Municipales : faites-vous partie des Français défavorables à la hausse de la taxe foncière ?
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Le compte à rebours est lancé pour les municipales de mars 2026, et cette année, le logement s'impose comme un enjeu central pour les Français. Selon un sondage Nexity-Odoxa-BFM Business réalisé auprès de 1 005 personnes, 69 % des sondés estiment qu'il est difficile de trouver un logement dans leur commune. En conséquence :
- 72 % souhaitent que leur commune mette à disposition davantage de logements, en construisant ou en rénovant ;
- 71 % tiendront compte des programmes des candidats sur ce sujet au moment de voter.
Du côté des mesures plébiscitées, le statut du bailleur privé, intégré à la loi de finances 2026, séduit 73 % des répondants.
Zoom sur le statut de bailleur privé
C'est un particulier qui loue son propre bien immobilier à un tiers pour en tirer un revenu, tout en assurant l'entretien et la conformité énergétique du logement. En respectant la loi SRU, ce statut oblige à fournir un logement décent d'au moins 9 m² et sécurisé.
Le bail réel solidaire (BRS), qui permet d'acheter les murs d'un logement sans avoir à payer le prix du terrain (le foncier), recueille également un accueil favorable, comme les projets immobiliers mixtes associant logements, commerces et équipements culturels.
Sur la fiscalité, les Français sont sans ambiguïté :
- 66 % voteraient contre tout candidat proposant une hausse de la taxe foncière ;
- 56 % contre une augmentation des droits de mutation ;
- 50 % seraient favorables à la suppression de la taxe foncière pour les passoires thermiques ;
- 71 % soutiennent l'encadrement des loyers, y compris 66 % des propriétaires. Une expérimentation qui doit pourtant prendre fin en novembre 2026 dans quelques 70 villes ;
- la loi SRU, elle, divise : 51 % souhaitent des sanctions plus sévères pour les communes hors quota, contre 48 % d'un avis contraire.
Qu’est-ce que la loi SRU ?
Elle impose aux communes urbaines un quota de 25 % de logements sociaux pour garantir la mixité sociale. Elle remplace l'étalement urbain par une gestion durable via le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et sanctionne financièrement les villes qui refusent de construire.
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