Ce détail sur votre DPE qui peut vous rapporter gros (ou vous ruiner)
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Ce détail, c'est une simple lettre sur votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Pourtant, elle pèse aujourd'hui plus lourd que la surface ou l'exposition dans le prix final de votre logement.
Selon une étude des Notaires de France, l'écart s’est creusé en 2024. En moyenne, par rapport à un logement de classe D :
- +16 % de plus-value pour les appartements étiquetés A ;
- +12 % de surcote pour les appartements de classe B ;
- +6 % de gain pour les appartements classés C ;
- -12 % (appartements) et -25 % (maisons) de décote pour les logements énergivores classés G.
L'impact de l'étiquette énergétique varie également fortement selon les régions et les zones. À Paris, la rareté des biens limite la décote, contrairement aux zones où l'offre est plus abondante. On remarque ainsi une moins-value de 10 % pour un appartement G, contre -24 % dans le Grand Est et -25 % en Bourgogne-Franche-Comté.
Les logements performants (classes A et B) génèrent, quant à eux, une plus-value allant de +11 % en Auvergne-Rhône-Alpes à +20 % en Occitanie.
Et en 2025 ?
Les passoires thermiques (F et G) représentaient encore 15 % des transactions, contre seulement 8 % pour les logements économes (A et B).
Le constat est simple : les biens performants sont rares, et donc extrêmement convoités. Dans ce contexte, la rénovation énergétique n'est plus une simple mise aux normes, c'est votre meilleur levier pour valoriser votre bien immobilier.
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Article rédigé et vérifié par une experte rénovation énergétique Hello Watt
Rédactrice web & SEO spécialisée en rénovation énergétique, Justine rejoint Hello Watt en 2024. Aujourd'hui responsable du pôle contenu, elle pilote la stratégie éditoriale (énergie, solaire et rénovation énergétique) pour aider les ménages à réduire leur facture et consommer plus sobrement. Lire plus sur Justine Dumont
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