Un rebond des rénovations en 2025 grâce à MaPrimeRénov'

Un bilan positif en ce début d’année 2025 pour MaPrimeRénov’

Principale aide de l’État à la rénovation énergétique des logements, MaPrimeRénov’ (MPR) est ouverte à tous (propriétaires et locataires de résidences principales, comme les copropriétés). Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, MPR permet de financer à la fois les rénovations globales et les gestes uniques.

Au premier semestre 2025 (janvier à juin), le dispositif MaPrimeRénov’ affiche une belle dynamique : 

• 156 762 logements rénovés (tous types de parcours confondus) ;
• 1 863 millions d’euros d’aides accordées ;
• 4,4 milliards d’euros de travaux générés ;
• 70 % des bénéficiaires sont des ménages aux revenus très modestes ou modestes.

Depuis son lancement en 2020, MaPrimeRénov’ par geste a permis la rénovation de 2,6 millions de logements, dont 2 255 059 par geste et 392 337 rénovations d’ampleur. 15 milliards d’euros d’aides ont été accordées, générant près de 41 milliards d’euros de travaux.

3 fois plus de demandes pour une rénovation d’ampleur en 2025

Un dispositif mouvementé, mais très sollicité

Par rapport au premier semestre 2024, les demandes pour MPR Parcours accompagné (pour les rénovations d’ampleur) ont triplé, passant de 34 826 à 95 036. Le second trimestre 2025 a enregistré 61 814 dépôts de plus qu’à la fin du premier trimestre. 

Cet engouement s’explique notamment par l’annonce de la suspension de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, effective du 23 juin au 30 septembre. Le pic de dépôts observé en juin 2025 confirme cette hypothèse.

Outre le nombre élevé de dossiers déposés, l’Anah indique que 53 283 logements ont été rénovés depuis le début de l’année, soit 36 105 de plus qu’à la fin du 1ᵉʳ trimestre. Au total, cela représente 2,5 fois plus d’aides accordées qu’au premier semestre 2024, passant de 483,2 à 1 545 millions d’euros.

Les revenus très modestes : principaux bénéficiaires de MPR Parcours accompagné

La tendance est claire en 2025 : 54 % des ménages très modestes ont bénéficié de MPR rénovation d’ampleur, contre :

• 16 % de ménages modestes ;
• 16 % de ménages intermédiaires ;
• 14 % de ménages aux revenus supérieurs.

Dans le détail, 31 418 propriétaires occupants, 3 728 propriétaires bailleurs et 18 137 copropriétés ont bénéficié de cette subvention. Le montant moyen des travaux déclarés varie entre 57 000 et 65 000 €, contre 53 000 et 60 000 € en 2024.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste reste stable

Au 1ᵉʳ semestre 2025, la rénovation monogeste a légèrement reculé par rapport à 2024, avec 102 715 dossiers déposés contre 124 903. Le second trimestre a toutefois connu une reprise avec 53 126 dépôts de dossiers supplémentaires.

La demande reste stable, portée par 39 % de ménages intermédiaires, 36 % de très modestes et 25 % de modestes. 103 479 logements ont été rénovés depuis le début de l’année, contre 139 010 en 2024, pour un total de 318 millions d’euros d’aides accordées, contre 556,2 millions d’euros en 2024. Cela représente tout de même 57 148 de plus par rapport à la fin du 1ᵉʳ trimestre, pour un montant moyen des travaux déclarés autour de 12 000 €.

Quel avenir pour MPR ?

MPR pour les rénovations monogestes et MPR copropriétés ne sont pas interrompus cet été, contrairement à MPR pour les rénovations d’ampleur. La réouverture du guichet pour le dépôt des demandes liées à la rénovation globale est prévue pour le 30 septembre avec de nouvelles conditions : 

• dépôts limités à 13 000 dossiers jusqu’à fin 2025 ;
• priorité aux ménages très modestes et modestes ;
• aides ciblées sur les passoires thermiques (classées E, F et G au Diagnostic de performance énergétique) ;
• fin du bonus “sortie de passoire” de 10 % ;
• plafond d’aides abaissé à 30 000 ou 40 000 €, selon le saut de classe DPE, contre 70 000 €.

Notez que les dossiers déjà déposés seront traités selon les conditions en vigueur avant la réforme de fin juin.

Chez Hello Watt, nous regrettons que ces évolutions restreignent l'accès à la rénovation énergétique pour de nombreux ménages en les excluant ou en brouillant le message. Alors que l’urgence climatique nécessite d'accélérer la rénovation, ces nouvelles mesures vont au contraire freiner les projets des particuliers. Nous restons cependant mobilisés pour accompagner chaque foyer dans l’optimisation des aides disponibles et la réussite de leur rénovation énergétique.

Pierre-François Morin, Directeur rénovation énergétique d’Hello Watt

Qu’en est-il des autres aides de l’Anah ?

MaPrimeAdapt’ finance les travaux d’adaptation des logements pour les personnes en perte d’autonomie ou en situation de handicap. De janvier à juin 2025, 15 222 dossiers ont été engagés pour 18 221 dossiers déposés par 70 % des ménages très modestes et 30 % des modestes. Des chiffres encourageants pour atteindre l’objectif de 45 000 logements rénovés cette année.

Concernant Ma Prime Logement Décent, 3 970 logements sont engagés (dont 2 263 syndicats de copropriétaires) sur l’objectif annuel de 2 000 logements rénovés (hors copropriétés). Cette aide cible les propriétaires occupants à faibles revenus souhaitant réaliser une rénovation d’ampleur dans un logement fortement dégradé et/ou jugé indigne.