la Cour des comptes, les économies d’énergie réalisées sur cette période seraient surestimées d’au moins 30 %.
  • Les particuliers sont les premières victimes des fraudes et irrégularités. 
  • D’autant plus que le dispositif, financé en apparence par les fournisseurs d’énergie, se répercute sur la facture d’énergie des Français : en 2023, chaque ménage français aurait contribué en moyenne à hauteur de 164 € au dispositif.
  • La Cour des comptes, comme Hello Watt, recommande de fonder le dispositif sur des économies d’énergie réelles, et appelle à sa simplification.

Juliette Mariani, 19 septembre 2024

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PAM 0 % : un nouveau prêt pour faciliter le financement de la rénovation énergétique

Depuis le 4 septembre 2024, les ménages modestes bénéficient d’un nouveau dispositif pour faciliter le financement de leurs travaux de rénovation énergétique. Mais comment fonctionne ce nouveau prêt à taux zéro et qui peut réellement en bénéficier ? Hello Watt fait le point !

En résumé

  • Le Prêt Avance Mutation à 0 % (PAM 0 %) est un prêt hypothécaire destiné à encourager les travaux de rénovation énergétique, au moment de l’achat d’une résidence principale.
  • Le remboursement du PAM 0 % est décalé à la mutation du bien, c'est-à-dire au moment de la vente ou du règlement de la succession.
  • Le PAM 0 % est soumis à des plafonds de ressources, et son montant dépend du type et de l’ampleur des travaux réalisés.
  • Seuls les travaux réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) sont finançables grâce au Prêt Avance Mutation à 0 %.

Marie-Claire Dodin, 18 septembre 2024

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Quel montant d'exonération après des travaux de rénovation énergétique ?

Les aides de l'État ne sont pas les seules à pouvoir réduire le coût de vos travaux ! D’autres avantages fiscaux existent. Saviez-vous que vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique dans votre logement ? On vous explique tout !

Résumé :

  • L’exonération de la taxe foncière pour les travaux de rénovation énergétique varie de 50 à 100 %, selon les travaux réalisés et la délibération de votre commune.
  • La durée de l’exonération est fixée par votre collectivité, généralement entre 3 et 15 ans.
  • Suivant la date de construction de votre logement, différents critères s’appliquent pour bénéficier de cet avantage.
  • Les travaux éligibles sont ceux qui ont vocation à améliorer le DPE de votre logement, à savoir les travaux d’isolation, l’installation d’un nouveau système de chauffage ou d’une nouvelle ventilation.
  • D’autres aides sont disponibles pour réduire le montant initial de vos travaux de rénovation énergétique, telles que MaPrimeRénov’ et les primes énergies par exemple.

Claire Dubas, 16 septembre 2024

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MaPrimeRénov’ risque de perdre 1,3 milliards d’euros en 2025

C’est loin d’être gravé dans le marbre, car le budget 2025 sera réexaminé par le prochain Premier ministre, mais les nouvelles sont préoccupantes pour la transition écologique. La “lettre plafond” adressée par Gabriel Attal au ministère de la Transition écologique le 20 août prévoit une coupe budgétaire affectant notamment l’enveloppe de MaPrimeRénov’.

En résumé : 

  • Il a été demandé au ministère de la Transition écologique de réduire la voilure de MaPrimeRénov’, du Fonds vert et des aides à l’électrification des véhicules en 2025. 
  • MaPrimeRénov’ perdrait 1,3 milliards d’euros et serait financée à hauteur de 2,7 milliards d’euros – MaPrimeRénov’ Copropriété comprise – contre 5 milliards initialement prévus en 2024. 

Juliette Mariani, 30 août 2024

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