? Isoler son logement pour le vendre plus cher

⛅ Un critère de choix pour vendre un logement : le DPE

Isoler son logement c’est d’abord améliorer le DPE de son logement. Qu’est ce que le DPE ? Le DPE ou Diagnostic de Performance Energetique a été acté en 2006 par l’Arrêté du 15 septembre. La loi stipule que tout vendeur a l’obligation de fournir avant la transaction, une étiquette énergie au futur acquéreur du bien. Sont concernés les bâtiments construits en France métropolitaine. L’objectif est de permettre aux futurs acquéreurs du bien immobilier qui les intéresse de prendre en compte les dépenses en énergie et savoir si le logement et son système de chauffage comporte des dysfonctionnements. Les futurs acquéreurs peuvent ainsi anticiper leurs dépenses et les éventuels travaux à faire dans le logement qu’ils convoitent.

En 2016, une enquête sur la valeur verte des logements du Conseil Supérieur du Notariat, la Chambre des Notaires de Paris et la Caisse des Dépôts et Consignations démontre bien qu’un logement avec une valeur énergétique faible, a un prix de vente moins cher que si le DPE est de B ou C. Attention, isoler son logement est plus ou moins avantageux selon la localisation de votre bien. A Paris par exemple “en petite couronne, une maison dont l’étiquette énergie est C s’est vendue 5% plus cher qu’une maison dont l’étiquette est D, toutes choses égales par ailleurs (dans la limite de l’information disponible dans les bases notariales).” En Aquitaine, certains logements notés F ou G (330 kWh par m² consommés par an) ont ainsi vu leur prix de vente diminué de 16%. d’autres régions de France ont observées une baisse de prix en moyenne de 10% jusqu’à même 17% dans la région de Marseille.

🤑 Isoler son logement pour le vendre plus cher : cas concret

Les travaux d’isolation : +16% pour le prix de vente de votre logement !

Avant d'isoler votre logement, il convient de connaitre le montant de la plus value que vous allez pouvoir apporter. Si on prend l’exemple d’une maison de 120 m² située en Aquitaine, dont la construction date de la fin des années 80, estimée à 350 000€ à la vente, sont prix après travaux d’isolation pourrait alors grimper jusqu’à 406 000€ ! Ces travaux d’isolation sont donc importants à prendre en compte, d’autant plus que cela permet au logement de faire des économies d’énergie sur le chauffage, en attendant de mettre le logement en vente. Attention de bien calculer le montant des économies engendrées par vos travaux d’isolation. Si la plus value n’est pas forcément très marquée, alors peut être est-il plus intéressant d’en parler au futur acquéreur du bien qui pourra se charger des travaux lui-même.

Les aides de l’Etat pour isoler son logement

Pour les foyers les plus modestes qui veulent faire des travaux d’isolation pour vendre leur logement moins cher, il existe des aides de l’Etat.

• L’éco prêt à taux zéro : pour certains travaux de rénovation énergétique, l’éco prêt à taux zéro permet comme son nom l’indique de bénéficier de 0% d’intérêt pour les travaux concernés

• Ma Prime Rénov’ : anciennement Crédit d’Impôt à la Transition Energétique (CITE). Cette prime mise en place début 2020 permet aux propriétaires qui occupent leur logement de bénéficier d’une aide calculée en fonction des revenus et du gain écologique apporté par les travaux

• Les aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) : qui dépendent des ressources de la personne qui effectue les travaux. Les revenus de la catégorie “très modestes” peuvent percevoir jusqu’à 50% de remboursement sur le montant Hors Taxe des travaux.

📝 Recevoir un devis gratuit pour isoler son logement

Puisque chaque isolation est différente selon la taille de votre logement, le type de chauffage utilisé ainsi que d’autres facteurs propre à chaque profil, vous pouvez demander un devis gratuitement afin d’estimer le montant total de vos travaux de rénovation. Si vous hésitez encore, ne vous inquiétez pas, isoler son logement pour le vendre plus cher, c’est facile chez Hello Watt. Nous proposons également de calculer vos aides pour isoler vos combles à moindre frais. Si vous voulez plus d’informations, vous pouvez contacter nos conseillers énergie au 09 75 18 60 60 (appel-non surtaxé) du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 et le samedi de 9h00 à 19h00. Nos experts sont à votre écoute !